长城国际 C2 栋设备改造项目监理服务、造价

咨询服务公告

长城科技产业发展有限公司（简称：长城产发）就长城国际 C2 栋设备改

造项目监理、造价咨询服务采购采用询比方式进行发包。项目资金由企业自筹，

资金已落实到位。现诚邀符合条件的服务商参与报价询比。本次询比邀请不构

成任何承诺，采购单位亦不保证通过本次询比确定任何一方为成交方。

一、项目概况：

1.项目名称：长城国际 C2 栋设备改造项目监理、造价咨询服务

2.最高控制限价：*开通会员可解锁*.00 元（人民币含增值税，限价包含所有人工、辅

材、运输、税费、质保等全部费用，无任何隐形加价），超出控制价的为无效

响应。

3.服务内容及要求：

（一）全过程工程监理服务

围绕项目周期开展监理工作，覆盖施工准备、现场施工、竣工验收及质保

期全阶段，以“质量管控为核心、进度管控为目标、安全管控为底线”开展全

方位监理工作，具体服务内容如下：

1. 施工准备阶段监理

（1）图纸会审与技术交底：组织施工图纸会审，核对配电系统设计与现

场实际条件的匹配性，审查电缆走向、配电柜布局和回路设置的合理性，形成

书面会审纪要；监督施工单位完成三级技术交底，确保施工人员掌握工艺标准

与安全要求。

（2）施工组织设计审查：审核施工单位报送的施工组织设计优化方案、

专项施工方案，重点审查电缆敷设方案、带电作业防护方案、高空作业安全方

案、临时用电方案的可行性与合规性，提出优化修改意见并监督落实。

（3）进场材料设备核验：对进场的配电柜、电缆、开关、线槽等主材进

行开箱验收，核对品牌、规格型号、技术参数与工程量清单及设计要求的一致

性，查验产品合格证、检测报告、3C 认证等质量证明文件，不合格材料严禁进

场使用。

（4）施工条件核查：核查施工单位人员资质（高/低压电工、特种作业人

员持证情况）、施工机具校验状态、安全防护设施配备情况，确认现场具备安

全开工条件后签发开工令。

2. 施工实施阶段监理

（1）质量过程管控

①对关键工序、隐蔽工程实行旁站监理，重点管控电缆头制作、接线端子

压接、接地系统焊接、配电柜固定安装等隐蔽工序，留存影像资料，验收合格

后方可进入下一道工序；

②定期开展工程质量巡检，对墙体拆改修复、防火门安装、卷帘门调试等

工序进行实测实量，核对施工精度与规范要求的偏差，发现质量问题及时签发

监理通知单，督促整改闭环；

③监督施工单位严格执行“三检制”（自检、互检、交接检），核查工序

报验资料的完整性与真实性。

（2）进度管控

①审核施工单位总进度计划与周、月进度计划，对照 8 月完工总节点拆解

分项工期目标，明确配电柜安装、电缆敷设、系统调试等关键节点时限；

②每日跟踪现场实际进度，对比计划进度分析偏差，出现工期滞后风险时

及时预警，督促施工单位优化人员配置、调整施工工序，确保总工期目标不偏

离；

③协调解决施工交叉作业矛盾，统筹墙体拆改、电缆敷设/电柜/开关等安

装、消防线路改造、门窗安装等多专业工序衔接，减少工作面冲突与误工损失；

④若因甲方原因造成工期调整，服务周期相应顺延。

（3）安全文明施工监理

①建立日常安全巡查机制，重点排查带电作业安全防护、高空作业防坠落、

临时用电规范、消防设施配备等风险点，发现安全隐患立即要求整改，对重大

隐患有权责令停工整改；

②监督施工单位落实安全文明施工要求，规范材料堆放、建筑垃圾清运，

控制施工噪音与粉尘对园区正常生产的影响，做到工完场清；

③参与安全事故应急处置，配合开展事故调查与原因分析。

（4）工程变更与签证管理

①对施工过程中出现的设计变更、现场签证进行技术合理性审核，核实变

更内容的必要性，评估对质量、工期、造价的影响，为甲方决策提供专业意见；

②对签证工程量进行现场实测实量，留存测量记录与影像资料，确保签证

内容真实、准确、可追溯。

3.竣工验收阶段监理

（1）组织竣工预验收，全面核查工程实体质量与竣工资料完整性，督促

施工单位完成遗留问题整改；

（2）配合甲方联合供电部门、长城国际开展正式竣工验收，参与供电核

验、系统带电调试，整理验收意见并监督整改落实；

（3）审核施工单位竣工资料，整理监理档案，编制监理工作总结报告，

完成全套监理资料归档移交。

4. 质保期阶段监理

（1）质保期内定期开展工程质量回访，排查配电柜运行、电缆发热、门

窗启闭等使用状态问题；

（2）接到质量缺陷报修后，现场核实问题性质，界定责任归属，督促施

工单位按质保承诺完成维修整改；

（3）质保期满出具质保期监理评估意见，作为质保金支付的参考依据。

（二）工程竣工结算造价审计咨询服务

项目竣工结算审核全流程，以“事中控变更、事后核结算”为原则，实现

项目投资全周期精细化管控，具体服务内容如下：

1. 竣工结算审核

（1）结算资料审查：全面审核施工单位报送的竣工结算资料，包括结算

书、工程量计算书、竣工图纸、签证变更单、材料核价单、验收记录等，确认

资料完整有效、手续齐全；

（2）工程量全面复核：对照竣工图纸与现场实际，逐项复核全部工程量，

核减多算、重复计算、不符合计量规则的工程量；

（3）计价合规性审核：核查定额套用、取费标准、材料单价执行的准确

性，纠正高套定额、错取费率、虚增费用等问题；

（4）签证与变更结算审核：逐一审核每项签证、变更的结算价款，核实

审批手续完整性与计价合理性，剔除无效签证与不合理计价；

（5）出具正式《竣工结算审核报告》，明确送审金额、审定金额、核减

金额及核减原因，经甲乙双方确认后作为工程最终结算与付款依据。

2. 造价档案与咨询服务

（1）整理全套造价咨询工作底稿与成果文件，按档案管理要求规范归档

移交；

（2）配合甲方开展造价争议解释、审计配合等后续咨询服务工作。

二、资格要求：

1.独立法人资格：在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册，具有独立

法人资格的企业/公司/事业单位或其他组织，能够独立承担民事责任。提供市

场监管部门核发、处于存续状态的合法有效的营业执照复印件并加盖公章；证

照信息清晰，统一社会信用代码、主体名称完整可辨识；

2.企业资质：

（1） 监理服务企业资质

企业资质：具备工程监理综合资质或电力工程专业监理丙级及以上资质或

房屋建筑工程专业监理丙级及以上资质；

（2） 造价咨询服务企业资质

企业资质：响应人具有履行本项目工程造价咨询服务的相应能力；

3.人员资质：

（1）监理服务专项资质要求

① 拟派总监理工程师须持有国家注册监理工程师证书（机电或建筑专业），

具有 3 年以上同类项目监理经验，提供近 3 个月社保缴纳证明，且不得同时兼

任其他在建项目总监；

②拟派现场监理人员配备不少于 2 人，其中专业监理工程师须持有监理工

程师岗位证书，熟悉供配电工程施工工艺与质量管控要求。

（2）造价咨询服务专项资质要求

① 拟派项目负责人须持有注册造价工程师证书（机电安装工程专业），

具有 5 年以上电力或机电安装工程造价咨询经验，

提供近 3 个月社保缴纳证明；

②拟派造价人员配备不少于 2 人，均具备造价相关执业资格，熟悉电力工

程定额与计价规范。

4.财务要求：

具备独立承担民事责任和履行合同的能力，具有良好的商业信誉和健全的

财务会计制度，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，在近三年

（2023-2025）内的经营活动中没有重大违法记录，提供盖章承诺函。提供近 1

年依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（如完税凭证、社保缴纳明细表等）

。

5.信誉要求：

（1）未被列入失信被执行人，且在中国执行信息公开网

（https://zxgk.court.gov.cn）无相关记录；

（2）未被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当

事人名单，且在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn）无相

关记录；

（3）询比截止日前三年（即前三十六个月）内，响应方及其法定代表人

无行贿犯罪行为，且在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）中

无相关记录；

（4）未处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、

吊销资质证书的状态；

（5）无进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（6）无法律法规规定的其他情形。

其中（1）－（3）项可提供网上信誉证明查询截图；（1）－（6）项还应

提供信誉证明承诺书。如出现以上相关失信记录，经采购人确认属实的，作无

效响应处理。

6.其他要求：

（1）本项目禁止转包和未经采购人书面同意的违法分包。

（2）本次采购接受联合体响应，联合体各方须签订联合体协议，明确牵头单

位、分工、连带责任，协议加盖所有单位公章随响应文件提交。

联合体专项条款：

A.联合体各方均须满足本项目全部通用资格、信用、财务要求；

B.相同专业资质按联合体最低资质认定；

C.联合体各方不得单独或参与其他联合体参与本项目；

D.协议明确牵头单位、分工、结算、质保连带责任；

E.联合体任意一方存在资质造假、串通报价、放弃成交等违规行为，整体响应

文件无效，询比保证金全额没收并纳入失信供应商名录，所有联合体单位三年

内不得参与甲方的项目采购。

（3）响应方近三年参与各类采购活动中没有串通响应、弄虚作假、无正当理

由放弃成交、骗取成交等失信或违规行为；

（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同

一采购包响应或者未划分采购包的同一采购项目响应（需提供“国家企业信用

信息公示系统”中响应人股东信息的相关备案情况截图，并加盖响应人公章）；

（5）

询比保证金：无

以上第 6 条（其他要求）提供盖章声明函。

三、询比内容及成交原则

1.询比内容：长城国际 C2 栋设备改造项目监理、造价咨询服务

2.成交原则：本项目采用经评审的最低价法评审。询比小组对有效响应文件进

行符合性审查，审查通过后按最终报价由低到高排序推荐成交候选人。

四、付款方式

1.项目竣工验收合格，监理与造价阶段性成果全部提交，采购人收到响应人开

具的合规增值税专用发票后 30 个工作日内，支付合同总价 80%；

2.竣工结算审核完成并出具正式审核报告，全部服务资料归档移交后，采购人

收到响应人开具的合规增值税专用发票后 30 个工作日内，支付剩余的 20%尾款。

五、材料接收及相关要求

1.凡有意参加响应者，请免费注册 CEC 智慧 E 采平台账户（CEC 智慧 E 采平台

网址：https://www.ec-cec.com/cms/default/webfile/index.html），在 2026

年 8 月 9 日 17:30 截止前将营业执照、资质证书、法定代表人身份证明及法人

授权委托书、受托人身份证、响应人联系方式（姓名、电话、邮箱）、信誉截

图和对应承诺函等上述第二项资格要求内的所有资料，以盖章电子版扫描件形

式上传 CEC 智慧 E 采平台进行报名。所有报名资料扫描件均需为 PDF 格式，单

页分辨率不低于 300dpi，每一页均需加盖响应人单位鲜章，扫描件清晰可辨，

否则视为资料不符合要求。报名邮件主题必须为以下格式：报名资料-XXXX 公

司（报名单位全称）长城国际 C2 栋设备改造项目监理服务、造价咨询服务。

2.询比文件获取方式：报名时间截止，采购审核通过后，将通过 CEC 智慧 E 采

平台上传采购文件电子版，报名合格的供应商自行下载采购文件，并根据询比

文件要求进行响应。

3.响应文件递交截止时间：在获取的采购文件中另行约定

六、联系方式

有关此次采购事宜，请以邮件形式向采购单位咨询。

采购人：长城科技产业发展有限公司

联系人： 张永

联系电话：*开通会员可解锁*-2114

邮箱：zhangyong@greatwall.com.cn

地址：深圳市南山区科技园科发路 3 号中电长城大厦南塔 22 号楼 2209

特别提醒：未在 CEC 智慧 E 采平台完成项目报名视为报名无效，不得参与询比。

响应人须按要求完整、准确提供报名资料，资料缺失、不符合要求或未按规定

格式提交的，视为报名不合格，不得参与后续的询比活动。

七、本公告未尽事宜，以正式询比采购文件条款为准；采购文件条款解释权归

采购人。