红河红产运营管理有限公司物业管理服务

竞争性磋商公告

项目概况

红河红产运营管理有限公司物业管理服务的潜在供应商应在云南银源项目管理咨询有限公司

（蒙自市灏升家园综合楼二楼）获取竞争性磋商文件，并于 2026 年 04 月 30 日 09 时 00 分（北京

时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.1 项目编号：YYNY-202604049

1.2 项目名称：红河红产运营管理有限公司物业管理服务

1.3 采购方式：竞争性磋商

1.4 预算金额：*开通会员可解锁*.00 元/年。

1.5 最高限价：*开通会员可解锁*.00 元/年。

1.6 采购需求：红河红产运营管理有限公司物业管理服务，安保服务、保洁服务、零星

维修服务 50 元（含）以下。包含但不限于：（一）安保服务：负责办公大楼安保服务；（二）

保洁服务：1.负责办公楼、公厕保洁服务；2.负责生活水池清洗、化粪池清掏，楼顶排水沟

疏通；玻璃雨棚保洁；室外洗手台保洁；大厅顶面保洁；搬运服务等；3.负责景观水体清洗

治理，日常水体漂浮物、白色垃圾打捞等日常治理；4.负责窗帘清洗；5.根据需求提供安保、

保洁工器具；6.日常易耗品购买：包括 84 消毒液、酒精、免洗手消毒凝胶、卫生纸、擦手

纸、洗手液、塑料袋、香薰、电池耗材等；（三）零星维修服务基础设施设备运维，负责办

公大楼内外的基础设施设备运维（50 元（含）以下零星维修服务）

，不包含消防、空调、电

梯、电力系统运行维护服务。

1.7 合同履行期限：服务期限共三年，合同一年一签，本次采购中，供应商应以年服务

费进行报价，一旦成交，成交价即为第一年服务的合同价；如遇中途终止合同，其间产生费

用以成交价按月进行结算。第二、第三年以采购人实际需求及对中标方在履行合同过程中的

考核评价结果决定是否续签合同。供应商履行服务期间，服务标准必须达到采购人要求。若

两次考核为不合格的，采购人有权单方面解除合同，且采购人无须承担任何赔偿责任。

1.8 服务地点：采购人指定地点。

1.9 本项目不接受联合体。

二、供应商的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：

1.1 在中华人民共和国境内依法成立，具有独立承担民事责任的能力，提供法人或者非

法人组织的营业执照或其他法定凭证等证明文件。

1.2 供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供 2024 年度或 2025 年度

经会计师事务所审计的财务状况报告（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表等符

合规定的财务报表），未经审计的公司可提供 2024 年度或 2025 年度公司内部自行编制的财

务报表（成立不足 1 年的则提供成立至今的经会计师事务所审计的财务状况报告（包括但不

限于资产负债表、现金流量表、利润表等符合规定的财务报表）或公司内部自行编制的财务

报表）

。若为 2026 年 1 月 1 日后新成立公司，提供银行开具的资信证明文件或资金证明文件。

1.3 供应商有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，并提供相关证明材料（2025

年 4 月至今任意一个月社保证明及税收缴纳证明）；成立未满 1 个月的提供成立以来的税收

和社保资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提

供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。

1.4 供应商必须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书）

。

1.5 供应商“参加本项目政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面

声明”（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者

执照、较大数额罚款等行政处罚）

。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3.本项目的特定资格要求：

3.1 按照《政府采购货物和服务招标投标管理办法》(财政部令第 87 号）

、

《财政部关于

在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库〔2016〕125 号）的相关要

求，采购人或采购代理机构在响应文件递交的截止时间后将对供应商的信用信息在“信用中

国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网上进行查询，供应商如被列入“信

用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人（或严重失信主体名单查询）、重

大税收违法失信主体及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信

息记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外）名单的，其响应文件按

废标处理。

3.2 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合

同项下的政府采购活动（提供承诺书）

。

3.3 若为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，

不得参加本采购项目（提供承诺书）。

三、获取采购文件

3.1 时间：2026 年 04 月 20 日至 2026 年 04 月 24 日，每天 08:30 至 12：00 ，14:30

至 17:30（北京时间，法定节假日除外 ）

。

3.2 地点：云南银源项目管理咨询有限公司（蒙自市观澜街道护国路起龙九社 A-1 幢）

。

3.3 方式：持①法定代表人身份证明书原件、②法定代表人授权委托书原件、③经办人身

份证原件、④营业执照复印件加盖公章至云南银源项目管理咨询有限公司（蒙自市观澜街道

护国路起龙九社 A-1 幢）报名及购买竞争性磋商采购文件。

3.4 售价：200.00 元/套，售后不退。

四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点

时间：2026 年 04 月 30 日 09 时 00 分（北京时间）

。

地点：蒙自市灏升家园综合楼二楼开标室。

逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

五、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

六、其他补充事宜

1.本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发

布。采购人和采购人委托的本项目采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不

承担任何责任。

注：本次竞争性磋商公告仅在上述网站发布，其他网站转载无效。

七、对本次磋商提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：　红河红产运营管理有限公司

地 址： 蒙自市文澜街道马兰小区崇文街附 2 号

联系方式： 马老师 *开通会员可解锁*

2.采购代理机构信息

名 称：　云南银源项目管理咨询有限公司

地　　址： 蒙自市观澜街道护国路起龙九社 A-1 幢

联系方式：　*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*　

3.项目联系方式

项目联系人：段浪、冯琦、罗嫄

电　　 话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）