2026 年铁西区老旧小区更新改造房屋本体改造项目-施工 1 标

段、施工 2 标段

招标公告

项目编号：2*开通会员可解锁*09726

项目地址

沈阳市兴华南街 87 号院等 18 个小区。

招标人

沈阳市铁西区房产局

项目名称

2026年铁西区老旧小区更新改造房屋

本体改造项目

项目编号

2*开通会员可解锁*09726

资金来源及比例

区(县)预算资金 100.00%

招标方式

公开招标

项目总投资

13419.82 万元

标段（包）数量

2

项目规模

2026年铁西区老旧小区更新改造房屋本体改造项目，共涉及改造18个小区，涉及居民户数

8153户，建筑90栋，房屋总建筑面积59.96万平方米。本项目改造内容为小区内的房屋本

体改造。包括改造屋面防水112566.67平方米，外墙维修及粉饰374869.80平方米，拆除保温39246.74平方米，外墙保温332069.79平方米，楼道粉饰189948.26平方米，单元门改造1477.35平方米，单元窗改造4171.35平方米，楼梯间扶手改造80099.52米，楼梯间台阶修缮3056.42平方米，散水修缮12008.51平方米，外挂台阶及平台修缮8647.28平方米，单元门口台阶及扶手修缮1284.92平方米，楼道照明3286套，安装燃气探测器插座488个，雨水

落水管更换20040.2米等。

一标段

标段（包）名称

2026年铁西区老旧小区更新改造房屋

本体改造项目-施工1标段

标段（包）编号

2*开通会员可解锁*09726001

标段（包）性质

依法必须招标的项目

标段（包）内容

施工

投标人资质条件

[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上

标段（包）质量

要求

合格

标段（包）

招标范围

安工街二小区小六路 14#、安工街二小区安工街 15#、安工街二小区安工街 17#、安工街

二小区安工街 19#、兴华南街 87 号院兴华南街 87#、社区院南八东路 42 巷 5#、农行院兴

华南街 35-1#房屋本体改造工程，内容以工程量清单为准。

投标保证金

5 万元

保证金缴纳方式

保函、电汇

标段（包）供货/服务/特许经营开始/开工 日期

*开通会员可解锁*

标段（包）供货

/服务/特许经营结

束/竣工 日期

*开通会员可解锁*

项目负责人资格

条件

[注册二级建造师·建筑工程](含)以上

标段（包）

估算价

507.859879 万元

标段（包）

文件售价

0 元

标段（包）

开标地点

沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路 1 号 21 世纪大厦 B

座)

二标段

标段（包）名称 2026年铁西区老旧小区更新改造房屋 标段（包）编号

2*开通会员可解锁*09726002

本体改造项目-施工2标段

标段（包）性质

依法必须招标的项目

标段（包）内容

施工

投标人资质条件

[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上

标段（包）质量

要求

合格

标段（包）

招标范围

农行院兴华南街 35#、南十东路 8 号小区南十东路 8#、南十东路 8 号小区南十东路 8-

1#、南十东路 8 号小区南十东路 8-3#房屋本体改造工程，内容以工程量清单为准。

投标保证金

5 万元

保证金缴纳方式

保函、电汇

标段（包）供货/服务/特许经营开始/开工 日期

*开通会员可解锁*

标段（包）供货

/服务/特许经营结

束/竣工 日期

*开通会员可解锁*

项目负责人资格

条件

[注册二级建造师·建筑工程](含)以上

标段（包）

估算价

519.105502 万元

标段（包）

文件售价

0 元

标段（包）

开标地点

沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路 1 号 21 世纪大厦 B

座)

是否接受联合体

投标

不接受

联合体

投标要求

无

是否兼投

是

是否兼中

否

招标文件获取时间

*开通会员可解锁* 08:30至

*开通会员可解锁* 17:00

招标文件获取方

式

网上获取

招标文件获取地

址

AI 管招投标-沈阳市建设工程领域试点平台（https:/

/syai.lnzb.com/AIJYPT/memberframe/FrameAll）

投标文件递交截

止时间

*开通会员可解锁* 09:00

投标文件递交方

法

网上递交

递交地址

AI 管招投标-沈阳市建设工程领域试点平台（https:/

/syai.lnzb.com/AIJYPT/memberframe/FrameAll）

开标时间

*开通会员可解锁* 09:00

开标方式

远程开标(不见面交易)

开标方式描述

请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程 AI 管招投标-沈阳市建设工程领域试点平台

（https://syai.lnzb.com/BidOpening/）” 进行解密

评标办法

综合评估法

发布媒介

辽宁省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,辽宁省建设工程信息网

关于保证金的

特殊说明

在监管网发布招标信息的各类项目，各招标人(招标代理机构)应支持使用电子保函并在招标文件中予以明确。各投标人可选择缴纳保证金方式和保函办理模式，自主选择便企金融服务平台和金融机构。任何单位或个人不得干涉投标人缴纳保证金形式，不得指定或限定保函办理平台或机构。招标人(招标代理机构)、各地公共资源交易中心均不得排斥任何符合规定的各类保函。保函办理机构应提供电子化保函验真渠道和保函财务费用支付信息。

其他公告内容

1、2026年铁西区老旧小区更新改造房屋本体改造项目-施工各标段兼投不兼中。中标原则：

如果投标人在多个标段中排名第一，按照投标人提报的优选顺序依次确定中标人，废标、流标标段除外。如果投标文件中未提供中标优选顺序或各标段提供的优选顺序不一致或填

报有误的，视为投标人放弃优选，按照开标当日所投标段（废标标段除外）的自然顺序

（标段编号从小到大）确定中标人。2、在‘信用中国’网站（投标截止之日当天）及沈

阳市（区）行政执法局（*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*）查询到的处罚信息中，投标人不

允许存在两次及以上串通投标行为。（以招标代理公司查询结果为准）

监督部门

沈阳市铁西区公共资源交易管理办公

室

项目来源

辽宁省投资项目在线审批监管平台

监督部门联系人

闫先生

监督部门电话

*开通会员可解锁*

招标人

沈阳市铁西区房产局

邮箱

syljxq@126.com

地址

沈阳市铁西区北一西路54号

联系人

翟巍

电话

*开通会员可解锁*

招标代理机构

沈阳建设项目招投标中心有限公司

邮箱

syljxq@126.com

地址

沈阳市和平区北三经街 10 号北市商务大厦 508 室

联系人

陈婉婷

电话

*开通会员可解锁*

招标人或其招标代理机构负责人（项目负责人）：(签名)

招标人或其招标代理机构：(盖章)