市住房城乡建设局： 送来《广州市住房和城乡建设局关于申请审批 的函》及有关资料收悉，经请示市政府同意，现批复如下：　 一、本项目的建设有利于沙面历史文化街区系统性保护，激活历史遗产多元价值，实现历史建筑活态传承；有利于完善街区配套功能，提升公共空间品质，优化人居与文旅综合体验，助力沙面岛打造国际消费和文化交流双中心；有利于提升岛内交通及市政配套设施水平，消除安全隐患与功能短板，夯实街区运行支撑能力，原则同意沙面历史文化街区保护与活化利用项目建设（投资项目统一代码： 2604-44*开通会员可解锁*-841800）。 二、建设规模和建设内容。项目实施范围为沙面全岛，占地面积0.3平方公里。项目包含四个方面的建设内容：建筑修缮与活化利用工程、环境整治提升工程、交通配套设施建设工程和市政系统工程。其中： 　　1.建筑修缮与活化利用工程：对岛内107栋建筑开展修缮提升等工程，包括文物建筑保养维护工程约16585平方米、文物修缮工程约60723平方米、非文物建筑改造工程约63060平方米；室内装修工程约158471平方米。 　　2.环境整治提升工程：包括岛内绿化提升工程，道路广场提升工程，景观配套工程，环卫设施工程、标识系统、防洪排涝设施工程及海绵城市措施。 　　3.交通配套设施建设工程：包括入岛通道提升改造、智慧巴士环线及智慧交通平台建设。 　　4.市政系统工程：包括岛内排水、雨水管网以及电力系统、消防系统、通讯系统、智能化系统工程的提升改造。　 三、投资估算及资金来源。项目估算总投资533563万元，其中：工程费用263152万元，工程建设其他费用201776万元（含物业和停车场归集费用166541万元），预备费23871万元,项目建设期利息44764万元。项目资本金比例20%，其中财政出资由市财政根据政府出资责任明确出资额度，其余资本金由广州安居集团筹资解决，市财政和广州安居集团分担具体额度待工程可行性研究阶段明确。资本金以外所需资金426800万元由广州安居集团通过多元化筹资解决。 四、建设管理模式。项目由广州安居集团负责组织实施。 五、建设工期。本项目建设工期为60个月。 六、请据此编制项目可行性研究报告，并按规定落实相关前置条件后按程序报批。 七、本审批文件有效期2年。有效期内完成下一阶段审批工作的，本审批文件持续有效；有效期届满时未完成下一阶段审批工作的，在有效期满前3个月内向我委申请延期，未办理延期手续的，本审批文件自动失效。