项目概况

丽湖雅致空港酒店5年经营权转让项目的潜在投标人应在南京市栖霞区石狮路12号绿地云都会大厦2幢703室（南京地铁2号线4号线金马路站上盖建筑）获取招标文件，并于*开通会员可解锁*14时30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.1项目编号：NJRJ-ZB-202603031

1.2项目名称：丽湖雅致空港酒店5年经营权转让项目

1.3投标基准底价：1350万元（五年）

1.4坐落位置：南京市江宁区禄口街道飞天大道67 号知荟广场1幢丽湖雅致空港酒店

1.5建筑规模及范围：酒店总建筑面积约为3.5万平方米，设备设施齐全（以实际交付现状为准），有202间客房，11间中餐包厢，7间会议室以及1间可容纳500人左右规模的宴会厅，现有约80名员工。

1.6经营要求：本次经营权承包方的经营业态仅接受酒店、餐饮及宴会会务等服务业。经营权承包方须遵守国家及地方关于酒店经营的法律法规，确保证得经营所需相关法定证照，不得利用该资产从事违法活动。具体内容详见公开招标文件。

1.7合同履约期限：五年。

1.8本项目不接受联合体。

二、投标人的资格要求

2.1满足下列规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供本次招标活动前一年的财务报表或银行资信证明（法人或其他组织提供）或其他证明材料）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求，履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招标活动前半年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

（5）在经营活动中近3年（*开通会员可解锁*至今）无因自身重大违法、违规经营行为导致的行政处罚记录（提供参加本次招标活动前3年内在经营活动中没有行政处罚记录的书面声明）；

（6）供应商近3年（*开通会员可解锁*至今）无重大安全、质量、环保事故记录（提供书面声明）。

2.2本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

3.1时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

3.2地点：南京市栖霞区石狮路12号绿地云都会大厦2幢703室（南京地铁2号线4号线金马路站上盖建筑）

3.3方式：

3.3.1线下获取：应携带营业执照复印件；

3.3.2线上获取：

（1）将营业执照扫描件发送到邮箱：ruijiajianshe999@163.com，邮件标题需备注单位名称和项目名称；

（2）待工作人员审核通过后获取文件领取表和费用支付方式，按要求填写并付款【费用支付需备注项目名称+公司名称（可简写）】；

（3）付款凭证及文件领取表扫描件发送到邮箱：ruijiajianshe999@163.com，审核通过后获取公开招标文件，采购代理机构将在1个工作日内寄出（快递费到付）。

3.4售价：公开招标文件每套服务费100元，售后不退。

3.5报名如有问题请联系：*开通会员可解锁*-8013

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

4.1投标文件接收开始时间：2026年4月2日14时00分（北京时间）

4.2提交投标文件截止时间及开标时间：2026年4月2日14时30分（北京时间）

4.3提交投标文件地点：南京市栖霞区石狮路12号绿地云都会大厦2幢703室（南京地铁2号线4号线金马路站上盖建筑）

五、其他补充事宜

5.1投标文件份数：一式叁份（壹份正本、贰份副本）(电子版投标文件一份，U盘形式，单独密封；投标文件电子版中必须包含投标文件的全部内容，不得加密，所有文档、图表等采用PDF格式或WORD格式)，每份投标文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。

5.2投标人被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的不得参加本次招标活动。

5.3本项目中标后不允许转租。

5.4现场递交投标文件的，请投标人法定代表人或其授权委托代表人携带本人有效身份证原件以便核验。

5.5投标人应当从代理机构合法获得本项目的公开招标文件。

5.6现场考察、答疑时间：自行勘察，招标人不组织。

5.7本项目公告在南京江宁经济技术开发区管理委员会（https://www.jndz.cn/）公示发布。若有关本次招标存在的变动或修改，敬请各投标人及时关注南京江宁经济技术开发区管理委员会发布的关于本项目的信息更正公告。

六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：

1.招标人信息

名 称：南京空港枢纽经济区有限投资发展有限公司

地 址：南京市江宁经济技术开发区将军路666号

联 系 人：陈经理

联系方式：*开通会员可解锁*转6661

2.招标代理机构信息

名 称：南京瑞嘉建设项目管理有限公司

地 址：南京市栖霞区石狮路12号绿地云都会大厦2幢703室（南京地铁2号线4号线金马路站上盖建筑）

联系方式：*开通会员可解锁*

3.项目联系方式

项目联系人：付宇

电 话：*开通会员可解锁*-8003