为规范我院国有资产管理，科学、公允确定食堂场地租赁租金、现有厨房设备使用收费标准，我院拟遴选具备资产评估资质的专业机构提供食堂管理费、设备使用费评估服务，欢迎符合条件的评估机构踊跃参与，现将相关事项公告如下：

一、项目概况1、项目名称：海口市妇幼保健院国兴食堂第三方委托经营管理费及配套设备使用费评估市场调研项目2、项目地点：院内保障楼2楼职工食堂3、食堂基本情况 食堂分为职工就餐区、、后厨操作间、食材库房、洗消间、更衣配套用房等全域区域，房屋为医院自有产权，权属清晰无抵押、无产权纠纷；场内配套完整厨房灶具、蒸饭设备、冷藏冷冻设备、消毒柜、排烟净化系统、餐桌餐椅、餐车、留样设备等全套餐饮运营设备，全部为医院自有固定资产。4、服务对象：全院在岗职工、进修实习人员、住院患者及陪护家属5、拟合作模式：第三方公司整体受托经营食堂，自主运营、自负盈亏，向医院缴纳管理费 + 现有设备使用费用；本次评估需分别出具场地管理费标准、食堂全套设备年度使用租赁费标准，作为后续对外托管定价、合同签订的法定依据。6、评估基准日：由中选评估机构与我院协商确定7、拟委托经营期限：2 年

二、本次调研评估核心工作内容1、实地勘察食堂全部经营场地，结合本地医疗机构食堂托管市场行情，测算食堂年度公允场地管理费，分别出具固定年费、按营业额计提比例两种计价模式的评估参考标准；2、盘点食堂属于医院购置的全部在用厨房、就餐配套设备，结合设备成新率、市场同类厨具租赁价格，测算全套设备年度使用收费标准；3、区分 “仅收取场地管理费”“场地管理费 + 设备使用费打包” 两种收费模式，分别出具分项评估结论，列明测算过程、市场对标案例、取值依据；3、出具符合《中华人民共和国资产评估法》、事业单位国有资产处置管理要求的正式纸质评估报告，报告可用于医院国有资产备案、对外公开招标定价；4、提供评估测算说明、市场调研数据、同类医院食堂托管参考案例等全套附件资料。

三、参与调研评估机构资质要求1、具备独立法人资格，持有有效营业执照，经营范围包含资产评估；持有财政部门备案的资产评估机构备案资质，可出具合法有效的资产评估报告书。2、项目经办人员须持有注册资产评估师执业证书，近 3 年内承接过类似项目至少 2 个，需提供对应合同复印件佐证业绩。3、信誉良好，参与本项目前三年内无失信被执行人、政府采购严重违法、重大税务违法、资产评估行业处罚等不良记录，可提供信用中国、资产评估行业信用平台查询截图。4、本项目不接受联合体报名，不允许分包、转包评估业务。5、具备上门现场勘察、限时出具正式评估报告的服务能力。

四、参与机构需提交的调研响应资料（全部加盖单位公章）1、单位营业执照、资产评估机构备案证明、资质证书复印件；2、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书、授权经办人身份证；3、注册资产评估师执业证书、社保证明；4、近三年同类评估项目业绩清单及合同关键页复印件；5、信用查询记录（信用中国、中国政府采购网无失信记录截图打印件）；6、本项目完整评估工作方案（含现场勘察流程、评估方法、报告交付周期、服务保障措施）；7、本次评估服务总报价（包干价，含勘察、测算、报告编制、税费、打印装订等全部费用）；8、其他可证明机构专业能力的荣誉、体系认证材料。

五、时间安排及资料递交要求公告公示期：2026年 8月7 日 —2026年8 月11日（共 3 个工作日）现场勘察预约：公示期内工作日 9:00-11:30、15:00-17:00，有意向机构可提前电话预约现场实地查看食堂场地及设备；响应文件递交截止时间：2026 年 8 月 14日 17:00，逾期提交、资料不全、未密封加盖公章均不予受理；递交方式：纸质资料一式壹份密封递交至医院后勤科，同时发送电子版全套资料至指定邮箱；

六、其他说明本次仅为市场调研，不构成正式采购招标，我院有权根据调研情况调整评估需求或重新组织调研；评估机构须保证所有评估数据客观公正，严格遵守国有资产评估相关法规，不得出具虚假、失实评估报告；评估过程中产生的场地勘察、设备盘点、资料调取相关配合工作由我院后勤科统一对接；本次评估成果仅用于医院食堂第三方经营招租定价，未经我院允许，评估机构不得将项目数据、评估报告用于其他商业用途。

七、联系方式

联系科室：医院后勤管理科联系人：陈科长联系电话：*开通会员可解锁*递交地址：文坛路6号 3号保障楼9楼后勤科办公室电子邮箱：18230901@qq.com

海口市妇幼保健院后勤科

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