经广州市南沙区人民政府批准，广州市规划和自然资源局南沙区分局公开挂牌租赁*宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌租赁宗地的基本情况和规划指标要求

　　（一）规划指标要求：

　　竞得人须严格按照地块规划条件开发建设，详细宗地位置和规划条件见本挂牌文件附件。

　　（二）需满足的其他租赁条件：

　　*.本宗地为土地*.*级开发项目。项目建成后，竞得人需自持本宗地全部建筑面积，本宗地建成物业不得分割处分、抵押或转让。

　　*.本宗地内拟建工程项目施工中产生的砂石土资源应严格执行工程建设项目动用砂石料的相关规定，超出该项目自用部分的砂石土资源应交由属地政府处置，不得自行销售，不得用于其他工程建设项目。

　　*.本宗地内拟建工程项目鼓励采用模块化、装配式等建筑模式。

　　以上第*-*点需提交承诺书，具体模板详见附件。

　　（三）土地使用权租赁年限：租赁期为**年。

　　具体情况及要求可参阅《国有建设用地使用权租赁合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

　　二、土地移交

　　上述地块按现状移交。竞得人签订《国有建设用地使用权租赁合同》后，土地由南沙开发区土地开发中心按合同约定移交。

　　三、中华人民共和国境内外的法人、组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请，不接受自然人申请竞买。

　　（一）联合竞买的，联合体成员须全部符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。

　　（二）中华人民共和国境外的法人、组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。

　　（三）凡在广州市行政区域内有严重违反《国有建设用地使用权出让合同》、闲置土地、拖欠土地出让金或其他不良记录的法人、组织，及与其有参股、控股、投资关系的法人、组织，均不得参加本次竞买。竞买申请人须提交申请人（包括与其有参股、控股、投资关系的法人、组织）在广州市行政区域内无严重违反《国有建设用地使用权出让合同》、闲置土地、拖欠土地出让金或其他不良记录的承诺书。

　　（四）竞买申请人竞得土地后，拟成立项目公司进行开发建设的，应在竞买申请书中予以明确，并承诺在广州市南沙区注册成立项目公司。

　　四、成交原则

　　本次国有建设用地使用权挂牌租赁按照价高者得的原则确定竞得人。

　　五、时间安排

　　（一）公告时间：****年*月**日至****年*月**日

　　（二）网上申请时间：****年*月**日至****年*月**日**时

　　（三）缴纳保证金时间：****年*月**日至****年*月**日**时

　　（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：****年*月**日至****年*月*日**时

　　（五）限时竞价时间：****年*月*日**时起

　　六、其他需要公告的事项

　　（一）本次挂牌租赁通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统（https://login.gzggzy.cn）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

　　（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》和《广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

　　（三）竞买申请人应详尽了解本次租赁宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次租赁宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

　　（四）如竞得人未能实现提交的书面承诺的相关事项，经广州市南沙区、广州南沙开发区相关部门认定，并报经广州市南沙区人民政府批准，出租人可单方解除《国有建设用地使用权租赁合同》。

　　（五）本次挂牌租赁不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

　　（六）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置。申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

　　（七）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币、港币或美元支付。竞买保证金缴纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准（户名、账号及开户银行详见网上交易系统提示）。本次挂牌租赁，竞买人可根据自身资金情况选择现金、银行保函、“现金+银行保函”等多种形式缴纳竞买保证金。如采用“现金+银行保函”方式缴纳竞买保证金，现金部分需缴纳至以下银行账户（开户单位：广州交易集团有限公司；银行：广州银行股份有限公司广州分行；账号：***************）。有关保函的具体要求详见《广州市土地交易市场竞买保证金使用电子保函工作规则》《广州市土地交易市场竞买保证金使用纸质保函工作规则》。

　　（八）网上报价不可撤回。

　　（九）网上交易结束后，竞得人于*个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到广州市规划和自然资源局南沙区分局。出租方将对上述材料进行审核，并于****年*月*日**时前予以确认。

　　（十）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起*个工作日内与广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）签订《成交确认书》。在签订《成交确认书》之日起**日内与我局签订《国有建设用地使用权租赁合同》。本宗地可分期支付租金，其中签订《国有建设用地使用权租赁合同》之日起**日内一次性付清首年租金和租金总额的**%作为定金（定金抵作年租金）。承租人应按相关规定缴交契税等费用。

　　（十一）有关租赁宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn）土地矿产专栏、广州市规划和自然资源局网站的土地交易信息（http://ghzyj.gz.gov.cn/）、南沙区政府信息网的通知公告栏中浏览（http://www.gzns.gov.cn）。

　　七、联系方式

　　（一）出租方

　　名称：广州市规划和自然资源局南沙区分局

　　地址：广州市南沙区凤凰大道*号南沙区人民政府*号楼*楼

　　联系人：蔡小姐，联系电话：（***）********

　　（二）交易机构

　　名称：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）

　　地址：广州市天河区天润路***号，邮编：******

　　对外办公时间：工作日*:**～**:**，**:**～**:**

　　服务热线：

　　*.业务咨询：（***）********

　　*.CA数字证书及电子签章：（***）********

　　*.联系人：洪先生、蒋先生，联系电话：（***）********、********

　　*.网上交易系统技术支持电话：（***）********

　　广州市规划和自然资源局南沙区分局

　　****年*月**日