朝阳区来广营北路 29-324 等地块二类居住及住宅混合公建用地项目商品房前期物业服务招标（招标编号：GXTC-A1-25500239）项目所在地区：北京市一、招标条件本朝阳区来广营北路 29-324 等地块二类居住及住宅混合公建用地项目商品房前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹资金，招标人为北京东洲房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模：/范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)朝阳区来广营北路 29-324 等地块二类居住及住宅混合公建用地项目商品房前期物业服务项目; 三、投标人资格要求 (001 朝阳区来广营北路 29-324 等地块二类居住及住宅混合公建用地项目商品房前期物业服务项目)的投标人资格能力要求：3.1 营业执照：投标人具有独立法人资格且营业执照处于有效期内。3.2 财务要求：投标人应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，投标人须提供 2024 年经会计师事务所审计的财务报告（包括审计意见、资产负债表、利润表、现金流量表）或 2024 年财务报表的复印件加盖公章（包括资产负债表、利润表、现金流量表）或投标截止时间前 6 个月内的银行资信证明（原件或复印件）。3.3 业绩要求：投标人具有一个合同签订日期自 2023 年 2 月 1 日至投标截止时间的建筑（管理）面积 10 万平方米及以上的住宅楼物业服务项目，须提供包括合同首页、项目主要内容页（含面积）、签字盖章页的复印件，以上材料须加盖公章。3.4 重大违法记录情况：投标人在本项目投标文件递交截止时间前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，投标人应提供加盖公章的书面声明材料。3.5 信誉要求：投标截止时间前 3 年内未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人名单；未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法失信主体，以上须提供网站截图。3.6 法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股（控股比例在 50%以上）、管理关系的不同法人或其他组织，不得同时参加同一标段或者同一招标项目的投标，共同组成联合体投标的除外。3.7 投标人必须购买招标文件并在招标代理机构登记备案，否则无资格参加本次投标;本项目允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：从 2026 年 02 月 14 日 09 时 00 分到 2026 年 02 月 25 日 17 时 00 分获取方式：4.1 请准备下列报名资料的彩色扫描件，发送邮件至 邮箱。（1）单位授权经办人购买招标文件的授权书或介绍信，需经单位法人代表签字（或人名章），并加盖公章；（2）经办人身份证复印件加盖公章；（3）公司营业执照复印件加盖公章。4.2 招标文件售价人民币陆佰元整（￥600），售后不退。4.3 如未按上述要求获取招标文件的投标人，招标人/招标代理机构将不接收该投标人所递交的投标文件。五、投标文件的递交递交截止时间：2026 年 03 月 03 日 14 时 00 分递交方式：纸质文件递交六、开标时间及地点开标时间：2026 年 03 月 03 日 14 时 00 分开标地点：北京市。七、其他 7.1 项目情况：7.1.1 服务期限：自项目首套房屋交付之日起 2 年。7.1.2 项目地点：北京市朝阳区崔各庄乡来广营北路。7.1.3 招标编号：GXTC-A1-255002397.1.4 最高投标限价：空置费折扣率 50%。7.2 服务具体内容：朝阳区来广营北路 29-324 等地块二类居住及住宅混合公建用地项目商品房前期物业服务项目，包括但不限于：南区普通住宅及附属库房、西区普通住宅及附属库房、南区普通住宅商品房汽车库、西区普通住宅商品房汽车库等的物业管理服务。7.3 本项目中标人数量为 1 名。7.4 出现以下情况，招标代理机构不予接收投标文件：（1）逾期送达或者未送达指定地点的；（2）未按招标文件要求密封的；（3）未按本公告要求获得本招标文件的。7.5 备注：本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员数量（含牵头人）最多 2 家；（2）联合体各方应按要求签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标；（4）本项目投标获取招标文件、投标保证金缴纳、投标文件递交等相关事宜由牵头单位负责，牵头单位进行的该行为对联合体各成员具有约束力友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。联系人：袁 先 生手 机：*开通会员可解锁*邮 箱：*开通会员可解锁*@163.com