拍卖标的名称

金凤区2025年住宅老旧电梯更新改造项目（二期）涉及的101部废旧电梯（位于14个小区）

拍卖项目编号

NXZTD-2026-0412

拍卖机构

宁夏正通达拍卖有限公司

公示起始日期

*开通会员可解锁*

公示截止日期

*开通会员可解锁*

标的所在地区

宁夏回族自治区银川市

一、委托人承诺

本委托人现委托宁夏正通达拍卖有限公司通过宁夏公共资源交易中心在中拍平台（https：//paimai.caa123.org.cn/）对金凤区2025年住宅老旧电梯更新改造项目（二期）涉及的101部废旧电梯（位于14个小区）进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次资产拍卖是我方真实意愿表示，拟转让的资产权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方资产转让的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在资产拍卖过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让方简况

委托人基本情况

委托人名称

银川市金凤区国有资本运营有限公司

注册地（住所）

宁夏银川市金凤区泰康街228号银新苑南社区综合楼二楼

法人代表

赵一博

公开拍卖行为

批准情况

批准单位

银川市金凤区国有资本运营有限公司

三、拍卖标的简况

本次拟拍卖的资产为银川市金凤区国有资本运营有限公司拟处置的金凤区2025年住宅老旧电梯更新改造项目（二期）涉及的101部废旧电梯，具体情况如下：拍卖电梯购置于2008年至2010年间，位于紫云华庭、碧水蓝天小区、嘉怡公寓、鸣柳岛、蓝山名邸等14个住宅小区内，分两个标段，一标段：紫云华庭6部，嘉怡公寓8部，京德大厦2部，新海公寓2部，东方尚都小区3部，长城花园17部，紫檀水景6部，新能源花园6部，共计50部；二标段：碧水蓝天25部，鸣柳岛4部，蓝山名邸6部，山水文园4部，紫荆花商务中心5部，湖畔嘉苑7部，共计51部。该批电梯均为民用电梯，适配建筑类型涵盖多层住宅（6层）、小高层住宅（8层、9-11层）及高层住宅（12-16层）。该批电梯因使用年限长、配置水平低、运行故障率高、存在重大安全隐患，已不具备继续安全使用的条件，需进行更新改造。

资产评估情况

评估机构

宁夏宇川房地产土地资产评估有限公司

评估基准日

*开通会员可解锁*

拍卖标的对应评估值

评估价值为948,842.00元，大写人民币玖拾肆万捌仟捌佰肆拾贰元整（其中一标段评估价值为459,724.00元，大写人民币肆拾伍万玖仟柒佰贰拾肆元整；二标段评估价值为489,118.00元，大写人民币肆拾捌万玖任壹佰壹拾捌元整）

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

拍卖底价

标段

电梯数量

拍卖底价

一标段

50台

46万元

二标段

51台

49万元

价款支付方式

按双方《竞买协议》的约定执行。

竞买注意事项

1.本次拍卖标的为一批报废电梯项目，以拆除后的现状为准，涉及成分、质量、规格、数量、重量有争议的，不影响拍卖成交价的结算。买受人不得因人为毁损、盗抢灭失或自然锈蚀变形等问题要求委托人补足，更不能以此拒绝履行买受人义务或提出其他补偿要求。报名参与竞拍之前，竞买人须自行查勘确认标的实物现状，计算拆除成本及拆除后的剩余价值，综合考虑市场行情涨跌造成的投资风险。

2.本次拍卖涉及的101台拆旧电梯正在陆续拆除中，拍卖成交后，买受人依据拆除进度逐步拉运、清空，具体拉运、清空时间以委托人及拍卖人通知为准。本标的最晚于*开通会员可解锁*前拉运、清空，买受人须无条件配合。

3.在拆除及拉运过程中因市场行情产生的价格变动，不影响拍卖标的的成交价格。拆除下来的废旧钢铁存放产生的保管费，由买受人与相应主体自行协商并予以承担。买受人不得以相关费用为由拒绝履行买受人义务。

4.拍卖成交后，竞买保证金转为施工安全保证金后，买受人仍需向委托人缴纳每个标段10万元的履约保证金，作为拍卖标的物安全、顺利拆搬迁的保证。买受人按《移交协议》中规定时间安全完成搬迁拉运的，经委托人验收合格之后，由拍卖人原路无息退还买受人施工安全保证金；逾期未清空的，视为买受人放弃所有权，委托人可自行处置。

5.买受人应做好电梯报废钢铁来运时四周区域的防护工作，由于防护不严造成的工作人员、第三方人员的伤亡及损失，买受人应承担全部经济赔偿责任和相关法律责任。

6.施工时间买受人应服从委托人安排实行文明施工，不能影响委托人的正常生产、休息及工作。

7.在电梯搬迁拉运期间，遇有政府有关部门检查监督因搬迁拉运导致等原因产生的罚款，以及一切连带责任由买受人负担，委托人不负任何责任。

8.其他约定及未尽事宜，均以委托人《移交协议》约定为准。

竞买条件

1.竞买人需是具有废旧物资或再生资源回收资质、电梯生产、销售、安装、维修、拆除资质的企业法人或其他组织；

2.中国政府采购网未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，国家企业信用信息查询，未被列入经营异常名录及严重违法失信名单；

3.竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）废旧物资或再生资源回收资质、电梯生产、销售、安装、维修、拆除资质；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；

4.本项目不接受联合竞买。

5.竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（3）交纳保证金的凭据；（4）本公司要求的其他资料。

保证金设定

是否缴纳保证金

是

缴纳金额

人民币10万元/标段

交纳时间

*开通会员可解锁*17时前

交纳账户名称

宁夏正通达拍卖有限公司

开户行

石嘴山银行股份有限公司银川分行

缴纳账号

64*开通会员可解锁*24646

五、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

10个工作日

拍卖交易说明

1.标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的质量不承担瑕疵担保责任。

2.标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。有意竞买者于拍卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证到拍卖单位办理报名手续。

3.拍卖成交者，保证金转为施工安全保证金，待标的全部清运完毕后全额退还。

4.本次拍卖拍卖人不提供任何票据。

5.意向竞买人应在本项目公告期内现场查看，一旦报名，即认为意向人已到现场进行查看，并对标的进行了必要的了解。拍卖成交后，竞买人不得以不了解标的的状况、资产存在瑕疵为由，不签署拍卖成交确认书、拒付拍卖成交价款及拍卖佣金、拒绝后续移交以及向委托人提出质疑或要求补偿等，否则将视为违约。

6.竞买人交纳保证金，即视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告等拍卖文件全部条款的内容，并对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险。若非委托人原因，出现以下任何一种情况，意向竞买人的保证金将被全额扣除：

（1）在被确定为买受人后未按照约定时限与拍卖人签订《拍卖成交确认书》或未按约定时限支付拍卖成交价款的；

（2）意向竞买人存在其他违反拍卖规则、拍卖条件要求的。

7.拍卖成交后，买受人需在2日内将标的成交价款及拍卖佣金转入拍卖人指定账户，并持有效交款凭证与拍卖人签署《拍卖成交确认书》。因买受人原因不能如期签署，如果延期超过5日，委托人有权不征得买受人的同意，重新将标的进行公开交易。

交易方式

公开拍卖

展示时间

自公告之日起开始展示

展示地点

标的所在地

拍卖时间

*开通会员可解锁*10时

拍卖网址

中拍平台（http：//paimai.caa123.org.cn）

拍卖公告发布媒体

中国商报网、宁夏回族自治区公共资源交易网

拍卖机构

拍卖机构

宁夏正通达拍卖有限公司

拍卖机构项目经办人

杨经理

联系电话

*开通会员可解锁*

拍卖机构项目经办人

杨经理

联系电话

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重要提示

竞买人拍卖成交后需缴纳成交款0.15%的平台使用费