根据厦门市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范国有企业资产出租管理的指导意见规定，我司拟对 西亭 嘉园集中式商业项目开展专业化招商运营合作，现就有关事项公告如下：

一、项目概况

1、项目名称：西亭嘉园集中式商业合作运营方。

2、项目区位与规模：西亭嘉园集中式商业位于厦门市集美区西亭嘉园A1-3地块，建筑面积约为18753.18㎡。其中：地上建筑面积约18637.5㎡，地下建筑面积为115.68㎡。（西亭嘉园161号：-1层建筑面积115.68 ㎡；1层建筑面积 4390.74 ㎡； 2层 建筑面积 4140.45㎡；3层建筑面积 4140.45 ㎡；4层建筑面积4069.71㎡；5层建筑面积1703.24㎡；23.6m标高建筑面积192.91㎡）。

3、项目用途：社区商业配套（0501零售商业），合作方若须调整用途，可根据《厦门市商业办公项目土地用途变更和建筑功能临时变更管理办法》或届时的政策规定进行申请，申请通过后方可调整用途。所有因变更用途产生的费用，包括但不限于手续费、税费、土地出让金差价、评估费、测绘费、公告费及其他因变更用途发生的全部费用，均由中标人承担。

4、合作方式：保底收入（固定租金）+合作分成。

5、合作期限：15年，合作期限到期后如招标人内部合作期限未到期，则可协商续展至到期日，原则上不得超过20年。

6、固定租金金额及收缴方式：15.3万元/月，按季度提前支付。

7、固定租金增幅标准：合作期15年，每3年递增10%。

8、合作分成额：合作分成比例为：合同期1-5年3%，6-10年5%，11-15年7%。年度合作分成额=（合作运营单位取得的当年度项目运营总收入-项目当年度保底固定租金-项目前期投资当年度分摊额）×当年度合作分成比例。

二、企业资格条件 （一）投标人须为中华人民共和国境内注册的企业法人；

（二）投标人以及投标人的法定代表人及其股东未被列入失信被执行人名单及厦门市城市建设发展投资有限公司黑名单；

（三）特定条件（ 运营能力要求，满足下列任意一项即可）：

① 自营或控股公司（控股比例≥51%）拥有在营 项目 ≥5000㎡≥1个；

② 自营或控股公司（控股比例≥51%）拥有在营 项目 ≥2000㎡且数量≥2个；

③ 自营或控股公司（控股比例≥51%）拥有在营 项目 ≥1000㎡且数量≥3个。

三、招商方式

我司委托厦门正通和招标代理有限公司就 西亭 嘉园集中式商业合作运营方项目进行国内公开招标，诚邀符合条件的企业参与投标。

四、投标资金要求

1、投标报价不得低于固定租金15.3万元/月。

2、投标保证金：30万元，需在截止时间前汇至招标机构指定账户。 五、投标其他事宜

1、 招标 文件获取：自即日至 *开通会员可解锁*2 5 日前 (节假日除外)上午9:00至12:00，下午14:30至17:30在厦门市思明区湖滨南路258号鸿翔大厦8层购买招标文件。

2、投标截止时间：*开通会员可解锁* 2 6 日上午 09:30投标截止。

3、投标 文件提交： 密封完好的投标文件须在投标截止时间前，送达至厦门市思明区湖滨南路 258 号鸿翔大厦 8 楼厦门正通和招标代理有限公司开标厅。逾期送达或不符合规定的投标文件，将被拒绝接收。

4、 评标定标方法：采用综合评分法，按综合得分由高到低排序确定中标候选人；综合得分相同时，依次按投标报价、技术因素得分、商务因素得分进行排序；若仍相同，则由评标委员会现场随机抽取确定。评标结束后，招标代理机构将评标报告送招标人，招标人按推荐顺序确定中标人。

5、 投标流程说明：有关投标时间安排、开标流程等具体操作细节，可与招标代理机构联系进一步了解。

六 、 联系方式

如需了解更多项目材料、办理报名或咨询投标保证金相关事宜，请与厦门正通和招标代理有限公司联系：

报名 及 保证金事宜联系人：沈小姐 ，联系电话： 0592 - 5810409

项目具体业务咨询联系 人 ：黄先生、周先生

联系 电话：0592 - 6027657、6027659

地址：厦门市思明区湖滨南路 258 号鸿翔大厦 8 层

传真：*开通会员可解锁*

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