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招标计划 项目登记 招标公告 澄清/变更公告 中标候选人公示 保证金退款 中标结果公示 进场交易见证书 中标通知书 合同及履约 项目异常

长丰文化艺术中心片区城市更新（原海螺水泥厂）项目-地块五项目大区精装修工程招标公告（评定分离）

1.招标条件

1.1项目名称：长丰文化艺术中心片区城市更新（原海螺水泥厂）项目

1.2项目审批、核准或备案机关名称：长丰县发展和改革委员会

1.3批文名称及编号：长丰县发展改革委项目备案表（项目代码：2405-34*开通会员可解锁*-587772）

1.4招标人：合肥皖新北城文旅创业发展有限公司

1.5项目业主：合肥皖新北城文旅创业发展有限公司

1.6资金来源：自筹资金

1.7项目出资比例：100%

1.8资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：长丰文化艺术中心片区城市更新（原海螺水泥厂）项目-地块五项目大区精装修工程

2.2招标项目编号：2026DFCGZ00128/JG*开通会员可解锁*39

2.3标段划分：本招标项目共3个标段，精装标段划分及界面范围：

一标段：12#、13#、15#共计3栋住宅，汽车坡道入口装修，对应楼栋的架空层、负一楼落客区及对应楼栋保洁间装修；

二标段：1#、7#、8#共计3栋住宅，对应楼栋的架空层、负一楼落客区及对应楼栋保洁间装修；

三标段：2#、3#、5#、6#、9#、10#、11#、共计7栋住宅（其中2#、3#、6#、9#为毛坯交付，公区装修在本次范围内），对应楼栋的架空层、负一楼落客区及对应楼栋保洁间装修，已展示实体样板（5号楼、10号楼户内、公区）改造工作施工工作。

2.4招标项目标段编号：2026DFCGZ00128/JG*开通会员可解锁*39/01，2026DFCGZ00128/JG*开通会员可解锁*39/02，2026DFCGZ00128/JG*开通会员可解锁*39/03。

2.5建设地点：合肥市长丰县，东至兴盛路，南至梅冲湖路，北至中心路，西至蒙城北路。

2.6建设规模：项目位于合肥市长丰县，本项目地块五总计13栋住宅770户、两栋物业用房、文体中心、社区养老用房、泵房、消控室、汽车坡道入口，负一楼落客区、架空层等。具体以工程量清单及最终施工图纸为准。

2.7合同估算价：约17375万元，其中一标段约6602万元；二标段约6095万元；三标段约4678万元。

2.8计划工期：三个标段均为212日历天

2.9招标范围：精装修主要包含如下内容：（1）户内：含住宅厨房电器、住宅小五金、门牌、住宅入户门、住宅淋浴房、住宅电子锁、住宅墙地砖、住宅乳胶漆、住宅人造石、住宅智能马桶、卫浴五金、住宅一体化台盆、住宅水槽、住宅水槽龙头、住宅开关插座、住宅灯具、浴霸、垃圾处理器、锅炉、住宅户内门、住宅木地板、踢脚线、住宅橱柜、卫浴柜、玄关柜、住宅户内移门、地暖、新风系统、中央空调等；（2）公区：负一层标准层装修、负一层入户大堂单元门、负一层落客区装修、电梯内部装修等；（3）楼梯间：楼梯间墙面顶面腻子乳胶漆、楼梯间贴砖及地坪漆等；（4）架空层：装修等；（5）部分设备用房装修等；（6）屋面贴砖等；（7）配套用房改造：首开示范区交付前改造等，具体详见图纸及工程量清单。

2.10项目类别：工程施工

2.11质量标准：合格

2.12其他：/

3.投标人资格要求

3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1投标人资质要求：具备有效的营业执照，具备有效的建筑装修装饰工程专业承包一级资质，具备有效的安全生产许可证。

3.1.2项目经理要求：

（1）具备建筑工程专业一级注册建造师。

（2）具备住房和城乡建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。

（3）其他要求：目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

3.1.3投标人业绩要求：自*开通会员可解锁*以来（以竣工验收时间为准），投标人具备单个合同金额3000万元及以上房屋建筑装饰装修工程施工业绩。（一标段、二标段、三标段要求相同）

3.1.4项目经理业绩要求：无。

3.1.5财务要求：无。

3.1.6信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7本招标项目不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。

3.2投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3其他要求：各投标人均可就本项目施工标段中的3个标段进行投标，但最多允许中标1个标段，开评标顺序为一标段→二标段→三标段。

3.4每个投标人最多允许中标1个标段。（适用于分标段的项目）

4.招标文件的获取

4.1获取时间：*开通会员可解锁*至投标截止时间。

4.2获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过优质采电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：400-0099-555。项目咨询请拨打电话：*开通会员可解锁*。

4.3招标文件价格：0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为*开通会员可解锁*10时00分，投标人应在投标截止时间前通过优质采电子交易系统递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用定性定量评审法，定标办法采用票决法。（见招标文件第三章“评标及定标办法”）

8.开标时间及地点

8.1开标时间：*开通会员可解锁*10时00分。

8.2开标地点：

合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼9号开标室。

本招标项目采用“不见面”开标方式，具体操作见电子交易系统不见面开标系统相关操作手册。

9.招标文件的异议、投诉

9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

9.4电子交易系统网上异议操作手册见招标公告附件1；《安徽合肥公共资源交易电子服务系统网上投诉操作手册》见招标公告附件2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台、中国招标投标公共服务平台、安徽省招标投标信息网、优质采电子交易系统上发布。

11.联系方式

11.1招标人

招 标 人：合肥皖新北城文旅创业发展有限公司

地址：安徽省合肥市长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口长丰县南部政务服务中心北楼九楼

邮编：231100

联系人：王工

电话：*开通会员可解锁*

11.2招标代理机构

招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司

地 址：安徽省合肥市包河区紫云路888号

邮 编：230092

联 系 人：罗杰

电 话：*开通会员可解锁*

11.3电子交易系统

电子交易系统名称：优质采电子交易系统

电子交易系统电话：400-0099-555

11.4电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

11.5公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局

地 址：安徽省合肥市滨湖新区南京路2588号

电 话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

12.其他事项说明

12.1投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2投标人参与本项目需查看注意事项，详见：电子交易系统-平台服务-电子招标投标-操作指南-进场项目（合肥）。

12.3投标人通过电子交易系统提供的投标工具进行电子投标文件编制，在使用投标工具过程中如有技术问题，请致电网络技术服务电话：400-0099-555，*开通会员可解锁*。

12.4本项目采用电子招标投标方式，投标人必须及时升级电子投标文件制作软件至最新版本并仔细阅读本项目招标文件关于电子招标投标的相关要求，如果因投标人未及时更新电子投标文件制作软件或其他原因导致投标文件不符合相关要求的，产生的一切后果由投标人自行承担。

12.5本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

13.投标保证金账户

一标段：

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账号：*开通会员可解锁*8

开户银行：中国银行合肥庐阳支行

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账号：1*开通会员可解锁**开通会员可解锁*

开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行

二标段：

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账号：*开通会员可解锁*0

开户银行：中国银行合肥庐阳支行

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账号：1*开通会员可解锁**开通会员可解锁*

开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行

三标段：

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账号：*开通会员可解锁*3

开户银行：中国银行合肥庐阳支行

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账号：1*开通会员可解锁**开通会员可解锁*

开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行

办理流程公开

累计办理时间：0天0小时13分33秒

招标代理机构提交

提交节点：

*开通会员可解锁*

交易中心见证

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时13分

附件: 长丰文化艺术中心片区城市更新（原海螺水泥厂）项目-地块五项目大区精装修工程(01标段).pdf 附件2：安徽合肥公共资源交易电子服务系统网上投诉操作手册.pdf 附件1：优质采电子交易系统建设工程项目平台异议操作手册.pdf

开标倒计时

天 小时 分钟

一、原公告主要信息

原项目名称：长丰文化艺术中心片区城市更新（原海螺水泥厂）项目-地块五项目大区精装修工程

原项目编号：2026DFCGZ00128

原公告日期：*开通会员可解锁*

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

长丰文化艺术中心片区城市更新（原海螺水泥厂）项目-地块五项目大区精装修工程答疑澄清公告（一）

各投标人：

我公司代理的长丰文化艺术中心片区城市更新（原海螺水泥厂）项目-地块五项目大区精装修工程（项目编号：2026DFCGZ00128/代理编号：JG*开通会员可解锁*39），现针对本项目作出如下答疑澄清：

1、“招标文件-第三章 评标及定标办法-详细评审标准-企业实力-（3）企业实力指注册地省级及以上住房城乡建设主管部门或在国内依法登记注册的行业协会(学会)对企业颁发的荣誉，如优秀建筑业企业、龙头企业、50强等。”

提出疑问：100强是否认可。

答复：不予认可。

2、三标段2#、3#、6#的楼层数是多少？

答复：2#计7层，3#计7层，6#计11层。

3、户、内装修水平系梁、反水坎、门顶梁等采用商品砼是否改为自拌砼？

答复：本工程采用商品砼。

4、每单元的装修电梯的使用及费用如何计算？

答复：装修电梯施工使用阶段的操作人员及电梯的损坏维修等费用，投标人综合考虑，含在报价内。

5、地暖基层做法清单描述与图纸不符以何为准？

答复：地暖基层做法清单描述与图纸不符时以图纸为准。

6、请提供长丰文化艺术中心片区城市更新(原海螺水泥厂)项目-地块五项目大区精装修工程三个标段的控制价明细。

答复：考虑到投标时各投标人成本不一致，为体现充分竞争，本项目不提供控制价明细，仅提供工程量清单，各投标人根据工程量清单自行报价。

7、本项目是否需备案？

答复：需要，本项目精装竣备。

8、本项目电梯维保的费用是否由精装单位承担？如需，每台电梯多少钱？

答复：装修电梯施工使用阶段的操作人员及电梯的损坏维修等费用，投标人综合考虑，含在报价内。

9、本项目现场能否提供办公场地及住宿？

答复：本项目不提供提供办公场地及住宿。

10、本项目是否可以延期？

答复：本项目暂不考虑延期。

11、本项目石材是否要求足厚？

答复：本项目石材要求足厚。

12、本项目瓷砖、墙布是否有备案供应商的联系方式？

答复：本项目瓷砖、墙布无备案供应商的联系方式。

13、本项目需评审的材料表中的单价是否为限价？

答复：不是限价，详见工程量清单总说明：“本项目发布需评审的材料表，投标人需响应评审的材料表，不含税投标单价与不含税需评审单价差异不得超出±20%”。

14、此项目标段较多，投标时间紧张，且跨年期间材料供应商已放假，开标日尚未上班，询价工作困难，为保证投标质量，夯实投标报价，恳请截标时间延期一周。

答复：暂不考虑延期，按原招标文件执行。

15、请问此项目人工费最低标准为多少，请提供。

答复：本项目最高限价中的人工费执行《关于贯彻执行2018版安徽省建设工程计价依据的通知》(合造价[2018]13号文)和《关于合肥市建设工程人工价格信息发布及计价应用工作的通知》(合造价[2021]8号)。其中定额人工费参与取费、取税，其相对于定额人工费增加的部分19.27元只计取税金。

16、投标文件格式中需评审人工及材料一览表与清单提供需评审材料表格式不一致，请问提交投标文件时以哪个格式为准？

答复：投标文件中《需评审人工和主要材料一览表》仅供参考，以清单提供的需评审材料表格式为准。

17、招标文件明确暂列金不计取税金，软件勾选后生成投标格式符合性检查会显示计算错误，是否有影响？

答复：因暂列金在新点造价软件中勾选不再计税选项后产生的报错，不影响评审，不因此否决投标。

18、现场室内电梯可用几台，请明确。

答复：一个单元一台室内电梯。

19、总包服务费如何考虑？如需考虑，请明确点数，计取形式（单独计取还是综合考虑），计取基数。

答复：详见招标文件第32页10.14款中第2条。

20、图纸文件夹《皖新项目套内施工图 2025.12.19》中《1#户型（133）》与《5#户型（144、144-1）》的物料表涉及的石材st-01内容及参考图片列信息不一致，是否为同种石材，请明确。

答复：相同名称是同一种石材，投标单位需自行勘察现场，施工品质不低于样板房标准，需报甲方确认后施工，投标报价时综合考虑。

21、请供计划开竣工时间，以便编制施工进度计划，以及目前土建、幕墙、消防等各专业目前进度节点计划及现场进度情况。

答复：在开工令发出后绝对工期212个日历天，具备政府竣工验收条件。

22、请提供本项目要求的重要进度节点(里程碑节点)

答复：（1）中标后40日历天内完成工艺样板、交付样板、放线样板、成品保护样板。

（2）中标后40日历天内完成销售展示区和对应公区作业。

（3）中标后140个日历天完成所有贴砖工作、石材湿作业工作、吊顶封板工作。

（4）在开工令发出后212个日历天具备政府竣工验收条件。

23、业主及土建单位是否给精装单位提供现场办公室及生活区或者提供布设场地?

答复：本项目不给精装单位提供现场办公室及生活区或者提供布设场地。

24、请提供总包施工总平面布置图或总平图电子版，便于按现场情况绘制施工总平图。

答复：已提供，详见本次答疑附件。

25、招标文件约定可调整价差的人工、主要材料范围的约定详见《可调整价差人工和主要材料一览表》，且投标人应响应招标人《可调整价差人工和主要材料一览表》的内容；但招标文件中未提供《可调整价差人工和主要材料一览表》，恳请补充。

答复：《可调整价差人工和主要材料一览表》在本次答疑澄清附件中提供，请及时下载。

26、需评审材料是否有上浮或者下浮范围要求？若有请明确上浮下浮范围。若不能上浮下浮是否按照招标清单文件夹中各标段的《需评审的材料表》中不含税需评审单价进行报价，恳请明确。

答复：详见工程量清单总说明：“本项目发布需评审的材料表，投标人需响应评审的材料表，不含税投标单价与不含税需评审单价差异不得超出±20%”。

27、我司拟提供房屋建筑工程施工业绩，业绩内容包含装饰装修施工内容，装饰装修施工内容未显示具体金额。我司提供合同甲方出具的该业绩包含装饰装修工程内容且装饰装修工程造价不低3000万元的证明材料(加盖合同甲方单位公章)，是否予以认可?

答复：不予认可，具体需按照招标文件第36页附录3“资格审查条件（业绩最低要求）”中的要求提供相应证明材料。

28、业绩证明文件是否可仅要求提供合同、中标通知书，以及至少有业主签字的竣工证明文件？

答复：不可，具体需按照招标文件第36页附录3“资格审查条件（业绩最低要求）”中的要求提供相应证明材料。

29、精装业绩验收报告为总包统一验收，未显示装饰施工单位名称，该验收报告是否可行?

答复：不予认可，具体需按照招标文件第36页附录3“资格审查条件（业绩最低要求）”中的要求提供相应证明材料。

30、未上传软件版招标文件，请核实是否漏发

答复：经核实，软件版招标文件已经上传。

31、评标委员会根据投标人自*开通会员可解锁*以来，获得企业注册地省级及以上住房城乡建设主管部门或在国内依法登记注册的行业协会(学会)公布的企业实力认定结果进行综合评价。

①由中国建筑装饰协会评选的中国建筑装饰协会成立40周年献礼-《大国装饰》“标杆企业”是否予以认可？

②由中国建筑装饰协会评选的“中国建筑装饰行业综合数据统计”前50强是否予以认定？

③由上海市建筑施工行业协会评选的“上海市建筑业诚信企业”是否予以认定？

④由中国建筑装饰协会评选的“企业信用等级AAA”是否予以认定？

⑤由上海市装饰装修行业协会评选的“上海市信得过建筑装饰企业”是否予以认定？

答复：若①-⑤项企业实力认定结果满足下述要求，将予以认可。首先，以上所列协会需为国内依法登记注册的行业协会(学会)，投标文件中须提供该协会在中国社会组织网或中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台”查询结果截图。其次，需提交在国内依法注册的行业协会（学会）对上述企业实力认定结果的官网文件的截图及明确有效的查询途径（网址链接）。最后，具体详细要求见招标文件76页“商务及技术文件评审所需证明材料”第（1）项“（1）企业实力认定成果（如要求）”中相关表述。

32、详细评审标准中投标人奖项荣誉：评标委员会根据投标人承接的房屋建筑类项目，自*开通会员可解锁*（以颁奖文件颁发日期或官网文件发布时间为准）获得市级（奖项等级）及以上优质工程奖项情况进行综合评价。

①投标人承建的房屋建筑装饰装修类项目获得过行业协会颁发的“中国建筑工程装饰奖”，是否予以认可？

②投标人参建的房屋建筑装饰装修类项目获得过市级（奖项等级）及以上优质工程奖，是否予以认可？

答复：①不予认可，②若时间及具体优质工程奖等满足招标文件要求予以认可。招标文件中要求的市级及以上优质工程奖项指“琥珀杯”奖项（或其他地级市等同于琥珀杯奖项）或“黄山杯”奖项（外省等同于黄山杯奖）或国家级奖项（“鲁班奖”、“国家优质工程奖”（金奖、银奖均予以认可））。

33、招标文件第13页附件2中“安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统”均修改为“安徽合肥公共资源交易电子服务系统”，招标文件中相同情况统一修改。

34、招标文件第23页7.3条中“考察中候选人情况”修改为“考察中标候选人情况”。

35、招标文件第138页至第146页中的序号“39-105”逐一修改为序号“38-104”，招标文件第146页至第147页中的序号“107-120”逐一修改为序号“105-118”。

36、将招标文件第22页5.2条开标程序中的所有内容修改为“（3）解密时间：30分钟（以电子交易系统解密倒计时为准）；多标段开标顺序：一标段→二标段→三标段”。

37、招标文件和本次答疑澄清中所有的“全国社会组织信用信息公示平台（试运行）”均修改为“全国社会组织信用信息公示平台”。

此次澄清作为招标文件的组成部分，具有同等效力。澄清回复内容与招标文件不同之处，按本次澄清内容执行。

招标人：合肥皖新北城文旅创业发展有限公司

地址：安徽省合肥市长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口长丰县南部政务服务中心北楼九楼

联系人：王工

电话：*开通会员可解锁*

招标代理：安徽省招标集团股份有限公司

地址：安徽省合肥市包河区紫云路888号

联系人：罗杰

电话：*开通会员可解锁*

日期：*开通会员可解锁*

第1次办理流程公开

累计办理时间：0天0小时11分34秒

招标代理机构提交

提交节点：

*开通会员可解锁*

交易中心见证

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时11分

附件: 答疑澄清附件.zip 2*开通会员可解锁*7答疑澄清_签章文件.pdf

招标项目名称	长丰文化艺术中心片区城市更新（原海螺水泥厂）项目-地块五项目大区精装修工程
招标人名称	合肥皖新北城文旅创业发展有限公司
项目概况及主要招标内容	本项目建设范围包括：（1）户内：含住宅厨房电器、住宅小五金、门牌、住宅入户门、住宅淋浴房、住宅电子锁、住宅墙地砖、住宅乳胶漆、住宅人造石、住宅智能马桶、卫浴五金、住宅一体化台盆、住宅水槽、住宅水槽龙头、住宅开关插座、住宅灯具、浴霸、垃圾处理器、锅炉、住宅户内门、住宅木地板、踢脚线、住宅橱柜、卫浴柜、玄关柜、住宅户内移门、地暖、新风系统、中央空调等；（2）公区：负一层一层标准层装修、负一层入户大堂单元门、负一层落客区装修、电梯内部装修等；（3）楼梯间：楼梯间墙面顶面腻子乳胶漆、楼梯间贴砖及地坪漆等；（4）架空层：装修等；（5）部分设备用房装修等；（6）屋面贴砖等；（7）配套用房改造：首开示范区交付前改造等。
项目投资金额（万元）	17375.0万元
资金来源	自有资金
招标项目类别	工程
招标项目所属行业	房建
计划招标方式	公开招标
计划招标时间（填写到月）	*开通会员可解锁*
发布日期	*开通会员可解锁*
联系人	王工
联系方式	*开通会员可解锁*
备注	以上内容为投标人提前了解项目提供参考，具体项目信息以项目实际招标文件为准。

附件:

项目信息

招标项目名称:	长丰文化艺术中心片区城市更新（原海螺水泥厂）项目-地块五项目大区精装修工程	招标项目简号:	2026DFCGZ00128
立项批文名称:	长丰县发展改革委项目备案表	项目审批单位:	长丰县发展和改革委员会
交易平台:	安徽合肥公共资源交易中心	招标项目预算（万元）:	17375.0
招标方式:	公开招标	招标项目类型 :	房屋建筑
监督部门编号:	11340100MB1683202M	监督部门名称:	合肥市公共资源交易监督管理局
代理机构:	安徽省招标集团股份有限公司	招标项目登记时间:	*开通会员可解锁*

办理流程公开

累计办理时间：0天16小时42分56秒

招标代理机构提交

提交节点：

*开通会员可解锁*

交易中心审核

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天16小时42分

附件: