中国石化销售有限公司上海石油分公司2026年上海津滁发展有限公司华阳大酒店物业委托管理服务招标管理服务(物业)招标公告

本标在中国石化物资电子招标投标平台(https://bidding.epec.com)操作，请使用中国石化物资电子招投标交易平台进行操作，操作流程见下方说明。

1.招标条件

本招标项目 2026年上海津滁发展有限公司华阳大酒店物业委托管理服务招标管理服务(物业)（招标编号：NZZ260430-9099-119283），招标人为中国石化销售有限公司上海石油分公司，招标项目资金来自国有资金占主导地位，出资比例为 100 % 。该项目已具备招标条件，现对管理服务(物业) 采购进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

序号	项目名称	项目概况
1	2026年上海津滁发展有限公司华阳大酒店物业委托管理服务招标	/

2.2 招标范围

序号	物资描述	数量	单位
1	管理服务(物业)	1.000	项

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备本款提出的资质、业绩等要求，并具有与本招标项目相应的服务能力。

3.1.1 资质要求。

（1）投标人具有营业执照、税务登记证、组织机构代码证，或按照“三证合一” 登记制度登记，执照有效。

3.1.2 财务要求。

（1）提供能够反映投标人财务状况的文件，至少提供最近1年（2025年）经过会计师事务所审计的财务报表。若上年度审计报告尚未完成，可向前顺延一年，须同时提供会计师事务所出具的上年度审计报告未完成的证明。（2）投标人须为一般纳税人，或承诺能开具/代开增值税专用发票。（提供一般纳税人证明或承诺书）

3.1.3 业绩要求。

（1）投标人在物业服务的同类型项目（含酒店旅馆业）业绩资格，需提供近5年（2021年起至招标公告发布之日）同类项目最大金额合同复印件，附项目一览表。

3.1.4 信誉要求。

（1）投标截止日投标人未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单；且未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单；且未被中华人民共和国应急管理部政务服务平台列入安全生产严重失信主体名单。（2）投标人未处于被中国石化给予风险停用、违约停用处理期内。（3）投标人近两年内没有发生重大安全责任事故。（4）投标人不存在被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；不存在进入清算程序，或者被宣告破产，或者其他丧失履约能力的情形。

3.1.5 其他要求。

（1）投标人严格按照《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法实施条例》、《中华人民共和国保险法》等相关法律法规，投标人应为本项目服务人员购买雇主责任险，人员工资不得低于上海市最低标准，按时为员工缴纳相应社会保险和发放工资薪酬，由此产生的任何问题由承诺人承担。（提供由法定代表人或授权代表签署并盖章的承诺书）

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 本次招标接受生产商/制造商（招标物资由投标人自行生产，招标文件另有约定的从其约定）投标，不接受代理商投标。接受流通商投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于招标文件开始售卖时间 *开通会员可解锁*17时0分至 *开通会员可解锁*17时0分（北京时间，下同），中国石化物资电子招投标交易平台（https://bidding.epec.com）下载电子招标文件。如投标人需要纸质版招标文件，请联系上海招标中心，联系人张沛钰。

4.2 招标文件每套售价 100.00 元，售后不退。

4.3 尚未注册的投标申请人须在中国石化物资电子招投标交易平台（https://bidding.epec.com）注册，填报基本信息（基本信息包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、银行账户信息等）。投标人务必确保注册信息准确。如注册信息有误，可能导致投标人无法购买招标文件、缴付投标保证金、收回投标保证金、取得费用发票、签约等。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为*开通会员可解锁*9时0分，投标人应在投标截止时间前通过中国石化物资电子招投标交易平台（https://bidding.epec.com）递交电子投标文件。

本次招标采用电子招标投标方式，不接受纸质版投标文件。

开标时间：*开通会员可解锁*9时0分。

开标地点：中国石化物资电子招投标交易平台（https://bidding.epec.com）。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国石化物资电子招投标交易平台（https://bidding.epec.com）上发布。公告信息同时推送至中国石化物资采购电子商务平台（https://ec.sinopec.com）、易派客电子商务平台（https://www.epec.com）和中国石化物资电子招标投标交易平台（https://bidding.sinopec.com）。

7.异议投诉管理

异议投诉办公室负责归口管理异议投诉。投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，请购买招标文件后，尽快在“易派客”网站（https://www.epec.com）“投诉/曝光台→异议投诉”页面，或中国石化物资电子招投标交易平台（https://bidding.epec.com）“投标管理-异议管理”页面填报提交，或发送至wzyyts@sinopec.com。