中国人民财产保险股份有限公司江苏省分公司房地产价值评估服务采购项目比选公告

1.项目名称：中国人民财产保险股份有限公司江苏省分公司房地产价值评估服务采购项目

2.项目编号：2640STCH0640

3. 项目概况与采购范围

3.1采购主要内容：项目拟采购中国人民财产保险股份有限公司江苏省分公司房地产价值评估服务采购项目。具体采购内容及要求详见本比选采购文件第三章项目需求。

3.2项目性质：服务。

3.3标包划分：本项目划分为1个标包，情况如下：

备注：若满足实质性响应的供应商数量≤5家，否决全部响应。

3.4服务期限：自合同签订之日起服务期限为1年。

3.5实施地点：江苏省全辖。

4.应答方的资格要求：

4.1在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，供应商如为企业法人，须提供企业法人营业执照；供应商如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）。

4.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或首次应答文件提交截止之日前6个月内开具的银行资信证明。

4.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近6个月任意一个月的税收和社会保障资金缴纳凭证。

4.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4.5供应商经营状况良好，且近三年内（*开通会员可解锁*至首次应答文件提交截止之日）无违法违规记录。违法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商需提供自比选公告发布之日至应答截止之日期间对以上三项内容的查询截图。

信用中国查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=5。

4.6根据《中国人民保险集团供应商管理办法》及中国人民财产保险股份有限公司规定，严禁列入中国人民保险集团黑名单和中国人民财产保险股份有限公司黑名单且在禁入期内的供应商参与采购活动。

4.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目。

4.8供应商具有由住房城乡建设（房地产）主管部门颁发的有效的房地产估价机构二级及以上备案证书（提供证书复印件）。

4.9拟派项目负责人必须取得省级住房和城乡建设（房地产）主管部门颁发的有效的注册房地产估价师执业资格证书，或者由中国资产评估协会颁发的有效资产评估师职业资格证书（需提供证书复印件）；

4.10本项目不接受联合体响应。

5.比选文件的领取

5.1比选文件获取时间：2026年3月2日至2026年3月5日，每天上午9:00至12:00，下午13:00至17:00（北京时间，下同，法定节假日除外）。

5.2比选文件售价：人民币400元，比选文件售后不退。

5.3（1）凡拟报名参加中国人民保险分散采购项目的潜在供应商，均须先登录人保e采外网门户（https://ec.picc.com/）申请注册入库（人保e采管理系统供应商注册入库详情可在登录采购门户后查阅《人保e采管理系统供应商入库操作指南》。）

（2）同时，还需在中钢招标有限责任公司官网（http://tendering.sinosteel.com）进行项目报名。

方式：①注册登录：请供应商在中钢招标有限责任公司官网（http://tendering.sinosteel.com）“投标人登录”栏目办理手续。未注册的供应商请先免费注册，电子平台将协助对注册信息进行一致性复核。供应商注册时填写的“申报人姓名、申报人手机号码”，应是本项目的联系人，在需要通知有关项目信息时，采购代理机构将依据供应商注册时填写的上述联系方式与供应商取得联系。供应商参与不同项目的经办人可在平台注册多个不同账户。

②文件获取：请供应商凭注册的手机号码、密码登录，获取并下载电子文件 。供应商应充分考虑平台注册、资料上传、平台复核、网上支付等流程所需的时间，务必在获取文件截止时间前完成所有手续，否则将无法保证获取比选文件。

购买比选文件联系人、发票咨询：樊巧林、*开通会员可解锁*-207。

6.应答文件的递交

6.1应答文件递交截止时间：2026年3月6日14时00分。

6.2应答文件递交地点：江苏省南京市长江路69号保险大厦22楼第四会议室。

6.3本项目将于上述同一时间、地点进行比选，采购人/采购代理机构邀请供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

6.4出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

6.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

6.4.2 未按照比选文件要求密封的；

6.4.3 未按照要求获取比选文件的。

7.发布公告的媒介

本项目比选公告同时在人保e采外网门户（https://ec.picc.com/）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、元博网采购与招标网（www.chinabidding.cn）、中国金融集中采购网（www.cfcpn.com）上发布，其他媒介转载无效。对于非法转载、篡改采购公告信息的组织或个人，采购人/采购代理机构保留追究其法律责任的权利。

8.联系方式

采购人：中国人民财产保险股份有限公司江苏省分公司

地址：江苏省南京市长江路69号保险大厦

采购代理机构：中钢招标有限责任公司

地址：江苏省南京市建邺区庐山路168号新地中心二期806室

邮编：210019

联系人（购买文件、发票咨询）：樊巧林、*开通会员可解锁*-207

联系人（项目问询）：樊巧林、葛舒文、吴晨、王薛昊、吉力阿衣木、徐平、王俊通

联系电话：*开通会员可解锁*-207、*开通会员可解锁*-108

电子邮箱：fanql@sstc20.com

采购人：中国人民财产保险股份有限公司江苏省分公司

采购代理机构：中钢招标有限责任公司

*开通会员可解锁*