一、招标条件

本招标项目为中原国际会展中心一期展馆、二期展馆、会议中心、会展公园物业服务招标采购，招标人为河南中原国际会展中心有限公司。项目已具备招标条件，现委托河南省天平招标代理有限公司对本项目进行国内公开招标，欢迎符合要求的潜在投标人前来投标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：中原国际会展中心一期展馆、二期展馆、会议中心、会展公园物业服务招标采购。

2.2项目编号：国企招采-2026-435。

2.3项目概况及标段划分：中原国际会展中心一期展馆、二期展馆、会议中心、会展公园物业服务招标采购共划分为两个标段：

一标段：一期展馆建筑面积约31.31万平方米，主要包括：16个标准展厅、登录厅、能源中心、餐饮中心、地上停车场、地下停车场、室外展场、室外广场、绿地、连廊、物流通道、场馆周界道路、卫生间等公共区域，办公室、控制室、安保室、设备间、现场办公室、空置商铺等非公共区域。

二标段：二期展馆、会议中心、会展公园共计建筑面积约91.81万平方米，主要包括：二期展馆（建筑面积约49.17万平方米），13个标准展厅、3个非标准展厅，3个登录厅、能源中心、餐饮中心、地上停车场、地下停车场、室外展场、室外广场、绿地、连廊、物流通道、场馆周界道路、卫生间等公共区域，办公室、控制室、安保室、设备间、现场办公室、空置商铺等非公共区域；会议中心（建筑面积约12.77万平方米），2个大型会议厅，6个报告厅，10个中型会议室、3个贵宾室，36个小会议室，地下停车场、连廊、卸货通道、开水间、卫生间及外围等公共区域，控制室、服务间、设备间、现场办公室等非公共区域；会展公园（建筑面积约29.87万平方米），活动展示区、公共设施、配套商业、绿化带、道路、卫生间等区域。

注：各投标人可同时参与上述多个标段投标，但同一投标人最多仅能中标一个标段。中标推荐按标段排序依次判定，若投标人已在前序标段被推荐为第一中标候选人，则该投标人不再纳入其余标段中标候选人推荐范围。

2.4服务地点：招标人指定地点。

2.5服务期限：1年。

2.6质量要求：符合国家、行业标准及招标人要求。

2.7招标范围：

一标段：物业服务涉及内容：物业管理、固定保洁、临时保洁、地毯家具养护、垃圾清运、石材养护、绿化养护、消毒消杀服务、临时劳务、会议服务礼仪、综合维修（含给排水）、空调维保、特种设备安全管理员等。

二标段：物业服务涉及内容：物业管理、固定保洁、临时保洁、地毯家具养护、垃圾清运、石材养护、消毒消杀服务、临时劳务、会议服务礼仪、综合维修（含给排水）、空调维保、特种设备安全管理员等。

三、投标人资格要求

3.1资质要求：

投标人须为中华人民共和国境内合法注册设立并有效存续的独立企业法人，具有有效的营业执照。

3.2项目负责人要求：

拟派项目负责人45周岁以下（提供身份证，以投标截止时间为计算节点），本科及以上学历（提供真实有效的毕业证书、学信网教育部学历证书电子注册备案表）；需与本单位签订的劳动合同和在本单位缴纳养老保险证明或者网络查询打印件（至少包括*开通会员可解锁*以来任意连续三个月养老保险。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月社保证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）。

3.3业绩要求：投标人*开通会员可解锁*以来承接类似（会展中心或商业综合体或公共交通枢纽或政府机构等公共建筑类物业服务）业绩不少于1个（时间以合同签订为准、合同金额不少于400万元）。

注：投标文件需同时提供业绩合同（至少包括项目名称、服务内容、盖章页等），以及发票或中标公示公告，发票或中标公示公告截图提供下述任一项即可：

（1）相应合同不低于10%的发票以及在国家税务总局全国增值税发票查验平台的发票查验截图，发票需显示项目名称或项目简称等可证明该发票与项目对应的相关内容。

或者：

（2）中标公示公告网页截图：仅限于提供各级《政府采购网》或《中国招标投标公共服务平台》或省级《电子招标投标公共服务平台》或县级及以上《公共资源交易平台》或县级及以上《人民政府网站》或企业相关网站。

3.4财务要求：

投标人财务状况良好，无不良债务，提供2025年度经会计师事务所或审计机构审计的完整的财务审计报告，成立时间不足一年的，可提供自企业成立以来的财务报表或基本户银行出具的资信证明（出具时间为本招标公告发布之日后，投标截止时间之前）。

3.5信誉要求：

（1）投标人须提供在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询相关主体（含投标人及其法定代表人、拟派的项目负责人未列入失信被执行人网页查询页或截图）；投标人须提供在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询企业未列入重大税收违法失信主体相关信息，若上述对象有一个或一个以上存在失信记录的，拒绝其参与本次投标活动（查询时间为本招标公告发布之日后，投标截止时间之前，查询页须显示查询时间）；

注：对于投标人查询过程中输入信息或查询路径不准确等的，应由招标人或代理机构在开评标当天进行查询复核并留档，以查询复核结果为准。

（2）在近三年内投标人、法定代表人、拟派的项目负责人没有行贿犯罪行为（提供承诺书，格式以招标文件中投标文件格式要求为准）。

注：近三年是指该项目投标截止之日起往前顺推三年，以事实实际发生的时间为准。

（3）投标人须具备良好的社会信誉，没有处于被责令停产、停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态的情况（提供承诺书，格式以招标文件中投标文件格式要求为准）；

（4）投标人应保证其资质、业绩、人员资料的真实性、有效性，一经发现有虚假资料或其他弄虚作假行为，招标人有权取消其投标资格。如中标的，则中标无效，除承担招标人经济责任损失外，招标人保留诉讼的权利（提供承诺书，格式以招标文件中投标文件格式要求为准）；

（5）人员要求承诺：投标人拟配备人员数量及能力、设备应满足现场管理要求且须在报招标人审核后方可进场，报送资料包含但不限于人员岗位证书、身份证、劳动合同、在本单位缴纳养老保险证明或者网络查询打印件（至少包括*开通会员可解锁*以来任意连续三个月养老保险。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月社保证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）等；若中标后无法按以上要求提供，招标人有权取消其中标人资格（提供承诺书，格式以招标文件中投标文件格式要求为准）。

3.6其它要求：

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段投标（提供承诺书，格式以招标文件中投标文件格式要求为准）；

（2）投标人在投标过程中如有委托代理人的，需提供委托代理人与本单位签订的劳动合同和在本单位缴纳养老保险证明或者网络查询打印件（至少包括*开通会员可解锁*以来任意连续三个月养老保险。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月社保证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明），如无委托代理人，可不提供该项资料，提供法定代表人身份证明即可；

3.7本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于*开通会员可解锁*09时00分至*开通会员可解锁*17时00分（北京时间，节假日除外），登录“郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心（http://www.zzhkgggzy.cn:18082/）”网站，完成“CA数字证书办理”及“市场主体信息库登记”后，凭CA数字证书参与招标文件下载等交易活动，具体操作事宜详见中心网站“公共服务--办事指南”栏目内《市场主体信息库申报须知》。

4.2招标文件售价：0元。

4.3本次招标实行资格后审，领取了招标文件并不视为通过资格审查，资格审查工作在评标时由评标委员会独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标。

五、投标文件的递交

5.1投标文件上传/递交的截止时间：*开通会员可解锁*09时00分，投标人应在截止时间前通过郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心电子招标投标交易平台（http://www.zzhkgggzy.cn:18082/）递交（上传）加密的电子投标文件。

5.2逾期送达（上传）的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3本项目采用“远程不见面”开标方式。投标人无需到开标现场参加开标会议，不再要求投标人到达现场提交任何资料。不见面开标的具体事宜请查阅郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心网站“公共服务--下载专区”栏目内《郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心不见面开标大厅操作手册》。

5.4郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心不见面开标大厅网址为：https://www.zzhkgggzy.cn:18182/BidOpeningHall。投标人应当在投标截止时间前，做好不见面开标的准备工作，否则由此可能引起的解密失败或无法解密等问题由投标人自行承担。

5.5本项目招标文件中所要求证件、证书、业绩等有关资料，均不再提供原件，须按照招标文件要求对此做真实性承诺，投标文件中应附相应资料清晰的扫描件，由于模糊不清导致评委无法辨别的，后果由投标人自行承担。

六、发布公告的媒介

本招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心网站》《郑州航空港科创投资集团有限公司招标采购平台》（https://zbcg.kctzgroup.com/）上发布，招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

七、联系方式

招标人：河南中原国际会展中心有限公司

地 址：郑州市航空港区荆州路会展五路中原国际会展中心

联系人：刘老师

电 话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：河南省天平招标代理有限公司

地 址：河南省郑州市电厂路与泾河路交叉口河南大学科技园东区16号楼C座15层1501

联系人：杨丹丹、丁姜瑞、李奕帅、张小波

电 话：*开通会员可解锁*

邮 箱：tianpingzhaobiao03@126.com

监督部门：郑州航空港科创投资集团有限公司

地 址：郑州航空港区华夏大道与云港路交叉口金融广场

联系人：董老师

电话：*开通会员可解锁*

*开通会员可解锁*