开发区高端技术产业中心方案设计、初

步设计及后续服务项目

招标编号：

A33*开通会员可解锁*14001211

招标补充文件

（二）

招标人：杭州萧山经济技术开发区国有资产经营有限公司

代理机构：浙江广正建设项目管理有限公司

2026 年 01 月 12 日

开发区高端技术产业中心方案设计、初

步设计及后续服务项目

招标编号：

A33*开通会员可解锁*14001211

招标补充文件（二）

各投标单位：

1、资信标评审中的评分业绩企业业绩与人员业绩是否可以重复？

答：可以。

2、提供非独立法人的分公司社保是否认可？

答：认可。

3、①是否可提供江南科技城南单元 XS060403-13 地块规划条件预

稿指标要求；②任务书要求的生产用房首层层高和仓库区层高不低

于

12m，需要三倍计容。任务书要求的总建筑面积约 138000 平方

米是否为地上计容面积

+地下建筑面积？③仓库区要求层高不低于

12m，电子仓库约 13000 平方米，面积是指计容面积还是建筑面积？④

洁净车间

21000 平方米是否要求集中设置？

答：①本项目是江南科技城南单元 XS060403-13 地块中的一部分，

按整体地块规划条件考虑测算后，本项目具体设计要求详招标文件第

五章发包人要求；②总建筑面积指地上计容面积+地下建筑面积；③

建筑面积；④不做要求。

4、一、建筑：1、138000 的总建筑面积是否包括地下；2、首层层高

12 米，按杭州市计容标准要 3 倍计容，预留仓库及厂房的面积是使

用面积还是计容面积；二、结构：荷载的取值，生产用房，仓库用房

的荷载取多少合适，特别是仓库用房，没有具体的数字的话，放什么

产品，几层货架，内部通行的叉车多少重；三、暖通：请明确冷冻机

房、锅炉房是否仅用于洁净车间和电子仓库，还是作为辅助用房、配

套用房、办公区及公共区域舒适性空调使用；四、经济：能否明确工

程费用及建设用地费用。

答：一、建筑：

1、包括地下建筑面积；2、指建筑面积。

二、结构：按招标文件第五章发包人要求自行考虑。

三、暖通：冷冻机房、锅炉房用于洁净车间、电子仓库以及辅助用房、

配套用房、办公区及公共区域舒适性空调。

四、经济：暂估如下：总投资

102000 万元，其中土建工程 40000 万

元，设备购置费

34750 万元，安装工程费 6000 万元，工程建设其他

费用

17250 万元，预备费 4000 万元。

5、①能否提供具体指标数据，如建筑密度、容积率等；②配套用房

是否有具体要求？

答：①本项目是江南科技城南单元 XS060403-13 地块中的一部分，

按整体地块规划条件考虑测算后，本项目具体设计要求详招标文件第

五章发包人要求；②按招标文件第五章发包人要求自行考虑。

6、企业业绩与项目负责人业绩重复是否认可？

答：认可。

7、评分办法要求提供业绩，EPC 业绩是否认可？EPC 业绩中投标

人作为联合体成员方担任设计工作，并满足招标文件其他要求，投标

人拟派的项目负责人在

EPC 业绩中担任设计负责人一职，作为企业

业绩或项目负责人业绩是否认可？

答：不认可。

8、请问非独立承接的业绩，但投标人为联合体成员方，并满足招标

文件其他要求，该业绩是否认可？

答：不认可。

9、能否明确下项目容积率、建筑密度以及绿地率。

答：本项目是江南科技城南单元

XS060403-13 地块中的一部分，按

整体地块规划条件考虑测算后，本项目具体设计要求详招标文件第五

章发包人要求。

10、请提供江南科技城南单元 XS060403-13 地块规划条件预稿 或

者明确项目容积率

/建筑密度/绿地率等内容。

答：本项目是江南科技城南单元

XS060403-13 地块中的一部分，按

整体地块规划条件考虑测算后，本项目具体设计要求详招标文件第五

章发包人要求。

11、项目建筑面积约 138000 平方米是否包含地下室面积？

答：包含。

12、1.请提供地块规划条件（容积率、建筑密度、绿地率、停车位配

比）

；

2.设计任务书中要求生产用房首层层高 12 米，层高超出 8 米要

求，是否需要多倍计容；

3.辅助用房建筑面积配比是否有具体要求；

4.项目总建筑面积 13.8 万方，是否全部为地上建筑面积，地下建筑面

积是否有要求。

答：

1、本项目是江南科技城南单元 XS060403-13 地块中的一部分，

按整体地块规划条件考虑测算后，本项目具体设计要求详招标文件第

五章发包人要求；

3、按招标文件第五章发包人要求自行考虑；4、否，

总建筑面积为地上建筑面积

+地下建筑面积，具体要求详见招标文件

第五章发包人要求。

13、招标文件其余内容不变。