余杭经济开发区东山区块安置房三期

招标编号：

A33*开通会员可解锁*75001211

补充文件一

各潜在投标单位：

一、招标文件修改部分：

1、投标人须知前附表 3.2.4：

调整前：

3.2.4

最高投标限价

□1.最高投标限价 万元，暂列金额 万元，暂估价

万元；

☑2.在投标截止时间15个日历天前以补充文件的形式公布；□3.招标控制价人民币（大写）： （￥ ）暂列金额人民币（大写）： （￥ ）暂估价人民币（大写）： （￥ ）。最高投标限价的计算方法：最高投标限价=（招标控制价-暂列金额-暂估价）×（1-下浮值）+暂列金额+暂估价，下浮值由招标人在开标时从 、 、 、 、 等

3～5个数组成的等差数列中随机抽取

其中一值作为下浮值的方式确定，投标报价不得超过最高投标限价。

（招标人在编制招标文件时从0.5%、1%、1.5%、2%……10%等

20个数中确定一组 （3～5） 个数组成的等差数列）。本项扣减的暂列金额、暂估价等为含税金额。4、风险控制价：为防止投标人恶意低价竞标，最高投标限价下浮一定比例作为风险控制价。

下浮比例的计算：由招标人在招标文件中先勾选项目类型，

再勾选对应项目类型的高或低区间（选择其一），并明确相应区间的浮动范围（步距

0.1，由 11 个数字组成的等差数列），在开

标时随机抽取其中一个数。

☑（1）、本项目为房屋建筑工程项目（81%~83%）：□高区

间

82%~83%，具体为 82%、82.1%、82.2%、82.3%、82.4%、

82.5%、82.6%、82.7%、82.8%、82.9%、83%；

☑低区间

81%~82%，具体为 81%、81.1%、81.2%、81.3%、81.4%、81.5%、81.6%、81.7%、81.8%、81.9%、82%；5.其他：招标控制价

万元。

调整后：

3.2.4

最高投标限价

☑1.最高投标限价49588.3707万元，暂列金额145.473733万元，暂估价 136.2500 万元；

□

2.在投标截止时间15个日历天前以补充文件的形式公布；

□3.招标控制价人民币（大写）： （￥ ）暂列金额人民币（大写）： （￥ ）暂估价人民币（大写）： （￥ ）。最高投标限价的计算方法：最高投标限价=（招标控制价-暂列金额-暂估价）×（1-下浮值）+暂列金额+暂估价，下浮值由招标人在开标时从 、 、 、 、 等

3～5个数组成的等差数列中随机抽取

其中一值作为下浮值的方式确定，投标报价不得超过最高投标限价。

（招标人在编制招标文件时从0.5%、1%、1.5%、2%……10%等20

个数中确定一组 （3～5） 个数组成的等差数列）。本项扣减的暂列金额、暂估价等为含税金额。4、风险控制价：为防止投标人恶意低价竞标，最高投标限价下浮一定比例作为风险控制价。

下浮比例的计算：由招标人在招标文件中先勾选项目类型，

再勾选对应项目类型的高或低区间（选择其一），并明确相应区间的浮动范围（步距

0.1，由 11 个数字组成的等差数列），在开

标时随机抽取其中一个数。

☑（1）、本项目为房屋建筑工程项目（81%~83%）：□高区

间

82%~83%，具体为 82%、82.1%、82.2%、82.3%、82.4%、

82.5%、82.6%、82.7%、82.8%、82.9%、83%；

☑低区间

81%~82%，具体为 81%、81.1%、81.2%、81.3%、81.4%、81.5%、81.6%、81.7%、81.8%、81.9%、82%；5.其他：招标控制价

49588.3707 万元。

工程量清单编制说明

工程名称:余杭经济开发区东山区块安置房三期

一、工程概况 本项目地块东至毛墩坝路，南至东山漾街，西至相邻地块，北至云乐街，总建筑面

积约 153419.80 平方米（含架空层）

，其中地上建筑面积约 102139.80 平方米（计容面积

约 93399.80 平方米，不计容面积约 8740 平方米）

，地下建筑面积约 51280 平方米，规划

建设 800 套安置房。主要建设内容包括农民多高层公寓、配套用房、社区用房、地下车库、绿化景观及其他市政配套附属设施等。工程结构形式为钢管混凝土框架/钢框架结构，建筑设计耐久年限 50 年，抗震设防烈度为六度。

二、工程量清单编制（招标）范围1、本次招标范围为设计图纸范围内的以下内容：

1．基坑围护、地下室、地上主楼、配套公建等主体建筑、装修、安装、人防、消防、

室外景观及外立面装修（包括幕墙）

；

2．汽车坡道雨棚、自行车坡道雨棚、抗震支架、弱电智能化、燃气套管、空调套管、

热水器套管预埋、三网合一、信号覆盖、气体灭火、泛光照明、电梯、空气源热水器、

临时基建变等。

3．设计图纸范围内的标识、标牌、标线（含人防、交通、室内外标牌等）

。

4．室外绿化及喷灌给水（水表后部分）、室外消防水、室外景观照明等。

5．设计图纸范围内的室外排水（不含水务部分）

、室外景观、绿化、小品等。

6．变配电房的灯具、消防报警、排风机、空调、气体灭火计入。

7．充电桩系统只计配管、桥架、充电桩电表箱、电表箱进线电缆，充电桩设备不计

入。

8．水务公司水表组后管道计入（表前阀门不计）、电力公司电表后管线及表前套管

预埋、封堵计入，专变出变配电房电缆计入。

9．变配电房室内电缆沟及设备基础按暂估价计入。

10．电力、水务、燃气井道内开孔及封堵计入。

11．卫生间排气管开孔及套管、厨房燃气管开孔及套管、空调套管开孔及套管计入；

12．人防战时给水设备，人防水箱、气压罐、战时给水泵需采购到位。

13．每户预留一个 DN15 水龙头，轻便式消火栓计入。

14．防火封堵按一项考虑，包括整个工程。

15．三网合一、信号覆盖未提供图纸，按设计提供的量表计入。

16．出外墙排水管至室外第一个检查井的工程量已经计入。

17．智能化弱电箱至客厅电视机点位和报警按钮计入。

18．战时防倒塌棚架预埋件（含安装）

、主材（不含安装）计入；

具体以工程量清单为准。 2、以下内容不列入本次招标：

1．桩基检测、基坑监测、室外雨污水管网 CCTV 检测。

2．地下室人防电气柴油发电机及相应战时电缆回路。

3．战时安装的柴油发电机组设备及出线、变电所高低压设备、燃气工程；

4．室外排水中水务单位实施的雨污水管道不计入；

5．进红线后水务公司总水表前施工部分、电力公司电表前施工部分；

6．充电桩设备、户外直饮机。

7．光伏系统。

三、编制依据 1、经建设单位确认的施工图纸（含电子版）

；

2、

《建设工程工程量清单计价规范》

（GB50500-2013）

；

3、

《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》

（GB50854-2013）

；

4、

《仿古建筑工程工程量计算规范》

（GB50855-2013）

；

5、

《通用安装工程工程量计算规范》

（GB50856-2013）

；

6、

《市政工程工程量计算规范》

（GB50857-2013）

；

7、

《园林绿化工程工程量计算规范》

（GB50858-2013）

；

8、

《浙江省建设工程工程量清单计价指引》

（2013）

；

9、《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则》（2018 年修订）； 10、

《浙江省建设工程计价规则》

（2018 版）

；

11、《关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知》

（浙建建发〔2019〕92 号）

；

12、

《关于发布杭州市工程渣土消纳市场信息价的通知》

；

13、

《关于明确杭州市工程渣土运输及消纳项目计价清单编制和报价口径的通知》

；

14、《杭州市城乡建设委员会关于落实省建设厅调整 2018 版建筑安装工程安全文明

施工费有关事项的通知》

（杭建市通知〔2025〕98 号）

；

15、浙江省其他相关补充规定、设计单位及建设单位清单编制口径及疑问回复； 16、相关标准、图集、规范、技术资料、文件及综合解释等。 四、工程质量标准 达到《建筑工程施工质量验收统一标准》

（GB50300-2013）等相关规范的合格标准。

五、工期要求 按招标文件规定执行。 六、施工要求 详见招标文件。 七、安全文明施工基本费、规费、税金、企业管理费的要求 1、安全文明施工基本费投标报价费率不得低于《浙江省建设工程计价规则》（2018

版）规定相应基准费率的 90%（即施工取费费率下限）

，其中房屋建筑与装饰工程按取费

基数分档累进递减计算。根据杭建市通知【2025】98 号文件，本工程按市区一般工程考虑，具体如下：

- 建筑装饰工程：取费基数为人工费+机械费，费率下限为 10.71%；- 通用安装工程：取费基数为人工费+机械费，费率下限为 7.99%； - 市政工程：取费基数为人工费+机械费，费率下限为 9.35%； - 园林绿化工程：取费基数为人工费+机械费，费率下限为 7.21%。 2、规费投标报价按《浙江省建设工程计价规则》（2018 版）自主确定，但平稳过渡

期内不得低于标准费率的 30%，具体如下：

- 建筑装饰工程：取费基数为人工费+机械费，费率下限为 25.78%×30%=7.73%； - 通用安装工程：取费基数为人工费+机械费，费率下限为 30.63%×30%=9.19%； - 市政工程：取费基数为人工费+机械费，费率下限为 18.75%×30%=5.63%； - 园林绿化工程：取费基数为人工费+机械费，费率下限为 30.97%×30%=9.29%。 3、税金按《关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的

通知》

（浙建建发〔2019〕92 号）文件规定计取：税率为 9%。

4、企业管理费的投标报价费率按照《浙江省建设工程计价规则》

（2018 版）文件规

定由投标单位自主确定，但根据“《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则》

（2018 年

修订）的通知（杭建市发〔2018〕578 号）

”的规定，企业管理费报价不得低于省建设行

政主管部门颁发的施工费用定额和相关取费计价文件规定的对应专业工程企业管理费弹性费率下限乘以 20%(各专业工程企业管理费报价≧∑对应专业工程报价

（人工费+机械费）

*

最低费率)，具体如下

- 建筑装饰工程：取费基数为人工费+机械费，费率下限为 12.43%×20%=2.49%；- 通用安装工程：取费基数为人工费+机械费，费率下限为 16.29%×20%=3.26%；- 市政工程：取费基数为人工费+机械费，费率下限为 12.78%×20%=2.56%；- 园林绿化工程：取费基数为人工费+机械费，费率下限为 13.88%×20%=2.78%。5、根据杭建市通知【2025】98 号文件，安责险包含在安全文明施工基本费中，不再

另行计取。

6、二次搬运费、人行及车行干扰费、夜间施工费等组织措施项目费由投标人在报价

中自行考虑。

八、具体编制说明 1、投标单位应仔细阅读施工图纸结合清单内容报价，工程量清单中项目特征描述未

尽事项，其施工均应满足相关规范、图纸等要求，请各投标人结合施工图纸及规范自行报价，并列入综合单价内。施工图纸未注明施工方法的项目，请投标单位结合设计施工图纸和有关规范及标准自行计算计入报价，中标后不作调整。

2、本清单项目特征中未全部注明有关技术指标与参数，投标人应根据所提供的工程

量清单项目特征并结合设计图纸及《建设工程工程量清单计价规范》中清单项目所包含的工作内容等有关规定的要求综合考虑报价，包括但不限于清单项目特征描述所列的工作内容。

3、投标单位应仔细阅读施工图纸、图集规范，施工单位应自行深化设计，如施工单

位不具备相应资质，需委托有相应资质的设计单位进行深化设计，设计成果需取得原设计单位的认可，所涉及的深化设计费及深化后增加费用请在报价时综合考虑，中标后不作调整。

4、工程量清单中涉及到有关标准图集的以标准图集做法为准，投标报价时综合单价

应包含标准图集做法中的所有内容。

5、本工程除注明采用自拌混凝土外均使用商品混凝土，输送方式由投标人结合施工

组织设计纳入综合单价。

6、投标人必须严格执行《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市建设工程推广应用

预拌砂浆管理办法的通知》

（杭政办函〔2011〕32 号）

、

《关于进一步做好建设工程推广应

用预拌砂浆的通知》

（余经信[2013]110 号）

，施工现场使用的砂浆报价必须按预拌砂浆计

入，不得以设计图纸及清单描述未注明预拌砂浆而提出变更并要求调整中标单价。

7、混凝土模板（除楼梯外）按接触面积计算，除注明含模板费用外，其余混凝土清

单不含模板费；模板材质由投标人自行考虑纳入综合单价，中标后不作调整。

8、工程渣土（含泥浆）处置与消纳费由投标人在投标时自行考虑并报价，中标后不

予增加，工程量增（减）达到合同约定重新组价条件的按合同执行，组价原则按照本编制说明执行。

9、装饰材料（幕墙、涂料、玻璃等）样式及颜色未明确的，由建设单位及设计单位

施工时确定，投标人需结合图纸及规范报价，中标后综合单价不作调整。

10、材料选样、颜色选定需提供样品经建设单位同意后方可施工，中标后综合单价

不作调整。

11、钢筋选用执行住房和城乡建设部第 849 号公告，构造钢筋按预留考虑，是否植

筋由投标人在报价中考虑，中标后不作调整。

12、本工程地下室综合脚手架和支撑架采用盘扣脚手架，清单项目特征未进行描述，

费用由投标单位自行考虑计入报价。

13、设计图纸中对钻孔灌注桩各设计参数所要求的“大于等于”

，清单工程量均按“等

于”计入。

14、石材、瓷砖的切割、倒角、磨边费用、六角防护、酸洗打蜡、镜面处理费用、

弧形或者异形施工增加费等无论清单描述中是否说明，均包含在相应的综合单价内，中标后不作调整；

15、幕墙施工涉及的垂直运输及吊装增加费用由投标人综合考虑计入综合脚手架费

用内，中标后不作调整；

16、受场地限制时地下室顶板需堆放材料或行车增加支撑等措施费用由投标单位自

行考虑，中标后不作调整；

17、穿越碎卵石层的厚度由投标单位根据地勘报告结合现场情况自行考虑报价；

18、石膏板吊顶检修孔由投标单位自行考虑计入报价，中标后不作调整。

19、本项目防火封堵，以“项”为单位整体考虑在安装地下室工程中，各单体不再

另计

20、本项目涉及到的超限高危支模架和脚手架的增加费以及专项方案的论证费由投

标单位结合现场情况自行考虑报价，中标后不作调整。

21、经招标专题会议确认的内容如下：

(1)本项目原场地标高按 2026 年 1 月 8 日通泰测绘出具的余杭经济开发区东山安置房

三期土方测绘资料结果计入，总承包单位进场后现场需平衡到黄海高程 2.628 米。

(2)本项目标化工地按区标化要求执行。(3)本工程绿化养护期按一年考虑。(4)无电缆沟详图的配电房内电缆沟（含沟盖板）及相关配套设施等需深化设计做法

部分内容招标时按暂定价 10 万/项（每间，不含税）计入，后期按实调整。13#楼一层公共体育用房内装相关电布置、

智能布置、

门禁布置需要结合后续布置深化，

暂定价 50 万（不

含税）计入。儿童大型游乐设施按暂定价 15 万元（不含税）计入。

(5)桥架、电缆、水管、风管遇到其余管道和梁冲突涉及的爬坡上下翻工程量均已经

计入相应工程量内；

(6)所有封堵：主楼及地下室内外所有专业管道口、预留洞口（包括水井、强电井、

弱电井、风井、线缆、桥架、母线槽、人防、防火分区、配电设备等）等需要防火封堵或其他封堵的均计入报价；

(7)所有配电箱、控制箱、配电柜、端子箱、设备及其配套的控制箱除明确描述安装

方式外，无论落地安装、嵌墙安装、挂墙安装、明装、暗装或其他安装方式，投标人应充分考虑此项费用，结合设计施工图和有关规范及标准自行计算报价，均包含在相应子

目的综合单价中；

(8)所有管道、阀门、设备及其配套除明确描述连接方式外，无论法兰连接、沟槽连

接、丝扣连接、承插连接、卡压连接、电（热）熔连接、焊接、粘接或其他连接方式，均包括相应配套的法兰、卡箍、管件、密封圈、胶水等全部辅材辅件，投标人应充分考虑此项费用，结合设计施工图和有关规范及标准自行计算报价，均包含在相应子目的综合单价中；

(9)所有穿线管除明确描述敷设方式外，无论吊顶内敷设、电缆沟敷设、埋地敷设、

明装、暗敷、地上部分、地下室部分或其他部位的任何敷设方式，投标人应充分考虑此项费用，结合设计施工图和有关规范及标准自行计算报价，均包含在相应子目的综合单价中；

(10)消防喷淋系统的喷淋喷头无论吊顶内安装、无吊顶安装、明装、暗装、侧装、地

上部分、地下室部分等或其他部位的任何安装方式，投标人应充分考虑此项费用，结合设计施工图和有关规范及标准自行计算报价，均包含在相应子目的综合单价中；

(11)穿砼墙、内外墙、梁、楼板、屋面、水池、人防、防火分区等部位所有需要设置

的套管，无论采用刚（柔）性防水套管、钢套管、塑钢套管、塑料套管、自制还是成品，投标人应充分考虑此项费用自行计算报价，均包含在相应子目的综合单价中；

(12)水泵、水箱、风机、配电柜（控制箱、配电箱、端子箱）

、灯具（或路灯）

、空调

设备、配电设备等设备的基础、灌浆、支架及除锈刷油、减震器等由投标人自行计算报价，均包含在相应设备的综合单价中；

(13)排污泵随行电缆、液位器、控制箱，泵类、防火卷帘门、挡烟垂壁、风机的控制

箱均随设备配套，投标人应充分考虑此项费用，结合设计施工图和有关规范及标准自行计算报价，均包含在相应子目的综合单价中；

(14)各系统材料设备中均包含相应的基础、支架、底座、电池、专用软件、系统通讯

接口等全部配套的辅材、辅件；

(15)施工中需开槽、凿地面、机械开孔、封堵、钢筋、模板等费用由投标人自行计算

报价，均包含在相应子目的综合单价中；

(16)设备检查接线、线缆测试等投标人应充分考虑此项费用自行计算报价，均包含在

相应子目的综合单价中。

(17)本项目地下障碍物（例如老地基等钢筋混凝土构件）拆除,按暂定工程量 300m3

计入.

22、针对图纸内容根据设计单位意见结合招标人要求明确如下：（一）建筑部分地下室：

(1)钢筋连接方式：所有构件钢筋直径≤12 采用绑扎，竖向构件 14~20 采用电渣压力

焊，其他构件钢筋直径 14~20 采用单面焊，所有构件钢筋直径≥22 采用机械连接；。

(2)本项目钻孔灌注桩成孔方式按旋挖湿作业成孔考虑计入。(3)净高＜500mm 的厚度按 120mm；500mm＜净高≤1200mm 的，厚度 240mm;净高＞1200

的，厚度 370mm，采用 MU20 混凝土实心砖，15 厚防水砂浆单面抹灰；斜面根据施工图按

垫层考虑。

(4)挡土墙直接与土壤相接处的水泥砖墙，采用 MU20 混凝土实心砖，DM7.5 干混预拌

砂浆，抹灰做法同砖胎膜。

(5)地下室内墙根据建筑总说明用 MU15 页岩多孔砖、M10 水泥砂浆砌筑。(6)地下室钢板止水带宽度统一按 400mm。(7)CMA 类膨胀抗裂剂改为 HEA 类，地下室底板及下翻构件、挡土墙、地下室顶板、

梁按 9%计入，后浇带按 12%计入。

(8)汽车坡道 600 高护栏为不锈钢护栏 22J403-1。(9)地下室垫层按 150mm 厚 C15 等级考虑；(10)标识标牌标线图纸中的地下室车库墙柱面油漆、踢脚线做法及高度按地下室建筑

做法计入，漆面颜色按标识标牌标线图纸。

(11)标识标牌标线图纸中的地下室车库墙面油漆和独立柱油漆涂料，在地下室墙柱面

腻子刮完后施工

(12)地下室种植顶板最薄 30 厚泡沫混凝土 2%找坡，坡长每隔 9 米分段，每段起坡 30

厚，高点 210 厚，平均 120 厚。

(13)自行车坡道侧面雨篷净高 2.2 米。(14)地下室顶板图中梁板加腋遇自行车坡道，自行车坡道处不加腋。梁板加腋位置仅

为地下室顶板与主楼暗柱交界处，长度同地下室顶板垂直梁宽度。

(15)地下室顶板以上侧墙做 100 厚保护强，挤塑聚苯板取消。(16)地下室顶板到主楼侧墙防水按地下室顶板防水上翻考虑，防水卷材遇自行车坡道

挡墙上翻高度同主楼；

(17)基坑围护 PC 钢管桩、钢板桩、型钢等租赁时间由投标人自行考虑，中标后不做

调整。

(18)人防标识牌材质按规范要求，规范不明时采用铝单板。(19)经设计明确地下室全嵌消防箱后部衬墙 100 厚，宽度 1 米，高度砼楼层净高砖墙，

材质同地下室内墙，15mm 厚 DP15 砂浆抹平，满刮腻子两遍，防霉涂料两遍；

(20)经设计明确井道墙面做法随砌随抹 20 厚 M15 预拌水泥砂浆压实粉光；(21)经设计明确非人防自行车坡道和人防自行车坡道出地面混凝土板下均回填素土；(22)经设计明确非人防自行车坡道轻质材料为 LC7.5 轻骨料混凝土；(23)经设计明确地下室精装修电梯厅门套做法同地上标准层电梯厅，地下室电梯厅门

槛石材质同电梯厅地面；

(24)经设计明确地下室精装修落客区铝方通吊顶以上天棚做法无腻子、灰色无机涂料

喷涂二遍；地面、墙面做法按建筑总说明；

(25)经设计明确自行车坡道、汽车坡道排水沟盖板具体如下成品钢盖板，尺寸按图纸，

规格板厚 3 毫米、高度 3 厘米，孔 3 厘米*10 厘米，麻花钢厚 6 毫米；

(26)地下室桩孔回填按原土回填考虑；(27)声测管按声波投射法计入，数量按直径 800 桩数的 10%计入。(28)土方开挖土方类别由投标单位根据地勘报告自行考虑。

(29)因地质条件较复杂，地层起复较大，本项目设计有效桩长仅设置范围，清单编制

时暂按设计桩长范围的中值计算，加灌长度按 1.2m 计算，桩端进入持力层深度按 1m 计算，桩身配筋时 L1 长度按 2/3L 计算；

(30)钻孔灌注桩成孔方式按旋挖考虑；

基坑围护：

(1)基坑护坡工程量计算时坡顶标高均按设计图中注明的相对标高-0.7m 计算；坑内

原始场地标高按 2026 年 1 月 8 日杭州通泰测绘有限公司出具的土方平衡高度 2.628m（相对高程-2.472m）计算；

(2)平面图中高压旋喷桩未注明桩长时均按 10m 计算，桩顶标高同相邻位置水泥搅拌

桩

(3)平面图中 11A-11A 范围与剖面节点图不一致，以剖面图为准。(4)电梯井与基坑周边围护被动加固连接处的水泥搅拌桩做法同邻近被动加固桩做法。(5)剖 3-3 位置电梯井坑周围水泥搅拌桩做法以电梯井剖面及集水坑剖图面为准；(6)电梯井坑内抽条加固桩底标高以集水井位置三轴搅拌桩底标高为准，顶标高分别

按电梯井和集水井底标高调整；

(7)剖面 11A-11A 中主动加固水泥搅拌桩桩底标高按-17m 计算；(8)立柱柱布置说明与平面布置图中标注不一致时以平面图标注为准；(9)支撑梁平面图说明中非加密区箍筋数据与节点图不一致时以节点图为准(10)各位置底板传力带均与相应位置围护钢管桩、钢板桩、型钢桩、钻孔灌注桩及预

应力管桩一半面积相连接

(11)坡顶排水沟垫层采用 C20 砼；(12)支撑梁垫层宽出支撑梁 100mm；(13)地下一层传力带宽度按按平面图尺寸设置；(14)混凝土护坡设置泄水孔：φ75PVC 管，L=400mm，间距 2000mm，沿坑底设置一排；(15)基坑围护水泥搅护士桩除止水帷幕采用套接一孔法施工外，基余坑内三轴水泥搅拌桩

均采用搭接方式施工；

地上部分：

(1)架空层格栅往上墙体侧面腻子做法，以建筑设计说明中的做法为准，侧墙面层按

精装修做法 A 级无机涂料一底两面，格栅顶部、梁及管线桥架直接喷涂无机涂料计入。

(2)架空层弹性涂料的墙面的腻子，以建筑设计说明中的做法为准。(3)精装修说明中公区墙砖粘结层，采用 5 厚瓷砖胶粘剂粘结层。(4)架空层踢脚线做法按 20mm 厚花岗岩上翻 150mm，20 厚 M10 水泥砂浆粘结层。(5)精装修做法内吊顶石膏板的腻子按 2 遍计入；(6)花岗岩地面结合层按 30 厚 1:3 干硬性水泥砂浆。(7)大理石门槛石采用温德姆灰。(8)过水孔采用钢套管。

(9)屋面变形缝采用不锈钢盖板。(10)每栋楼单元入口附近设置一块 1000*700mm 不锈钢永久责任牌。(11)阳台 1200mm 高、连廊 1000mm 高的玻璃栏板做法按幕墙深化图纸计入；(12)配套用房的台阶采用 C25 素砼回填踏步，台阶侧边挡墙为砖墙到顶；(13)每层厨房设置金属止回阀；(14)配电间、变配电房的墙面和顶面做法按照房间开闭所、变电所的做法计入；(15)砖砌体做法以建筑总说明为准；(16)檐沟、雨棚、挑板的混凝土等级未明确按 C30 计入；(17)防火窗为固定式钢防火窗，玻璃厚度按 35mmn，具体做法参 12U609；(18)架空层包管只计图纸标注部位，未标注的不计。(19)二层以上住宅保温板厚度均为 45mm；(20)无门窗的封闭管井内璧、电梯井内壁 20 厚 M15 预拌水泥砂浆随砌随抹，设有检

修门或百叶窗的管井内壁以 20 厚 M15 预拌水泥砂浆压实粉光；

(21)做了保温砂浆的管井不需要再做 20 厚 M15 预拌水泥砂浆压实粉光；(22)信报箱墙体按 200 厚，两端各设一个 200 构造柱，不考虑植筋；(23)窗台板、表具箱、配电箱、消火栓箱、电话箱等与砌体交接处缝隙,用发泡聚氨

酯填缝剂；

(24)电梯井圈梁每层中间加一根；(25)砌筑砂浆厨卫和外墙是 M10，内墙是 M5，分户墙按 M10；(26)5G 移动通信基站机房装修做法按地下室 5G 机房计入；(27)宽景阳台以及相连的设备平台的外立面按照建筑说明，有内保温的按外墙 3a

（涂料面层按外墙弹性涂料）计入，无内保温的按外墙 2 做法计入；

(28)踢脚线 3 的面砖厚为 10mm，高度为 100mm；(29)内墙 7 的做法 5 聚合物水泥砂浆厚度为 5mm；(30)地上独立柱及独立剪力墙，除架空层按原做法外墙 4，其余参照内墙 2；(31)楼梯间顶、光伏机房顶、井道屋面做法采用屋面 2 做法，无结构找坡；(32)独立的设备平台地面做法采用楼地面 4，与阳台相连的设备平台和空调机位时采

用楼地面 10 的最薄处 30 厚 C20 细石混凝土找坡找平层做法；

(33)铝合金门窗所有涉及到的玻璃均按钢化安全玻璃考虑，全楼统一；(34)踢脚线做法及区域：踢脚线 1（所有楼梯间）

，做法为耐磨漆面层；踢脚线 2（用

于地上涂料和乳胶漆墙面区域）120mm 高，做法为灰色涂料两道；

(35)外墙 2.3 做法中 10mm 厚预拌普通防水砂浆等级未明确按 DPM15；(36)墙面抹灰大于 10mm 厚按 3 遍，小于等于 10mm 厚按两遍计入；(37)后浇带厚度和楼板一样，标高和楼层一样，混凝土等级 c40；(38)所有配电房外墙按外墙 3（不含保温做法）

；

(39)首层以及屋面挑出主体外的板和雨棚板按反射隔热真石漆涂料（水包水）计入，

若有铝板包住的板可不做处理。

(40)外墙 1 中外墙专用透汽型聚合物水泥防水涂料采用Ⅱ型。

(41)架空层天棚的铝方通布置间距统一为 60*80 间距 80mm；(42)公区内的消防栓不做处理，防火门按原建筑门计.(43)屋面泛水详 12J201-B6-1。(44)百叶后内衬防护栏同屋面的防护栏杆做法；(45)厨房排气扇（外装成品排风罩）

、卫生间排气扇，只需要做到外墙套管或排气道，

不用做内部的排风扇；

(46)P1 配电房窗户型材是按 70 系列。(47)石膏板吊顶未标注，侧面按单层 9.5 石膏板+单层 12 的纤维板，灯槽按单层 9.5

石膏板+单层 12 的纤维板，标高 3.2 的位置也是单层 9.5 石膏板；

(48)屋面弧形栏板上翻处与排水沟处上翻处的填充按 C25 素砼；(49)公共体育设施地面弹性地材按 8 厚发泡底 pvc 弹性卷材，8 厚自流平；(50)铝合金门及门联窗均为 70 系列，南侧推拉门为 120 系列，门玻璃具体做法参节

能里面窗户玻璃的做法；

(51)13#相连的配电间内的计量间按配电间做法，屋面做法按屋面 2；(52)架空层格栅吊顶顶棚的涂料建筑设计说明与精装修说明不一致，以精装修为准。(53)屋面平板混凝土抗渗等级按 P6。(54)内墙 4/4a 做法中 9 厚 M15 预拌砂浆分层找平取消。(55)厨卫防水淋浴区域地面上翻 2m，台盆区上翻 1.2m 的防水取消。(56)外墙铝板厚度按 2.5 厚计入。(57)标准层外立面铝板内侧基层做法按外墙 3a 计入。(58)首层外墙保温按统一 25 厚计入。

（二）室外景观绿化及排水部分：

(1)聚苯乙烯泡沫板体积暂按 2015 立方米考虑，加气块长度暂按 1970 米考虑，最终

按签证单结算；

(2)铺装地下室顶板外的塘渣厚度暂按 600 厚计入；(3)铺装井盖 1 暂按 11 个计入，铺装井盖 2 暂按 46 个计入；植草井盖的方形暂按 114

个计入，植草井盖圆形暂按 173 个计入，直径按 800mm 计算；

(4)雨污水管道只计入雨水口及雨水口处的连接管，其他由水务公司施工；(5)雨水收集池、化粪池、隔油池计入本次招标范围；(6)户外直饮机不计入本次招标范围；(7)沥青跑道 1.6 米宽；(8)东入口铺装参考车行节点；(9)围墙 B--C 段，园外高差按均值 2 米暂计，最终按实结算；(10)北入口 2-2 剖面图石材高度按均值计入；(11)芳香花坛基础外扩 0.1m，护脚为 C20 砼；(12)儿童游乐场坐凳碎石厚度 100mm；(13)儿童乐园花池碎石垫层厚度 100mm；

(14)儿童活动设施配备缓冲垫，面积暂按游乐区面积的 50%计入，最终按实结算；(15)儿童游乐区全部为冷拌沥青面层，不锈钢收边做法取消；(16)围墙基础全部参考结构图，西侧围墙下部挡墙；其余园内围墙基础做法均参考结

构图 JS-5；

(17)原则：当雨污水井位于硬质区域时，采用装饰井盖，当雨污水井直径为 0.7-1 米

时，不锈钢井盖尺寸暂定 800*800；当大于 1 米时采用两个 800*800 的井盖。具体根据实际情况确定（结合铺装尺寸排版）

；

(18)汀步厚度 18mm，以总图为准；(19)TSP2 是参考人行铺装节点图；(20)11#楼东侧铺装是人行；(21)静怡园铺装参考 LT1.2-1 人行铺装；(22)PD6 是人行铺装；(23)沥青路细粒与中粒之间不需要粘层；(24)沥青路外扩的碎石和塘渣按 0.1 米计入；(25)健身器材图纸有张单独的 D 的健身器材量表，需要计入清单；(26)儿童乐园大型游乐设施下暂按彩色冷拌沥青做法计入，最终按实结算；(27)彩色冷拌沥青的不锈钢板布置在与绿化交接处；(28)13#楼东侧的收边铺装为 600*300*30 仿芝麻灰透水 PC 砖；(29)立侧石材质为芝麻灰花岗岩火烧面侧石；(30)特色汀步角钢规格为 L30*3mm；(31)廊架结构图，JC-1 节点为平面图的 JC-2；(32)廊架 DL2 下的砼垫层和碎石垫层宽度为 100mm；(33)廊架柱脚采用 C35 专用灌浆料；(34)海绵 13 的透水沥青节点图与景观通用节点图不同，以景观通用节点为准；(35)线性排水沟位于活动场地、游乐场地和东入口门厅；(36)沥青路雨水口采用预制混凝土装配式平篦式单篦雨水口，做法参照图集 16S518，

沥青道路上雨水鼻子采用 D400 级球墨铸铁雨水篦子；

(37)排水管道砂垫层厚度 150mm，中粗砂优化为机制砂；(38)地面标线以交通标志标线土图为准；(39)经建设单位明确，苗木养护期一年；(40)种植土 30cm 厚，营养土 10cm 厚；(41)胸径 25CM 以下可优化为木支撑，胸径 25CM 以上建议还是钢管支撑；(42)乔木采用麻布缠绕，绑扎至支撑点上部 100mm；(43)绿化造型起坡面积暂按绿化面积的 50%计入，最终按实结算；(44)草坪砂垫层不优化；(45)大树树穴的疏水网级配碎石尺寸为 500*500*300mm，110PVC 透气排水管长度暂按

80cm 计入，最终按实结算；

(46)遮阴棚暂按绿化小苗面积计入；

(47)绿化工程量苗木表与平面图不一致时按苗木表计入；

（三）安装部分：(1)3A01PM1 进线按 WDZB2-YJY-5x10,CT,SC40,CE,WC 计入。(2)应急照明通信干线，集中电源箱系统图与应急照明通信干线系统图管线标注不一

致，以应急照明系统干线图标注为准。

(3)本项目暖通系统井道内风管采用镀锌薄钢板。(4)钢面镁质复合风管矩形风管材质按耐火极限，0.5h：外板 0.35mm，内板 0.5mm，

夹心 25mm；1h：外板 0.5mm，内板 0.5mm，夹心 30mm。

(5)风管耐火极限不小于 3.0h：采用镀锌钢板外包 40mm 的防火板来满足耐火极限要

求；防火阀无特殊要求。

(6)壁式换气扇，防火阀规格同采购设备口径，EAF-150 暂按∅100，EAF-200 暂按∅150，

EAF-1000、PQS-400 暂,350*350；出口不设风口。

(7)两个景观箱电缆进行均调整为 WDZB1-YJY-5*16 SC50 FC，长度暂定 40 米招标。(8)射树灯预埋铁件采用 40*40 角钢。(9)变压器设置在电井处，详见平面位置，管线配置见系统图。(10)三网合一计入招标，按设计单位提供工程量清单计入。(11)配套用房入户给水管，以水表井为界，入户水表及阀门不计入，只计水表井。(12)配套用房给水管入户后无水表的，立管及之后的给水管为 PP-R 管，入户后再设

置水表的，水表后为 PP-R 管。

(13)人防风机 RFP-6-1 的规格型号为：GXF-5C；RFS-6-2 的规格型号为：4-72-3.5A(14)燃气套管，进楼栋刚性防水套 DN100，穿楼板套管 DN80。(15)地下室落地风机及屋顶落地风机安装，混凝土基础带减震器，不用槽钢。(16)人防水部分，人防水箱，电站油路系统、电站战时给水等设备位置，除二等人员

掩蔽部的战时水箱及加压设备可以采购到位存放在构筑间，其余均需要安装到位。

九、关于本工程措施项目费的有关规定与要求：

1、招标人不提供临时设施场地（办公场所、临时宿舍、材料堆放等）及红线外场地；

投标人自行进行现场踏勘，合理设置临时施工场地,由于投标人设置临时场地产生对周边的地表作物、土地借用、复耕及场地租赁等费用，由投标人结合自身力量自行考虑，计入措施费用中，中标后不作调整。

2、中标单位施工现场监控和现场临时宿舍取暖降温费用，以及施工企业对建筑以及

材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费等相关费用应包含在企业管理费中，中标后不作调整。

3、本工程防扬尘监测费请投标人结合自身方案自行考虑计入企业管理费中，中标后

不作调整。

4、所有临时设施、围挡建设标准按余建〔2019〕93 号文执行，相应的搭设方案需经

参建各方审批后方可施工，由此产生的费用由投标人自行考虑，中标后不作调整。

5、投标单位必须有严格的安全、文明等有效保障措施（包括车辆进出对路面清洁、

行人及社会车辆安全等影响）

，其产生的相关费用列入组织措施费中，中标后不作调整。

6、投标单位应充分考虑施工过程中可能发生的水平运输、临时安全消防、临时设施

租用，建筑垃圾堆放清运、夜间赶工、赶工措施及单项工程修改造成的小范围窝工、工程用电紧张、材料采购困难等因素，其相关费用综合考虑后列入各相关投标报价中，中标后不作调整。

7、投标单位的施工组织中应充分考虑施工期间的交通组织、安全问题、施工干扰问

题、确定社会交通组织方案等，注重市容市貌，绿化协调，制定详细的保证措施在施工中予以实施，并做好与相关单位的关系处理，由此所发生的一切费用由投标人在措施费中自行综合考虑，中标后不作调整。

8、工程施工时，投标人对周边建筑物、城市道路、树木、构筑物，电力设施、地下

管线及各类成品等自行采取保护措施，并做好安全围护措施，同时考虑周边建筑物是否设置应力释放孔、围护措施等，涉及的费用由投标人在措施费中自行综合考虑，中标后不作调整。

9、投标人应对施工现场进行自行踏勘，了解现场情况（现场位置、地形地貌、现场

交通情况、临时道路、公共道路进出口、存储空间、装卸限制、用水用电接入点、排水组织）等可见事宜与图纸、工程量清单有差异的，以踏勘实际情况为准。任何因忽视或误解施工现场情况而导致的费用索赔或工期延长申请将不获批准。

10、施工过程中，招标人不能保证 24 小时连续供电，由此有可能增加的有关费用（如

自备发电机等）

，由投标人据此合理安排用电，用电紧张等情况由投标人在措施费中考虑。

施工时连续停电三天以内的工期不作顺延，费用不予签证。

11、为保证场地内施工机械及车辆的运转，施工红线范围内临时便道的修筑、拆除、

外运或场地临时加固等费用由投标单位自行考虑，计入组织措施费中。

12、施工期间如遇政府文件规定临时性停工，工期按相关文件顺延，所涉及的各种

停工损失费用由投标单位在投标报价中综合考虑。

13、投标人应服从招标人指挥领导，无条件相互配合各专业工种施工，由此所产生

的费用和工期延误由投标人自行考虑。

14、当工程进度无法满足要求时，中标单位必须无条件根据招标人要求在技术力量

和设备上给予补充，直至满足进度要求为止，相关的费用考虑在投标报价中，中标后不作调整。

15、本工程施工过程中如遇到防洪、防汛、抗旱、抗台等与自然灾害相抗争的措施，

在抵御自然灾害的过程中，要求投标人顾全大局，服从发包人的统一部署，积极主动做好预防和抵御的具体措施，由此产生的预防和抵御自然灾害的费用投标人自行估算，由投标人在措施费中自行考虑，中标后不作调整。

16、根据施工及验收规范要求，本次招标范围内所有质量检测项目，包括工程中的

所有见证取样检测及专项检测（除建设单位自行委托外）等所涉及费用由投标人自行测算费用计入企业管理费中。

17、验收前的调试、检测、维修及专项验收等的用电、用水由承包单位通过施工临

时用电、用水接入，必须按相关职能部门及建设单位的要求进行实施，相关费用列入措施费用中报价。

18、在工程通过竣工验收并正式交付前，对已完工程成品的所有保护及费用均由承

包人承担。如有损坏需及时恢复，如不恢复招标单位可直接委托相应单位进行恢复，费用从工程款中扣除。

19、竣工资料收集整理（包括其他分包专业项目资料的规整）产生的费用由中标单

位自行考虑进报价中。竣工资料必须按杭州市城建档案管要求整理，所有涉及费用（包括工程竣工后移交档案馆所需的地下所有管线的竣工测量费用）由中标单位承担，由投标单位在投标报价中综合考虑。

20、根据本工程的特点，要求投标人切实履行安全生产责任，制定相应的安全制度、

措施、应急预案等规章制度，并投入相应的人力、物资、设备、器材等所需要素，落实沿街围护、水平运输、临时安全消防、临时设施租用等工作，所涉及费用列入措施报价。

21、施工用水、用电由建设单位接至施工红线范围内，中标后建设单位将变压器移

交给中标单位管理，中标单位负责日常保管，被盗、损坏、维护管理，红线内线路架设和敷设等费用由投标单位自行考虑。

22、本工程中各配套管线的墙管洞，施工单位做好全面的封堵检工作，相关费用由

投标单位自行考虑在投标报价中。

23、承包人负责做好施工进出主要道路维护和保洁扬尘控制，同时到相应职能部门

办理相关手续，相关费用在投标报价中综合考虑。

24、在桩基检测时，中标单位应及时配合检测单位工作，而产生的一切配合费用(例

如场地处理、砼超灌凿平、满足静载配重车辆及吊机行走的要求等)，由投标单位在综合单价内自行考虑，中标后不作调整。

25、塔吊基础及基础支撑桩、人货梯等设备基础由投标人根据本项目特点及地质与

环境等情况列入措施费自行考虑，中标后不作调整。

26、本工程施工机械在地下室顶板面上行驶需走消防通道，符合设计荷载规定，中

标单位在地下室顶板上堆放材料及设备安装、通行等需编制相应技术措施及方案，并经设计审核同意后方可实施，相关费用施工单位在措施费中自行报价，中标后不作调整。

27、施工单位竣工初验前需将场地内的临时道路、临时设施及塔吊基础拆除外运及

建筑垃圾、机械设备等杂物清理干净，满足市政景观单位回土要求。

28、投标人应充分响应杭州市委市政府关于工程运输车安全整治有关问题的相关意

见，落实好工程安全运输责任制，及时办理渣土准运证，涉及的费用自行考虑在措施费报价中。

31、土壤类别、水位：由投标人根据地质资料和现场踏勘以及自身投标力量来自行

确定土壤类别、地下水位及含水率并报价，所发生的换填及降排水等一切相关费用由投标人在综合单价中自行考虑，中标后不作调整；

32、因本项目外侧拟修建城市道路，现场设置喷淋、雾炮等降尘设备，安装扬尘在

线监测设施并保持在线，外脚手架体应 100%安装符合标准的密目式安全网（颜色宜为绿色）

，具体详见余建[2024]29 号文件及《余杭区政府投资项目安全文明施工（临时设施）

标准化图册》要求，涉及的围挡加高增加费由投标单位自行考虑后报价，中标后不作调整；

33、幕墙所有试验检测、幕墙清洗，防雷接地等内容，由投标单位综合考虑在报价

内，中标后不作调整。

34、以上措施项目费用由投标人自行考虑，其子目可补充，投标人若无计列，均视

作已包含在其它措施项目费用中，本清单范围内凡属技术措施费项目中以“项”为单位的清单项目费用，中标后均不增加费用。

十、本清单由表 1-2《分部分项工程量清单及计价表》、表 1-3-C《技术措施项目清

单及计价表》组成，要求投标单位结合招标文件、招标图纸、设计及施工规范、当地质检部门的质量验收规定、项目特征及工程现场情况等进行综合报价，并应包含各项目所有工序的费用总和。

十一、根据招标人要求，本工程需创杭州余杭区（县区）标化工地，费用按暂列金

额 1454737.33 计入(含税)，具体创标化要求满足招标文件及相关最新文件约定，投标人须按已标明金额列入，该费用在其他项目清单中以“标化工地增加费”列入。若中标人未能达到发包人创标化工地的要求，招标人将全额扣回此项费用。

十二、主要材料品牌表详见附件。所有材料必须符合设计及招标人要求，由投标人

根据招标文件及施工图的要求明确规格型号并报价。有推荐品牌的，投标人须在推荐品牌中选择，并在表 1-6 主要材料设备表中备注栏中标明品牌、型号；无推荐品牌、型号的，投标人必须在备注栏中明确品牌、型号。若投标人未列出，在施工期间，招标人可根据工程需要提出要求，投标人必须按照招标人的要求提供材料（设备）

，费用差价风险

由投标人自行承担。未作特别要求的材料都必须采用中档以上品牌或国内外知名厂家生产，在采购前报监理和发包人确认；施工期间如出现投标人提供的品牌表中某品牌已停止生产或其他原因无法采购到时，由招标人在原有品牌中任选其他某一品牌，费用不作调整。

十三、如提供的电子版清单与书面清单不符时，以书面清单为准，若只提供电子版

的，则以电子版为准。清单特征描述不完整时，投标单位应结合施工图及相关规范、规定等进行综合考虑。

十四、暂定价明细汇总表

暂定价汇总表

序号

项目名称

单位

数量

暂定不含税单价（元）

合计（元）

1

配电房内电缆沟及配套设施

间

6

100000

600000

2

公共体育用房后期改造费用

项

1

500000

500000

3

儿童大型游乐设施

套

1

150000

150000

不含税小计

1250000

含税合计

1362500

十五、主要材料设备品牌推荐表（附后）

序号

材料（设备）名称

品牌或厂家

备注

1

铝合金门窗、百叶、栏杆

型材

中亚、兴发、凤铝、栋梁或同档次及以上

2

铝合金五金配件

广东合和、坚朗、汇泰龙或同档次及以上

3

玻璃原片

南玻、深圳信义、耀皮、浙玻或同档次及以上

4

木质防火门

杜鹃

(杭州杭木建筑门窗有限公司)、灯塔(杭州灯塔防火材料

有限公司

)、钱江(杭州钱江防火门厂）或同等及以上

5

钢质防火门

加汇、杜鹃

(杭州杭木建筑门窗有限公司),灯塔(杭州灯塔防火

材料有限公司

)、钱江(杭州钱江防火门厂）或同等及以上

6

成品乙级防火保温隔音型

钢制防盗入户门

盼盼、群升、九皇或同档次及以上

7

人防门

浙江澳通人防设备有限公司、杭州钱江人防设备有限公司、浙江富腾人防设备有限公司、杭州德泰防务科技有限公司或

同档次及以上

8

防火卷帘门

浙江平安、杭州永安、金盾或同档次及以上

9

防水材料

东方雨虹、科顺（广州）

、恩科、卓宝（深圳）或同档次及以

上

10

挤塑聚苯板

杭州博恩、杭州安阳、杭州三氏或同档次及以上

11

锁芯

保德安、王力、星月神或同档次及以上

12

住宅排气

(烟)道

杭州润泉环境科技有限公司、杭州小米环境科技有限公司、杭州鸿日建筑配套技术有限公司、杭州逸程环境科技有限公

司、杭州绿宇建筑工程有限公司或同档次以上

13

防火板

民烨防火科技

(山东)有限公司、迈莱孚建筑安全科技(上海)有

限公司、拉米尼特建筑科技

(苏州)有限公司或同档次及以上

14

真石漆、外墙涂料、内墙

涂料、乳胶漆

立邦、多乐士、华润、三棵树、嘉宝莉或同等及以上

15

保温板

杭州泰富龙新型建筑材料有限公司、浙江达绿建筑节能科技

有限公司、杭州雅尤建材有限公司或同档次及以上

16

环氧树脂地坪漆

秀珀化工，多乐士专业、富思特、嘉宝莉或同档次及以上

17

石膏板

可耐福、杰森、龙牌或同档次及以上

18

轻钢龙骨

可耐福、杰森、龙牌或同档次及以上

19

地砖、墙砖

冠珠、马可波罗、东鹏、诺贝尔，冠军或同档次及以上

20

结构胶、耐候胶、密封胶

杭州之江、广州白云、硅宝科技或同等及以上品牌

21

电梯

三菱

(上海三菱电梯有限公司.日立(日立电梯(中国)有限公司).

通力

(通力电梯有限公司)、西奥(杭州西奥电梯有限公司)、奥

的斯

(奥的斯机电电梯有限公司)或同档次及以上

22

钢塑复合给水管、镀锌钢

管、焊接钢管

湖州金洲、上海劳动、天津利达、衡水华岐或同等档次及以

上

23

PPR 给水管、PVC 排水管、

电线管、

PE 塑料管

公元、鸿雁，伟星、中财或同等档次及以上

24

阀门

上海冠龙、杭州春江、宁波埃美坷或同等及以上品牌

25

消防稳压设备

上海凯泉、上海博水、上海东方、南方泵业、南京宁水、熊

猫或同等档次及以上

26

自动喷淋系统

(湿式报警阀、

喷头、水流指示器、信号蝶阀、水泵结合器、和末

端试水装置等

)

杭州金盾、四川川消、杭州信达、浙江台谊或同等及以上

27

消防报警设备

上海松江、海湾、泛海三江（确认泛海三江最新品牌名：高

新投三江）或同等及以上

28

消火栓箱

杭州金盾、杭州信达、四川川消或同等档次及以上

29

水泵

(含控制箱、控制柜厂

家配套

)

上海凯泉、上海博水、上海东方、南方泵业、南京宁水、熊

猫或同等档次及以上

30

配电箱、柜

(成套)及户内箱

群力

(浙江群力电气有限公司)、浙宝电器(浙宝电气(杭州)集团

有限公司

)、鸿雁(杭州鸿雁电器有限公司)、金盾或同档次及

以上

31

配电箱、柜及户内箱元器

件

正泰、德力西、施耐德、

ABB、罗格朗或同档次及以上

32

开关、插座

正泰

(浙江正泰电器股份有限公司)、鸿雁(杭州鸿雁电器有限

公司

)、德力西(德力西电气有限公司)、公牛、公元或同档次

及以上

33

桥架

浙江天利电器设备有限公司、浙江天策电力科技有限公司，杭州振广机电设备有限公司、浙江远大电力设备有限公司或

同档次及以上

34

抗震支架

鸿远新材

(浙江鸿远新材料有限公司)、北境科技(温州北境科

技有限公司

).康万实业(上海康万实业有限公司)、杭州恒发线

路设备有限公司

(杭州恒光)或同档次及以上

35

电线、电缆

(宝胜)宝胜科技创新股份有限公司、(人民电缆)人民电缆集团

有限公司、

（江西江缆）江西江缆科技有限公司、

(天成瑞源)

北京天成瑞源电缆有限公司或同档次及以上

36

应急照明灯具和疏散指示

系统

台谊、宝星、超时代金盾或同档次及以上

37

风机、正压送风口、风阀、

消声器、风口

上风集团

(浙江上风高科专风实业有限公司)、双阳(浙江双阳

风机有限公司

)、上虞专风、浙江亿利达或同等及以上

38

减震器

上海静音、松江久福、江苏双富或同等档次及以上

39

不锈钢水箱

盛源、杭特、上海盟宇或同等档次及以上

40

雨水收集系统

浙江德励石、上海尼格夫、苏州东雨或同档次及以上

41

气体灭火

杭州新纪元、四川川消、南京南消或同档次及以上

42

耐火风管

雷克思

(深圳雷克思机电有限公司),天铁力衡（浙江力衡实业有

限公司

)、思达维(北京思达维科技有限公司)或同档次及以上

43

防火封堵材料

上海微富、河北伟诚、新昌鑫祥或同档次及以上

44

空气源热泵

ao 史密斯、亲松、颐禾易佳或同档次及以上

45

普通灯具

欧普、飞利浦、雷士、

GE、三雄极光、欧司朗或同档次及以

上

46

网线

海康威视、大华、宇视或同档次及以上

47

跳线

(数据、语音、光纤)

海康威视、大华、宇视或同档次及以上

48

各类配线架

/光纤/光配架

海康威视、大华、宇视或同档次及以上

49

信息模块及附件

海康威视、大华、宇视或同档次及以上

50

光缆

/铜缆

海康威视、大华、宇视或同档次及以上

51

机柜

图腾、威图、双龙或同档次及以上

52

交换机

(含核心、汇聚，交

换等所有交换机

)

H3C、华为、中兴或同档次及以上

53

光模块

H3C、华为、中兴或同档次及以上

54

无线控制器及升级授权

H3C、华为、中兴或同档次及以上

55

智能网管软件

H3C、华为、中兴或同档次及以上

56

防火墙

H3C、华为、中兴或同档次及以上

57

网关

H3C、华为、中兴或同档次及以上

58

摄像机

海康、大华、宇视或同档次及以上

59

硬盘

希捷、西数，日立或同档次及以上

60

综合管理平台

海康、大华、宇视或同档次及以上

61

视频综合管理平台

海康、大华、宇视或同档次及以上

62

综合安防管理平台

海康、大华、宇视或同档次及以上

63

拼接屏

海康、大华、宇视或同档次及以上

64

电脑

联想、

DELL、HP 或同档次及以上

65

红外对射探测器

海康威视、大华、霍尼韦尔或同等及以上品牌

66

防区模块

海康威视、大华、霍尼韦尔或同等及以上品牌

67

报警主机

海康威视、大华、霍尼韦尔或同等及以上品牌

68

控制键盘

海康威视、大华、霍尼韦尔或同等及以上品牌

69

报警监控软件

海康威视、大华、霍尼韦尔或同等及以上品牌

70

声光报警器

海康威视、大华、霍尼韦尔或同等及以上品牌

71

总线延伸模块

海康威视、大华、霍尼韦尔或同等及以上品牌

72

网络接口模块

海康威视、大华、霍尼韦尔或同等及以上品牌

73

门禁控制器

正元智慧、博太科、捷顺或同档次及以上

74

读卡器

正元智慧、博太科、捷顺或同档次及以上

75

磁力锁

正元智慧、博太科、捷顺或同档次及以上

76

UPS 主机

AIRDEWAY（艾迪威）、施耐德、艾默生或同档次及以上

77

静电地板

沃尔德、施耐德、美露或同档次及以上

78

电池

UTB、汤浅、松下或同档次及以上

79

避雷器

(含电源，信号等所

有避雷器）

光束、明家、天盾或同档次及以上

80

铝方通、格栅

欧陆、吉样、尤士高或同档次及以上

81

矿棉板、硅钙板

龙牌、得地、星牌或同档次及以上

82

钢面镁质复合风管

杭州众海建筑设备有限公司、浙工鑫源净化设备有限公司、

德清京浙建材有限公司或同档次及以上

83

车辆识别系统及

门禁

大华、富士、海康威视、立方或同档次及以上

84

公共广播

DSP、BOSCH、山水、TOA 或同档次及以上

85

读卡器、身份证发卡器、

防水型

读卡器、

IC 卡

海康威视、大华、宇视或同档次及以上

86

车牌识别摄像机

海康威视、大华、宇视或同档次及以上

87

车辆检测器、车辆道闸、

防砸雷达

海康威视、大华、宇视或同档次及以上

88

人脸识别一体机立柱

海康威视、大华、宇视或同档次及以上

89

幕墙铝板、蜂窝板

方大新材、上海吉祥、蓝天七色、高士达或同等及以上品牌

90

保温岩棉

洛科威

Rockwoo、山东鲁阳、欧文斯科宁或同等及以上品牌

91

夹板、木工板、阻燃板

千年舟、莫干山、兔宝宝或同等及以上品牌

92

球墨铸铁管

新兴、永通、山西泫氏或同等及以上品牌

93

空调

格力、美的、海尔或同等及以上品牌

94

套接紧定式热镀锌

钢导管

JDG

武陵源、鹏创、萧通、浙江金洲或同等及以上品牌

95

泛光、景观照明灯具

广州

AD、广州胜亚 VAS、苏州大峡谷、上海乐雷或同等及以

上品牌

96

LED 显示屏

洲明、三思、海康威视或同等及以上品牌

二、原上传

HZZBS 文件作废，以本次上传为准。

延期项目质疑截止时间：

2026 年 02 月 12 日

延期项目答疑截止时间：

2026 年 02 月 14 日 17:00

延期开标时间：

2026 年 03 月 02 日 14:00

延期开标地点：杭州市公共资源交易中心余杭分中心余杭

3

号开标室（余杭区余杭街道凤新路

366 号瑞鸿大厦 6 楼开标

7 楼评标）

招标人：浙江余杭经济开发区投资有限公司;杭州余杭城欣开发建设

有限公司（单位盖章）

招标代理机构：浙江国信工程管理咨询有限公司（单位盖章）

2026 年 1 月 29 日