1

浙江省房屋建筑和市政基础设施

施工招标文件示范文本

（2023版）

浙江省住房和城乡建设厅浙江省发展和改革委员会

二O二五年十月

2

瑶琳镇皇甫村特色村环境整治提升工程

（招标编号：A33*开通会员可解锁*53001221）

招标文件

（☑公开招标）

招标人：桐庐县瑶琳镇皇甫村股份经济合作社（单位盖章）

招标代理机构：浙江建安工程管理有限公司（单位盖章）

2026年 2 月

日

3

第一章 招标公告

瑶琳镇皇甫村特色村环境整治提升工程招标公告

1.招标条件

瑶琳镇皇甫村特色村环境整治提升工程已由桐庐县发展和改革局以浙江省企业投资项

目备案（赋码）信息表（2601-33*开通会员可解锁*-240586）批准建设，建设资金来自上级补助及

自筹，出资比例为国有资金100%，项目业主为桐庐县瑶琳镇皇甫村股份经济合作社，招标人为桐

庐县瑶琳镇皇甫村股份经济合作社，委托代理机构为浙江建安工程管理有限公司。项目已具备

招标条件，现对该项目的瑶琳镇皇甫村特色村环境整治提升工程的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目投资估算 840 万元，工程概算 580 万元，其中建安工程造价

507.8017万元，建设规模：主要建设内容包括道路工程、景观、排水、标线等，具体详见

工程量清单和设计施工图，建设地点：杭州市桐庐县瑶琳镇皇甫村。

2.2招标范围：主要建设内容包括道路工程、景观、排水、标线等，具体详见工程量

清单和设计施工图。本次招标建安工程造价 507.8017 万元。

2.3施工总工期：110日历天。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

3.1具备施工总承包企业市政公用工程三级及以上资质；（对应资质应在“浙江省建

筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）

3.2具备有效的企业安全生产许可证，企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企

业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书；

3.4本次招标☑不接受联合体投标；

（二）拟派项目负责人：

3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的市政公用工程二级及以上建造师执业资

格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。如在投标截止日存在在其他任何在建合

同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式

的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任

项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派项目负责人的身份参

加本次投标；

4

（三）其他：

3.9投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监

管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重

失信名单的信息为准）；

3.10投标人及其拟派项目负责人投标截止日之前三年（含）内（如*开通会员可解锁*开

标的项目，需从投标截止时间上溯至*开通会员可解锁*）无行贿犯罪记录；

3.11投标人及其拟派项目负责人投标截止日未被人民法院列入失信被执行人名单；

3.12投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统

中列入严重违法失信企业名单；

3.13投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名

单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；

3.14省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；

4.招投标方式

4.1公开招标。

4.2☑采用评定分离。

5.招标文件的获取

5.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上 杭州建设工

程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平

台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）下载方式发放。

5.2 招 标 文 件 下 载 网 址 ： 潜 在 投 标 人 登 录

杭 州 建 设 工 程 招 标 造 价 平 台

（ https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092 ） 、 杭 州 市 公 共 资 源 交 易 平 台

（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）自行下载招标文件。

5.3招标文件网上下载时间：

（公告发布之日起至投标文件递交截止时间）。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年

月

日

时

分

00秒，电子招标投标交易平台：使用专用密钥上传至杭州市公共资源交易平台（详见：杭

州市公共资源交易平台及公告附件）

。

7.联系方式

招 标 人：桐庐县瑶琳镇皇甫村股份经济合作社

5

地

址：杭州市桐庐县瑶琳镇皇甫村

联 系 人：皇甫伟丰

电

话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：浙江建安工程管理有限公司

地

址：桐庐县迎春南路177号浙富大厦20楼

联

系

人：李梦飞

电

话：*开通会员可解锁*

招投标活动监督部门：桐庐县建筑业管理处

电话：*开通会员可解锁*

*开通会员可解锁* 日

6

第二章 投标人须知

投标人须知前附表

条款号

条款名称

编列内容

1.1.2

招标人

名称：桐庐县瑶琳镇皇甫村股份经济合作社

地址：杭州市桐庐县瑶琳镇皇甫村

联系人：皇甫伟丰

电话：*开通会员可解锁*

1.1.3

招标代理机构

名称：浙江建安工程管理有限公司

信用评价等级：AAA

地址：桐庐县迎春南路177号浙富大厦20楼

项目负责人：李梦飞

信用评价等级：AAA

联系人：李梦飞

电话：*开通会员可解锁*

1.1.4

工程名称

瑶琳镇皇甫村特色村环境整治提升工程

1.1.5

工程建设地点

杭州市桐庐县瑶琳镇皇甫村

1.1.6

工程承包方式

包工包料

1.2.1

资金来源及比例 国有资金100%

1.2.2

资金落实情况

已落实

1.3.1

招标范围

主要建设内容包括道路工程、景观、排水、标线等，具体详见工

程量清单和设计施工图。

1.3.2

计划工期要求

计划工期：110 个日历天。投标承诺工期不得超过该计划工期。

计划开工日期：2026年 04 月 15 日

计划竣工日期：2026年 08 月 02 日

1.3.3

质量要求

符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

1.4.1

投标人资格及要

求

☑见招标公告。

1.4.2

是否接受联合体

投标

☑不接受。

1.4.2（4）

联合体投标其他

要求

/

1.4.3

资格审查方式

采用资格后审。

1.9.1

踏勘现场

☑投标人自行踏勘。

1.10.1

投标预备会

☑不召开

7

1.11

招标工程是否允

许分包

☑不允许。

1.12.1

实质性要求

和条件

见招标公告或者投标邀请书。

其他要求： 见本须知前附表10.1 。

1.12.2

偏差

☑不允许。

2.1

构成招标文件的

其他资料

招标控制价及明细。

☑其他：施工图纸（电子版）含设计回复（如有）、招标补充

文件（如有）

2.2.1

投标人要求澄清招标文件的截止

时间

截止时间：

年

月

日

时（投标人在截止时间以后提出的澄

清招标文件的要求，招标人可以拒绝受理。）

提交方式：

☑杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:

8092）-“招投标项目信息”-“招标文件（补充招标文件）”栏

目中找到项目，点击对应提疑按钮以实名的形式进行提疑。（资

格后审项目必须选此项提疑）

联系方式：

*开通会员可解锁*

联系人：

李梦飞

招标文件澄清

发出的形式

招标人将在

年

月

日

时前对投标人疑问作出统一的解

答，并以招标补充文件的形式发出。

在杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.go

v.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.

hangzhou.gov.cn）上公开发布。在开标前，投标人须随时关注

网站的最新答疑信息，自行下载。

投标人确认

收到招标文件澄

清

潜在投标人应自行关注杭州建设工程招标造价平台（https://zt

b.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（h

ttps://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）发布的补充文件信息，

招标人不再逐一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，

责任自负。

2.3.1

招标人修改文件

发出的形式

同2.2.1。

3.1

投标文件

的组成

3.1.1资格审查资料；

3.1.2技术标（宜300页以内）；

3.1.3资信标；

3.1.4商务标；

3.2.1

增值税税金的计

算方法

☑一般计税法。

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3.2.3

工程量清单

计价方式

综合单价法。

3.2.4

最高投标限价

☑1.最高投标限价 507.8017 万元，暂列金额

/ 万元，暂估价

/ 万元；

4、风险控制价：为防止投标人恶意低价竞标，最高投标限价下浮一定比例作为风险控制价。

下浮比例的计算：由招标人在招标文件中先勾选项目类型，

再勾选对应项目类型的高或低区间（选择其一），并明确相应区间的浮动范围（步距 0.1，由 11 个数字组成的等差数列），在开标时随机抽取其中一个数。

☑（2）、本项目为市政工程项目（不含隧道及大型桥梁、

高架桥）80%~82%：□高区间 81%~82%，具体为 81%、81.1%、81.2%、81.3%、81.4%、81.5%、81.6%、81.7%、81.8%、81.9%、82%；☑低区间 80%~81%，具体为 80%、80.1%、80.2%、80.3%、80.4%、80.5%、80.6%、80.7%、80.8%、80.9%、81% ；（单个市政工程中隧道或大型桥梁、高架桥部分工程造价占项目总造价50%以上的，按市政工程项目（隧道及大型桥梁、高架桥）折扣率执行）5.其他：招标控制价 507.8017 万元。

3.2.5

投标报价的

其他要求

详见本项目工程量清单编制说明及招标文件的相关规定。

3.3.1

投标有效期

90

个日历天（从投标截止之日起算）。

3.4.1

投标保证金

1.金额：人民币 5 万元（不得超过项目估算价的2%，且最高不

得超过50万元。）

2.交纳方式：银行保函/保证保险/担保公司担保/转账/数字保函

（保函、保险、担保形式缴存保证金的，购买保险、保函、担保

的费用及转账资金应从基本账户支出，投标人须提供购买保险或

办理保函、担保等保证金相关费用从投标人基本账户转出凭证及

银行出具的相关基本账户证明，否则按未按照招标文件的要求提

交投标保证金处理。）

（1）采用转账形式的交纳要求：

投标保证金必须从投标企业基本账户交纳。本项目的投标保证金

由“招必得建易投标保证金平台” 统一收付，投标保证金平台

系统登录入口（ https://bzj.zhaobide.com ），投标单位第一

次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“桐

庐统一门户（https://tlztb.tonglu.gov.cn:18090/#/）→【办

事指南】→【关于保证金的相关业务资料下载】。完成注册后，

必须将所缴纳投标保证金与所投标项目关联，方可完成投标保证

金递交。最后在线打印“缴存确认单”，并关联本项目后将“缴

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存确认单”的打印页上传至电子投标文件中。

户名：杭州市公共资源交易中心桐庐分中心保证金专户

帐号：2*开通会员可解锁*46

开户银行：浙江桐庐农村商业银行股份有限公司科技城支行

银行行号：4*开通会员可解锁*

（2）投标保证金的缴存时间：采用转账形式缴存的投标人须在

招标文件规定的投标截止日期前一天22:00（北京时间）前足额

交纳所投项目的投标保证金到达杭州市公共资源交易中心桐庐分

中心保证金专户，并确保在投标截止时间前将投标保证金交纳信

息和投标项目（标段）关联成功，否则视为未交纳或未足额交

纳，投标保证金收到时间以实际到账时间为准。

（3）按《关于在杭州市建设工程项目中推行工程担保制度》、

《浙江省人民政府关于进一步加强工程建设项目招标投标领域依

法治理的意见》等文件执行。投标人应将对应所投项目（标段）

的保函、保险保单、担保保函原件的扫描件上传至电子投标文件

中作为评标依据。未提供的视为未按招标文件的要求交纳投标保

证金作无效标处理。

投标人采用保函、保险、担保形式缴存保证金的，须提供针

对本项目的保函、保险、担保，及购买保险或办理保函、担保等

保证金相关费用从投标人基本账户转出凭证及银行出具的相关

基本账户证明，否则按未按照招标文件的要求提交投标保证金处

理。以包时间段形式支付保函办理费用的，须提供有效期内的包

对应时间段的保函合同、支付费用从投标人基本账户支付的凭证

及银行出具的相关基本账户证明，否则不予认可。

（4）采用浙江省投标保证金数字保函的，投标人可以登录投标

人管理平台查询线上保函状态并跳到保函平台进行办理，出函成

功后网上投标页面会出现同步状态。若有问题可通过以下途径咨

询建易公司（软件公司）：*开通会员可解锁*。（即投标界面可以

跳转，办理后须关联本项目）

3.投标保证金交纳的其他要求: / 。

4.其他形式要求：按《关于在杭州市建设工程项目中推行工程担

保制度》、《浙江省人民政府关于进一步加强工程建设项目招标

投标领域依法治理的意见》等文件执行。

备注：

1.重新招标项目，参与投标的投标人仍需按上述规定要求重新

递交投标保证金。

2.关于各类投标保函要求：其一投标人提交的投标保函中保证人

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承担责任的条件须与招标文件的要求一致；其二投标人提交的投

标保函必须是不可撤销见索即付的保函；其三若因投标人的投标

保函中承担责任的内容条件及赔付方式与招标文件要求不完全一

致导致担保人拒不承担担保责任的，由投标人按招标文件规定的

投标保证金金额向招标人履行赔付责任。

3.本项目不接受年度保证金。

3.4.4

其他可以不予退还投标保证金的

情形

1.经查实，投标人在投标过程中存在串通投标或弄虚作假的。

☑2.拟派项目负责人在投标截止日有在其他在建合同工程上担任

项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的情形。

☑3.拟派项目负责人因多个项目同时投标中标导致放弃中标的情

形。

4.其他：

/

。

注：本招标文件的“投标保证金不予退还”是指：

（1）以现金转账形式，转账现金不予退还。

（2）以银行（数字）保函形式，招标人作为受益人向银行提起

索赔。

（3）以保证保险形式，招标人作为被保险人（受益人）向保险

人提起索赔。

（4）以担保公司担保形式，招标人作为受益人向担保人提起索

赔。

3.5

资格审查资料

同3.1。

3.7.3（1）

电子投标文件

盖章要求

1.投标文件格式文件要求投标人盖章、法定代表人印章的地方，

投标人均应使用CA数字证书加盖投标人的单位电子印章、法定代

表人个人电子印章。联合体投标的，除联合体协议书、投标函格

式之外的仅由联合体牵头人加盖单位电子印章、法定代表人个人

电子印章即可。

2.☑投标文件所附证书证件、业绩证明文件、投标保证金等证明

材料用原件复制件并加盖投标单位电子印章。

3.7.3（2）

电子投标文件

的制作和要求

1.投标人采用在杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxj

w.hangzhou.gov.cn:8092）公布的 V3.3.0 电子投标文件工具，

完成电子投标文件制作，生成后缀名为“.HzTbs”的电子投标文

件 。电子投标文件工具详见杭州建设工程招标造价平台（http

s://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）“招投标项目信息”页

面最上方的“电子投标工具下载”按钮进行下载更新。

2.电子投标文件包括资格审查材料、资信标、技术标、商务标四

个部分，应分别放入投标工具相应的模块：

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2.1资格审查材料：业绩公示汇总表（资格条件业绩的汇总）及

相关证明材料复制件（若有）、招标人要求的其他材料（若有）

等；

2.2资信标：投标文件资信标格式中要求的评审材料（含证明材

料的复制件）；

2.3技术标：投标文件技术标格式中要求的相关材料（含证明材

料的复制件）；

2.4 商务标：投标文件商务标格式中要求的相关材料（含证明材

料的复制件）。

☑4.其他：中标单位应向招标人提供纸质投标文件 6 份（一正

五副)。

注：投标人有关电子投标疑问请与各自电子投标工具技术支持联

系。

☑3.7.3

（3）

业绩证明文件

要求

无

4.1.1

电子投标文件加

密要求

使用投标工具软件编制生成的电子投标文件，后缀名为“.HzTbs”。

4.2.1

投标截止时间/

电子投标文件上

传截止时间

年

月

日

时

分

00 秒

4.2.2

电子投标文件上

传平台

使用专用密钥上传至杭州市公共资源交易平台（详细上传方式详

见：杭州市公共资源交易平台及公告附件）

4.2.3

投标文件退还

投标截止时间止，存在以下情形之一的不予开标，投标文件退

还：

1.招标人设置工程业绩作为必要条件的，递交投标文件的投标人

少于15个的；

2.未设置工程业绩条件为必要条件，递交投标文件的投标人少于

3个的；

3.其他： 因网络、系统、电力等不可抗力因素延期开标的。

4.2.5

电子投标文件的

拒收情形

1.投标截止时间后送达（上传）的投标文件、未按招标文件要求

上传的；

2.投标人未按规定加密的投标文件，应当拒收并提示；

3.存在下列情况之一的，视为拒收：

（1）电子投标文件无法解密的；

（2）电子投标文件解密后无法正确读取的；

（3）电子投标文件无法导入成功的；

5.其他：

/

。

12

5.1

开标时间

和地点

1.开标时间：同电子投标文件上传截止时间。2.开标地点：杭州市公共资源交易中心桐庐分中心桐庐1号开标室（桐庐县经济开发区石珠路388号科技孵化园B座五楼）。3.开标平台：杭州市公共资源交易平台

5.2

开标程序

至开标时间，招标人代表应使用招标CA数字证书对上传的电子加

密标书进行解密。

投标文件解密完成并导入评标系统后，投标单位、项目负责人、

投标报价、工期及其他内容将在电子交易平台公开显示。

☑采用投标函获取信息作为投标单位签到信息。标录显示问题仅

作提醒企业后续完善资料信息的作用，不作为本项目资格审查、

否决投标的依据。

招标人在开标会现场随机抽取需要明确的内容：

1.综合单价评审项目。

☑技术标通过制的综合评估法：

综合单价评审项目抽取： 2 项；合理区间K【-K,K】： 15 （K

≥15%）

2.价格入围方式。

（1）先抽取高中低区间的分区方式：按投标报价分区或按投标

人数量分区；

（2）抽取到按投标报价分区的，再抽取高区间系数K

H和低区间

系数K

L，KH和KL范围均暂定为10%-30%，抽取具体数值为10%、1

5%、20%、25%、30%。

3.最佳报价（合理最低价）计算方式及相关下浮系数。

技术标通过制的综合评估法：抽取最佳报价的计算方式，若抽取

到方式三，还需抽取数字1-7中的三个数字及下浮系数。

5.4

特殊情况处置

因网络、系统、电力等不可抗力因素延期开标的，需更新制作投

标文件并按招标文件要求重新递交。

6.1.1

评标委员会的组

建

评标委员会构成：成员为 5 人及以上单数。

（评标委员会开始评标前应推选 1 名专家为评标组长，招标人代

表不得担任评标组长）。

6.3

评标办法

☑2.技术标通过制的综合评估法：商务总报价评分（87分）+综

合单价评分（6分，其中包括2分技术措施与报价匹配性评审）+

信用（履约）评价评分（5分）+陈述和答辩（若有，2分）。

□①招标控制价在25000万元及以上的房屋建筑工程、5000万元

及以上的市政基础设施工程：企业信用等级从高到低排序，信用

等级为A级的得3分，信用等级为B级的得2.5分，信用等级为C级

的得1.5分，信用等级为D级的得1分，信用等级为E级的得0分；

13

□②招标控制价在4000万元—25000万元的房屋建筑工程、1000

万元--5000万元的市政基础设施工程：企业信用等级从高到低排

序，信用等级为A级的得3分，信用等级为B级的得2.75分，信用

等级为C级的得1.75分，信用等级为D级的得1分，信用等级为E级

的得0分；

☑③招标控制价在4000万元及以下的房屋建筑工程、1000万元及

以下的市政基础设施工程：所有企业均不计取信用分（评标时均

按满分3分计分）；

□④除房屋建筑、市政基础设施施工总承包以外的其他专业类施

工项目，暂不应用信用评价结果，评标时均按满分3分计分。

6.3.1

最佳报价的确定

方法

最佳报价的确定方法 ：详见评标办法。

6.3.2

评标委员会推荐中标候选人的人

数

☑2.采用评定分离：不排序的方式向招标人推荐 3-5 名中标候

选人（如有效投标人≤6 家的应推荐 3 名，有效投标人 7-9 家的

应 推 荐 □ 3 ☑ 4 名 ， 有 效 投 标 人 ≥ 1 0 家 的 应 推 荐 □ 3 □ 4 ☑ 5

名）

。

7.1

中标候选人公示

媒介及期限

公示媒介：杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hang

zhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggz

y.hzctc.hangzhou.gov.cn）

公示期限：不少于3日。如遇国家法定休假日，应顺延至法定休假

日后第一个工作日。

7.2.1

确定中标人

☑评定分离，根据评标委员会推荐，另行组织定标会议，由定

标委员会确定中标人。

☑7.2.3

定标会议地点和

时间

☑招标人根据相关规定在评标结果公示结束后10日内召开定标会

议。

□7.2.4

考察、质询

/

☑7.2.5

定标委员会的组

建

定标委员会由

（5人及以上单数）组成。

□7.2.6

现场面试

/

☑7.2.7

定标要素及具体

内容

☑1.价格因素：主要包括商务报价高低、主要材料报价的合理

性、不平衡报价情况等；

☑2.企业实力：主要包括企业规模、资质等级、专业技术人员规

模、近年的财务状况、过往业绩（含业绩影响力、难易程度）

等；

☑9.工程保修维护等后续服务便利；

☑10.落实建筑业高质量发展政策；

☑11.落实政府其他政策；

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☑12.评标报告；

注：投标单位可将上述定标要素相关内容（企业实力等）根据

自身情况制作在投标文件（资信标）中一并提供，后续不再进

行资料补充，不提供不做无效标处理。

☑7.2.8

定标方法

☑1.票决法：

☑直接票决法：

☑直接票决法一；

7.2.9

中标人公告媒介

及期限

公告媒介：杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.han

gzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggz

y.hzctc.hangzhou.gov.cn）。

公告期限：不少于3日。

☑7.2.10

按原定标方法确

定中标人

其他情形：定标后且中标通知书发出前有下列情形之一的，招标

人可以组织

原定标委员会从其他中标候选人中按原定标方法确定中标人：

（1）中标人放弃中标资格或者拒不签订合同的；

（2）中标人被查实存在违法行为影响中标结果的；

（3）招标文件规定的其他情形。

☑7.2.11

重新定标

其他情形：定标后有下列情形之一的，应重新定标：

（1）查实定标委员会未按定标办法公正履职的；

（2）有定标委员会成员与中标候选人有利害关系且未申请回避

的；

（3）招标文件规定的其他情形。

7.4

履约担保

及工程款支付

担保

履约担保的金额：合同总价的 2 %（不得超过2%）。

工程款支付担保的金额：与履约担保同比例。

履约担保/工程款支付担保的形式：现金、支票、汇票、转账、

银行保函、数字保函、担保公司担保保函或者保险机构保证、保

险、保单。

8.1

重新招标

情形

1.资格后审项目设置了招标工程所需最低资质（资格）条件外的

其他条件，导致通过资格审查的投标人数量不足的；

2.招标投标过程中，因项目发生变更，现有招标资格条件与项目

工程规模不符的；

5.法律法规规定的其他情形。

8.2

不再招标

的情形

重新招标后投标人仍少于3个的，属于必须审批、核准的工程建

设项目，报经原审批、核准部门审批、核准后可以不再进行招

标。

10

需要补充的

招标人异议受理电话：李梦飞*开通会员可解锁*。

15

其他内容

投诉受理部门电话 ：桐庐县建筑业管理处

*开通会员可解锁*

10.1

否决投标的

情形

投标文件存在以下情形之一的，由评标委员会审核并经过询标程

序，其投标文件将被否决：

☑技术标通过制的综合评估法

（1）资格审查内容：

①“项目企业、从业人员资格核对表”显示的“投标函”中的投

标人（含项目负责人）信息（除正常的企业名称变更之外）与

“杭州建设信用监管平台”核验的信息不一致的”；（注：企业

名称准予变更的材料需体现在投标文件资格审查材料中，具体以

工商管理部门相关要求为准，若未按招标文件要求提供的，评标

委员会可作出不利于投标人的判定。）

②投标人不满足招标文件载明的企业资质、人员资格、安全生产

许可证、相关人员的任命书（如有）；

企业资质动态核查：投标人于投标截止日当周或前一周在

“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上，参与投标资质的资质动态核查结果处于“不合格”状态的（或者资质“合格”状态的等级低于投标要求的资质等级）；③投标人被有关行政监管部门依法限制投标且在限制期内的；

④被列入“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”的；

⑤投标报价高于最高限价的；

⑥不同投标人的投标文件检测码一致的；

⑦投标人不以自己的名义或投标人未按照招标文件的要求提交投

标保证金（含以银行保函或担保公司担保形式提交的投标保函未

按本招标文件格式要求提供）或提供的投标保证金有缺陷而不能

接受的；

（注：1.招标文件中未选择转账缴纳投标保证金方式的，请评标

委员会进一步核实是否有投标人仍按转账方式缴纳投标保证金，

如果存在，考虑到相关条款为贯彻落实替建筑企业减轻负担的初

衷，该种情形不做保证金无效的处理。2.投标人须提供购买保险

或办理保函、担保等保证金相关费用从投标人基本账户转出凭证

及银行出具的相关基本账户证明，否则以未按照招标文件的要求

提交投标保证金处理。3.投标保证金交纳要求按投标人须知3.4.

1规定执行，投标保函格式按招标文件格式要求提供。）

⑧投标人不满足招标文件载明的企业资格业绩条件的；

⑨投标文件中投标承诺书未按要求填写；

⑩组成联合体投标的，投标文件未附联合体协议书（含未明确职

责分工）的；

16

⑪省外企业未按规定办理省外建设工程企业进浙备案手续的（含

未提供“浙江省建筑市场监管公共服务系统”备案信息截图复制

件）；

⑫投标人未按投标人须知1.4.4项规定执行的；

⑬投标工具中填报的缴纳账户、账号与投标人基本账户、账号不

一致的；不同投标人的投标文件中出现缴纳账户或账号雷同的；

（此否决条款将按资格审查中的“⑭存在法律、法规、规章规定

的其它资格审查否决投标情况的”予以否决）；

⑭存在法律、法规、规章规定的其它资格审查否决投标情况的

（否决时需明确引用的具体条款及内容）。

投标人应在投标前自行做好省、市信息平台相关信息（包

括但不仅限于：企业资质、人员资格、项目状况、信用评价结果等）的维护工作，对信息的真实性、准确性、完整性负责；投标人的“企业资质及安全生产许可证、项目负责人（建造师）资格、市场行为限制情况、列入‘拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单’、项目负责人姓名”，以投标截止时间经杭州建设信用监管平台信息核验的“项目企业、从业人员资格核对表”为资格审查依据。

招标人设置资格业绩条件的，经递补后通过资格审查的投

标人＜15个的，评标委员会应当否决全部投标，招标人应分析

原因、降低条件后重新招标。

（2）初步评审内容：

①投标文件未按招标文件规定的格式要求盖章的；

②投标文件未按招标文件规定的格式要求经法定代表人（或提供

有效“授权委托书”的委托代理人）签字和盖章的；

③投标文件中投标函未按要求填写（投标函以投标工具中格式化

表格的内容为准）；

④投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文

件中对同一招标项目报有两个或以上报价，或出现多个投标单位

名称、项目负责人，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交

备选投标方案的除外；

⑤投标文件不能满足招标文件载明的工程质量、工程验收标准、

施工工期、保修期要求的；

⑥工程量清单报价格式不符合计价数据交换标准的；

⑦存在法律、法规、规章规定的其它初步评审否决投标情况的

（否决时需明确引用的具体条款及内容）。

（3）技术标否决性评审内容：

①关键施工技术方案不可行的（项目含土方外运的，未编制渣土

17

处置方案，未明确运输方式、出土总量、出土计划及时间等具体

内容）；住宅项目未编制住宅工程质量通病防治施工方案的）；

②生产措施存在重大安全隐患的；

③主要施工机械设备不能满足施工需要的；

④采用的验收标准或主要技术指标达不到国家强制性标准或招标

文件要求的；

⑤采用的施工工艺、方法或质量安全管理措施不能满足国家强制

性标准或要求的；

⑥投标人未按投标人须知第3.6项规定执行的；

⑦存在法律、法规、规章规定的其它技术标评审否决投标情况的

（否决时需明确引用的具体条款及内容）；

注：对于法律法规及招标文件无明确规定的，施工工艺、技术

按照国家规范能满足招标项目施工要求的技术标书，不得随意

否决。

（4）资信标否决性评审内容：

①项目管理班子配备不能满足要求的：❶C类证书专职安全生产

管理人员配备不符合规定的；❷拟派驻现场关键岗位人员个数及

合同、社保缴纳证明不符合要求的（本项目需至少配置项目经理

1 人、技术负责人 1 人、质量员 1 人、安全员 1 人）；

②存在法律、法规、规章规定的其它资信标评审否决投标情况的

（否决时需明确引用的具体条款及内容）；

③☑其他：项目管理班子配备不能满足最低要求的：拟派项目管

理班子不满足招标文件修订的人员配备要求的（允许承诺制的

施工员除外）。

（5）商务标否决性评审内容：

①安全文明施工费用报价低于建设行政主管部门颁发的取费计价

文件（即按照《省建设厅关于调整我省2018版建筑安装工程安全

文明施工费的通知》（浙建建函（2025）320号））的弹性费率

下限计算值的；

②标化工地增加费未根据招标文件明确的创建等级要求和招标控

制价中公布的创标化工地增加费暂定费用金额进行统一填报的；

③规费、税金报价不符合现行规定的；

④企业管理费报价低于建设行政主管部门规定的对应专业工程企

业管理费弹性费率下限20%的；

⑤改变招标文件提供的工程量清单（含分部分项工程及措施项

目、其他项目清单项目的编码、项目名称、计量单位、工程数

量、项目特征描述）的；

18

⑥改变招标文件明确的暂定不竞价内容的；

⑦经评标委员会认定的投标报价低于成本价的；

⑧投标人拒绝按评标委员会要求提供报价分析说明和证明材料

的；

⑨工程量清单报价与工、料、机报价及对应的报价分析不相符

的，或与拟建工程的施工方案明显不匹配的；

⑩投标报价错误累计达到或超过原总报价（招标控制价≦5000万

元的按0.5%，招标控制价＞5000万元的按0.1%）的；

⑪投标文件的编制人接受同一工程招标人委托编制招标文件（含

招标控制价），或接受其他投标人委托编制投标文件的；

⑫投标人未按投标人须知第1.12项规定执行的；

⑬存在法律、法规、规章及规范性文件规定其它商务标评审否决

投标情况的（否决时需明确引用的具体条款及内容）。

注：凡评标委员会拟作出否决投标决定的，应先向投标人进行

询问核对。投标人未按投标人须知前附表10.5项规定执行的，

评标委员会有权否决其投标。

10.2

异议与投诉

1.异议：（1）潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前以书面形式向招标人提出。招标人将在收到异议之日起3日内作出书面答复；作出答复前，暂停招标投标活动；（2）投标人认为开标不符合有关规定的，应当在开标时提出异议。招标人将当场对异议给予处理或者告知处理的办法。异议和答复应记入开标记录或者制作专门记录以存档备查；（3）投标人及其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期内以书面形式向招标人提出。招标人将在收到异议之日起3日内作出书面答复；作出答复前，暂停招标投标活动。（4）其他：

/

。

2.投诉：（1）投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规和招标文件规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明资料，具体要求按《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》规定。就招标文件、开标和评标结果投诉的，应当先向招标人提出异议，异议答复期不计算在前款规定的期限内。（2）其他：

/

。

3.上述时限最后一日如遇国家法定节假日的，顺延至法定节假日后的第一个工作日。提出投诉的应当知道起始时间界定为：（1）对招标文件公告资格条件的投诉以下载招标文件的第一天为准；（2）对除公告资格条件外招标文件其他内容的投诉以招标文件下载最后一天为

19

准；（3）对开标的投诉以开标时间为准；（4）对评标结果的投诉以中标候选人公示期的起始时间为准。

10.3

定标前核查

招标人定标前，将组织对评标委员会确定的中标人或推荐的中标候选人和其拟派项目负责人进行查验，以下凡一项核验不符合招标文件规定的，取消其中标资格，招标人将按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人或重新招标:（1）核验投标人有效的《安全生产许可证》和企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）有效的安全生产考核合格证书；

“浙江省建筑市场监

管公共服务系统”上最新资质动态核查结果处于“合格”状态；（ 2 ） 查 询 拟 中 标 人 及 拟 派 项 目 负 责 人 等 是 否 符 合 招 标 公 告“（三）其他”的要求：

①投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名

单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

②投标人及其拟派项目负责人投标截止日之前三年（含）内

无行贿犯罪记录；

③投标人及其拟派项目负责人投标截止日未被人民法院列入

失信被执行人名单；

④投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国

企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

⑤投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部

门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；

⑥省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手

续；

⑦未被列入“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”的，

（以“信用杭州”网站为准）。

（3）拟派驻现场关键岗位人员社保、合同符合要求。

（5）评定分离项目，招标人在定标前应核查中标候选人是否存在拟派项目负责人有在建工程等不符合中标条件的情形，并将该核查结果作为定标决策的必要依据。定标当日，招标人在定标室应向中标候选人电话确认是否存在拟派项目负责人有在建工程等不具备中标资格的情形，中标候选人应积极配合，确认无此情形的单位具备中标候选人资格。（6）评定分离项目，在定标会议确定中标人后，发现中标人存在拟派项目负责人有在建工程等不符合中标条件的违法违规情形的，原则上招标人应重新组织招标。

10.4

投标人拟派项目关键岗位人员社

保的说明

投标人拟派项目关键岗位人员的社保如未能按要求提交或者提交

的社会保险缴纳单位与投标人不一致的，符合以下情形时，应将

证明资料编入投标文件，由评标委员会进行认定，原则上可视作

社会保险满足招标文件要求：（投标文件递交时未提供以下情形

20

有效证明材料的，开标后补充的证明材料均不予认可）：

（1）达到法定退休年龄正式退休和依法提前退休的；

（2）因事业单位改制等原因保留事业单位身份，实际工作单位

为所在事业单位下属企业，社会保险由该事业单位缴纳的；

（3）属于大专院校所属勘察设计、工程监理、工程造价单位聘

请的本校在职教师或科研人员，社会保险由所在院校缴纳的；

（4）属于军队自主择业人员的；

（5）因企业改制、征地拆迁等买断社会保险的；

（6）有法律法规、国家政策依据的其他情形。

在建合同工程的认定及变更证明

1.对项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）“有在

建合同工程”的认定标准：

（1）拟派项目负责人在投标截止时间尚有在其他在建合同工程

中担任项目负责人的情形为“有在建合同工程”。

（2）其他工程项目，包括在中华人民共和国境内所有建设工

程，不受地域、行业和投资性质的限制。

（3）在建合同工程的时间界定：在建合同工程的开始时间为合

同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签

订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除

日期）。

以下情形视为“有在建合同工程”：

①合同协议书尚未签订的，中标通知书中载明的项目负责人；

②合同协议书已经签订，合同协议书中明确的项目负责人；

③项目负责人发生更换的，以现任项目负责人视为有“在建合

同工程”。

2. 在建项目的项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责

人）办理更换后，投标时需提供的资料：

（1）项目业主同意更换的证明；

（2）原项目负责人在建项目信息有备案在建设主管部门的，应

提供建设主管部门同意更换的证明或网上变更信息复制件；

（3）投标时未提供有效证明材料的（包括前任和现任项目负责

人）视作无变更，开标后补充的变更证明材料均不予认可。

3.在建合同工程和人员信息可参照全国和浙江省建筑市场监管与诚信信息平台发布的信息。

10.5

投标文件

的澄清、说明、

补正

1.澄清回复时间不得超过在发出通知后 30 分钟（该时间填报不

得超过 30 分钟），投标人逾期或未按要求澄清回复的，将视为

不予回复或确认，评标委员会有权否决其投标。投标人通讯不畅

通，导致不能及时联系的，视作为投标人不予回复或确认。

21

2.评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以

要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要

求。

3.投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，

评标委员会可以否决其投标。

☑10.6

陈述和答辩

本项目无需陈述和答辩。

10.7

特别说明

1.本前附表是投标人须知正文内容的补充和细化，应当与正文内

容一致。如本前附表与正文内容表述不一，以本前附表为准。

2.商务标编制：根据住房和城乡建设部、省建设主管部门对造价从业人员执业管理的相关法律法规规定以及《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的规定，投标报价的编制必须遵守以下规定：（1）投标报价应由投标人或受其委托具有相应能力的工程造价咨询人编制。（2）投标文件的编制人不得接受同一工程招标人委托编制招标文件（含招标控制价），并不得接受其他投标人委托编制投标文件。□3.暂估价：

（1）内容：

/

；

（2）金额：

/

；

（3）占招标控制价比例：

/

；

□（4）招标计划及内容：

/

。

4.关于报价的补充要求：

☑①本项目需要土方外运，招标人已列明建筑垃圾减量、资源化

利用、运输和利用处置等相关子目并计入招标控制价中，投标人

应根据《关于发布杭州市工程渣土消纳市场信息价的通知》（杭

管执联〔2025〕1号）及《关于明确杭州市工程渣土运输及消纳

项目计价清单和报价口径的通知》等相关文件精神并结合项目方

案实际合理报价，中标的施工企业须按照杭城管【2022】39号

《关于进一步规范建筑垃圾审批管理和执法工作的通知》办理好

相关备案手续。

☑②根据 《杭州市建委转发《杭州市渣土办关于印发杭州市建

筑垃圾处置全程闭环数智化监管技术标准（施行）的通知》（

杭建工通知（2022）60号）等文件要求，投标人应充分考虑施工

现场的建筑垃圾处置全程闭环数智化管控设备安装、运行及维护

费用并列入安全文明施工措施项目费中报价。

③监测设施经费保障要求：本工程处于安装监测设施工程范围。

22

根据《关于开展建筑工程扬尘在线监测设施安装工作的通知》

（杭建工（2019）103号）文件要求，投标人应充分考虑扬尘控

制及在线监测设施安装、运行费用应充分考虑并列入报价，在合

同签订前应向招标人提供对应的实施方案。

④根据《杭州市城乡建设委员会关于推进杭州市建筑施工领域安

全生产责任保险工作的通知》（杭建工发〔2021〕384号）等文

件要求，本项目招标控制价编制时已考虑安责险预算并计入建安

工程造价内，请投标人在投标报价时，结合工程实际和企业信用

状况将安责险列入安全文明施工费中进行自主报价。

⑤□本项目需要按照绿色建筑标准进行建设。招标人已考虑相关

费用并计入招标控制价，投标人应根据招标人提供的建设主管部

门出具的《民用建筑节能审查意见》及施工图设计文件“绿色建

筑与节能设计专篇”，在投标文件中体现绿色建筑、建筑工业

化、可再生能源应用、太阳能光伏安装、超低能耗建筑等技术要

求，并结合项目方案实际合理报价。中标的施工企业要严格按照

施工图设计文件及绿色建筑、建筑节能强制性标准施工，并编制

绿色节能施工方案。

⑥本项目投标报价中的智慧工地和安责险相关费用在表1-3-A-1

中体现；投标报价中的现场临时宿舍取暖降温费用（若本项目施

工周期在6-9月的）在表2-5中体现。以上费用请投标人充分考虑

并列入报价。

5.建筑工人实名制管理和经费保障要求：①根据杭州市城乡建设

委员会关于转发《浙江省人力资源和社会保障厅等6部门关于印

发〈实施“四实”管理全面深化工程建设领域劳动用工实名制改

革方案（试行）〉的通知》（杭建市通知[2025]17号）等文件要

求，投标人应充分考虑施工现场的实人认证以及考勤设备安装、

运行及维护费用并列入安全文明施工措施项目费中报价。②其

他：

/

。

6.价款结算方式 ：

☑竣工后一次性结算

7.农民工工资保证金：

（1）投标人应在投标前仔细核查本企业农民工工资保证金缴纳情

况，应按杭州市有关农民工工资保证金管理制度执行。

（2）为落实杭州市建设领域农民工“无欠薪”相关要求，在合同中应明确工资性工程预付款不得低于施工合同总价的1%，工资性工程款比例应符合相关文件规定。8.招标人应当按规定向中标人提供工程款支付担保。非财政出资项目工程款支付担保额度及提交时间应符合相关文件规定。

23

9.□实施BIM的内容：

/

。

10.☑投标人存在撤销投标文件和无正当理由放弃中标、不与招

标人签订书面合同等情形或被行政部门查实存在违法行为，招标

人重新招标的，招标人可以拒绝投标人再次投标该项目。

11.创安全文明标准化工地等级要求：

/

；

工程质量创优目标要求：

/

。

12.本招标文件项目负责人一般情况下是指项目经理。

13.中标价如出现《浙江省建设工程计价规则》（2018 版）（以下简称《2018 版计价规则》）所列的异常报价情形，招标人可与中标人协商确定合理单价，并在合同中明确约定。协商确定的单价仅用于工程量调整和变更后综合单价的确定。14.工伤保险按相关规定要求执行。15.本招标文件信用评价执行《浙江省建筑施工企业信用评价的实施意见》《浙江省注册建造师信用评价的实施意见》。16.投标人应在投标前自行做好省、市信息平台相关信息的维护工作，并对企业资质、人员资格、项目状况、信用评价等信息的真实性、准确性、完整性负责。17.其他

（1）根据《杭州市工程建设项目招标投标管理暂行办法》杭政

函【2019】27号文的规定，评标中，发现在建设工程招标投标

活动中有管理办法中“二、招标、投标中第（十六）条情形之

一的”，且经询标澄清投标人无证据材料证明其合理性的，经

评标委员会半数以上成员确认，其投标可视作串通投标并按否

决投标处理，不再对其进行评审。经后续调查处理，即使最终

无法认定串通投标行为成立的，也不影响对其按否决投标处理

的结果。

（2）疫情防控期间，各方应根据相关政策文件要求开展招投标

活动。

（3）本项目招标人主要材料及设备中，部分设有三个及以上档

次相当的品牌要求，具体品牌名单后已添加“或相当于”。投

标人应按推荐的品牌、规格确定投标报价，并在投标书中明确

所选品牌（厂家）及价格；投标人在投标文件中若提供了招标

人推荐品牌以外的产品，应同时提供相当于招标人推荐品牌产

品同档次的证明材料；投标人若未注明品牌、不选择招标人的

推荐品牌且未提供同档次的证明材料的，中标后由招标人在所

列品牌中任选其一，中标人须无条件接受。（注：招标文件或

清单中未提供品牌的材料均为国产优质品牌）。

（4）住宅项目的投标人需根据《住宅工程质量通病防治施工任

24

务书》、设计文件及《杭州市住宅工程质量通病防治设计导则（试行）》编制《住宅工程质量通病防治施工方案》。中标人的施工方案及《住宅工程质量通病防治专项施工方案报审表》需经监理单位审核、建设单位批准后实施。专业分包单位应根据设计文件及导则要求编制分包工程质量通病防治专项施工方案，经总承包单位、监理单位审核、建设单位批准后实施。（5）☑其他： ①农民工工资支付按照杭州市最新相关文件执

行，具体在合同专用条款中明确。

②中标单位应向杭州市公共资源交易中心桐庐分中心交纳交易服

务费，费用标准按《浙江省公共资源交易中心工程建设项目交易

服务收费标准》执行。

特别提醒:

1、投标人应配足配齐经营活动所需相应的人员、技术装备，使

用自有办公设备编制、递交、解密投标文件。

2、在评标过程中如发现投标人存在系统违法提示的，本项目评审期间会按有关规定对投标单位投标文件情况进行询问核对。各投标人要重视并认真做好对评标委员会询问的回复工作。经询问，投标人无令人信服的理由和可靠证据证明其合理性的，经半数以上成员确认，其投标文件按否决投标处理，不再对其进行评审，也不影响招标工程继续评标。评标结束后，评标委员会应将有违法嫌疑的投标文件以及相关评标分析材料及时移交招标投标行政监督部门作进一步调查处理，即使最终无法认定违法行为成立，也不影响对其按否决投标处理的结果。3、项目要求提供的关键岗位人员社保证明材料，必须提供人员

的个人社保缴纳证明，并加盖投标人所属社保机构印章（社保

打印时间必须在招标公告发布至投标截止时间内），浙江省内

社保证明需带有可扫描验真的二维码，浙江省外社保证明需企

业附社保证明验证真实性的途径，投标人填报的关键岗位人员

的劳动关系和社保关系在投标期间均应在投标人公司（除投标

人须知前附表10.4规定的情况除外），若存在弄虚作假的情

形，将按有关规定及投标承诺书承诺接受处理。

4、投标工具中需填报的“保证金缴纳账户名称（投标人基本账户名称）”、“保证金缴纳账户号码（投标人基本账户号码）”，以上两处填报的是投标人的基本账户名称和基本账户号码。在项目评标时，如发现投标工具中填报的缴纳账户、账号与投标人基本账户、账号不一致的，不同投标人的投标文件中出现缴纳账户或账号雷同的，评标专家将对该投标人进行否决投标处理，并报监管机构进行严肃查处，请各投标人务必重视。

25

第三章 评标定标办法

第一节 评标办法

☑评标办法（二）

技术标通过制的综合评估法（应用信用评价）

技术标通过制的综合评估法应先确定评审区间，对进入评审区间的投标人依次进行资

格审查、确定最佳报价、初步评审、技术标评审、资信标评审、商务标评审、推荐中标候

选人。按总分由高到低进行排序，并按照排序推荐中标候选人。

一、确定评审区间

（一）确定评审区间

进入评审区间的投标人须为“企业资质及安全生产许可证、项目负责人（建造师）

资格满足招标文件载明的要求的、无市场行为限制情况的、未被列入‘拖欠农民工工

资失信联合惩戒对象名单’、项目负责人姓名与杭州建设信用监管平台核验一致”、

投标报价不高于最高限价的；相关信息以投标截止时间经杭州建设信用监管平台信息

核验的“项目企业、从业人员资格核对表”及招标文件相关要求为依据。（适用于非

联合体投标核验）

1.投标人≤15 个的，全部进入评审区间；

2.投标人＞15 个的，采用信用择优和价格入围的综合方式确定 15 个投标人进入评审

区间：

⑴信用择优 6 名

□本项目允许投标报价低于风险控制价下限值的投标人进入抽取范围。

☑本项目不允许投标报价低于风险控制价下限值的投标人进入抽取范围。

（风险控制价下限值是指风险控制价高区间或低区间的最低值，举例：房建项目风

险控制价为 81%~83%，招标人选择了高区间 82%~83%，则 82%即风险控制价下限值）

开标后，对本项目所有投标人按市内、外企业分别进行“复合信用分”（复合信用

分=企业信用分+工程业绩分*5，余同）排行，在市内、外企业各自信用排行（若仅有一

名投标人，则直接纳入评审区间）的前 30%中随机抽取 3 名进入评审区间。上述进入随

机抽取范围的投标人数量不足 3 名的，将进入随机抽取范围的投标人全部纳入评审区间。

对于房屋建筑和市政基础设施施工总承包以外的其他工程，暂不实行信用择优。

⑵价格入围 9 名

26

（二）价格入围方式

1.价格分区方式

招标人在开标环节随机抽取价格分区方式及高区间系数和低区间系数。

K

H——高区间系数；

K

L——低区间系数；

D

N——去除投标报价最高和最低的 10%个报价后，剩余投标报价的最高报价；

D

0——去除投标报价最高和最低的 10%个报价后，剩余投标报价的最低报价；

K

H 和 KL 范围暂定为 10%-30%，抽取具体数值为 10%、15%、20%、25%、30%，由招标人

在开标环节随机抽取确定。范围和具体数值根据市场情况动态调整。

（1）方式一：按投标报价分区

去除投标报价最高和最低的 10%个报价（四舍五入，若去除最低的 10%个报价后，剩

余投标人中的最低价仍低于风险控制价下限值的，则去除所有低于风险控制价下限值的报

价，若剩余投标人不足 15 家的，则将去高去低和去除低于风险控制价下限值的分步进行；

若去除的最后一个报价存在相同的，则去除复合信用分低的，若复合信用分一致则都不去

除），将剩余投标报价从高到低排序后计算差值【差值 C

1=（最高报价 DN-最低报价 D0）】，

按差值乘以抽取到的相应系数将投标报价分为高【D

N 至 DN-C1*KH（含）】、中【DN-C1*KH 至

D

0+C1*KL（含）】、低【D0+C1*KL 至 D0】三个区间，随后在每个区间内抽取 3 个投标报价；

（2）方式二：按投标人数量分区

去除投标报价最高和最低的 10%个报价（四舍五入，若去除最低的 10%个报价后，剩

余投标人中的最低价仍低于风险控制价下限值的，则去除所有低于风险控制价下限值的报

价，若剩余投标人不足 15 家的，则将去高去低和去除低于风险控制价下限值的分步进行；

若去除的最后一个报价存在相同的，则去除复合信用分低的，若复合信用分一致则都不去

除），将剩余投标报价从高到低排序（若有相同价格的，按投标单位全称的音序升序排

序），按投标人数量均分为高、中、低三个区间（高、低区间数量为四舍五入后取整，余

下的分至中区间，若分区间时临界的投标人单位音序也相同的，则都分至中区间），随后

在每个区间内抽取 3 个投标报价；

2.存在通过信用择优、价格入围方式产生的入围评审区间的投标人出现重复或数量不

足 15 个的，在中区间依次递补（若中区间无投标人递补，在低区间依次递补；若低区间

无投标人递补，则在高区间依次递补），直至入围评审区间的投标人达到 15 个；

3.上述价格计算精度保留到元。

以上相关系数等的抽取由招标人在开标环节中完成。

27

二、资格审查

评标委员会对进入评审区间的投标人进行资格审查（通过资格审查的投标人须未与其

他投标人的法定代表人为同一人的、检测码未与其他投标人一致的）。投标人存在投标人

须知前附表10.1资格审查否决情形之一的，评标委员会组织投标人询问核实后，情况属实

的，资格审查不予通过，否决其投标。

若因资格审查不通过，导致投标人数量不足 15 个的，按照价格入围方式在中区间依

次递补（若中区间无投标人递补，在低区间依次递补；若低区间无投标人递补，则在高

区间依次递补。若高中低区间均无投标人递补，则在已去高去低未进入高中低区间的投

标人中，按价格从低到高顺序依次递补，但以该方式递补进的投标人不计入最佳报价计

算），直至通过资格审查的投标人达到 15 个。

招标人设置资格业绩条件的，经递补后通过资格审查的投标人＜15 个的，评标委员

会应当否决全部投标，招标人应分析原因、降低条件后重新招标。

采用陈述和答辩的项目，招标人应在资格审查结束后及时通知投标人拟派项目负责

人按规定时间参加答辩。

三、确定最佳报价

1.最佳报价计算，三种方式在开标环节由招标人随机抽取：

方式一：对通过资格审查的有效投标人的投标报价先进行一次算术平均，再对一次

算术平均值以下的报价进行第二次算术平均，将二次算术平均值作为最佳报价。

方式二：对通过资格审查的有效投标人的投标报价按从高到低排序后，先进行一次

算术平均，再对一次算术平均值以下的报价和经排序的有效投标报价中的第二个、第三

个报价进行第二次算术平均，将二次算术平均值作为最佳报价。

方式三：对通过资格审查的有效投标人的投标报价先进行一次算术平均，将一次算

术平均值和在开标现场随机抽取到的三个序号对应的三个报价，共四个数值进行第二次

算术平均，作为最佳报价；若二次算术平均值高于一次算术平均值，则以一次算术平均

值下浮 1%-3%后作为最佳报价。（其中，暂估价、暂列金额不作下浮计算，下浮系数数

量为 5 个，具体为：1%、1.25%、1.5%、1.75%、2%，在开标环节由招标人随机抽取。下

浮系数数量和具体数值根据市场情况动态调整）（注：开标时在 1-7 中随机抽取三个数

字，抽取到的第一个数字和第二、三个数字分别代表通过资格审查的有效投标人的投标

报价按从高到低和从低到高排序后的相应序号的投标人。抽取数字不重复，如抽取到 2、

5、7，则 2 代表按从高到低排序后的第 2 个报价，5 和 7 分别代表按从低到高排序后的

第 5 和第 7 个报价，若有效投标人少于 7 个，则以方式一的二次算术平均值作为最佳报

28

价。）

2.上述最佳报价计算精度保留到元，除计算错误外，在整个招标过程中保持不变。

四、初步评审

评标委员会对通过资格审查的投标文件进行初步评审。投标人存在投标人须知前附表

10.1 初步评审否决情形之一的，评标委员会组织投标人询问核实后，情况属实的，初步

评审不予通过，否决其投标。

五、技术标评审

评标委员会对通过初步评审的投标文件进行技术标评审。

（一）技术标否决性评审

投标人存在投标人须知前附表 10.1 技术标评审否决情形之一的，评标委员会组织投

标人询问核实后，情况属实的，技术标评审不予通过，否决其投标。

（二）陈述和答辩（若有，2分）

1.通过资格审查的有效投标人的拟派项目负责人，对评标委员会提出的问题进行陈述

和答辩；

2.陈述和答辩为2或0分，有以下情形的该项为0分：拟派项目负责人未按通知要求的时

间到达指定地点；陈述和答辩内容有明显错误，且三分之二以上评标专家实名表决不通过

的（不得弃权）。

六、资信标评审

评标委员会对通过技术标评审的投标文件进行资信标评审。

（一）资信标否决性评审

投标人存在投标人须知前附表 10.1 资信标评审否决情形之一的，评标委员会组织投

标人询问核实后，情况属实的，资信标评审不予通过，否决其投标。

（二）信用（履约）评价评分（5分）

1.信用评价根据投标截止之日杭州建筑信用监管平台上施工总承包企业按规定对应的

信用等级进行计取并排序，无信用等级的计0分。

2.信用分的分类计算

①最高投标限价在25000万元及以上的房屋建筑工程、5000万元及以上的市政基础设施

工程项目：企业信用等级从高到低排序，信用等级为A级的得3分，信用等级为B级的得2.5

分，信用等级为C级的得1.5分，信用等级为D级的得1分，信用等级为E级的得0分；

②最高投标限价在4000万元—25000万元的房屋建筑工程、1000万元--5000万元的市政

基础设施工程项目：企业信用等级从高到低排序，信用等级为A级的得3分，信用等级为B级

29

的得2.75分，信用等级为C级的得1.75分，信用等级为D级的得1分，信用等级为E级的得0分；

③最高投标限价在4000万元及以下的房屋建筑工程、1000万元及以下的市政基础设施

工程项目：所有企业均不计取信用分（评标时均按满分3分计分）；

④除房屋建筑、市政基础设施施工总承包以外的其他专业类施工项目，暂不应用信用

评价结果，评标时均按满分3分计分。

3.履约评价2分。（暂不实施，评标时按满分2分计分）

七、商务标评审

评标委员会对通过资信标评审的投标文件进行商务标评审。

（一）商务标否决性评审

投标人存在投标人须知前附表10.1商务标评审否决情形之一的，评标委员会组织投标人

询问核实后，情况属实的，商务标评审不予通过，否决其投标。

（二）商务标评分

1.商务总报价评分(87分)

投标单位的报价等于最佳报价的，商务标得满分；报价每高于最佳报价1%的扣2分，每

低于最佳报价1%的扣1分，报价低于或等于风险控制价的，每低于最佳报价1%的扣2分，扣

完为止。不足一个百分点时，使用直线插入法计算，结果四舍五入保留两位小数。

2.工程量清单综合单价评分（6分）

工程量清单综合单价评审包括工程量清单符合性评审(4分)和技术措施与报价匹配性评

审（2分）。

（1）工程量清单符合性评审是对投标报价的工程量清单综合单价进行评审，确定是工

程量清单综合单价是否存在超出合理区间范围的情况。

①确定评价项目

评价项目由招标人先行选定和计算机随机抽取两部分组成。

由招标人在工程量清单中先行选定不超过10个（且数量不超过工程量清单项数1.5%，

总价不超过投标最高限价10%）子项目。当满足以上条件的工程量清单，清单总数在134项

（含）～50（含）项期间，可选2个子项目；清单总数少于50项的，应选择1个子项目。

计算机随机抽取：开标现场由招标人从招标文件工程量清单中（去除招标人自行选定

项目）以计算机随机抽取的方式选定，数量同招标人先行选定数量一致。

②综合单价评审

评价项目的评标基准单价，以投标最高限价的相应清单项目价格为基准，由招标人自

行设定各评价项目的合理区间【-K,K】（K≥15%）。报价超出合理区间范围的，每个评价

30

项目扣（4/评审项目总数）分，4分扣完为止。（该环节小数点精确程度在计算机辅助评标

系统中确定）

招标人先行选定的评价项目、合理区间均在招标文件中明确且公布。

（2）技术措施与报价匹配性评审

号

评审内容

是

否

最高得分

1

关键措施的合理性

0.5

0

0.5

2

措施方案与相应报价的匹配性

0.5

0

0.5

3

措施费报价存在极端报价

0

1.0

1.0

合计

2

评标委员会应结合工程特点对施工方案与措施项目报价进行对应性评审，评审内容包

括关键措施的合理性、措施方案与相应报价的匹配性。对措施项目的极端报价，评标委员

会应进行分析并列出加分或扣分的理由。

除工程量清单综合单价计分计算以外，评审计算过程中各项评分精确到小数点后两位

数。

总分=商务总报价评分（87分）+综合单价评分（6分，其中包括2分技术措施与报价匹

配性评审）+信用(履约）评价评分（5分）+陈述和答辩（若有，2分）。

☑八、推荐中标候选人（

适用于“评定分离”）

评标委员会对投标人按总分从高到低进行排序，并按照排序推荐前附表规定数量的中

标候选人（经评审推荐的中标候选人不标明排序），如总分相同的，以投标报价低的优先；

如投标报价仍相同的，由评标委员会抽签确定。

当有效投标人＜3个时，评标委员会应判定本次投标是否具有竞争力。若评标委员会认

为本次投标明显缺乏竞争的，可以否决全部投标。

31

☑第二节 定标办法（适用于“评定分离”项目）

一、定标原则

定标应遵循招标人负责制、公开透明、诚信守约的原则。

二、定标组织

（一）定标工作由招标人组建的定标委员会负责，定标委员会的组建：

1.定标委员会组建人数见投标人须知前附表。

2.定标委员会成员一般由招标人代表、项目业主代表和项目使用单位代表组成。确有

需要的，招标人可邀请外部专家担任定标委员会成员，但邀请的外部成员人数不得超过定

标委员会成员总人数的二分之一。评标委员会成员原则上不得担任定标委员会成员。

3.招标人的法定代表人或主要负责人或分管负责人应进入定标委员会，并担任组长，

主持定标会议。招标人的法定代表人、主要负责人、分管负责人均进入定标委员会的，或

其中两人进入定标委员会的，应从其中推选一人担任组长。

4.定标委员会成员与中标候选人有利害关系的应主动说明并申请回避。

5.定标委员会名单在中标结果确定前应保密。

（二）定标委员会应当按照招标文件确定的定标标准和方法，客观、公正定标，招标

文件没有规定的定标标准和方法不得作为定标的依据。

三、定标方法

定标委员会按下列方法确定中标人：

☑票决法。由定标委员会以直接票决或者逐轮票决的方式确定中标人。

☑直接票决法：

☑直接票决法一：定标委员会在进入投票范围的中标候选人中，以每人投票支持一个

中标候选人的方式，得票最多且过半数的中标候选人为中标人。

当没有中标候选人得票超过半数时，选择得票较多的 2 个中标候选人（按上一轮得票

多少的顺序选择，在选择第 2 个中标候选人时出现同票的中标候选人时，☑

抽签抽取中标

候选人□报价低者（报价相同时抽签抽取 1 个中标候选人）□由招标人法定代表人或其委

托代表直接确定 1 个中标候选人作为二次投票的范围)，直至出现得票过半数的中标候选人

为止。

□直接票决法二：定标委员会在进入投票范围的中标候选人中，以每人投票支持

N

（N 不得超过中标候选人数）个中标候选人的方式，得票最多且过半数的中标候选人为中标

人。

当没有中标候选人得票超过半数时，选择得票较多的 2 个中标候选人（按上一轮得票

32

多少的顺序选择，在选择第 2 个中标候选人时出现同票的中标候选人时，□

抽签抽取中标

候选人□报价低者（报价相同时抽签抽取 1 个中标候选人）□由招标人法定代表人或其委

托代表直接确定 1 个中标候选人作为二次投票的范围，直至出现得票过半数的中标候选人

为止。

□直接票决法三：定标委员会在进入投票范围的中标候选人中，以每人投票支持

N （N

不得超过中标候选人数）个中标候选人的方式，得票最多的中标候选人为中标人。

当得票最多的中标候选人出现多个时，采用□

抽签抽取 □报价低者（报价相同时抽签

抽取 1 个中标候选人）由招标人法定代表人或其委托代表直接确定 1 个中标候选人作为

中标人。

□逐轮票决法：

□逐轮票决法一：定标委员会在进入投票范围的中标候选人中，以每人投票支持

N (N

≥3)个中标候选人的方式，得票最多的 N 个中标候选人进入下一轮的淘汰投票。在确定第 N

个中标候选人时如果出现同票的，则采用□

抽签抽取或报价低者（报价相同时抽签抽取 1

个中标候选人）□由招标人法定代表人或其委托代表直接确定 1 个中标候选人进入下一轮

的淘汰投票。

对进入淘汰投票的中标候选人逐轮进行淘汰，原则上每轮淘汰 1 名中标候选人。各轮

投票时，每人投 1 个淘汰单位，该轮得票最多的中标候选人被淘汰。得票最多的中标候选

人不止 1 个时，一并加以淘汰，但必须确保第一次淘汰之后剩余的中标候选人不少于 2 名，

否则在得票最多的

N 个中标候选人中按前述规则进行二次淘汰，剩余的中标候选人进入下

一轮淘汰投票。根据前述规则，直至剩余 1 名中标候选人为中标人。

□逐轮票决法二：定标委员会对全部中标候选人采取多轮逆淘汰方式表决。原则上逐

轮淘汰 1 名中标候选人。各轮投票时，每人投 1 个淘汰单位，该轮得票最多的中标候选人

被淘汰。得票最多的中标候选人不止 1 个时，一并加以淘汰，但必须确保存在中标人，剩

余的中标候选人进入下一轮淘汰投票，最终确定中标人。在确定最终中标人时如果出现同

票的，则采用□

抽签抽取或报价低者（报价相同时抽签抽取 1 个中标候选人）□由招标人

法定代表人或其委托代表直接确定最终的中标人。

□集体议事法。由定标委员会进行集体商议，定标委员会成员各自发表意见，由定标

委员会组长最终确定中标人。所有参加会议的定标委员会成员的意见应当作书面记录，并

由定标委员会成员签字确认。

□其他定标办法：

。

四、定标报告

33

（一）定标委员会应当向招标人提交书面定标报告。定标报告由定标委员会全体成员

签字。对定标结果有不同意见的定标委员会成员应当以书面形式说明其不同意见和理由，

定标报告应当注明该不同意见。定标委员会成员拒绝在定标报告上签字又不书面说明其不

同意见和理由的，视为同意定标结果。

（二）定标报告应包括以下内容：

1.定标程序；

2.定标委员名单；

3.定标要素；

4.定标办法；

5.定标结果。

34

三、招标文件其他修改内容

招标文件其他修改内容：本工程要求投标人配备的项目管理班子人员如下：具有市

政公用工程专业二级及以上注册建造师执业资格的项目经理1人，工程类中级及以上职称的

技术负责人1人，市政专业的施工员、质检员（质量员）各不少于1人；持有建安C证的安全

员不少于1人。注：以上人员含项目经理不得兼任。

表 4 项目管理班子人员配备情况表

工程名称：

岗位（招标人根据项目实

际按需设置）

姓名

身份证

职称

上岗资格证明

到位率承

诺

证书

名称

级

别

证

号

专业

关

键

岗

位

项目经理

按合同要

求执行

技术负责人

按合同要

求执行

质量员

按合同要

求执行

安全员

按合同要

求执行

其

他

岗

位

施工员

按合同要

求执行

……

注：以上人员含项目经理不得兼任。须同时提供拟派驻现场关键岗位人员（本项目至少需

配置项目经理1人、技术负责人1人、质量员1人、安全员1人）的聘用合同，及投标截止月上溯

3个月（含投标截止日当月，共4个月）中任意连续2个月的社保缴纳证明（社保证明需为关键

岗位人员的个人社保缴纳证明，并加盖投标人所属社保机构印章，浙江省内社保证明需带有可

扫描验真的二维码，浙江省外社保证明需企业附社保证明验证真实性的途径，社保打印时间必

35

须在招标公告发布至投标截止时间内），其中关键岗位人员个数及合同、社保证明的响应按相

关否决投标的情形评审；若配备人员专业不满足招标文件修订要求的（允许承诺制的施工员除

外），按相关否决投标的情形评审；其他所填信息与递交的附件不符的，按招标文件具体规定

的资信评分要求评审。

本项目施工员可在项目投标时确定或采用承诺制在中标后规定时间内按招标文件要求配

齐。

若中标，中标人应在中标公示结束后（公示期间无异议）3个工作日提供项目管理班子人

员（含施工员）的劳动合同、社保（要求同上）以及相关证书供招标人审核，行业监管部门确

认后，予以发放中标通知书。若中标人在上述招标文件规定时间内无法配齐相关班子人员，影

响中标通知书发放和后续工程正常推进，视作未实质性响应按招标文件按规定组建项目班子，

招标人在报行业监管部门同意后，有权取消其中标资格并重新组织招标。

本工程一旦我单位中标，将承诺如实按上述配备人员到位，否则将自愿接受合同相关违约

条款处理。

上述填报内容真实，关键岗位人员的劳动关系和社保关系在投标期间均在我方投标人公

司（符合投标人须知前附表10.4规定的情况除外），若不真实，愿按有关规定及投标承诺书接

受处理。

投标人：

（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：

（签字或盖章）

年

月

日

36

四、招标人的特殊要求

特殊要求内容：

1.中标单位中标后必须在工地现场通过浙里办“桐庐工程助手”，用来对项目管理班子

人员的出勤考核，以上费用由中标单位承担，相关费用已综合考虑在合同价中。

2.本项目在公示期结束无异议后，中标单位需按照招标文件和投标文件要求将拟派本项

目管理人员通过“浙里办”进行实名注册，并在“桐庐工程助手”完成中标项目关联，用

来对项目管理班子的出勤考核，具体考勤细则根据工程助手相关考勤文件要求执行。考勤

期限从系统设置的开工之日起至工程项目施工单位完成合同约定内容并出具完（竣）工报

告终止。考勤人员原则上不得变更，确需变更的应按要求进行审批，同时建设单位应按合

同约定作经济处罚、变更后的关键岗位人员资格等级和要求不得低于变更前人员。

3.承包人应建立实名制考勤管理，各在建工程施工现场管理人员和作业人员进场前需在

“省建筑工人保障在线”系统完成实名制登记和实人认证，并同步完成流动人口居住登记

申报。承包人的实名考勤设备采集的考勤要求以及通道范围要求应按照《省建设厅关于做

好“建筑工人保障在线”应用上线工作的通知》(浙建建函〔2022〕324 号)标准实施，根

据《浙江省人力资源和社会保障厅等 6 部门关于印发〈实施“四实”管理全面深化工程

建设领域劳动用工实名制改革方案(试行)〉的通知》(浙人社发〔2024〕71 号)、《杭州

市智慧工地实名制考勤管理办法》(杭建市发〔2024〕117 号)和《关于提高远程视频监控

系统安装标准的通知》(杭建监总〔2022〕81 号)要求，实现对现场出入口实施全时段摄

录留存，并支持对关键岗位人员和劳务人员出入进行抓拍和 AI 智能分析识别身份。施工

现场考勤设备和视频监控设备要与市级建设行政主管平台直连对接，确保考勤数据和视频

数据的实时性和真实性。

（注：“招标人的特殊要求”为发包人对承包人在项目实施阶段的要求，不作为评标中

否决投标条款的直接依据。如有涉及否决投标条款的内容应同时在前附表 10.1 中集中载

明并做亮色显示。）

37

五、工程量清单编制说明

瑶琳镇皇甫村特色村环境整治提升工程

工程量清单（招标控制价）编制说明

一

. 工程概况

1. 工程地点：桐庐县瑶琳镇

2. 工程概况：本工程施工图范围内的道路工程、景观、排水、标线等，具体详见工

程量清单和设计施工图。

3. 计划工期：详见招标文件；

4. 施工现场情况：已完成三通一平；

5. 自然地理条件：施工区域内降水、温度等正常，地势较为平坦，施工区域内无名

贵、古树木等；

6. 环境保护要求：符合国家、省、市及工程所在地有关绿色施工，环境保护等要求。

二

. 工程招标及分包范围：

（一）、招标范围：

1、施工图范围内所有工程量（除本编制说明中注明的除外）;

（二）、分包范围：

1、无分包内容。

三

. 工程量清单（招标控制价）编制依据：

1. 《建设工程工程量清单计价规范（GB50500－2013）》；

2. 《建设工程工程量计算规范（2013）浙江省补充规定》（浙建站计（2013）63号

文件）；

3. 《建设工程工程量计算规范（2013）浙江省补充规定（二）》（浙建站计（2014）

31号文件）；

4. 《关于印发<杭州市建设工程工程量清单计价实施细则（2018修订）>的通知》，

（杭建市发

[2018]578号）；

5. 《浙江省建设工程计价规则2018版》、《浙江省市政工程预算定额2018版》、

《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额

2018版》、《浙江省房屋建筑与装饰

38

工程预算定额

2018版》、《浙江省通用安装工程预算定额2018版》、《浙江省建

设工程施工机械台班费用定额

2018版》、《浙江省建筑安装材料机器价格2018

版》、《浙江省城市轨道交通工程预算定额

2018版》；

6. 《关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知》

（浙建建发【

2019】92 号）

7. 建设工程设计文件：施工图

8. 与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；

9. 拟定的招标文件；

10. 常规的施工组织设计或施工方案（未考虑缩短工期）；

11. 信息价采用《杭州造价信息价（2026.1）》桐庐地区信息价，桐庐地区无信息价

的参照杭州地区信息价；《杭州造价信息价》中没有的，参照《浙江省信息价

（

2026.1）》计入；以上信息价中都没有的无价材料，根据市场询价确定。

12. 其他相关资料；

四

. 工程质量、工期、材料、施工等要求：按招标文件。

五

. 暂列金额：无

六. 取费说明：

安全施工、文明施工、环境保护和临时设施的要求：招标项目各类专业工程对应

的安全文明施工费用的取费计算基数和最低费率标准（不得低于招标项目各类专业工

程对应的安全文明施工费的最低费率标准）：

1、安全文明施工费(环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等费用)

的投标报价应按照《浙江省建设工程计价规则》（2018版）及浙建建发[2022]37号文

件《关于调整建筑工程安全文明施工费的通知》，安全文明施工基本费中增加疫情常

态化防控和“智慧工地”增加费两项费用，安全文明施工基本费按照《浙江省建设工

程计价规则（2018版）》的费率乘以1.15系数,投标报价不得低于本通知中公布费率的

下限费率，市区一般工程计取如下:

（1）市政工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为8.02%；

（2）园林绿化：取费基数为人工费+机械费，最低费率为4.19%:

（3）安装工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为6.66%；

2、企业管理费的要求：企业管理费报价不得低于《浙江省建设工程计价规则》

39

（2018版）及《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则》（2018修订）的通知杭建

市发{2018}578号文等现行文件规定的对应专业工程企业管理费弹性费率下限乘20％

(各专业工程企业管理费报价≧∑对应专业工程报价（人工费+机械费）*最低费率)，

具体如下:

（1）市政工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为2.56%；

（2）园林绿化：取费基数为人工费+机械费，最低费率为2.68%:

（3）安装工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为3.26%；

本工程规费及税金取费：

（一）、规费（排污费、社保费、公积金等）的取费计算基数费率标准（甲方预算价

按基准费率编入，投标人按现行政策文件要求报价，不得低于基准费率的30%）：

1、市政工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为5.63%；

2、园林绿化：取费基数为人工费+机械费，最低费率为9.18%:

3、市政工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为9.19%；

（二）、本工程税金（增值税，此项费用为不可竞争费用，不得竞争）：9%；

七、根据建设单位、设计意见，本工程材料品牌等要求说明：

（一）、本工程所需材料由施工单位自行采购，价格由投标单位自行报价，一次性包

干，中标后不作调整。但所采购材料必须符合施工图设计、国标、现行施工验收规范要求，

并经招标人、监理单位认可，才能使用到本工程。请各投标单位报价时，自行考虑市场上

下浮动风险因素。所有材料的颜色和式样等在施工前，根据设计和业主要求确定，但单价

不作调整。

（二）、部分材料品牌要求：

A、土建、装饰部分：

（

1）瓷砖、地砖----------------斯米克、诺贝尔、冠军、东鹏、马可波罗、或同档次品

牌；

（

2）无机涂料-------------------------三棵树、多乐士、华润、或同档次品牌；

（

3）水泥基渗透结晶型防水涂料、聚合物水泥(JS)防水涂料等防水涂料-----深圳卓宝、

东方雨虹、科顺、或同档次品牌；

（

4）抗倍特板------------------------------瑞欣、希玛、雅美家、富美家、或同档次品牌；

B、安装部分

40

1．开关、插座----------------------------------------------德力西、正泰、鸿雁、或同档次品

牌；

2．电线、电缆------------------------------------浙江万马、浙江元通、杭州永通、或同档

次品牌；

3．PVC管、PPR管相应管件管件--------------------------------中财、伟星、公元、或同档

次品牌；

4．卫生洁具------------------------------------------------九牧、箭牌、百德嘉、或同档次品

牌；

5．阀门-------------------------------杭州春江阀门、杭州耐特阀门、安徽AVK阀门、或同

档次品牌；

6．浪涌-------------------------------------------------必须符合主管部门要求

7．灯具---------------------------------------------------雷士、德力西、欧普、或同档次品牌；

八、根据设计、建设单位意见，施工图纸中补充说明及其它相关说明：

（一）、室外、建筑、园林等

1、本工程所有混凝土均按商品混凝土考虑；砂浆均按预拌砂浆考虑。

2、模板工程量按构件混凝土与模板的接触面积计算。

3、土方外运消纳点，按甲方确定消纳点（破塘湾）考虑；根据桐渣专〔2025〕1 号，

渣土消纳费不计入本次招标；

4、路面拆除厚度暂按修复厚度考虑，结算时按实调整；

5、拆除含现状房屋拆除、公园内苗木砍伐拆除、原有健身器材，以及拆除房屋周边防

护措施费等所有费用，中标后不作调整；

6、种植土按30cm考虑，营养土按10cm考虑；

7、除房屋拆除及按项计拆除项目外，拆除工程量为暂定，结算时按实调整；

8、所有需二次深化的项目均已含二次深化费，颜色、样式最终由甲方与设计确定；

9、石材均已考虑石材加工费；

（二）安装工程

室外安装：

1、配电箱进线工程量暂定50米；

41

2、室外电气配管包方暂按50米；

3、安装部分开挖回填土方按场内运转考虑；

4、监控系统接入光缆暂按50米考虑；

5、室外箱变不计入本次预算；

6、室外通信、室外高低压电力（路灯、充电桩电源除外）不计入本次预算；

7、室外卫生间改造接现状电源，电源管线不计入，给排水管道改造按平方计入；

九、其它说明：各投标单位在参加投标时，要根据企业自身各项技术经济实力，充分考虑

以下因素：

1、本工程周围建筑物及杆线的保护费、原管线和地下管线保护、保证交通安全、与其

它标段施工单位之间施工交叉点的沟通配合事宜等要求投标单位综合考虑，并综合考虑在

总报价中，中标后不作调整。

2、施工期间特别要注意加强安全措施，施工中的安全标志、警戒标志、标牌制作、夜

间照明费用等安全措施费在报价时进入措施项目报价清单中，中标后一律不作调整，请在

投标报价中综合考虑。

4、要求投标单位综合考虑行车干扰、工程沿线的其它工程施工干扰等因素，施工期间

应保证沿线单位、住户及过往车辆和人员的正常通行，请投标单位综合考虑设置施工便道、

彩钢板围护、便道日常维护等费用措施费，并综合考虑在总报价中，中标后措施费用不作

调整。

5、措施项目清单：投标单位可根据现场踏勘、地质资料和施工图、施工方案等自行增

设。塔吊、桩机等机械设施配置数量由投标单位自行综合考虑；

6、投标人应考虑施工期间恶劣天气对工程整体进度的影响，在技术标中明确切实可行

的技术防范措施来保证工程整体进度，将该费用列入措施项目清单报价中。

7、风险费自行考虑，计入综合单价。风险范围包括：除招标文件中注明可调整处外的

施工期内遇市场价格（人、材、机）波动。工程量增减引起的综合单价变动。由于工程量

变更引起的组织措施项目发生变化。施工场地的围护、运输保洁费，由于停电、停水造成

的增加费用，附近居民因施工不便应增加的设施或便道等增加的各类费用。

8、施工过程中如需要与其他部门或相关单位协调与配合所产生的费用请计入措施项目

清单报价中，中标后一律不予调整。中标人不文明施工引起的诸如渣土管理、交通、治安、

环保等罚款及管线抢修等费用均由中标人自行承担，招标人概不负责；

42

9、请各投标人对施工中可能影响的交通、现状建筑物的保护及现状管（杆）线进行调

查，并考虑对具体施工的影响因素，在技术标中编制保护方案，并将相应的调查费及保护

费用综合考虑在总报价中；

11、门窗密封性等检测、工程检测、材料试验费含常规、非常规实验等费用，要通过

质检站以及其他相关部门验收所必须检测的全部检验费用，所需费用计入相关子目或综合

考虑在报价中，结算时不再增加任何费用；

12、分部分项工程量清单中所列的特征描述供投标人报价时参考，投标人应在认真熟

悉和理解招标文件及设计施工图后，作出为完成清单中分部分项工程除规费、税金以外的

全费用报价，今后综合单价不再调整；

13、工程量清单中项目描述未尽事宜请各投标人结合施工图纸自行组价，部分项目在

报价时应结合施工图纸中的细部构造进行报价，今后综合单价不作调整。

14、工程采用综合单价承包，工程量清单中的工程量是按施工图结合现场实际情况暂

定，在最终结算是根据竣工图和联系单按实调整。即用于结算的工程量是承包人实际完成

的，并按合同有关计量规定计量的工程量；

15、工程量清单描述有误或缺、漏项的，请按招标文件的要求在规定的时间向招标单

位提出，届时将在答疑中给予纠正。

16、特别提醒本工程扬尘污染防冶项目费用和招标人要求的约定：甲方预算造价已综

合考虑在安全文明施工措施费用中，请投标人在“安全文明施工措施项目清单及计价表”

环境保护措施项目中报价，要求达到杭州市、桐庐县相关文件和招标人对扬尘污染防冶要

求，未曾达到招标人要求或被通报批评的按承包人违约处理，违约金按工程中标价的1%支

付给招标人（违约金在工程结算款中扣除），请投标人投标报价时综合考虑这因素；

17、临时设施在工程竣工验收后15天内搬迁完毕，场地清理干净，否则由建设单位负

责拆除、清理，费用在工程款中扣除。

18、各投标单位在参加投标时，要根据企业自身各项技术经济实力、结合本工程特点

和上述因素（综合考虑在综合单价或总报价中），充分考虑本工程公开确定的最高限价、

工期、安全、风险等因素，综合考虑在总报价中，中标后其综合单价（发生做法变更时要

调整）不作调整；

43

六、合同条款及格式

《杭州市房屋建筑工程和市政基础设施工程施工合同专用条

款（示范文本）》

第三部分 专用合同条款

1 一般约定

1.1 词语定义

1.1.1 合同

1.1.1.10 其他合同文件包括：

施工组织设计：施工组织设计是用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组

织的综合性文件。

1.1.2 合同当事人及其他相关方

1.1.2.4 监理人：

名称：

；

资质类别和等级：

；

联系电话：

；

电子信箱：

；

通信地址：

。

1.1.2.5 设计人：

名称：

；

资质类别和等级：

；

联系电话：

；

电子信箱：

；

通信地址：

。

1.1.3 工程和设备

1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括：

/

。

1.1.3.9 永久占地包括：

/

。

1.1.3.10 临时占地包括：

由施工单位踏勘现场，自行解决

。

1.3 法律

44

适用于合同的其他规范性文件：

1.3.1《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则》(杭建市发〔2018〕578 号)；

1.3.2《关于进一步加强杭州市建设工程市场要素价格动态管理的指导意见》（杭建市

发〔2018〕579 号）；

1.3.3《关于发布<杭州市新冠病毒肺炎疫情期间在建工程合同及工程价款调整的指导

性细则>的通知》（杭建市发〔2020〕164 号）

1.3.4 杭州市城乡建设委员会关于落实《省建设厅关于调整我省 2018 版建筑安装工

程安全文明施工费的通知》有关事项的通知（杭建市通知（2025）98 号）；

1.3.5 省市建设行政部门颁发的其他现行有效文件(包括但不仅限于以下文件)：

（1）《关于转发省建设厅<关于进一步加强建筑施工领域企业安全生产工作的实施意

见>的通知》（杭建工发〔2011〕130 号）；

（2）《关于进一步加强建设工程安全质量物联网管理应用平台建设的通知》（杭建工

发〔2012〕426 号）；

（3）《关于开展建筑工程扬尘在线监测设施安装工作的通知》（杭建工〔2019〕103

号）；

（4）《关于巩固 G20 杭州峰会成果进一步加强建设工程文明施工管理的若干意见》

（杭建工发〔2017〕112 号）；

（5）《杭州市建设领域农民工“无欠薪”管理实施细则（试行）》（杭建市〔2018〕

161 号）；

（6）《关于杭州市建筑工地全面推广使用“浙里工程建设现场管控”重大应用（浙里

建）的通知》（杭建数改办（2022）1 号）

（7）《杭州市建设工程渣土管理办法》（市政府令第 192 号）

（8）市政府办公厅 2022 年 5 月 15 日发布的《杭州市人民政府办公厅关于进一步规范

工程建筑垃圾管理的通知》

（9）市建委 2020 年 10 月 30 日发布的《关于明确杭州市渣土运输及消纳项目计价清

单编制和报价口径的通知》

（10）《关于转发<关于在全省工程建设领域改革保证金制度的通知>的通知》（杭建

市通知〔2020〕4 号）

（11）《关于进一步提升杭州市市政道路建设质量管理的若干意见》（杭建工发

〔2021〕32 号）

（12）《关于全面推广应用承插型盘扣式脚手架的通知》（杭建工发〔2021〕358 号）

45

（13）《关于进一步规范建设工程建筑垃圾处置相关事项的通知》（杭建工〔2023〕169号）

（14）《关于发布杭州市工程渣土消纳市场信息价的通知》（杭管执联〔2025〕1 号）

（15）《关于转发浙江省人力资源和社会保障厅等 6 部门关于印发〈实施“四实”管

理全面深化工程建设领域劳动用工实名制改革方案（试行）〉的通知》（杭建市通知

〔2025〕17 号）

（16）《杭州市城乡建设委员会等部门关于印发<全市建设工程建筑垃圾源头管理一件

事工作实施方案>的通知》（杭建工〔2024〕123 号）

（17）《杭州市城乡建设委员会等部门关于印发<杭州市建设工程建筑垃圾减量化工作

实施办法>的通知》（杭建工〔2024〕124 号）

（18）《杭州市人民政府办公厅关于进一步推进建筑垃圾长效管理的通知》（杭政办

函〔2024〕41 号）

（19）《关于在房屋建筑和市政基础设施工程中全面推广承插型盘扣式支撑体系的通

知》（杭建工发〔2025〕135 号）

（20）《在全市房建市政工程推广应用建筑垃圾综合综合利用产品的通知》（杭建工

（2025）118 号）

（21）其他： ①《关于修订印发《杭州市建设施工企业项目经理管理办法》的通知》

（杭建市发[2018]580 号）；

②《关于修订印发《杭州市建设工程项目总监理工程师管理办法》的通知》（杭建市

发[2019]9 号）；

③《关于做好实人认证以及考勤设备直连应用有关工作的通知》（杭建市通知〔2023〕

52 号）；

④《关于印发《桐庐县工程项目现场关键岗位人员数字化管理工作指引（试行）》的

通知》（桐标后监〔2024〕2 号）；

⑤《美丽杭州建设领导小组关于印发杭州市打赢“蓝天保卫战”暨大气污染防治 2020

年实施计划的通知》（杭美建〔2020〕3 号）文件和桐庐县建设工地“控尘十条”；

⑥《关于桐庐县建设工程项目实施农民工工资专用账户和银行代发工资的通知》（桐

住建通〔2018〕35 号）和《关于调整<桐庐县建设工程项目实施农民工工资专用账户和银

行代发工资的通知（试行）>有关条款的通知》（桐住建通〔2019〕39 号）；

⑦《桐庐县工程渣土治理工作专班等 5 部门关于发布桐庐县工程渣土消纳市场信息指

导价的通知》（桐渣专〔2024〕8 号）和《桐庐县工程渣土治理工作专班等 5 部门关于进

一步明确桐庐县工程渣土消纳有关计价标准和口径的通知》（桐渣专〔2024〕9 号） 。

46

⑧《杭州市城乡建设委员会关于进一步加快推进杭州市房屋建筑和市政基础设施工程

价款结算的通知》（杭建市发〔2025〕213 号）。

1.3.6 新工艺、新技术的约定：

/

。

1.3.7 其他

/

。

1.4 标准和规范

1.4.1 适用于工程的标准规范包括：（1）适用于工程的国家标准、行业标准、工程

所在地的地方性标准，以及相应的规范、规程等，合同当事人有特别要求的，应在专用合

同条款中约定；

1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称：

/

；

发包人提供国外标准、规范的份数：

/

；

发包人提供国外标准、规范的名称：

/

。

1.4.3 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：招标文件中有明确的，按招

标文件执行，未明确的双方协商确定。

1.5 合同文件的优先顺序

合同文件组成及优先顺序为：

（1）合同协议书；

（2）中标通知书（或项目发承包基本情况表）；

（3）投标函及其附录（如果有）；

（4）专用合同条款及其附件；

（5）通用合同条款；

（6）技术标准和要求；

（7）图纸；

（8）已标价工程量清单或预算书；

（9）其他合同文件：

①施工组织设计；

②其他：

。

1.6 图纸和承包人文件

1.6.1 图纸的提供

发包人向承包人提供图纸的期限：合同签订后，开工前 14 天内必须提供经图审合格的

整套施工图；

发包人向承包人提供图纸的数量：五套（包括竣工图用）；

47

发包人向承包人提供图纸的内容：全套施工图及设计联系单及图纸审查报告。

1.6.4 承包人文件

需要由承包人提供的文件，包括：与工程施工有关的一切必要文件，包括国家现行的

施工规范、国家现行的验收规范、国家现行的质量验评标准、国家及地方现行施工验收及

施工安全技术规范等；

承包人提供的文件的期限为：开工前提供；

承包人提供的文件的数量为：不少于一套；

承包人提供的文件的形式为：书面及电子版；

发包人审批承包人文件的期限：

/

。

1.6.5 现场图纸准备

关于现场图纸准备的约定：承包人应在施工现场另外保存一套完整的图纸和承包人文

件，供发包人监理人及有关人员进行工程检查时使用。

1.7 联络

1.7.1 发包人和承包人应当在

7

天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、

指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。

1.7.2 发包人接收文件的地点：

本项目部 ；

发包人指定的接收人为：

/

。

承包人接收文件的地点：

本项目部

；

承包人指定的接收人为：

/

。

监理人接收文件的地点：

本项目部

；

监理人指定的接收人为：

/

。

1.10 交通运输

1.10.1 出入现场的权利

关于出入现场的权利的约定：承包人应在订立合同前查勘施工现场，并根据工程规模

及技术参数合理预见工程施工所需的进出施工现场的方式、手段、路径等。因承包人未合

理预见所增加的费用和（或）延误的工期由承包人自行承担，与发包人无关。

1.10.3 场内交通

关于场外交通和场内交通的边界的约定：以用地规划红线为界。

关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：发包

人应提供场内交通设施的技术参数和具体条件，并应按照专用合同条款的约定向承包人免

费提供满足工程施工所需的场内道路和交通设施。因承包人原因造成上述道路或交通设施

48

损坏的，承包人负责修复并承担由此增加的费用。

除发包人按照合同约定提供的场内道路和交通设施外，承包人负责修建、维修、养护

和管理施工所需的其他场内临时道路和交通设施。发包人和监理人可以为实现合同目的使

用承包人修建的场内临时道路和交通设施。

1.10.4 超大件和超重件的运输

运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承

担。

本工程的超大件：

。

本工程的超重件：

。

1.11 知识产权

1.11.1 关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的

技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：归发包人。

关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：未经发包人书面同意，也不得用于其

他工程。

1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：归承包人。

关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：用于本工程。

1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方

式：（除发包人指明外）承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用

费包含在合同价款内。

1.13 工程量清单错误的修正

出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：

是

；

允许调整合同价格的工程量偏差范围：按专用条款 10.4.1 执行；

调整合同价格的修正时间： /。

2 发包人

发包人应根据工程所需配备发包人代表，同时配备 1-2 名相关人员到岗履职。

（1）农民工工资支付：

发包人应做好承包人农民工工资保证金缴存情况的审核工作，督促未缴存农民工工资保

证金的承包人及时缴存。

发包人应根据工程所需配备发包人代表，同时配备 1-2 名相关人员到岗履职。发包人应

做好承包人农民工工资保证金缴存情况的审核工作，督促未缴存农民工工资保证金的承包

人及时缴存。

49

（2）工程渣土长效管理：

建设工程施工前，发包人必须对工程项目建筑垃圾总量、回填利用量进行全面准确测算，

并到项目所在地城管部门办理建筑垃圾处置手续。

发包人有权开展现场检查，督促承包人落实规范垃圾处置合同分包、车辆装载、车辆冲

洗和规范消纳等措施。

工程结算时，发包人有权对建筑垃圾处置核准证、消纳场地接纳回执联、工程竣工结算

清单中建筑垃圾工程量三者进行比对：如实际消纳方量大于(或等于)工程竣工结算清单中

建筑垃圾工程量 90%的，按竣工结算清单工程量进行结算；如实际消纳方量小于工程竣工结

算清单建筑垃圾工程量 90%的，可要求承包人提供情况说明并附以佐证材料，无法提供佐证

材料的：根据消纳场地接纳回执联工程量进行竣工结算。

（3）建筑垃圾综合利用：

发包人应加强建筑垃圾产品的质量控制，委托具备相应资质的第三方检测机构进行质量

检测，严禁不合格产品用于施工现场。

(4)建筑垃圾源头减量：

本工程建筑垃圾源头减量的目标：1. 显著总量控制目标：通过系统性优化，实现本

项目建筑垃圾总量相较于常规施工方案大幅降低。

2. 高效资源化目标：对于工程中不可避免产生的建筑垃圾，实现高水平的现场分类

与资源化利用。

3. 绿色环保目标：最大限度减少施工对周边环境和社区的影响，践行绿色施工理念，

确保垃圾得到合规处置。

本工程建筑垃圾源头减量的措施：

一、 工艺与设计优化（源头控制）

1. 优先采用非开挖修复技术：将非开挖修复工艺作为首选方案，从源头上避免大规模

开挖产生的各类固体废弃物，从根本上实现垃圾减量。

2. 精准设计与施工：严格限定开挖施工的应用范围，仅用于无法非开挖修复的管段。

通过优化设计，减少不必要的土方作业和材料消耗。

二、 施工过程精细化管理（过程控制）

1. 最大化利用原有结构：充分发挥非开挖工艺优势，将原有管道作为新结构载体进行

利用，避免其成为建筑垃圾。

2. 科学采购与材料管理：实施精确的材料预算和采购计划，减少现场材料浪费和废弃

包装物。

3. 严格推行分类与资源化：在施工现场设立规范的垃圾堆放点，对产生的垃圾进行严

格分类，并委托专业单位对各类废弃物进行资源化处理，变废为宝。

50

三、 组织与保障措施（管理控制）

1. 强化人员意识与培训：对项目全员进行建筑垃圾减量化专项交底，确保绿色施工理

念和具体措施得到有效执行。

2. 建立全过程监督机制：在项目管理中设立专项监督岗位，对建筑垃圾的产生、分类、

运输及处置进行全过程管理，确保目标达成。

2.2 发包人代表

发包人代表：

姓

名：

；

身份证号：

；

职

务：

；

联系电话：

；

电子信箱：

；

通信地址：

。

发包人对发包人代表的授权范围如下：督促指导监理工程师行使职权，协调施工现场

各方面的关系，协调工程质量，进度和安全文明施工中存在的问题，解决有关设计和技术

签证，办理、签认现场经济技术签证，审核工程进度报表，工程款发放的确认，工程量调

整的测量等（以上经驻现场工程师核定签字，并由建设方盖章后方为有效）。

2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供

2.4.1 提供施工现场

关于发包人移交施工现场的期限要求：开工前 7 天内移交。

2.4.2 提供施工条件

关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：

（1）将施工用水、电力、通讯线路等施工所必需的条件接至施工现场内；

（2）保证向承包人提供正常施工所需要的进入施工现场的交通条件；

（3）协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作；。

2.5 资金来源证明及支付担保

发包人提供资金来源证明的期限要求：按通用条款执行。

发包人是否提供支付担保：

是

。

发包人提供支付担保的形式：

同履约担保

。

3 承包人

3.1 承包人的一般义务

（9）承包人提交的竣工资料的内容：全部工程完工，准备竣工验收前，承包人应提供

51

全套竣工资料。

承包人需要提交的竣工资料套数：5 套竣工图、5 套竣工资料和电子版竣工图及资料光

盘（或 U 盘）一张、1 套隐蔽工程影像资料。

承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人承担。

承包人提交的竣工资料移交时间：竣工验收合格后 28 天内。

承包人提交的竣工资料形式要求：书面形式 ，应符合桐庐县城建档案馆归档要求。

（10）承包人应履行的其他义务：

（1）实名制管理：

施工总承包企业对“四实”管理负总责，负责对各分包企业的劳动用工实施监督管理。

承包人应建立实名制考勤管理，各在建工程施工现场管理人员和作业人员进场前需在

“省建筑工人保障在线”系统完成实名制登记和实人认证，并同步完成流动人口居住登记

申报

承包人应当依法与新进场农民工订立劳动合同(用工协议),鼓励使用电子劳动合同。各

项目部应当对新进场农民工开展安全生产、劳动权益等进场教育。

承包人的实名考勤设备采集的考勤要求以及通道范围要求应按照《省建设厅关于做好

“建筑工人保障在线”应用上线工作的通知》(浙建建函〔2022〕324 号)标准实施，根据

《浙江省人力资源和社会保障厅等 6 部门关于印发〈实施“四实”管理全面深化工程建设

领域劳动用工实名制改革方案(试行)〉的通知》(浙人社发〔2024〕71 号)、《杭州市智慧

工地实名制考勤管理办法》(杭建市发〔2024〕117 号)和《关于提高远程视频监控系统安装

标准的通知》(杭建监总〔2022〕81 号)要求，实现对现场出入口实施全时段摄录留存，并

支持对关键岗位人员和劳务人员出入进行抓拍和 AI 智能分析识别身份。施工现场考勤设备

和视频监控设备要与市级建设行政 主管平台直连对接，确保考勤数据和视频数据的实时性

和真实性。

承包人应当在施工现场醒目位置设立维权信息告示牌，明示：（1）建设单位、施工总

承包单位及所在项目部、分包单位、行业监管部门、劳资专管员等基本信息；（2）劳动用

工相关法律法规、当地最低工资标准、工资支付日期等基本信息；（3）属地行业监管部门

和劳动保障监察投诉举报电话、劳动争议调解仲裁申请渠道等信息。

（2）农民工工资支付：

承包人应当在工程开工建设前，到项目所在地商业银行开设农民工工资专用账户，专

项用于支付该工程建设项目农民工工资。

承包人应及时向项目所在地保证金管理部门缴存农民工工资保证金，并做好分包分包

52

单位农民工工资保证金缴存的查验工作。承包人应当在工程项目部配备劳资专管员，对分

包分包单位劳动用工实施监督管理。实行分包分包单位农民工工资委托施工总承包单位代

发制度。承包人应当按照与农民工依法约定的工资支付周期和具体支付日期支付工资，且

每月至少向农民工足额支付一次工资。承包人应当每月主动核实农民工考勤，严格落实委

托总承包企业代付工人工资等六项制度，足额结算农民工工资，原则上要做到“无考勤不

发薪”。农民工离场时，项目部应当与农民工办理离场结算手续，签订离场工资结算确认

书，并约定工资支付日期，确保人走账清。

（3）工程渣土长效管理：

承包人应规范建筑垃圾处置合同管理，其中，建筑垃圾运输业务应当委托给本工程建

筑垃圾处置证核准确定的运输单位。

承包人负责根据施工合同约定和相关法律法规要求，编制工程建筑垃圾处置方案，向

项目所在地城管部门进行备案，并在工地出入口做好公示及日常维护工作。

承包人要加强建筑垃圾处置合同履约监管，严格核对建筑垃圾运输车辆，对不具备垃

圾处置证、准运证、通行证的工程车辆，要及时清退。杜绝运输单位将建筑垃圾运输至非

指定消纳场所，确保运输和处置规范。

承包人与运输、处置单位结算相关费用前应当查验接纳回执。

承包人应在工地车辆出入口安装运行符合标准的数字化管控设备，并根据浙江省住房

和城乡建设厅等 8 部门联合印发的《关于浙江省建筑垃圾电子转移联单运行管理工作的实

施意见》,落实建筑垃圾转移电子联单运行管理，落实出场每车(次)识别，并督促运输单位

与接纳场地扫码识别，形成正常转移电子联单后，再与运输、处置单位结算建筑垃圾运输

处置费用。工程结算时，承包人需提供建筑垃圾去向及实际消纳方量情况。施工场地周围

地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护要求及费用承担：承包人对任何可能涉及破坏上述

构建筑物、附属物的行为和活动，均应提前书面告知发包人，否则引起的损毁均由承包人

负责，并承担因此产生的所有费用。

应提供计划、报表的名称及完成时间：进场当日提供总体进度计划表（含劳动力、机械设

备进场计划）、材料采购进场计划表及工程总体时标网络图；每季度开始前 10 天提交该季

度的进度计划表（含劳动力、机械设备进场计划）和材料采购进场计划表；每月度 25 日前

提供本月度工程简报、甲供材料需用计划（如有）、下月度工程进度计划表（含劳动力、

机械设备进场计划）和下月度材料采购进场计划表；每周五 12 点前提供周工程简报，内含

本周工程质量、进度和材料采购情况分析，以及下周工程进度计划表（含劳动力、机械设

备进场计划）和下周材料采购进场计划表；首月及首周的甲供材料需用计划（如有）、工

53

程进度计划表和材料采购进场计划表于开工前 7 日提供，工程款申报表另行约定。

承包人按规定的时间申报甲供材料需用计划，需用计划须明确材料规格、型号、数量和到

货时间，如因承包人上报数量错误导致材料供应不足而影响工程进度或出现材料堆积现象，

由此引起的一切责任均由承包人承担，同时发包人有权要求承包人支付违约金 10 万元；发

包人应按承包人的需用计划提供实物并送至施工现场，承包人负责验收、保管，承包人有

义务配合甲供材料卸货且不再收取任何费用。承包人保证不将甲供材料挪作他用，否则承

包人应支付发包人 10 万元/次违约金。

施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）的保护要求及费用

承担：承包人对任何可能涉及破坏上述构建筑物、附属物的行为和活动，均应提前书面告

知发包人，否则引起的损毁均由承包人负责，并承担有关的费用。

（4）建筑垃圾综合利用：

承包人根据招标文件和施工图纸要求使用建筑垃圾综合利用产品的，综合利用产品应

符合《浙江省住房和城乡建设厅关于浙江省建筑垃圾综合利用产品推广应用的实施意见浙

建〔2023]10号)中产品质量标准要求。采购的综合利用产品时应取得该产品生产企业的建

筑垃圾处置核准证明，否则不得使用。

承包人应加强综合利用产品的施工质量控制，对建筑垃圾综合利用产品进行进场检验，

严格按照设计要求以及施工规范进行施工和验收。

（5）建筑垃圾源头减量：

承包人应按照发包人建筑垃圾源头减量的要求，优化施工方案，加强施工现场管理，

落实施工合同约定的建筑垃圾减量化措施。

3.2 项目经理

3.2.1 项目经理：

姓名：

；

身份证号：

；

建造师执业资格等级：

；

建造师注册证书号：

；

建造师执业印章号：

；

安全生产考核合格证书号：

；

联系电话：

；

电子信箱：

；

通信地址：

；

54

承包人对项目经理的授权范围如下： 项目经理为承包人法定代表人在该项目上的代表。

关于项目经理每月在施工现场的时间要求：同投标文件承诺时间或招标文件约定时间。

承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：项目经

理应是承包人正式聘用的员工，承包人应向发包人提交项目经理与承包人之间的劳动合同，

以及承包人为项目经理缴纳社会保险的有效证明。承包人不提交上述文件的，项目经理无

权履行职责，发包人有权要求更换项目经理，由此增加的费用和（或）延误工期的违约责

任均由承包人承担。

项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：承包人按每次 1 万元计算支付违

约金给发包人，且因此造成的一切损失，由承包人自行承担，与发包人无关。超过 10 次及

以上的，发包人有权单方解除合同，因此给发包人造成的一切损失，承包人仍应全额赔偿。

3.2.3 承包人擅自更换项目经理的违约责任：

（1）承包人确需更换项目经理的，继任项目经理注册执业资格、管理经验的约定：经

发包人同意，且更换项目经理资格、经验等须同等及以上。

（2）承包人擅自更换项目经理的违约责任：承包人应支付 5 万元/次的违约金给发包

人，且发包人有权单方解除合同，因此给发包人造成的一切损失，承包人仍应全额赔偿。

3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：承包人应支付发包人 5 万元/

次的违约金给发包人，同时发包人有权单方解除合同，合同解除的，因此给发包人造成的

一切损失，承包人仍应全额赔偿。

3.3 承包人人员

3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限开工后 7 天内。

3.3.2 承包人需更换主要施工管理人员的，继任人员的数量、注册执业资格、管理经

验的约定：不得低于原规模、标准、资质、数量、管理经验和能力要求，并需经发包人书

面同意。

3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：承包人应支付发包

人 5 万元/次的违约金给发包人，发生三次及以上的，发包人有权单方解除合同，并没收全

部履约保证金，且若因此给发包人造成损失的 ，承包人仍应全额赔偿。

3.3.4 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：由总监理工程师批准，发

包人认可后方可离开。

3.3.5 承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：承包人应支付发包人 5 万元/次

的违约金给发包人，发生三次及以上的，发包人有权单方解除合同，合同解除的，因此给

发包人造成的一切损失，承包人仍应全额赔偿。

55

承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：承包人应支付发包人 1 万元/次的

违约金，发生三次及以上的，加倍支付违约金，因此给发包人造成的一切损失，承包人仍

应全额赔偿。

3.5 分包

3.5.1 分包的一般约定

禁止分包的工程包括：按《住房和城乡建设部关于印发建筑工程施工发包与承包违法

行为认定查处管理办法的通知（建市规【2019】1 号）》中规定。

主体结构、关键性工作的范围：

/

。

3.5.2 分包的确定

允许分包的专业工程包括：按《住房和城乡建设部关于印发建筑工程施工发包与承包

违法行为认定查处管理办法的通知（建市规【2019】1 号）》中规定。

其他关于分包的约定：

/

。

3.5.4 分包合同价款

关于分包合同价款支付的约定：

/。

3.6 工程照管与成品、半成品保护

承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：

（1）自发包人向承包人移交施工现场之日起，承包人应负责照管工程及工程相关的材

料、工程设备，直到颁发工程接收证书之日止。

（2）在承包人负责照管期间，因承包人原因造成工程、材料、工程设备损坏的，由承

包人负责修复或更换，并承担由此增加的费用和（或）延误的工期。

（3）对合同内分期完成的成品和半成品，在工程接收证书颁发前，由承包人承担保护

责任。因承包人原因造成成品或半成品损坏的，由承包人负责修复或更换，并承担由此增

加的费用和（或）延误的工期。。

3.7 履约担保

承包人是否提供履约担保：

提供

。

承包人提供履约担保的形式、金额及期限的，采用以下第 (3) 种方式：

（1）保证保险，金额及期限为：

/

；

（2）银行保函，金额及期限为：

/

；

（3）其他方式:提供合同价款 2%作为履约保证金（不计息），以【银行转账或现金或

银行保函或保险公司保函或融资性担保公司保函】形式提供，待竣工验收达到中标承诺的

质量要求后一周内退回，如承包人有任何违约行为的，则发包人均有权全额没收履约保证

56

金。(备注：履约保函应为见索即付、不可撤销的保函。）。

4 监理人

4.1 监理人的一般规定

关于监理人的监理内容：本工程实施范围内的所有内容。

关于监理人的监理权限：根据监理合同、施工承包合同和法律法规规定的事项代表发

包人进行工程前期协调、施工现场协调、工程监理。

关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定： 由承包人提

供 。

4.2 监理人员

总监理工程师：

姓名：

；

职务：

；

监理工程师执业资格证书号：

；

联系电话：

；

电子信箱：

；

通信地址：

；

关于监理人的其他约定：以下内容需要取得发包人批准才能行使的职权。

A 涉及全局进度的工程暂停；

B 变更的估价；

C 部分工程分包；

D 索赔的支付；

E 有关暂列金额的使用；

4.4 商定或确定

在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行

确定：

（1）

/

；

（2）

/

；

（3）

/

。

5 工程质量

5.1 质量要求

5.1.1 特殊质量标准和要求：

/

。

57

关于工程奖项的约定： / 。

5.3 隐蔽工程检查

5.3.2 承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：水、暖、电等安装隐蔽工

程完成；原则上分两次进行，由承包人在进场 7 天内书面上报中间验收方案，经总监理工

程师和发包人派驻的工程部负责人共同签字确认后实施。 承包人应在共同检查前 48 小时

及达到控制点时书面通知监理人检查，通知中应载明隐蔽检查的内容、时间和地点，并应

附有自检记录和必要的检查资料。经发包人及监理单位验收合格后，方可进行下道工序施

工。否则，承包人应无条件对该等工程承担一切质量责任，且应支付发包人按本合同总价

款 15%计算的违约金，同时发包人有权要求开启隐蔽工程及控制点工程重新验收，由此导致

的费用、损失及工期延误责任均由承包人承担。

监理人不能按时进行检查时，应提前 24 小时提交书面延期要求。

关于延期最长不得超过：48 小时。

6 安全文明施工与环境保护

6.1 安全文明施工

6.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：施工现场按照《建筑施工安全检

查标准》（JGJ59-2011）评定达到“合格”标准。

6.1.4 关于治安保卫的特别约定：按通用条款执行。

关于编制施工场地治安管理计划的约定：承包人应在工程开工后 7 天内编制施工场地

治安管理计划，并制定应对突发治安事件的紧急预案。在工程施工过程中，发生暴乱、爆

炸等恐怖事件，以及群殴、械斗等群体性突发治安事件的，发包人和承包人应立即向当地

政府报告。发包人和承包人应积极协助当地有关部门采取措施平息事态，防止事态扩大，

尽量避免人员伤亡和财产损失。

承包人对与本工程有关或本工程进行期间发生或本工程引致的任何人身伤亡及财产损

坏承担全部责任，若给发包人造成损失的，承包人应向发包人赔偿（包括但不限于第三方

索赔损失、政府行政处罚罚款、因参与政府处理过程发生的费用、商誉损失、诉讼费、律

师费、评估费、鉴定费、差旅费等）。在政府有关部门对该等安全事故的调查及处理程序

中，承包人应全面负责事故处理及解决，全程参加政府部门的各项程序，并承担由此发生

的全部费用。。

6.1.5 文明施工

合同当事人对文明施工的要求：

（1）遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、环卫、安全和施工噪音等管理规定，

58

并办理相关审批手续。

（2）承包人应采取有效措施尽量减小尘土和噪音污染，需要进行夜间作业时应经有关

部门批准。

（3）其他：发包人不定期进行安全文明施工检查，安全文明施工应符合相关管理规定，

如达不到要求时，施工单位应及时整改，同一事项被一次警告后不作处罚，限期整改，限

期内未整改到位的还需支付发包人 5000 元至 50000 元的违约金，发包人有权直接从应付工

程款中扣除；另若由于施工不文明、不安全而被新闻单位曝光或交通或有关管理部门检查

后通报或发生安全事故的，根据《建设工程施工现场管理规定》、《杭州市建筑工地文明

施工管理规定》和桐庐县行业行政部门等相关规定进行处罚：除此之外发包人有权按照相

关部门处罚金额的 2 倍计算扣除文明施工费。

（4）上述手续办理费用约定如下：由承包人自行承担。

6.1.6 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定，按以下第（ 1 ）种方式约定：

（1）发包人应在开工后 28 天内预付安全文明施工费总额的 60%，剩余部分支付按以下

第（②）种方式约定：

①视相关措施的落实情况与进度款同期支付。

②其他：完成总工程量的 80%，支付至安全文明施工费总额的 90%，其余竣工验收完成

后一次性支付。

（2）其他：视相关措施的落实情况与进度款同期支付。

7 工期和进度

7.1 施工组织设计

7.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：按招标文件约定，招标文

件无约定的按通用条款或双方另行约定。

（1）施工方案；

（2）施工现场平面布置图；

（3）施工进度计划和保证措施；

（4）劳动力及材料供应计划；

（5）施工机械设备的选用；

（6）质量保证体系及措施；

（7）安全生产、文明施工措施；

（8）环境保护、成本控制措施；

（9）合同当事人约定的其他内容。

59

7.1.2 施工组织设计的提交和修改

承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：合同签订后 7 天内提供详细施工组织设

计（施工方案）和进度计划。专项施工方案需经权威专家论证通过的，则由承包方负责组

织召开，该过程专家论证费等费用由承包人支付，已包含在本合同价款中。

发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：发包人和

监理人应在监理人收到施工组织设计后 7 天内确认或提出修改意见。对发包人和监理人提

出的合理意见和要求，承包人应自费修改完善。根据工程实际情况需要修改施工组织设计

的，承包人应向发包人和监理人提交修改后的施工组织设计。

7.2 施工进度计划

7.2.2 施工进度计划的修订

发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：施工进度

计划不符合合同要求或与工程的实际进度不一致的，承包人应向监理人提交修订的施工进

度计划，并附具有关措施和相关资料，由监理人报送发包人。除专用合同条款另有约定外，

发包人和监理人应在收到修订的施工进度计划后 7 天内完成审核和批准或提出修改意见。

发包人和监理人对承包人提交的施工进度计划的确认，不能减轻或免除承包人根据法律规

定和合同约定应承担的任何责任或义务（包括但不限于逾期完工等）。

7.3 开工

7.3.1 开工准备

关于承包人提交工程开工报审表的期限：开工前 7 天内。

关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限： / 。

关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：开工前 7 天内。

7.3.2 开工通知

因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 90 天内发出开工通知的，承包人

有权提出价格调整要求，或者解除合同。

7.4 测量放线

7.4.1 发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的

期限：在开工前十天，发包人将通过工程师提供基准点，双方代表应做好现场的交验工作

并签字确认。移交后，承包人应予以良好保护，完工后将水准点完好交还给发包人。

7.5 工期延误

7.5.1 因发包人原因导致工期延误

（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形：

60

①重大设计变更引起的工期延误；

②其他：1.发包人无故未按合同规定支付工程款并确实影响施工进度；2.发包人要求

的重大设计变更而影响施工进度。

7.5.2 因承包人原因导致工期延误

因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：因承包人原因造成工期

延误，逾期竣工违约金的计算方法为： 承包人如不能按时完成竣工工期的工作，误期违约

金（3000 元/天）及误期赔偿限额（合同价的 5% ）的标准支付。如因承包人自身原因造成

工期严重滞后，又无明显改进措施的，发包人有权要求承包人无条件退场，并承担由此产

生的一切损失，同时，发包人也有权安排其他施工队伍进场施工，费用经审价机构审核后

从承包人合同价款中扣除。同时发包人有权拒绝承包人参与发包人后续实施项目的投标。

因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限： 按合同价的 5% 。

7.6 不利物质条件

不利物质条件的其他情形和有关约定：

（1）施工场地周围地下管线；

（2）地下障碍物和污染物；

（3）邻近建筑物、构筑物的保护要求；

（4）其他：

/

。

7.7 异常恶劣的气候条件

发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：

（1）启动台风橙色及以上预警的天气 ；

（2）启动防汛预案一级响应的天气；

（3）启动防冻预案一级响应的天气。

7.9 提前竣工的奖励

7.9.2 提前竣工的奖励：

/

。

8 材料与设备

8.4 材料与工程设备的保管与使用

8.4.1 发包人供应的材料设备的保管费用的承担：由承包人在报价中考虑并承担相应

费用。

8.6 样品

8.6.1 样品的报送与封存

需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：按有

61

关规定和发包人、监理人要求执行。其中：（1）承包人在采购前应首先征得发包人和监理

人对质量认可；（2）材料、设备，必须经发包人和监理人现场认可确认后才能大面积使用。

所有工序必须样板先行；样板经设计、发包人、监理人书面确认后方可大面施工。

8.8 施工设备和临时设施

8.8.1 承包人提供的施工设备和临时设施

关于修建临时设施费用承担的约定：由承包人承担相应费用。

9 试验与检验

9.1 试验设备与试验人员

9.1.2 试验设备

施工现场需要配置的试验场所：由承包人提供。

施工现场需要配备的试验设备：由承包人提供。

施工现场需要具备的其他试验条件：按规定执行。

9.3 材料、工程设备和工程的试验和检验

试验、检测单位资质条件约定：按有关规定和监理人的要求执行；

试验、检测单位选择约定：经发包人和监理人确认；

试验、检测费用约定：本工程有关试验、检测费用由承包人承担(政府有关部门明确规

定需要发包人支付的除外)，并已包含在合同价款中，不再另行计算。

9.4 现场工艺试验

现场工艺试验的有关约定：承包人应按合同约定或监理人指示进行现场工艺试验。对

大型的现场工艺试验，监理人认为必要时，承包人应根据监理人提出的工艺试验要求，编

制工艺试验措施计划，报送监理人审查。

10 变更

10.1 变更的范围

关于变更的范围的约定：按通用合同条款约定。

10.4 变更估价

10.4.1 变更估价原则

关于变更估价的约定:

（1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价确定。

（2）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单

价确定。

（3）已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，其单价的确定，按

62

以下约定：执行《浙江省建设工程计价规则》（2018 版）等本省 2018 版计价依据，

企业管理费费率、利润率按相应费率的中值计取，上述各项费用以“定额人工费+定额机械

费”为取费基数。材料结算价格的计取顺序：投标截止日前 28 天对应的《杭州造价信

息》、《浙江造价信息》正刊信息价；投标文件中有报价的无价材料价格；无价材料签证

价（由承包人根据变更工程资料、市场调查等取得相应依据的市场价格，提出合理的单价，

并经发包人审核签证确定的单价）。以上除无价材料签证价外的部分按照上述方法计算后

乘以(1-优惠率)，优惠率采用：优惠率=1-中标价/招标控制价。（中标价和招标控制价均

扣除暂列金额、暂估价）确定。

（4）工程量清单错误和（或）设计变更导致实际完成的工程量与已标价工程量清单或预

算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过以下情况的，其单价允许调整：凡合价金额占

合同总价 2%及以上的分部分项清单项目，其工程量增加或减少超过本项目工程数量 15%及

以上时，或者合价金额占合同总价不到 2%的分部分项清单项目，但其工程量增加或减少超

过本项目工程数量 25%以上时。工程量偏差超过上述变化幅度之外变动部分的相应单价调整

方法按以下方式约定： 执行《浙江省建设工程计价规则》（2018 版）等本省 2018 版计

价依据，企业管理费费率、利润率按相应费率的中值计取，上述各项费用以“定额人工费+

定额机械费”为取费基数。材料结算价格的计取顺序：投标截止日前 28 天对应的《杭州

造价信息》、《浙江造价信息》正刊信息价；投标文件中有报价的无价材料价格；无价材

料签证价（由承包人根据变更工程资料、市场调查等取得相应依据的市场价格，提出合理

的单价，并经发包人审核签证确定的单价）。以上除无价材料签证价外的部分按照上述方

法计算后乘以(1-优惠率)，优惠率采用：优惠率=1-中标价/招标控制价。（中标价和招标

控制价均扣除暂列金额、暂估价）确定。

（5）其他： ①工程量计算规则按合同条款第 12.3.1 条规定执行。

②施工组织措施费在招标范围未发生变化情况下，经发包人确认后可按投标报价包干，

若发包人认为未按招投标文件要求落实的，可以不予计取。施工技术措施费在工程量清单

项目及工程数量变化，引起技术措施项目内容、工程数量发生变化的，调整措、施项目内

容及措施费，但对采用以“项 ”计价的技术措施费，经发包人确认后予以结算。

③ 发包人应加强对工程变更的管理，按内控管理的相关规定履行工程变更签证审批手

续。对无价材料及新增清单子目价格，承包人应提供必要的市场调查对比资料供发包人审

核，发包人在市场调查和询价基础上，按内控管理制度程序规定，履行签证手续，承担相

应主体责任。

④工程建设费用应控制在政府部门批复的概算内，对工程变更引起超概算的，财政部

63

门将停止工程款支付。

⑤如投标工程量清单的相同子目或相同材料出现多个不同报价时，由变更原因引起套

用或参照投标价时，按有利发包人的单价套用或参照 。

10.5 承包人的合理化建议

监理人审查承包人合理化建议的期限：按通用条款。

发包人审批承包人合理化建议的期限：按通用条款。

承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金

额为： 无 。

10.7 暂估价

暂估价材料和工程设备的明细详见附件 11：《暂估价一览表》。

10.7.1 依法必须招标的暂估价项目

对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 / 种方式确定。

10.7.2 不属于依法必须招标的暂估价项目

对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 / 种方式确定。

第 3 种方式：承包人直接实施的暂估价项目

承包人直接实施的暂估价项目的约定： / 。

10.8 暂列金额

合同当事人关于暂列金额使用的约定： 无 。

11 价格调整

11.1 市场价格波动引起的调整

市场价格波动是否调整合同价格的约定： 是

。

因市场价格波动调整合同价格，采用以下第 3 种方式对合同价格进行调整：

第 1 种方式：采用价格指数进行价格调整。

关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定： / ；

第 2 种方式：采用造价信息进行价格调整。

（2）关于基准价格的约定： / 。

专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格

的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过 5 %时，或材料单价

跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 5 %时，其超过部分据实调

整。

②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同

64

条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过 5 %时，材料单价涨幅以已标价工

程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 5 %时，其超过部分据实调整。

③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同

条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±5%时，其超过部分据实调整。

第 3 种方式：采用政策性文件进行价格调整。

政府投资工程因市场价格波动引起的调整按以下第（ 1 ）种方式约定执行：

（1）按《关于进一步加强杭州市建设工程市场要素价格动态管理的指导意见》（杭建

市发〔2018〕579 号）执行；

（2）其他： / 。

其中：

1、风险范围及幅度的约定：

（1）人工费的风险幅度（5 %）

（2）材料价格的风险幅度（5 %）

一、材料

工程实施过程中，当材料市场价格波动幅度超过合同约定风险幅度时，发、承包双方

可采用以下第（3）种调价方式进行动态结算调整约定：

（1）按时间进度分段结算：根据工程的每月形象进度完成情况，按照当月信息价相对

于编制期信息价的变动幅度以及材料的风险承担幅度进行当月已完工程量计量和价差计算。

风险幅度以外材料价差计算公式如下：

①当单种规格材料价格上涨超过约定的风险幅度时，材料差价（正值）=〔当月信息

价-编制期信息价×（1+风险幅度）〕×当月单种规格材料用量。

②当单种规格材料价格下跌超过约定的风险幅度时，材料差价（负值）=〔当月信息

价-编制期信息价×（1-风险幅度)〕×当月单种规格材料用量。

（2）按工程形象部位(目标)分段结算：工程施工进度达到合同约定的工程形象部位分

段节点，即可按照相应分段阶段内各月信息价平均值相对于编制期信息价的变动幅度以及

材料的风险承担幅度进行已完工程量计量和价差计算。风险幅度以外材料价差计算公式如

下：

①当单种规格材料价格上涨超过约定的风险幅度时，材料差价（正值）=〔合同对应阶

段部位施工期内各期信息价算术平均值-编制期信息价×（1+风险幅度）〕× 对应阶段部

位单种规格材料用量。

②当单种规格材料价格下跌超过约定的风险幅度时，材料差价（负值）=〔合同对应阶

65

段部位施工期内各期信息价算术平均值-编制期信息价×（1-风险幅度)〕×对应阶段部位

单种规格材料用量。

（3）竣工后一次性结算：工程竣工后，根据合同工期内各期材料信息价格相对于编制

期信息价的变动幅度以及材料的风险承担幅度进行计量和结算。合同工期内月份的计算按

照日历月份计，遇有小数即进位取整数。风险幅度以外材料价差计算公式如下：

①当单种规格材料价格上涨超过约定的风险幅度时，材料差价（正值）=〔合同工期内

各月份信息价算术平均值-编制期信息价×（1+风险幅度）〕×单种规格材料用量。

②当单种规格材料价格下跌超过约定的风险幅度时，材料差价（负值）=〔合同工期内

各月份信息价算术平均值-编制期信息价×（1-风险幅度)〕×单种规格材料用量。

（注：上述公式中的“单种规格材料用量”，是指可调规格材料原合同用量与联系单

变更用量之和，材料包括工程实施过程中耗用的原材料、构配件、半产品、辅助材料和零

件。“编制期信息价”，是指由工程造价管理机构在投标截止日前 28 日历天所在月份造价

信息正刊发布的当期信息价。所在月份信息价如遇工程造价管理机构发布信息价格调整的，

则该月信息价格按所发布信息价执行天数加权平均。）

道路沥青混合料的价格补差，其价差根据沥青路面实施期与编制期信息价之差值按上

述材料价差调整计算方法中第（二）种调价结算方式的价差计算公式进行计算，沥青路面

具体实施时间由发包人和监理单位签证确定。沥青路面具体实施时间由发包人和监理单位

签证为准。

二、人工

当人工市场价格波动幅度超过合同约定时，发包人、承包人双方可按照竣工后一次性

结算方式调整人工费价差。人工价差采用价格指数法调价，价差只计取税金。风险幅度以

外人工价差计算公式为：

①当施工期人工价格指数平均值相对于编制期人工价格指数的比值上涨超过约定的风

险幅度时，人工费价差（正值）=〔合同工期内各月份人工价格指数算术平均值／编制期人

工价格指数－（1+风险幅度）〕×人工费总额。

②当施工期人工价格指数平均值相对于编制期人工价格指数的比值下跌超过约定的风

险幅度时，人工费价差（负值） = 〔合同工期内各月份人工价格指数算术平均值／编制期

人工价格指数）－（1-风险幅度)〕×人工费总额。

（注：公式中的“人工费总额”，是指按原合同口径计算的结算造价的人工费，包括

合同价及联系单调整部分的人工费。“编制期人工价格指数”，是指投标截止日前 28 日历

天所在月份由工程造价管理机构发布的人工价格指数。）

66

三、施工机械

施工机械台班的机上人工、燃料动力材料应分别按照上述人工和材料的价差调整方法

计算价差，同步调整结算。

四、其他

非承包人原因引起的延期，经发包人监理单位审批同意顺延后，经批准的顺延工期可

计入合同工期，未经审批同意不得延长合同工期，具体工期顺延按专用条款 7.5 执行及通

用条款。

发包人、承包人双方签订施工合同后，发包人由于前期征地拆迁、设计方案重大调整

等原因未能在计划开工日期之日起 90 天内开工的，遇到人工、材料、机械价格大幅度上涨

或下跌时，发承包双方在开工前按以下办法调整合同价格，并签订补充协议：按照实际开

工日前 28 日历天对应月份的人工价格指数、材料信息价与编制期(即投标截止日前 28 日历

天所在月份)的人工价格指数、材料信息价计算工程的人工、材料、机械的价差，在投标报

价基础上调整相应的合同价（含税金），调整的价款与工程进度款同期支付。工程结算时

以实际开工日前 28 日历天对应月份的人工价格指数、材料信息价作为基准价格，根据合同

约定的风险幅度计算价差。

12 合同价格、计量与支付

12.1 合同价格形式

12.1.1 单价合同。

综合单价包含的风险范围：

（1）应由承包人承担的工、料、机在投标编制期或预算书编制期与合同实施期间所发

生的市场价格波动。

（2）其他：

。

风险费用的计算方法：

。

风险范围以外合同价格的调整方法：

（1）市场价格波动引起的调整按本合同 11.1 第 3 种方式的约定计算

。

（2）其他：应包括人工及材料涨跌幅在 5%以内的风险；执行期间一切遇国家政策性和

市场性调整造成材料、人工、机械等价格的上下浮动（合同另有约定的除外）、以及承包

人可以或者应该预见的风险以及、招标文件明确的其他风险等均由承包人自行负担。施工

措施费和其它措施费不因人工和材料价格的变动而变动。

12.1.2 总价合同。

总价包含的风险范围：

/

。

67

风险费用的计算方法：

/

。

风险范围以外合同价格的调整方法：

/ 。

12.1.3 其他价格方式：

/

。

12.2 预付款

12.2.1 预付款的支付

预付款支付比例或金额：合同价款【10%】的预付款（含合同价 1%的工资性工程预付款，

含安全文明施工费）。

工资预付款支付比例或金额：工程开工前支付合同价款 1%的工资性工程预付款，由发

包人足额拨付至承包人开设的工资专户。

预付款支付期限：正式开工后 7 天内。

预付款扣回的方式：支付工程进度款时，按每月同比例扣回。

12.2.2 预付款担保

承包人提交预付款担保的期限：

/

。

预付款担保的形式为：

/

。

12.3 计量

12.3.1 计量原则

工程量计算规则：

（1）实行工程量清单计价的工程项目，其工程量的计算规则应按国家标准工程量计算

规范及省级行业主管部门颁布的补充规定执行。

（2）不实行工程量清单计价的工程项目，工程量的计算规则应按省、市行业主管部门

颁布的各专业工程定额的工程量计算规则执行。

12.3.2 计量周期

关于计量周期的约定：

/ 。

12.3.3 单价合同的计量

关于单价合同计量的约定：

（1）承包人应于每月 25 日前向监理人报送上月 25 日至当月 24 日已完成的工程量报

告，并附具进度付款申请单、已完成工程量报表和有关资料。

（2）监理人应在收到承包人提交的工程量报告后 7 天内完成对承包人提交的工程量报

表的审核并报送发包人，以确定当月实际完成的工程量。监理人对工程量有异议的，有权

要求承包人进行共同复核或抽样复测。承包人应协助监理人进行复核或抽样复测，并按监

理人要求提供补充计量资料。承包人未按监理人要求参加复核或抽样复测的，监理人复核

68

或修正的工程量视为承包人实际完成的工程量。

（3）建设单位有委托跟踪审计单位的，监理单位审核完成后，报送跟踪审核单位审核，

并由跟踪审核单位出具跟踪审核意见。

工资性工程款比例约定：详见专用条款 12.4.4。

12.3.4 总价合同的计量

关于总价合同计量的约定：

/

。

工资性工程款比例约定：

/

。

12.3.5 总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第 12.3.4 项〔总价合同的计

量〕约定进行计量： / 。

12.3.6 其他价格形式合同的计量

其他价格形式的计量方式和程序：

/

。

12.4 工程进度款支付

12.4.1 付款周期

关于付款周期的约定： 按月支付（其中工资性工程进度款按月拨付）。

12.4.2 进度付款申请单的编制

关于进度付款申请单编制的约定： 申请进度款支付时，涉及土方外运的，承包人应

确认土石方工程的清单工程量与电子转移单是否匹配，发包人有权审核电子转移单，核验

建筑垃圾产生的数量和消纳去向，并按合同有关条款支付进度款。承包人应于每月 25 日前

向监理人报送上月 25 日至本月 24 日已完成的工程量报告，并附具体进度付款申请单、已

完成工程量报表和有关资料。

12.4.3 进度付款申请单的提交

（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：每月 25 日前。

（2）总价合同进度付款申请单提交的约定：

/

。

（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：

/ 。

12.4.4 进度款审核和支付

（1）监理人审查并报送发包人的期限：监理人应在收到承包人进度付款申请单以及相

关资料后 7 天内完成审查并报送发包人。

发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：发包人应在收到承包人进度付款申请

单以及相关资料后 7 天内完成审查并签发进度款支付证书。

① 工程进度款按实际完成工程进度（工程量）每月结算一次，工程款按实际完成工程

量的【

85%】支付（含预付款金额，不含安全文明施工费预付款）；工程竣工且验收合格

69

后付至合同价的【

90%】（含已支付金额，不含安全文明施工费预付款）；【注：此处合

同价款是指扣除安全文明施工费的合同价款】，另支付剩余安全文明施工费；结算审计并

经审定后

30 日内支付至结算造价的 98.5%，其余 1.5%留作质量保修金，待缺陷责任期

满后，付清余款（余款不支付利息）。

②根据《关于桐庐县建设工程项目实施农民工工资专用账户和银行代发工资的通知》

（桐住建通〔2018〕35 号）文件和关于调整《桐庐县建设工程项目实施农民工工资专用账

户和银行代发工资的通知（试行）》（桐住建通〔2019〕39 号）有关条款的通知规定：工

资性工程进度款，按照建筑土建工程不低于总工程款的 25%，市政及建筑安装工程不低于

10%的比例确定，项目工资性工程款总额除以合同工期月数，确定月工资性工程进度款（工

程款总额（中标价）×合理比例（10%）÷合同工期（月））。本项目的月工资性工程进度

款（含工资性工程预付款），由建设单位在每月的 25 日前足额拨付至中标单位开设的工资

专户。

建设单位支付工程进度款时，扣除已拨付的工资性工程款，待中标单位已按时足额支

付农民工工资后，再拨付剩余工程进度款。

（2）发包人支付进度款的期限：签发进度款支付证书后 14 天内。

发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：协商解决。

12.4.6 支付分解表的编制

2、总价合同支付分解表的编制与审批：

/ 。

3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：

/

。

13 验收和工程试车

13.1 分部分项工程验收

13.1.2 监理人不能按时进行验收时，应提前 24 小时提交书面延期要求。

关于延期最长不得超过：48 小时。

13.2 竣工验收

13.2.2 竣工验收程序

关于竣工验收程序的约定：工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关

规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告（含竣工图、隐蔽工程签证和现场签证

单及保修书等）。 验收合格的，双方进行交接，发包人按期支付工程款；验收不合格的，

承包人应及时返工，费用由承包人自行承担，返工导致工期延误的，承包人应按 7.5.2 款

承担相应的违约责任。

发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：协商

解决。

70

13.2.5 移交、接收全部与部分工程

承包人向发包人移交工程的期限：通过竣工验收后 1 个月内。

发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：协商解决。

承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：按合同价的 5%。

13.3 工程试车

13.3.1 试车程序

工程试车内容：工程需要试车的，试车内容应与承包人承包范围相一致，试车费用由

承包人承担。工程试车应按如下程序进行：

（1）具备单机无负荷试车条件，承包人组织试车，并在试车前 48 小时书面通知监理

人，通知中应载明试车内容、时间、地点。承包人准备试车记录，发包人根据承包人要求

为试车提供必要条件。试车合格的，监理人在试车记录上签字。监理人在试车合格后不在

试车记录上签字，自试车结束满 24 小时后视为监理人已经认可试车记录，承包人可继续施

工或办理竣工验收手续。

单机无负荷试车费用由 承包人 承担；

监理人不能按时参加试车，应在试车前 24 小时以书面形式向承包人提出延期要求，但

延期不能超过 48 小时，由此导致工期延误的，工期应予以顺延。监理人未能在前述期限内

提出延期要求，又不参加试车的，视为认可试车记录。

（2）具备无负荷联动试车条件，发包人组织试车，并在试车前 48 小时以书面形式通

知承包人。通知中应载明试车内容、时间、地点和对承包人的要求，承包人按要求做好准

备工作。试车合格，合同当事人在试车记录上签字。承包人无正当理由不参加试车的，视

为认可试车记录。无负荷联动试车费用由 承包人 承担。

13.3.3 投料试车

关于投料试车相关事项的约定：

/ 。

13.6 竣工退场

13.6.1 竣工退场

承包人完成竣工退场的期限：通过竣工验收 7 天内。

14 竣工结算

14.1 竣工结算申请

承包人提交竣工结算申请单的期限：工程竣工验收报告经发包人认可后的 28 日内。

竣工结算申请单应包括的内容：完整的结算资料（含电子版）。

14.2 竣工结算审核

71

发包人审批竣工付款申请单的期限：按有关规定执行。

发包人完成竣工付款的期限：除专用合同条款另有约定外，发包人应在签发竣工付款

证书后的 14 天内，完成对承包人的竣工付款。发包人无故逾期支付的，每逾期一天应按应

付未付款日万分之五计算支付违约金给承包人；逾期支付超过 60 天的，承包人有权解除本

合同。违约金上限不超过应付未付款的 5%。

关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：

/ 。

14.4 最终结清

14.4.1 最终结清申请单

承包人提交最终结清申请单的份数： 两份 。

承包人提交最终结算申请单的期限：缺陷责任期满后 7 天内。

14.4.2 最终结清证书和支付

（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：收到最终结清申

请单后 30 天内。

（2）发包人完成支付的期限： / 。

15 缺陷责任期与保修

15.2 缺陷责任期

缺陷责任期的具体期限： 【24 个月】 。

15.3 质量保证金

关于是否扣留质量保证金的约定： 是 。

15.3.1 承包人提供质量保证金的方式

质量保证金采用以下第（3）种方式：

（1）质量保证金保函，保证金额为：

/ ；

（2）保证保险，保证金额为：

/

；

（3） 1.5 %的工程款；

（4）其他方式:

/ 。

15.3.2 质量保证金的扣留

质量保证金的扣留采取以下第（2）种方式：

（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付

款的支付、扣回以及价格调整的金额；

（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；

（3）其他扣留方式:

/

。

72

关于质量保证金的补充约定：质量保证金为结算造价的 1.5%。工程缺陷责任期满后无

质量问题，无息返还。

15.4 保修

15.4.1 保修责任

工程保修期为：

具体详见工程质量保修书 。

15.4.3 修复通知

承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：24 小时内。

16 违约

16.1 发包人违约

16.1.1 发包人违约的情形

发包人违约的其他情形：

（1）因发包人原因未能在计划开工日期前 7 天内下达开工通知的；

（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的；

（3）发包人违反第 10.1 款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作

或转由他人实施的；

（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人

原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的；

（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的；

（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的；

（7）发包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的；

（8）发包人未能按照合同约定履行其他义务的。

发包人发生除本项第（7）目以外的违约情况时，承包人可向发包人发出通知，要求发

包人采取有效措施纠正违约行为。发包人收到承包人通知后 28 天内仍不纠正违约行为的，

承包人有权暂停相应部位工程施工，并通知监理人。

16.1.2 发包人违约的责任

发包人违约责任的承担方式和计算方法：

（1）因发包人原因未能在计划开工日期前 7 天内下达开工通知的违约责任：协商解决。

（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：协商解决。

（3）发包人违反第 10.1 款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或

转由他人实施的违约责任：协商解决。

（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人

73

原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：协商解决。

（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：协商解决。

（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约

责任：协商解决。

（7）其他：

/

。

16.1.3 因发包人违约解除合同

承包人按 16.1.1 项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满 90 天后发包人仍不纠正其

违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。

16.2 承包人违约

16.2.1 承包人违约的情形

承包人违约的其他情形：

（1）承包人未按 3.1（10）条规定分包渣土运输业务的，承包人应支付 10000 元/次

违约金；

（2）承包人未按照 3.1（10）条规定加强建筑垃圾处置分包合同履约监管，出现分包

单位使用不符合规定的车辆进出施工现场运输建筑垃圾或将建筑垃圾运输至非指定消纳场

所等现象的，承包人应支付 20000 元/次违约金；

（3）承包人未做好工程垃圾处理出土处置台账的，承包人应支付 10000 元/次违约金；

（4）承包人在结算前未查验接纳回执，与运输、处置单位结算相关费用的，承包人应

支付 10000 元/次违约金；

（5）承包人未按照已备案的渣土处置方案落实渣土处置措施的，承包人应支付 10000

元/次违约金；

（6）承包人未根据招标文件和施工图纸要求使用建筑垃圾综合利用产品、采购的综合

利用产品时不符合合同要求的，应承担如下违约责任承包人应支付 10000 元违约金；

(7)承包人未按照发包人建筑垃圾源头减量的要求，落实施工合同约定的建筑垃圾减

量化措施，应承担如下违约责任承包人应支付 10000元违约金；

（8）其他：如承包人不履行或未按要求履行配合的，视为承包人违约。

16.2.2 承包人违约的责任

承包人违约责任的承担方式和计算方法：

1.发包人或监理单位检查发现的质量问题，在书面整改通知或口头整改通知的时间内

未整改，每延迟整改一天承包人向发包人支付 10000 元/天的违约金；未执行监理报验程序

而进行下道工序的承包人向发包人支付 10000 元/次的违约金；在施工过程中发现偷工减料

74

现象、使用不合格或以次充好的材料承包人向发包人支付 50000 元/次的违约金并承担所有

返工的费用，前述违约行为若同时导致逾期竣工的，承包人还需承担逾期竣工的违约责任；

经主管部门检查（包括发包人组织的检查）发现的工程存在质量问题，承包人应及时

整改返工并承担所有返工的费用。整改后重新提交发包人验收，二次验收仍不合格的视为

承包人根本性违约，发包人有权单方面解除本合同，合同解除的，承包人除应全额退还发

包人已支付的工程款外，还应向发包人支付合同总价款 10%的违约金，此外承包人还应全额

赔偿因此给发包人造成的损失。

2.本合同履行过程中发生任何安全事故或其他事故，一切责任均由承包人承担，与发

包人无关，若发包人先行予以赔偿的，也可向承包人全额追偿。

3.如在施工过程中经主管部门检查（包括发包方组织的检查）文明、安全施工不合格，

每出现一次不合格，承包人向发包人支付 10000 元/次违约金，如整改后仍达不到要求，承

包人向发包人支付 20000 元/次违约金。承包人应无条件进行免费整改直至合格。

4.各施工队伍间若出现打架现象，视情节严重程度发包人收取承包人每次 2000—20000

元人民币违约金。

5.保护责任违约：承包人应按本合同约定履行对成品、设备、甲供材料等的保管及保

护义务，若发生任何毁损、丢失等情况，承包人应负责按发包人要求立即修复、更换、重

做、重新采购及采取发包人要求的其他补救措施，并赔偿发包人损失，且每次应向发包人

支付违约金 50000 元或相当于损失额两倍的违约金（以其中较高者为准）。

6.损失赔偿：若承包人有任何违约行为的除应按本合同约定支付违约金外，还应赔偿

发包人为维权支出的所有费用（包括但不限于迟延交房的损失、第三方索赔损失、律师费、

评估费、鉴定费、差旅费、诉讼费、公告费等）。

7.扣款权：承包人依据本合同应向发包人支付的违约金、损害赔偿金等款项，发包人

均有权从应支付给承包人的款项及保修金中直接扣除；不足部分，仍有权向承包人追索。。

16.2.3 因承包人违约解除合同

关于承包人违约解除合同的特别约定：因承包人违约发包人有权解除合同，合同解除

后，因继续完成工程的需要，发包人有权使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、

承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件而无需承担任何费用，且发包人继续使

用的行为不免除或减轻承包人应承担的违约责任。

发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人

或以其名义编制的其他文件的费用承担方式： 由承包人承担

。

17 不可抗力

75

17.1 不可抗力的确认

除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形： / 。

17.4 因不可抗力解除合同

合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后 28 天内完成款项的支付。

18 保险

18.1 工程保险

关于工程保险的特别约定：承包人为建设工程和施工场地内的所有人员和设备及第三

方生命财产办理保险并支付保险费用（包括建工险），费用已包含在总价内 。若施工过程

中施工人员或第三方人员人身受到伤害，承包人自行承担所有责任并负责赔偿事项，与发

包人无关。

18.3 其他保险

关于其他保险的约定：

/

。

承包人是否应为其施工设备等办理财产保险： / 。

18.7 通知义务

关于变更保险合同时的通知义务的约定：由承包人通知发包人和监理人。

20 争议解决

20.3 争议评审

合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定： / 。

20.3.1 争议评审小组的确定

争议评审小组成员的确定：

/ 。

选定争议评审员的期限：

/

。

争议评审小组成员的报酬承担方式：

/ 。

其他事项的约定：

/

。

20.3.2 争议评审小组的决定

合同当事人关于本项的约定：

/

。

20.4 仲裁或诉讼

因合同及合同有关事项发生的争议，双方当事人一致同意提交（2）；但双方当事人特

别约定下列解决方式中第

种方式解决争议的除外：

（1）提交

仲裁委员会申请仲裁；

（2）依法向

桐庐县

人民法院起诉。

21．其他补充事项的约定

76

（1）工程建设项目承发包双方在签订业务合同的同时，必须签订廉政责任书,明确作

为廉政承诺。

（2）结算资料应包括但不限于：

①工程结算书及电子版； ②原投标图及经认可的竣工图；

③工程变更文件及相关资料（分类整理并装订成册的记录、联系单、变更图纸、会审

纪要、详细的工程量计算书（顺序按清单顺序）并提供电子版及其目录等）

（3）承包人应将建设工程运输业务发包给具有相应资质和证照齐全的运输单位，在签

订运输承包合同的同时，还应签订交通安全责任书。施工现场要设专人对进出建设工地的

运输车辆进行检查，严禁证照不齐，设施不全的车辆驶入施工现场，对渣土运输不密闭、

号牌污损遮挡、车身不洁的车辆禁止驶离施工现场。承包人要督促运输车辆应按照公安交

警部门指定的范围、路线和时间行使。签订的运输承包合同及交通安全责任书原件移交业

主一份予以备案。

（4）承包人在工程结算中应加强管理，本工程结算审核（审计）时，若工程结算审核

（审计）核减率超过 5％，造成需要追加审核费的视为承包人违约，违约处罚按送审结算

造价 5%以外部分的 5%标准计算，在审核报告出具前缴纳至发包人（建设单位），或发包人

（建设单位）在工程尾款中扣除。

（5）竣工验收后的工程结算最终以审计审核为准。

（6）在施工过程中，乙方须严格执行相关防尘措施，达到防尘要求并接受建设单位的

检查。若检查不合格，乙方应及时整改并扣除 5000 元/次，上报主管部门。

（7）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按地方有关规

定由承包人负责办理。

（8）施工场地清洁卫生的要求：按标化管理要求进行保洁，要求施工场地每天做到

“工完、料净、场地清”。

（9）工程质量如一次性验收达不到合格质量目标，处以工程结算造价的 5%的违约金。

（10）发包人不定期进行安全文明施工检查，安全文明施工应符合相关管理规定，如

达不到要求时，施工单位应及时整改，同一事项被一次警告后不作处罚，限期整改，限期

内未整改到位的还需支付发包人 5000 元至 50000 元的违约金，发包人有权直接从应付工程

款中扣除；另若由于施工不文明、不安全而被新闻单位曝光或交通或有关管理部门检查后

通报或发生安全事故的，根据《建设工程施工现场管理规定》、《杭州市建筑工地文明施

工管理规定》和桐庐县行业行政部门等相关规定进行处罚：除此之外发包人有权按照相关

部门处罚金额的 2 倍计算扣除文明施工费。

77

（11）项目班子成员的具体规定：本工程承包人的项目班子成员必须按承包人投标书

中填写配备的人员如实到位到岗。发包人将严格按照规定进行考核,并按规定进行处罚。发

包人通过浙里办“桐庐工程助手”，来进行承包人主要技术与管理人员到位到岗的考核，

承包人的项目部主要人员若未按规定到位到岗，发包人将按招标文件的规定对承包人进行

经济处罚或中止施工承包合同外，同时向省、市、县有关建设招投标网和信用网通报承包

人的违约事项。

中标后，承包人的项目负责人在项目实施阶段不可调换。如有特殊情况，经招标人及

行业主管部门批准可以调换。工程项目负责人考勤率不达标的每人次扣除 2 万元）或中止

施工合同；其它项目班子主要成员主要包括技术负责、施工员、安全员、质检员（质量员）

等工程技术与管理人员，考勤率不达标的每人次扣除 5000 元；并由建设单位本工程管理人

员或委托监理人考核。考勤规则按照（桐庐县工程项目现场关键岗位人员数字化管理工作

规则）严格执行。考勤规则按甲方要求及相关规定严格执行，考勤率不低于 80%。

（12）工程在具备一定完工条件或竣工验收条件之前，承包单位如接到发包人和监理

单位要求其清场并撤离的通知后 7 日内，必须完成机械设备的撤离施工现场、临时设施的

拆除、建筑垃圾的清运出场等场地清理工作（场地清理要符合发包人和监理单位的现场代

表的要求），修复场内的交通道路，撤离所有施工人员。如逾期仍未撤离完的，应赔偿发

包人每日 2000 元的赔偿金。同时，发包人有权采取强制手段清除现场，且无须征得承包人

的许可，为此所发生的费用从未付工程款中扣除。

（13）合同双方确认，本合同及本合同约定的其它文件组成部分中的各项约定都是通

过法定招标过程形成的合法成果，不存在与招标文件和中标人投标文件实质性内容不一致

的条款。如果存在任何此类不一致的条款，也不是合同双方真实意思的表示，对合同双方

不构成任何合同或法律约束力。合同双方也不存在且也不会签订任何背离本合同实质性内

容的其他协议或合同。如果存在或签订背离本合同实质性内容的其他协议或合同，也不是

合同双方真实意思的表示，对合同双方不构成任何合同或法律约束力。

（14）本工程不得转包，否则一经发现，即被视为违约，发包人有权终止合同，并有

权扣留合同造价 5%的违约金。

（15）根据有关规定，本工程严格执行《杭州市建设工程文明施工管理规定》（市政

府令第 278 号）、《2018 年全市建设工程文明施工和扬尘管控水平提升专项行动实施方

案》以及行业部门下达的各项规定，全面加强建设工程扬尘防控。施工过程中施工单位须

严格落实“工地周边围挡、物料堆放覆盖、土方开挖湿法作业、路面硬化、出入车辆清洗、

渣土车辆密闭化运输”六个 100%，推广使用自动冲洗、雾炮、扬尘在线监控等新技术，对

78

暂不开发的场地实施绿化覆盖，对工地实施湿法作业。加强道路保洁，对堆场扬尘和平整

过程扬尘管控，实现渣土运输车辆密闭化。如施工单位未按上述要求进行施工，建设单位

将根据有关规定进行处罚。承包人要加强源头控制，落实安全管理责任，切实做好施工车

辆、施工路段管理。一是强化源头管理，对施工车辆上路条件、安全技术状况和资质进行

严格把关。二是加强检查力度，严禁施工车辆超载、违法载人以及遮挡号牌、无牌上路等

违法行为。三是做好施工路段管控，严格按照有关标准设置明显的安全警示标志，采取安

全防护措施，引导施工路段车辆安全通行，严禁非施工作业车辆进入施工区域，严禁车辆

覆盖不严密或未冲洗情况下出场。

（16）施工用水、用电由发包人接至施工场地附近，场内用电接线及用水接管由承包

人自理，电表、水表的表后工程费用由承包人自理；用电与用水高峰期时供应不足由承包

人自行设法解决，费用由承包人综合考虑在报价中，发包人不另支付相关费用。

（17）水准点与座标控制点交验要求：由专业测绘队进行放样，提供基准点，监理工

程师交验，双方代表做好现场的效验工作并签字确认。移交后，承包人应予以很好保护，

完工后将水准点完好地交还给发包人。

（18）图纸会审和设计交底时间合同签订后通知承包人，发包人组织设计、监理、施

工等有关部门进行图纸会审和设计交底。

（19）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、

古树名木的保护工作：由发包人协调、由承包人负责保护。

（20）应提供计划、报表的名称及完成时间：开工前提供工程实施的施工组织设计，

每月提供工程量月进度报表和材料供应计划，每月 25 日提供上月 25 日至本月 24 日完成

工作量和工作价款表， 上报监理人与发包人核定。如工程师另有要求时，还应按工程师指

定的进度提交单位工程的进度计划。（以上均需监理工程师签字并盖章后，送达发包人认

可。）

（21）发包人委托承包人办理的工作： 工程报监、施工许可证办理、工程竣工备案资

料整理等有关手续。

（22）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：由承包人承担全部责

任及费用。

（23）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：在竣工验收前由承包人承担已完工

程成品保护，承担费用，保护期间发生损坏，承包人承担修复费用；因行窃或失火造成的

损失均由承包方负责，由此而损及业主利益时，业主将向中标施工单位索赔。

（25）施工场地清洁卫生的要求：按标化管理要求进行保洁，要求施工场地每天做到

79

“工完、料净、场地清”。

（26）未经发包人同意，承包人擅自变更施工方案、拆改结构或设备管线的，每发现

一次将扣除履约保证金 1%，由此发生的损失或事故（包括罚款），由承包人负责并承担损

失。

（27）现场一旦发生承包人不服从发包人在质量、进度、安全、文明、工程验收过程

等工作方面的管理，发包人有权要求其进行整改，直至其整改符合相关施工规范要求。

（28）发包人有权在半成品、成品进场后随时随机抽样检查，若发现不符合本工程双

方约定的产品规格品牌、质量标准要求的，承包人必须无条件将不合格成品、半成品清退

出场，工期不顺延。如检测结果合格，则检测费用由发包人承担；如检测结果不合格，承

包人承担相关检测费用。

（29）双方约定的其他担保事项： 1、在质量保修期内，承包人在收到发包人要求修

理的通知后 2 天内派员进驻现场进行解决。详细保修条款见附件《工程质量保修书》内容；

2、承包人在签订合同前，应先向发包人提交合同价款 2%的履约保证金（或以银行保函形式

提交），作为承包人对本工程的质量、工期、人员到位、安全施工、文明施工、环境保护

等方面的履约保证，此保证金发包方在承包方如期完成全部工程内容，经竣工验收合格后

一周内退还承包方（无息）。3、承包人如未达到要求的，发包人有权直接从履约保证金中

扣除。4、履约担保从合同签订到工程竣工验收合格后 30 天内有效。

（30）发包人保留在签约后调整部分承包范围的权力直至某些项目的取消,承包人投标

的投标单价不作调整。

（31）联系单管理及造价核定管理约定：

1、施工过程中的各类联系单涉及产生费用的，承包人应在不迟于该联系单所指事项发

生之日起 15 个日历天提出经济签证，否则发包人可因发生时间过长为由拒与答复。

2、承包人提出的尤其涉及费用的联系单必须依据充分，用详尽的资料、图纸附加图片、

照片予以说明，以便于发包人及造价监审单位审核，否则发包人可予以退回或拒签。

3、竣工验收备案后，承包人在 28 天内向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料，

发包人收到之日起，根据审计要求尽快送审，如承包、发包双方在收到审核机构的审核初

稿之日起，在 10 天内未做出反馈，视为承包人和发包人同意审核机构的初审结果。

4、施工过程中的变更联系单价款结算最终以审计审核为准。

（32）本工程竣工后严禁“三拖”（拖竣工验收、拖竣工资料、拖工程移交）。否则

发包人有权依据监理人出具的鉴定结论书，自行组织有关部门验收，并提出修改意见。承

包人必须严格要求整改，并承担整改费用；如承包人拒绝按发包人提出来的要求整改，发

80

包人有权另请他人整改，由此发生整改费用从未付工程款中扣除，不足部分发包人有权向

承包人追偿。当验收通过后具备交付使用条件时，承包人不得以任何借口拒绝移交工程，

否则，发包人有权强行使用，由此发生的一切后果，由承包人负责。

（33）疫情期间承包人须严格执行我县疫情防控相关文件。

附件：

一、协议书

1.承包人承揽工程项目一览表

二、专用合同条款

2.发包人供应材料设备一览表

3.工程质量保修书

4.主要建设工程文件目录

5.承包人用于本工程施工的机械设备表

6.承包人主要施工管理人员表

7.分包人主要施工管理人员表

8.履约担保格式

9.预付款担保格式

10.支付担保格式（财政性投资项目按相关规定执行）

11.暂估价一览表

81

附件：1

承包人承揽工程项目一览表

单位工程名称

建设规模

建筑面积(m

2) 结构形式 层数 生产能力 设备安装内容

合同价格

（元）

开工日期 竣工日期

82

附件：2

发包人供应材料设备一览表

序号

材料、

设备品种

规格型号

单位

数量

单价

（元）

质量等级

供应时间

送达地点

备注

83

附件：3

工程质量保修书

发包人（全称）：承包人（全称）：

发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条

例》，经协商一致就

（工程全称）签订工程

质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保

修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水

要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：招标文件所列范围。

二、质量保修期根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 5 年；3．装修工程为 2 年；4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年；5．供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期；6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 2 年；7．其他项目保修期限约定如下：以上未注明的工程质量保修年限，按2000

年1月10日国务院第25次常务会议通过的《建设工程质量管理条例》执行。质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、缺陷责任期工程缺陷责任期为【24】个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计

算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日期起算。

缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。四、质量保修责任

1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内

84

派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故

现场抢修。

3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的

规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。

4．质量保修完成后，由发包人组织验收。

五、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

六、双方约定的其他工程质量保修事项：在国家规定的工程合理使用

期限内，因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。

工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工

合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）：

承包人（公章）：

地址：

地址：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：

委托代理人（签字）：

电话：

电话：

传真：

传真：

开户银行：

开户银行：

账号：

账号：

邮政编码：

邮政编码：

85

附件：4

主要建设工程文件目录

文件名称

套数

费用（元）

质量

移交时间

责任人

86

附件：5

承包人用于本工程施工的机械设备表

序号

机械或设备

名称

规格型号

数量 产地 制造年份

额定功率

(kW)

生产能力

备注

87

附件：6

承包人主要施工管理人员表

名称

姓名

职务

职称

主要资历、经验及承担过的项目

一、总部人员

项目主管

其他人员

二、现场人员

项目经理

项目副经理

技术负责人

造价管理

质量管理

材料管理

计划管理

安全管理

劳资专管员

其他人员

88

附件：7

分包人主要施工管理人员表

名称

姓名

职务

职称

主要资历、经验及承担过的项目

一、总部人员

项目主管

其他人员

二、现场人员

项目经理

项目副经理

技术负责人

造价管理

质量管理

材料管理

计划管理

安全管理

其他人员

89

附件：8

履约担保格式

（发包人名称）：

鉴于

（发包人名称，以下简称“发包人”）与

（承包人名称，以下称“承包人”）于

年

月

日就

（工程名称）施工及有关事项协

商一致共同签订《建设工程施工合同》。我方愿意无条件地、不可撤销地就承包人履行与你方签订的合同，向你方提供连带责任担保。

1.担保金额人民币（大写）

元（¥

）。

2.担保有效期自你方与承包人签订的合同生效之日起至你方签发或应签发

工程接收证书之日止。

3.在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失

时，我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在7天内无条件支付。

4.你方和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本担保规定的义务不变。5.因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可

提请

仲裁委员会仲裁。

6.本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生

效。

担 保 人：

（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：

（签字）

地

址：

邮政编码：电

话：

传

真：

年

月

日

90

附件：9

预付款担保格式

（发包人名称）：

根据

（承包人名称，以下简称“承包人”）与

（发包人名称，以下称“承包人”）于

年

月

日签订的

（工程名称）《建设工

程施工合同》，承包人按约定的金额向你方提交一份预付款担保，即有权得到你方支付相等金额的预付款。我方愿意就你方提供给承包人的预付款为承包人提供连带责任担保。

1.担保金额人民币（大写）

元（¥

）。

2.担保有效期自预付款支付给承包人起生效，至你方签发的进度款支付证

书说明已完全扣清止。

3.在本保函有效期内，因承包人违反合同约定的义务而要求收回预付款时，

我方在收到你方的书面通知后，在７天内无条件支付。但本保函的担保金额，在任何时候不应超过预付款金额减去你方按合同约定在向承包人签发的进度款支付证书中扣除的金额。

4.你方和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本保函规定的义务不变。5.因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可

提请

仲裁委员会仲裁。

6.本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生

效。

担 保 人：

（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：

（签字）

地

址：

邮政编码：电

话：

传

真：

年

月

日

91

附件：10

支付担保格式

（财政性投资项目按相关规定执行）

（承包人名称）：

鉴于你方作为承包人已经与

（发包人名称，以下简

称“发包人”）与于

年

月

日签订了

（工程名称）《建设工程施工合同》（以下称“主合同”），应

发包人的申请，我方愿就发包人履行主合同约定的工程款支付义务以保证的方式向你方提供如下担保：

一、保证的范围及保证金额1.我方的保证范围是主合同约定的工程款。2.本保函所称主合同约定的工程款是指主合同约定的除工程质量保证金以

外的合同价款。

3.我方保证的金额是主合同约定的工程款的

%，数额最高不超过人

民币元（大写：

）。

二、保证的方式及保证期间1.我方保证的方式为：连带责任保证。2.我方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支付完

毕之日后

日内。

3.你方与发包人协议变更工程款支付日期的，经我方书面同意后，保证期

间按照变更后的支付日期做相应调整。

三、承担保证责任的形式我方承担保证责任的形式是代为支付。发包人未按主合同约定向你方支付

工程款的，由我方在保证金额内代为支付。

四、代偿的安排1.你方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及发包人未

支付主合同约定工程款的证明材料。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的账号。

2.在出现你方与发包人因工程质量发生争议，发包人拒绝向你方支付工程

款的情形时，你方要求我方履行保证责任代为支付的，需提供符合相应条件要求的工程质量检测机构出具的质量说明材料。

3.我方收到你方的书面索赔通知及相应的证明材料后７天内无条件支付。五、保证责任的解除1.在本保函承诺的保证期间内，你方未书面向我方主张保证责任的，自保

92

证期间届满次日起，我方保证责任解除。

2.发包人按主合同约定履行了工程款的全部支付义务的，自本保函承诺的

保证期间届满次日起，我方保证责任解除。

3.我方按照本保函向你方履行保证责任所支付金额达到本保函保证金额时，

自我方向你方支付（支付款项从我方账户划出）之日起，保证责任即解除。

4.按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其他情形的，我方在

本保函项下的保证责任亦解除。

5.我方解除保证责任后，你方应自我方保证责任解除之日起 个工作日内，

将本保函原件返还我方。

六、免责条款1.因你方违约致使发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。2.依照法律法规的规定或你方与发包人的另行约定，免除发包人部分或全

部义务的，我方亦免除其相应的保证责任。

3.你方与发包人协议变更主合同的，如加重发包人责任致使我方保证责任

加重的，需征得我方书面同意，否则我方不再承担因此而加重部分的保证责任，但主合同第10条〔变更〕约定的变更不受本款限制。

4.因不可抗力造成发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。七、争议解决因本保函或本保函相关事项发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，

按下列第

种方式解决：

1.向

仲裁委员会申请仲裁；

2.向

人民法院起诉。

八、保函的生效本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。

担保人：

（盖章）

法定代表人或委托代理人：

（签字）

地

址：

邮政编码：传

真：

年

月

日

93

附件：11

暂估价一览表

一、材料暂估价表

序号

名称

单位

数量

单价（元）

合价（元）

备注

94

二、工程设备暂估价表

序号

名称

单位

数量

单价

（元）

合价

（元）

备注

95

三、工程设备暂估价表

序号

专业工程名称

工程内容

金额

小计：

96

附件：12

《杭州市房屋建筑工程和市政基础设施工程

施工合同专用条款（示范文本）

（2022年修订）》使用说明

为进一步指导和规范新形势下建设工程施工合同当事人的签约行为，维护

合同当事人的合法权益，便于合同当事人在使用《示范文本》过程中规范有关

条款的约定，现就有关事项说明如下：

一、《示范文本》的适用范围为我市行政区域范围内进行招标的国有资金

投资建设工程，非国有资金投资建设工程可参照执行。

二、合同专用条款约定的内容应符合国家法律、法规和部门规章的规定。

三、国家、省、市权力部门颁布的规范性文件若有发生变化的，市建委将

根据相关规范性文件的制定和清理情况不定期发布通知，合同当事人应根据规

范性文件的要求及时在合同专用条款中进行调整。

四、合同当事人应在专用合同条款3.7履约担保中约定履约担保的形式、金

额及期限。根据《关于在全省工程建设领域改革保证金制度的通知》（浙建

〔2020〕7号）规定，政府投资项目的履约保证金不得超过中标合同金额的2%。

五、合同当事人应在专用合同条款15.3质量保证金中约定是否扣留工程质

量保证金、工程质量保证金的提供方式及金额。若合同当事人约定采用扣留工

程款方式提供质量保证金的，根据《关于在全省工程建设领域改革保证金制度

的通知》（浙建〔2020〕7号）规定，政府投资项目工程质量保证金的预留比例

不得超过工程价款结算金额总额的1.5%。

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