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| 招租项目编号 |
2026-XF003ZZ-1 |
| 招租人名称、地址和联系方式 |
厦门翔安新区发展有限公司 厦门市翔安区金海街道新澳路1587号顶翔建业大厦B栋23F 电话：*开通会员可解锁* |
| 招租代理机构名称、地址和联系方式 |
厦门翔发采购招标有限公司 厦门市翔安区金海街道新澳路1587号顶翔建业大厦B栋24F 项目联系人：周女士 报名及咨询电话：*开通会员可解锁*、7889285 项目联系邮箱：xmacxcgzb@qq.com |
| 招租项目说明 |
下坂“金包银”下坂一里53-103至53-113店面招租（共计1个标的物，标的物的标的号、地点、面积、租赁期限、租赁用途、招租底价、竞租保证金、免租期等详见招租项目一览表），承租人在租赁合同期内应按招租项目一览表的租赁用途范围使用，不得自行转让、整体转租，具体竞租事项详见招租文件。 |
| 招租方式 |
1、现场递交竞租报价单（竞租报价单密封），当场竞租的方式。 |
| 定租办法 |
本次招租采用当场竞租（竞租报价单密封）的方式。竞租报价必须不低于招租底价，不明确的报价或报价低于招租底价的均为无效报价。取有效竞租的最高报价为成交价。若出现只有一个有效竞租报价的情况时，由该有效竞租报价的竞租人承租。若最高报价出现相同报价，则当场启动第二轮书面竞价，所有人均可再次报价（第二轮报价均不得低于首次的最高报价），若放弃报价，则视为放弃本次竞拍；若第二轮的最高报价再次出现相同报价，则当场启动第三轮书面竞价，所有人均可再次报价（第三轮报价均不得低于上一轮的最高报价），若放弃报价，则视为放弃本次竞拍，以此类推，直至未再出现最高报价的情况。成交价为第一年租金标准，在成交价的基础上每两年递增3%，即：第一年至第二年的租金以成交价为标准，第三年至第四年的租金在第二年租金的基础上递增3%，依此顺序类推。 |
| 招租底价 |
招租底价详见招租项目一览表 |
| 竞租人资格要求 |
（1）竞租人必须是中华人民共和国合法法人、社会组织或具有完全民事行为能力的自然人，信誉良好。 （2）竞租人存在以下情形的不能参加本项目竞租：曾与厦门市翔发集团有限公司或招租人有租赁关系因违反租赁合同约定被起诉并申请强制执行的租户；截止公告发布之日，在招租人所有资产项目中存在未缴清租金的租户；在中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）上存在被列入被执行人名单记录的。 （3）竞租人应满足报名资格条件并做书面承诺，否则，竞租人将不具备报名资格。竞租人对书面承诺内容的真实性负责。如有虚假，将做无效报价处理并依法承担相应责任。 （4）本项目不接受联合体竞租。 |
| 报名时须提交的材料 |
竞租人为自然人的须提供身份证原件和复印件（本人必须亲自到场报名）；单位须提供企业营业执照或组织机构代码证有效复印件、法定代表人身份证原件及复印件（若是授权委托代理人报名的须提供法人授权委托书原件、授权委托代理人身份证原件及复印件）等材料并加盖公章。 意向竞租人应提供真实资料，因意向竞租人提供不实资料，隐瞒事实真相所造成的一切后果，由其自行承担相应的法律责任及后果。报名资格审核通过后，报名合格的意向竞租人须现场购买招租文件。 |
| 报名时间、地点、获取招租文件方式 |
时间：即日起至2026年5月8日，每天08:30至12:00，14:30至17:30，节假日除外的上班时间（北京时间），逾期代理机构将不接受报名。 地点：厦门市翔安区金海街道新澳路1587号顶翔建业大厦B栋24F厦门翔发采购招标有限公司。 备注：招租文件须经报名审核合格后方可现场购买，未购买招租文件并缴交竞租保证金的，不能参与竞租。 |
| 招租文件售价 |
人民币50元/份 |
| 竞租保证金说明 |
确定承租结果后不按招租文件规定足额缴交租金、装修保证金、租赁履约保证金并签订租赁合同的或者弃权的，则取消竞租资格并不予退还竞租保证金。承租人的竞租保证金由承租人凭租赁合同原件向招租代理机构申请退还，招租代理在收到申请后5个工作日无息退还至承租人原账户。未成交的竞租人其竞租保证金在竞租结果公告期满后5个工作日内无息退还至竞租人原账户。 |
| 竞租代表进场资格、竞租报价单（密封）递交地点、截止时间 |
竞租代表进场资格：竞租人为自然人的须提供身份证原件（本人必须亲自到场参加竞租）进场递交竞租报价单；竞租人为法人单位的，法定代表人亲自参加竞租的须提供身份证原件（若是授权委托代理人参加竞租的须提供法人授权委托书原件、授权委托代理人身份证原件）进场递交竞租报价单。 递交地点：厦门市翔安区金海街道新澳路1587号顶翔建业大厦B栋24F （厦门翔发采购招标有限公司）开标厅。 截止时间：2026年5月9日上午09:30止（北京时间），逾期提交的报价单，视为无效报价。 |
| 竞租时间及地点 |
开 标 时 间：2026年5月9日上午09:30 厦门市翔安区金海街道新澳路1587号顶翔建业大厦B栋24F （厦门翔发采购招标有限公司）开标厅。 |
| 成交结果公告网站及成交结果公示期 |
网站：厦门市翔安区政府网（www.xiangan.gov.cn） 成交结果公示期：3个日历日 |
二、招租项目一览表
| 标的号 |
商铺门牌编号 |
面积(平方米) |
租赁期限（年） |
招租底价（元/平方米/月） |
竞租保证金（万元） |
免租期 |
原租户 |
租赁用途 |
| 1号标 |
下坂“金包银”下坂一里53-103至53-113店面招租 |
603.79 |
9 |
12.2 |
8 |
9个月 |
无 |
商业 |
备注：
1、项目地点：厦门市翔安区。
2、招租项目一览表所列商铺面积为计租面积，承租人不得有异议。
3、竞租人所竞租标的物的报价不得低于该标的物的招租底价，否则将被视为无效报价；截止公告发布之日，若竞租人在招租人所有资产项目中存在未缴清租金的情况，则将禁止其参与竞租报价。
4、租赁期限九年，其中免租期为9个月，具体在租赁期的前6年执行，具体详见本招租文件第五章租赁合同第四条“租金优惠方式”。
5、成交价为第一年租金标准，在成交价的基础上每两年递增3%，租金按季度支付。即：第一年至第二年的租金以成交价为标准，第三年至第四年的租金在第二年租金的基础上递增百分之三，依此顺序类推。如提前退租，则需根据合同约定的租赁时长所对应的优惠措施折算出实际使用时长的优惠租金，并于退租前同时补交剩余租期分摊的优惠租金。租赁履约保证金金额为租赁期最后一年度的月租金标准，收取三个月租金作为租赁履约保证金。装修保证金人民币9000元，承租人须在交接房屋前一日付清装修保证金至招租人指定账户，否则招租人有权拒绝移交租赁房屋。
6、本次招租不另行组织现场勘查。竞租人如有需要，应自行前往招租的标的物勘查。在竞租前，应对竞租的标的物有清楚认识，同时对竞租的标的物实际交付时的状况可能与现状存在差异的情况无异议并同意接受，在竞租时或签约、履约过程中不得以不了解标的物的情况为由提出异议。标的物状况以实际交付时的状况为准。若标的物存在门(锁)损坏、窗户破损、墙体、地板、天花板损坏，电线缺失、配电箱损坏、用水用电问题等情况，由承租人自行按规范进行维修或更换，并承担相应费用及责任。
7、本次租赁标的房产之规划用途为商业；租赁房屋的《竣工验收备案证明书》及土地房屋首次登记已经办理完成。
8、承租方承担全部物业费用（包含但不限于水、电、暖、税费、消防、垃圾清运、保洁、综合治理费等各项费用）。本项目招租方不提供配套物业管理服务，成交后，由承租方自行管理或聘请正规物业管理公司，开展物业管理工作。
9、本次租赁标的为毛坯出租，承租方根据自身使用需求对房屋进行二次装修。未经招租人同意，承租方不得擅自改变房屋结构，否则招租人有权要求承租方予以恢复，甚至提前解除合同，清退承租方。
10、水费按照供水单位的收费标准收取，由招租人提供收款账户给店面承租人缴交（含公摊水费），待住宅部分招租后，由住宅承租人统一收取后缴交至招租人提供的收款账户。电费由承租人自行向电业局缴费。
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