竞买公告

寿县伟业商贸有限公司管理人将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：寿县伟业商贸有限公司管理人，监督单位寿县人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物安徽省淮南市寿县经济开发区（原工业园区）豪润国际公馆972室。

（详见上海国众联土地房地产咨询估价有限公司，评字（2025）-HN-2142号评估）具体以交付的现状为准。

提示：对上述标的有异议者，请于开拍前3天通过拍卖机构与管理人联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：118176.00元，保证金：11000元，增价幅度：100元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至*开通会员可解锁*10时止（节假日除外）接受咨询，联系人：平律师，咨询电话：*开通会员可解锁*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：截止公告时无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞买人资格条件、保证金与余款交纳

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（二）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前向管理人提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：寿县伟业商贸有限公司管理人；账号：*开通会员可解锁*8；开户行：中国银行股份有限公司淮南陈家岗支行），注明“破产案号：（2024）皖0422破18号；款项性质：破产财产尾款”。买受人在拍卖成交后15日内向拍卖公司指定账户（户名：安徽随行拍卖有限公司；账户：2*开通会员可解锁*6600000017 ；开户行：淮南通商银行股份有限公司营业部），足额缴纳拍卖辅助费用。本次拍卖辅助费用由买受人承担，费用收取标准为成交价的2‰（注：此费用不含京东拍卖平台向买受人收取的平台软件服务费）逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交、过户与税费承担

买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到寿县伟业商贸有限公司管理人处（地址：淮南市田家庵区陈洞北路东方大厦三楼安徽竞合律师事务所）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。拍卖成交的税费，依法按照法律规定各自承担纳税。买受人应当依约付清拍卖成交价款、拍卖佣金、拍卖平台手续费等款项（详见拍卖公告），但如因拍卖成交标的物确需搬运、装卸、运输、自提等发生搬运费用或保险费用的，由买受人自行承担。

八、风险提示

1、本次拍卖标的物为现房拍卖，成交后按现状交付，标的物转让变更登记手续由管理人协助，买受人自行办理。本次拍卖标的物及当地相关落户及限制政策，由竞买人自行了解，管理人、拍卖辅助机构不承担标的物的瑕疵担保责任。竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人及拍卖机构后不承担任何责任。

3、管理人与辅拍机构不承担本次拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

4、取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。

5、本次拍卖标的以实物现状进行拍卖移交，拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵由竞买人自行了解，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样及看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖成交后因买受人自身问题导致资产无法过户的，竞买保证金及拍卖价款不予退还。

6、财产“按现状”处置。转让标的物的数量、外在质量、外观、结构、固定装修、内在质量、面积、权属状态及法律瑕疵状态以交付时的“现状”为准，管理人及上拍机构不承担转让标的物的任何瑕疵担保责任。评估报告仅作为参考数量，不作为交付依据。

竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。竞买人缴纳保证金、报名参与本次拍卖的行为，视为其对本拍卖公告、竞买须知等文件中所载明全部条款的知情及同意。

本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

法院监督电话：*开通会员可解锁*

管理人咨询电话：*开通会员可解锁*（平律师）

京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*

拍卖服务商名称：安徽随行拍卖有限公司

拍卖服务商电话：*开通会员可解锁*（郑经理）此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。

寿县伟业商贸有限公司管理人

二〇二六年二月十六日