竞拍公告

陕西省蒲城县人民法院将于2026年6月8日10时至2026年6月9日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：蒲城县下水湾水力发电有限公司的整体资产及王白露名下位于蒲城县城关镇西胜利路中段文汇苑购物广场一层056/057/061-063/066-071/080-082号商铺整体拍卖

（一）基本工商信息

陕西蒲城下水湾水力发电有限公司成立于*开通会员可解锁*，企业社会信用代码9*开通会员可解锁*81352F,注册资本300万元，注册地位于陕西省蒲城县洛滨镇蔡邓村下湾六组，法定代表人杨纪亚。经营范围：水力发电（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

（二）下湾水电站工程简介

蒲城下湾水电站由陕西蒲城下湾水力发电有限公司投资建设，电站位于陕西省蒲城县洛滨镇蔡邓村下湾六组东北洛河干流中段。为低坝引水式径流电站，该电站工程任务是水力发电。

下湾水电站于1995年勘察，并报经陕西省计划委员会，于*开通会员可解锁*陕西省计划委员会以《关于对蒲城县洛河下湾水电站可行性研究报告的批复》陕计农经（1995）043号文件批准立项。经陕西省水利厅以《陕西省水利厅关于对蒲城县下湾水电站初步设计的批复》批准开工建设。

陕水电发【2003】9号批准并核定生态流量为2.3m³/s。*开通会员可解锁*安装了实时流量监测已上传市级监测平台。

下湾水电站工程等别为Ⅴ等，工程规模为小(2)型，总装机容量3000kW。设计水头13.8m，设计引水流量31.44m³/s，安装三台SF1000-20/2150发电机组，配套两台ZD502-LH-140水轮机组。

工程主要建设内容有挡水工程、引水工程、电站厂房、输变电工程和生活区五部分。挡水工程主要由混凝土溢流坝1座，坝轴线长126m，最大坝高16m，坝顶高程441.8m。引水工程由渠首闸门、引水明渠、前池、压力管道组成。电站厂房由主厂房和副厂房组成，主厂房建筑面积394.8㎡，安装水轮发电机组及附属设备两台套，副厂房设在主厂房上游，建筑面积164.5㎡，布置有高压开关室、中央控制室、检修室等，输变电工程由升压站和10KV线路组成。升压站安装一台S10-4000/10.5KV升压变，一台S9-m-100/10.5KV厂用变，一台S9-m-125/6.3KV厂用变，4公里10KV输电线路一条送至蔡邓变电站并入国网。

生活区布置在河道右岸，为电站人员办公、生活、住宿地。

下湾水电站在职职工15人。

（三）蒲城县城关镇西胜利路中段文汇苑购物广场一层商铺056/057/061-063/066-071/080-082号商业房产标的介绍

产权证号：蒲房权证所字第国1923号、规划用途：商业、建筑面积：674.41平方米。

该标的详情见本次拍卖附图。不详之处，请来电咨询

评估价：2471.6929万元 起拍价：2101万元 保证金：400万元 增价幅度：10万元

郑重声明：网络司法拍卖是法院在京东网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，谨防自身利益受损。

特别提醒：

1、评估报告作为拍卖文件的附件，意向竞买人务必在拍卖之前仔细阅读。

2、竞买成功后，需接纳并妥善安置被处置标的公司的现有员工15名。

3、竞买成交后，自行办理相关证照变更、产权过户手续并承担全部费用。

二、竞买人条件：

1. 具备完全民事行为能力、合法存续的法人及其他组织，均可参与竞买；法律法规另有特殊规定的，从其规定。

2. 竞买人信誉良好，未被列入失信被执行人名单，具备足额资金支付能力，无重大违法违规记录。

3. 竞买人需具备水电站运营管理经验三年以上，承诺竞得后依法承接各项合规运营责任。

4. 法院、拍卖平台、拍卖辅助机构工作人员及其近亲属，不得参与竞买。

其他说明：

竞买人报名即视为已实地踏勘标的，充分知晓并接受资产现状、权利瑕疵及全部竞拍风险。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至2026年6月1日12时止（节假日除外）接受咨询及协助看样。本标的物已经委托陕西万田资产管理有限公司，咨询电话*开通会员可解锁*.

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

买受人应当自拍卖成交裁定书送达之日起15日内自行办理拍卖标的物权属变更登记手续，买受人因逾期未办理权属变更登记手续，由其承担不利的后果。欠缴的物业管理费、水电费、应缴未缴税费、水资源费和其他费用等上述费用均由买受人承担。因本次司法拍卖形成的税费[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、土地出让金、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用]，由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状存在瑕疵等原因延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担；涉及违法、违章，由买受人接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、特别说明及其他风险提示

（一）标的以实物现状为准，本院不承担竞价标的的瑕疵担保责任，竞买人应对上述竞价标的资产和负债的实际情况以及瑕疵（含显性、隐形瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。

（二）参加竞买的人应当遵守《竞拍须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

（三）竞买人在竞拍前请务必仔细阅读公告、须知、标的物详情等。

（四）竞买人应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。本院对此不承担任何法律责任。

（五）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请竞买人提前做好资金安排，若因此产生逾期付款等情形，由竞买人承担不利后果。

（六）竞买人除对竞价标的物进行实地看样外，仍需重视法律风险及后续经营活动中所遇到的所有困难和问题，自行向税务、发改、规划、环保、房管、国土、不动产登记、电力、水务等相关部门咨询该标的土地利用情况、环保要求、规划情况，做好尽调并需承担相应的风险。相关手续及属地政府产业政策、准入条件等事宜，请竞买人自行向相关职能部门咨询确认。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入蒲城县人民法院指定账户，拍卖余款在2026年6月17日16时前缴入法院指定账户。

户 名：蒲城县人民法院执行款物专户

开 户 银行：中国农业银行股份有限公司蒲城县支行

账 号：2653 0101 0400 12002

开户联行号：1*开通会员可解锁*

竞买人在成交后未在规定时间内支付余款或竞买人明确表示放弃竞价的，均视其为违约，本院有权取消其竞买人资格并不予退还报名保证金。

十、本标的物优先购买权人相关说明：没有优先购买权人。

咨询电话：*开通会员可解锁* 蔡女士

举报监督电话：*开通会员可解锁*

京东客服电话：400-606-5500

详细信息可在“京东网络司法拍卖平台（网址：http://auction.jd.com/sifa.html）”上查询

联系地址：陕西省蒲城县城关镇延安路西，蒲城县人民法院

蒲城县人民法院

二0二六年五月八日