竞买公告

我司将于2026年5月24日10：00时起至2026年5月25日10：00 时止（延时的除外）在京东资产交易平台开展对拟处置海南省海口市石山邮政营业所一层右侧第二间房屋出租的公开竞拍活动，现就有关的网上竞拍事宜敬告各位竞买人：

一、竞买人在竞拍前须详细阅读此《竞买公告》，了解本公告的全部内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

1. 标的物名称：海南省海口市石山邮政营业所一层右侧第二间房屋

2. 出租面积31.20m2，出租底价41.20元/月/m2，月租金底价1285.44元，租期2年，第二年起每年递增3%。

3. 核算年起拍价：15425.28元/每年，加价幅度：300元及其整数倍，竞拍保证金：3000元。租赁期满后，出租方有权无条件收回出租土地，如承租方有意继续租赁，须在租赁期满提前6个月与我公司商谈并按要求配合、参加我公司续租相关流程。

竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前联系本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订“成交确认书”。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

二、本次竞拍活动无优先购买权人。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公示时间起至2026年5月23日上午九点到十一点及下午两点到五点接受咨询（节假日除外）。

看样时间：2026年5月7日-*开通会员可解锁*23日 9:00-17：00，提前电话预约。

看样地址：海南省海口市石山邮政营业所一层右侧第一间房屋出租

看样联系人及联系方式：王老师 *开通会员可解锁*

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与处置方联系。

六、竞价方式：不设保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起3日内，买受人须按照要求将尾款（成交价-保证金部分）交至我司指定账户。

账户名称：中国邮政集团有限公司海口市分公司

账户号：22*开通会员可解锁*62656

开户行：中国工商银行股份有限公司海口新华支行

同时在线支付给京东成交标的总价0.4%的费用作为技术服务费。若买受人在成交后未向京东足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本公司指定位置办理交接手续并正式签订成交确认书，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

八、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

九、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东资产交易平台公开展示，请仔细阅读。本公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买公告及须知。

十二、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

中国邮政集团有限公司海南省海口市分公司

2026年5月7日