黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址http://zcpm.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：哈尔滨市松北区万达中园小区地下停车场A车位-J-180车位使用权，保证金3,000元，加价幅度500元。

二、拍卖标的物占有使用及瑕疵情况说明：

1、A车位-J-180车位地上有车辆停放，本院无法确定车辆归属，详见车位照片附件。本院在本次拍卖前已向上述车位所在小区的物业管理公司函询上述车位有无拖欠的取暖费、管理费、占有使用争议等情况，物业管理公司至本公告发布前未向本院回复，故该车位取暖费欠费、管理费欠费、占有使用争议等情况未知。如确有欠费情况，各项欠费均依法负担，本院不负责协调解决，买受人为顺利完成过户而自行垫付处理的，可以依法追偿，本院不予干涉，请竞买人自行关注并实地调查车位占有使用情况，确认无异议后报名竞拍，参与竞拍视为确认并认可上述瑕疵情况。

2、本次拍卖的车位当前无产权登记，本次拍卖为使用权拍卖。成交后，本院向买受人出具执行裁定书确认成交结果，仅限确定车位使用权归属。

3、拍卖车位使用权如因人防工程等特殊性质或因管理需要发生改动、变动等情况，应依照政策法规处理，因法律、法规、政策等规定改变车位使用权性质导致无法使用或丧失使用权的，由买受人自行承担相关风险。

4、拍卖的车位使用权具体使用标准、性质、年限、用途、管理服务等条款应与同小区其他车位使用权规定一致，具体情况参照同小区其他车位业主签署购买、转让车位使用权的合同内容规定。

5、拍卖成交后，本院将根据车位占有使用实际情况确定交付具体时间，可能存在交付延迟风险。

再次提示：请竞买人自行到现场实地走访调查上述拍卖车位的实际情况，确认无异议后报名竞拍。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。

三、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖公告发布日起至拍卖日前（工作日9：00-11:00,14:00-17:00）接受电话咨询。不安排统一看样，可自行前往实地查看。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体依法承担，法院不提供登记证书等证明。

八、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖结束后5日内缴入法院指定账户

户名：哈尔滨市松北区人民法院涉案往来款专户

开户银行：中国农业银行股份有限公司哈尔滨自贸区支行

账号：6228*开通会员可解锁*5767

联行号：1*开通会员可解锁*

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十、对上述标的权属有异议者，请于起拍前与本院联系。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：*开通会员可解锁*王法官 *开通会员可解锁* 陶助理

京东技术咨询： 400-822-2870

联系地址：哈尔滨市松北区人民法院执行局

哈尔滨市松北区人民法院

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