招租公告

广东遂溪农村商业银行股份有限公司将于*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在京东资产交易平台（网址http://zichan.jd.com）对广东遂溪农商业银行股份有限公司名下部分资产进行公开招租，现公告如下：

一、竞价时间：*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

二、招租标的物：本次公开招租的房屋位于 遂溪县杨柑镇杨遂路楼房一楼第一间档口，租赁建筑面积约80㎡。

三、竞价起始价及招租方式

1、竞价起始价：年租金29160元；报价的加价幅度以500元或整倍数。

2、招租方式：本次招租采取公开招租方式，有意愿者在公告期内按规定进行报名。若符合条件的报名方为两家或以上，则采取竞价方式确定承租方，价高者得（竞价须高于底价才能成交）；如仅有一家，则以不低于底价直接签约。

四、租赁期限：租赁期限为3年，具体租赁期限自双方签订《房屋租赁协议》之日起计算。

五、租赁要求

1、经营范围及用途：不得利用标的物从事任何违法经营活动或违反合同约定的业务，经营项目要确保无环境污染（包括空气、污水、噪音、视觉等）；不影响周围环境；不准违规经营易燃易爆商品；不准经营违法的经营项目；经营餐饮业的不得影响周围居民正常生活。承租方违反经营用途约定的，招租方有权书面限期整改；逾期未整改的，招租方有权解除租赁关系、没收履约保证金并追究损失。

2、标的物不允许转租、转让、转借，竞租人应自行承担出租物业不能办理营业证照的风险。

3、租金按年支付，坚持先付后用原则，承租方需在提前15日内完成下期租金支付；承租方应自行承担基于使用标的物而发生的水、电、物业管理、装修等费用；承租方需另外支付2个月租金作为履约保证金（用于保证租赁协议约定履行义务）。

4、租赁期满，承租人必须在合同期满后15天内将租赁物及租赁物内有关设施完好状况下归还出租人，其租赁物内所有新增物品和可移动设备应自行搬走，不得用于抵交租金，固定装潢部分不得拆除毁坏。若承租人要求恢复装修拆除门、窗、墙等原有设施，承租人须负责恢复，费用由承租人承担。

六、竞价保证金

（1）竞租保证金：用于保证遵守竞价规则、不恶意竞价、不随意弃标。参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：3000元整。

（2）项目竞价前系统将冻结竞租人租人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）本标的物竞得人原冻结的保证金自动转入广东遂溪农村商业银行股份有限公司指定账户(户名：广东遂溪农村商业银行股份有限公司，开户银行：广东遂溪农村商业银行股份有限公司，账号：8*开通会员可解锁*258)，竞得人应在竞价成交后七个工作日内将首期租金和履约保证金（将竞租保证金无息转为履约保证金的一部分，不足部分有承租方另行补足）缴入广东遂溪农村商业银行股份有限公司上述账户，缴款时请备注“（所竞得标的物名称）首期租金及履约保证金”。付款后，在七个工作日持付款凭证及相关身份材料到遂溪县遂城街道遂海路170号遂溪农商大厦办理后签订《房屋租赁协议》及房屋交付等后续手续。否则视为违约，原缴纳的保证金将不予退还。

（4）竞租人需在线支付给京东按照成交金额分区间计算的费用作为技术服务费，京东平台技术服务费收费标准已在京东资产交易平台官网公示，竞租人应提前查阅。成交后竞得人逾期足额缴纳平台服务费的，视为悔拍，招租方有权没收竞租保证金，保证金用于弥补重新招租差价、平台服务费等实际损失，不足部分可追偿。

（5）竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

七、招租人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞租。竞租人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉。

八、咨询、看样的时间：自公告之日起至竞价开始日止接受咨询，有意者请与广东遂溪农村商业银行股份有限公司项目经理联系。

遂溪农商行咨询电话：*开通会员可解锁*

遂溪农商行联系人：李经理 *开通会员可解锁*

京东资产交易平台服务团队：曾先生 *开通会员可解锁*

京东资产客服热线：400-622-9586

联系地址：遂溪县遂城街道遂海路170号遂溪农商大厦

九、竞价方式：

（1）本次竞价采用加价竞拍，每次加价幅度为500元或其整倍数。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞租人出价，竞价活动结束就自动延迟5分钟。

（2）本次竞价活动不受报名人数限制，1人以上（含1人）报价即可成交;设有初始价的，出价达到初始价才能成交。

十、特别提醒：

（1）标的物按现状招租，招租方已如实披露已知瑕疵；竞租人应在公示期内实地查验，对房屋权属、消防、证照办理条件、建筑质量等自行尽职调查。招租方对未如实披露的已知重大瑕疵承担相应责任，对竞租人实地查验可发现、未知瑕疵不承担责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担竞租风险。

（2）参与竞租人必须开设京东账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

（3）因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（4）本次标的物出租所产生的京东资产交易平台服务费用（拍卖佣金）由竞得人承担。竞租人需在线支付给京东按照成交金额分区间计算的费用作为技术服务费，京东平台技术服务费收费标准已在京东资产交易平台官网公示，竞租人应提前查阅。成交后竞得人逾期足额缴纳平台服务费的，视为悔拍，招租方有权没收竞租保证金，保证金用于弥补重新招租差价、平台服务费等实际损失，不足部分可追偿。

（5）广东遂溪农村商业银行股份有限公司有权在竞拍开始前中止竞拍或者撤回竞拍该项目。

（6）竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知、竞租公告、标的物介绍等公示文件。

（7）本公告未尽事宜，以双方签订的《房屋租赁协议》为准。

广东遂溪农村商业银行股份有限公司

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