建筑物实物状况

序号

项目名称

实物状况

1

建筑

概况

该建筑为单体建筑，整体呈对称式方正布局，主体为钢结构，总建筑面积60163.11平方米，地上9层、地下1层；定位为集科技研发、企业展示、行政办公、高端接待于一体的现代化综合楼宇。

功能

分区

地下1层：设备及后勤保障功能层；地上1层：大厅及企业形象展厅；地上2-7层：研发中心与行政办公区；地上8层：产品展示区；5. 地上9层：高端接待中心及大型会议中心。

装饰

装修

建筑外观简约庄重，采用大面积波浪式曲面玻璃幕墙，具现代时尚感与科技感，室内整体装修标准高端奢华，结合各功能区域使用需求，采用差异化装修设计。

地上1 层主入口为自动旋转门配有钢化玻璃雨棚，大厅采用开放式中庭天井，嵌入 LED 线性灯与筒灯结合自然采光，大厅中央陈列大型山水主题画作，采用弧形玻璃隔断搭配流线型天花设计，地面全瓷地板砖铺设并辅以地毯划分行动路线，乳胶漆墙面局部装饰板材，设置接待室、产品展示区、商品陈列区、园区沙盘等细分区域。

地上2-7层为现代简约设计风格，空间布局规整灵活。室内以浅色系为主，地毯地面，乳胶漆墙面，格栅吊顶，大面积玻璃隔断；动线规划合理，结合自然采光与人工照明，划分研发、行政、办公等细分功能区域。

地上8层为现代简约设计风格，地板革地面，乳胶漆墙面，开放式吊顶并暗化处理，筒灯结合自然采光，沿廊道设置产品展台，整体设计用以突显展示产品。

地上9层整体采用高端商务和新中式融合的装修风格，装修标准奢华，整体空间布局开阔。大理石及羊毛地毯地面，壁纸及木质装饰板材墙面，多层级石膏板吊顶，巨型定制水晶吊灯，设置实木中式凉亭、连廊，划分贵宾接待、会议、中式餐厅、西式餐厅、中式庭院景观等细分功能区域。

地下1层整体装修简洁规整，水泥地面，乳胶漆墙面，设备区域设置金属防护栏，划分设备摆放区域，各类设备安装规范，线路布置整齐，后勤及保洁区域设置专用储物柜与清洁工具存放间等。

配套

设施

建筑主入口设于建筑南侧，东西两侧各设 1 处辅助入口，配备13部客梯、4部货梯，满足人员通行及物资运输需求；设置8处安全通道，安全疏散设施完备；物业管理规范，水、电、中央空调、消防等基础配套设施齐全且运行良好。

2

门卫室1

该建筑为单体建筑，混合结构，建筑面积78.49平方米，位于园区大门西侧，建筑外墙仿石砖干挂，室内地板砖地面，乳胶漆及瓷砖墙面，塑钢窗，套装木门等。

3

门卫室2

该建筑为单体建筑，混合结构，建筑面积66.42平方米，位于园区大门东侧，建筑外墙仿石砖干挂，室内地板砖地面，乳胶漆及瓷砖墙面，塑钢窗，套装木门等。

地上附着物实物状况

序号

项目名称

数量

单位

实物状况

1

车棚

138.94

㎡

轻型钢结构，水泥地面，格栅围护，非机动车停车棚。

2

设备格栅

71.29

m

铝合金竖百叶格栅，高6.6米。

3

沥青地面

893.00

㎡

园区道路，沥青铺设，维护保养状况良好。

4

石材地面

16056.51

㎡

石材铺设地面，维护保养状况一般，有少量损坏。

5

花砖地面

941.20

㎡

花砖铺设地面、维护保养状况一般，有少量砖块损坏和缺失。

6

绿化

1940.50

㎡

绿化带地面铺设草皮，种植多种绿化植物，包含香樟树、白蜡、国槐、柿子树、玉兰、冬青、月季等树种；整体长势较好，养护管理较好，树木及草皮均进行过日常修剪，形状长势较规整，均正常生长中。

7

喷泉池1

443.89

㎡

主体为混凝土垒砌池台，大理石材铺面，内有喷泉管网，维护保养状况一般，有少量石板块损坏和缺失。

8

喷泉池2

189.45

㎡

主体为混凝土垒砌池台，大理石材铺面，内有喷泉管网，维护保养状况一般，有少量石板块损坏和缺失。

9

喷泉池3

443.90

㎡

主体为混凝土垒砌池台，大理石材铺面，内有喷泉管网，维护保养状况一般，有少量石板块损坏和缺失。

10

水池1

334.63

㎡

主体为混凝土垒砌池台，大理石材铺面，内有流泉管网，维护保养状况一般，有少量石板块损坏和缺失。

11

水池2

334.63

㎡

主体为混凝土垒砌池台，大理石材铺面，内有流泉管网，维护保养状况一般，有少量石板块损坏和缺失。

12

围墙

249.26

㎡

主体为砖混基础，不锈钢立柱，钢化玻璃造型装饰，维护保养状况良好。

13

大门造型

382.05

㎡

主体由多组钢结构矩形立柱与红色弧形钢梁组成，呈对称式布局，维护保养状况良好。

14

旗杆座

26.48

㎡

汉白玉台阶式旗杆座，维护保养状况良好。

15

旗杆

3

杆

不锈钢制旗杆。

16

路灯

4

杆

多头高杆景观路灯，玉兰造型，维护保养状况一般，部分灯罩破损或缺失。

17

迎门石

1

座

大型天然景观石，整体呈卧姿，体量厚重，石材纹理自然，色泽沉稳，刻有企业标识，维护保养状况良好。

18

雕塑

1

座

园区企业形象雕塑，主体由镂空金属如意造型与地球仪造型组合而成，维护保养状况良好。。

国有建设用地实物状况

序号

项目

实物状况

1

工业用地

宗地位于济宁高新区327国道北，北临山东如意科技集团有限公司土地、东临山东如意科技集团有限公司土地、西临山东如意科技集团有限公司土地、南临327国道，宗地形状规则、地势平坦、土地承载力较好。目前土地开发程度已达到宗地红线外“七通”，红线内“五通一平”，即通路、通上水、通下水、通电、通讯及场地平整。

国有土地使用证

国有土地使用证号

济开国用（2015）第08131349号

土地使用权人

山东如意科技集团有限公司

座落

济宁高新区327国道北

地号

/

图号

/

地类（用途)

工业用地

取得价格

/

使用权类型

出让

终止日期

*开通会员可解锁*

使用权面积

30036.00㎡

其中

独有

面积

30036.00M2

分摊

面积

0.00M2

建设工程规划许可证

建设单位(个人)

山东如意科技集团有限公司

建设项目名称

如意科技研发中心 地下1层，地上9层

建设位置

高新区327国道北，如意工业园内

建设规模

总建筑面积60163.11㎡，其中地下4843.24㎡，地上55319.87㎡

建筑物

序号

项目名称

结构

面积（㎡）

单价（元/㎡）

总价（元）

1

如意科技研发中心大楼

钢结构

60163.11

9383

564,510,461

2

门卫室1

混合结构

78.49

964

75,664

3

门卫室2

混合结构

66.42

964

64,029

小计

564,650,154

国有建设用地

序号

项目名称

面积（㎡）

单价（元/㎡）

总价（元）

1

工业用地

30036.00

431

12,945,516

小计

12,945,516

地上附着物

序号

项目名称

数量

单位

单价（元/单位）

总价（元）

1

车棚

138.94

㎡

274

38,070

2

设备格栅

71.29

m

1459

104,012

3

沥青地面

893.00

㎡

80

71,440

4

石材地面

16056.51

㎡

120

1,926,781

5

花砖地面

941.20

㎡

96

90,355

6

绿化

1940.50

㎡

136

263,908

7

喷泉池1

443.89

㎡

3200

1,420,448

8

喷泉池2

189.45

㎡

3200

606,240

9

喷泉池3

443.90

㎡

3200

1,420,480

10

水池1

334.63

㎡

1760

588,949

11

水池2

334.63

㎡

1760

588,949

12

围墙

249.26

㎡

840

209,378

13

大门造型

382.05

㎡

1530

584,537

14

旗杆座

26.48

㎡

1360

36,013

15

旗杆

3

杆

2400

7,200

16

路灯

4

杆

4760

19,040

17

迎门石

1

座

650750

650,750

18

雕塑

1

座

765000

765,000

小计

9,391,550

合计

586,987,220