【天津滨海惠民村镇银行股份有限公司国泰大厦支行】定于【2026】年【8】月【8】日【11】时起至【2026】年【8】月【14】日【11】时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以京东网络电子竞价系统时间为准）在京东资产交易平台（网址http://zichan.jd.com）对【天津市滨海新区塘沽福升园5-104】进行公开竞价活动，现公告如下：

一、公开竞价标的

二、竞价方式

1、标的起拍价：【70】万元，保证金：【21】万元，增价幅度：【1】万元及其整倍数。

2、竞价时间：【2026】年【8】月【8】日【11】时起至【2026】年【8】月【14】日【11】时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以京东网络电子竞价系统时间为准）。

3、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、对竞买人要求

具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但以下个人或机构不得购买或变相购买该资产：

（1）国家公务员；

（2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；

（3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；

（4）债务人、担保人为企业的，债务企业及其控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；

（5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

本项目设置竞价前资质审核，请竞买人在线提交资质审核材料：竞买人为法人的，须提交营业执照副本、法定代表人身份证复印件、联系方式； 竞买人为自然人的，须提交身份证复印件、联系方式；竞买人为非法人组织的，须提交营业执照副本、负责人身份证复印件、联系方式。

四、咨询时间及方式

有意者请自行多方位了解该抵债资产情况，自行做好尽职调查；自公告日起至竞价开始前接受咨询（联系时间上午8:30-11:30；下午13:30-17:00，节假日除外）。

咨询联系电话：【张经理*开通会员可解锁*】

五、报名和参与方式

1、报名和竞价均通过网上进行，意向竞买人登录京东资产交易平台（网址http://zichan.jd.com），按照京东平台竞拍流程及对应项目的系统页面提示进行报名、缴纳保证金和参与竞买。如有更改将另行公布。

2、竞价成功后，竞得者应于竞价当日按照页面提示支付京东技术服务费，技术服务费支付后，平台将在24小时内自动将竞得者缴纳的保证金转入【转让方名称】指定账户，在签署《资产转让合同》（以交易双方实际签署的合同名称为准）后自动转为履约保证金，并按照协议约定冲抵转让价款。

3、竞价结束后，未能竞得者缴纳的保证金将在成交结果确认后（部分须经未竞得者在线申请）3个工作日内自动原路返还，前述期间不计利息。

联系电话：【董经理*开通会员可解锁*】

六、竞价成交价余款的结算方式和时间

竞价成交价余款付款方式为【一次性】付款，买受人须在被确定为最终买受人之日起【10】个工作日内将转让价款余款缴入转让方指定账户【户名：【天津滨海惠民村镇银行股份有限公司】 ，开户行:工商银行天津市迎宾支行 ，账号：*开通会员可解锁*0408489 】。

七、特别提示

1、标的物以现状为准，转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任，转让方配合办理完毕不动产权转移登记手续后，视为完成交付。特别提示，竞买人应亲自或聘请专业人员对标的物进行实地查看，在全面了解标的物现状后慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、成交价格为不含税价格。在办理资产交割过程中，按国家及有关部门规定应向相关部门缴纳的税、费由买受人及转让方各自按规定承担并且缴纳。

5、因竞买事宜发生的纠纷，由转让方所在地人民法院管辖。

6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知、竞买公告等有关文件。

7、此项目最终成交价格必须不低于公开起拍价格。项目公开竞价期内，若征集到一家及以上竞买人，且竞买人所报价格不低于公开起拍价格，则出价最高的竞买人竞得，项目成交。

八、重大事项披露

1、项目具体情况：本次转让的抵债资产位于天津市滨海新区塘沽福升园5-104，实际楼层为31层，所在楼层为1层，土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地/居住，房产用途为居住，证载建筑面积97.36平方米。

2、竞买人被确认竞买资格并且交纳保证金后，即视为其已经完成对本项目的全部尽职调查、查阅转让方提供的所有资料，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受全部公告及重大事项披露之内容。同时，视为承认挂牌起拍价格并默认在进入竞价后不可撤销地报出该价格。在确认为合格意向竞买人后，不按照拍卖规则报价导致拍卖流拍的，或未按照公告约定支付竞价成交价余款、签署《资产转让合同》及违反《资产转让合同》约定的，竞买保证金归转让方所有。

3、竞买人应在被确定为最终买受人后的【5】个工作日内与转让方签订《资产转让合同》。

4、此项目技术服务费由最终买受人在确认买受人资格的当天使用在线方式完成技术服务费订单的交纳，或根据系统提示转账支付。

5、在签订《资产转让合同》后，买受人应按照合同约定，在签署转让合同后（含签署日）【10】个工作日内将剩余价款支付至转让方指定账户。

6、竞买人须自行咨询专业人士、相关方并在对此项目做尽职调查的基础上自行判断决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

7、抵债资产可能存在以下一项或多项瑕疵或缺陷：

(1)在办理资产交割过程中，按国家及有关部门规定应向相关部门缴纳的税、费由买受人及转让方各自按规定承担并且缴纳；

(2)转让方（或义务人）尚未实际占有抵债资产项下不动产，致使转让方（或义务人）无法或难以向受让方交付（转移占有）抵债资产项下不动产，需由买受人自行腾房；且抵债资产内可能存在未清空的家具、物品，需由买受人自行清理；

(3)抵债资产项下不动产存在欠缴物业费等相关费用的情况，需自行与物业公司协商；

(5)有关抵债资产项下不动产的权属证明或其他文件中载明的抵债资产项下不动产的面积（包括但不限于规划建筑面积、实际建筑面积、土地面积、用地面积、分摊面积等）可能存在误差、错误的情形；可能存在具体位置无法确定、边界无法明确的情形；

(6)尚未办理或无法办理有关抵债资产项下不动产的政府机构许可、批准、同意、登记、备案、验收、或其他手续（包括但不限于有关标的资产项下不动产的立项、规划、施工、人防、消防、地震、卫生、园林、绿化、建筑、环保、交通等事项相关的手续）；

(7)除前述各项以及竞买公告、竞买须知已经披露的事项外，可能已经存在或将要发生对抵债资产的权利有不利影响的其他瑕疵、缺陷或情形。

九、相关事项

【天津滨海惠民村镇银行股份有限公司国泰大厦支行】有权自行撤销本次公开竞价或按照实际情况调整本次公开竞价时间。

【天津滨海惠民村镇银行股份有限公司国泰大厦支行】

【2026】年【8】月【7】日