本项目为 中能建未来社区 JD04-05-03、04、06、07、09、16、17、18地块全过程开发管理咨询服务 ，招标人为 中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司 。 项目已具备招标条件 ,现进行本项目 公开招标 ， 本项目为非依法必招项目 。

一、 项目编号： NBGZZB325026-8

二、 项目概况与招标范围

2.1 工程地址： 宁波市 鄞州区 。

2.2 工程概况： 宁波市鄞州区 JD04-05-03、04、06、07、09、16、17、18地块开发建设，总建设用地面积154259平方米,总建筑面积约690522平方米，其中地上规划建筑面积为462369.54平方米,地下建筑面积约228152平方米。规划建设可售商品住宅86816平方米、可售服务式公寓20944平方米、可售底商15496平方米、回购安置房287591平方米、回购公共配套25007平方米、其他公共配套13058平方米，地上不计容配套13246平方米。具体指标以政府最终审批为准。主体建筑物性质为城镇住宅（含服务式公寓、回迁房）、零售商业、餐饮、商务经融、文化活动(具体以最终施工图为准)。

2.3 招标范围： 中能建未来社区 JD04-05-03、04、06、07、09、16、17、18地块 全过程开发管理咨询服务 工作 ，包括：依托投标人自身产品品牌及 管理 经验，为招标人提供项目开发建设全过程管理服务，包括但不限于： 前期 管理、设计管理、成本管理、工程管理、竣工验收和交付管理、营销管理 咨询 等，具体要求以合同为准 。

2.4服务期限：暂定 36 个月（从合同签订生效之日起至项目最后一期交付后 6个月）

2.5 质量要求： 一次性验收合格 。

2. 6 本项目最高投标限价为： 15 00 万元 。

三 . 投标人资格要求：

3.1具备国内独立法人资格且具有房地产委托开发管理 咨询 经验。

3.2项目管理负责人：具备建筑相关专业中级以上技术职称证书；

3. 3 投标人不得具有被相关行政主管部门处罚且限制在宁波行政区域内投标的违法行为记录，并在处罚有效期内的情形；

3. 4 投标人、法定代表人（或负责人） 、 项目负责人 不得为失信被执行人。 产生中标候选人后，招标代理人将在公示前对中标候选人及其法定代表人（或负责人） 、 项目负责人 进行查询 ，若存在失信被执行人信息的，将取消中标候选人资格，本项目重新组织招标 （失信信息查询以 “信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准）；

3. 5 本次招标 不接受 联合体投标。

3. 6 资格审查：采用资格后审。

四 、 招标文件获取 ：

4.1 .采购文件的获取及报名时间： 2025 年 5 月 6 日9:00至 2025 年 5 月 10 日23:59时止（北京时间）。

4.2 .采购文件费用0元（不再提供纸质文件），请登录宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（ https://ygcg.nbcqjy.org:8071/login.html ）自行免费下载。

4. 3.凡有意参加者，请点击报名并支付100元系统使用费。在项目开标后的两个工作日内，系统自动将报名时填写的开票信息流转至平台财务人员统一开出数电发票（无须付款人申请），付款人可在交易系统中（或填写的电子邮箱中）自行下载打印。

4. 4.特别说明：如遇两家（含）以上已签到供应商的IP地址、网卡MAC地址或硬盘序列号等相同，系统自动触发预警，并提示“响应无效”的，采购代理机构或采购人当场拒收此类响应文件。

五 、投标保证金：

5. 1.金额：人民币 贰 万元 整 。

5. 2.交纳方式：银行转账（或电汇）或电子保函

5. 3.交纳要求：

（1）银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中取得相应的虚拟子账号；

（2）电子保函：直接通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中购买电子保函（具体操作可查看“用户指引”区内的《电子保函操作说明》）。

保证金的到账截止时间： 2025 年 5 月 15 日 15 时整 。

以银行转账（或电汇）形式递交保证金的，则应将保证金由投标（响应）人的 账户 一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。

六 、投标文件递交：

全流程线上项目：

6.1 .本次采购采用远程不见面开标，响应文件应为加密的电子文件。响应文件递交的截止时间为 2025 年 5 月 16 日 09 时 30 分，响应人应在响应截止时间前将响应文件上传至 “宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（ https://ygcg.nbcqjy.org:8071/login.html l）”。

6.2 .逾期未完成线上上传、未按规定加密的响应文件，采购人或代理机构予以拒收。

6.3 .供应商无需派授权代表出席开标会议，可通过宁波市阳光采购服务平台不见面开标直播系统（http://ygcg.nbcqjy.org:8062/），在线观看开标直播过程。

6.4 .响应文件解密：供应商须在开标时间后60分钟内完成解密，除因采购人或系统原因外，解密失败或解密超时的，视为供应商撤回其响应文件。

七、系统使用费

宁波市阳光服务平台系统使用费收取按照宁波市阳光采购服务平台（https://ygcg.nbcqjy.org/）平台动态公示的收费标准执行。

八、发布公告的媒介

宁波市阳光采购服务平台（https://ygcg.nbcqjy.org/）、

宁波市人民政府国有资产监督管理委员会(http://gzw.ningbo.gov.cn/）、

宁波市公共资源交易电子服务系统( https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/ )

九、 联系方式

招标人： 中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司

联系人： 刘老师

联系方式： *开通会员可解锁*

监督部门：中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司综合管理部

联系电话： *开通会员可解锁*

招标代理机构： 宁波国咨工程造价咨询有限公司

地址：宁波市鄞州区和源路 510号宁兴国贸大厦1203楼

联系人：陈钢峰 、 王丽霞、王浩宇

电话： *开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*