招标公告，区块链已存证

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云熹上宸公馆前期物业服务招标

邀请招标公告

福建省正华工程咨询有限公司受莆田和富置地有限公司的委托，就其所需的云熹上宸公馆前期物业服务招标进行邀请招标，现邀请 莆田市怡家缘物业管理有限公司、福州市万科物业服务有限公司、 仙游晨曦物业管理有限公司 前来提交密封的投标。

1．项目名称：云熹上宸公馆前期物业服务招标

2．招标编号：FJZHCG(莆)2026-010

3．项目基本情况：福建省莆田市涵江区涵东街道苏墩地块二，物业管理区域四至:物业管理区域四至：东至林墩路，南至海滨路，西至延宁三路，北至苏墩路。

（1）本项目占地面积32540.63㎡，总建筑面积98694.33㎡（其中地上建筑面积79090.56㎡，地下建筑面积19603.77㎡）。容积率2.3，绿地率35%，绿地面积11389.66㎡。居住总户数503户。计容建筑面积74843.28㎡，其中住宅面积为73636.74㎡，商业面积为799.39㎡，公共配套407.15㎡，不计容建筑面积23851.05㎡。总机动车位676个（地上49个，地下627个），共配建充电停车位135个，快充停车位8个。非机动车停车位总计613个。

（2）本项目地块设有1个人行出入口位于小区西侧、1个车行入口位于西南方位，2个车行出入口位于东侧方位。

（3）共用设施配套情况：

物业管理用房198.39㎡，配电间用房72.28㎡，发电机房52.21㎡，垃圾分类屋32.36㎡，消防控制房51.91㎡。

4．招标内容：包括但不限于（1）根据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务有关制度、物业服务方案、工作计划并组织实施；保管相关的工程技术资料、承接查验资料；（2）负责本物业共用部位的日常维修、养护和管理。（3）负责本物业共用设施设备的日常维修、养护和管理。（4）负责本物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾清运等；（5）负责本物业公共园林、景观及设施的养护和管理；（6）负责维护本物业管理区域内的公共秩序并协助做好安全防范工作。

本招标项目物业服务等级：参照《莆田市普通住宅物业服务规范等级指导性收费标准》壹级标准。本项目实际进行物业服务的建筑面积等数据以中标后招标人提供的有关书面材料为准。

5．服务标的一览表：

6.招标文件发售时间：

2026年 02 月 28 日至 2026 年 03 月 06 日（不含法定节假日及双休日）每天8:30—12:00、14:30—17:30（北京时间，下同），逾期未购买招标文件的投标人视为放弃投标。

7．招标文件工本费：人民币100元/份，售后不退。

8．购买招标文件要求：投标人可自行选用线上方式或线下方式在发售时间内获取招标文件。纸质招标文件与电子招标文件具有同等法律效力。

(1) 线上获取方式：投标人请编辑相关报名信息[参投项目名称、联系人、联系电话、邮箱，未备注的自行承担报名失败的风险）]发送至我司邮箱。获取招标文件前先电话联系招标代理机构小杨联系方法：*开通会员可解锁* 。

请将标书费汇入以下账户：

(2) 线下获取方式：投标人请至福建省莆田市仙游县鲤城街道南大路665号1401室获取招标文件。

9．合格投标人资格条件：

(1)投标人应是经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立法人资格有能力提供本招标文件所述服务的企业。投标人应提供以下资质证明文件：

①投标人的合格营业执照副本复印件（或“多证合一”复印件）；

②法定代表人身份证正、反面复印件；

③投标人企业基本账户开户许可证或基本存款账户开户银行开具的《基本存款账户信息》复印件。

(2)投标人应无不良信用记录。投标人应在投标截止时间前分别通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询并打印相应的信用记录，投标人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。

(3)一个投标人只能提交一个投标文件。但如果投标人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标；投标人应提供书面声明；

①法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

②母公司、直接或间接持股50％及以上的被投资公司；

③均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。

(4)投标人不得与本次招标项目的招标代理机构包括其附属机构有任何利益关联。

(5)投标人在投标时未被吊销营业执照的。

(6)投标人不存在财产被司法机关接管或冻结且导致中标后合同无法履行的情形。

(7)本项目不接受联合体投标。

注：以上第（4）-（7）须提供书面声明。投标人提交以上书面证明材料的复印件均应为最新、清晰、有效的，并加盖投标人单位公章。

10．评标办法：最低评标价法。

11．投标保证金： /

12.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2026 年03月23日09:30:00。投标人未按规定的时间、地点和要求参加开标程序的，视为自行放弃投标资格。

13．开标时间： 2026 年03月23日09:30:00

14．开标地点：莆田和富置地有限公司会议室

15．以上如有变更，福建省正华工程咨询有限公司会通过中国采购与招标网、新点电子交易平台-福建专区及电话进行通知，请各位投标人关注。

16.对本次招标提出询问，请按以下方式联系：

招标人：莆田和富置地有限公司

地址：福建省莆田市涵江区涵东街道

联系人：林先生

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代理机构：福建省正华工程咨询有限公司

地 址：福建省莆田市仙游县鲤城街道南大路665号1401室

联 系 人：小杨

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莆田和富置地有限公司 福建省正华工程咨询有限公司

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