大兴“双碳”产业创新基地项目专项物业服务项目招标公告

项目编号：PC-0201-26J5-YS0001

一、招标条件

本项目大兴“双碳”产业创新基地项目专项物业服务项目，招标人为电建智汇（北京）运营管理有限公司。项目已具备招标条件，委托北京中建源建筑工程管理有限公司，对本项目进行公开招标。

二、项目概况、招标范围

1、项目名称：大兴“双碳”产业创新基地项目专项物业服务项目。

2、项目概况：占地面积82500.00平方米，人才公寓建筑面积80176.07平方米；5#办公楼建筑面积41655.40平方米，9#办公楼建筑面积55940.95平方米，职工活动中心2990.90平方米，办公楼合计100587.25平方米；地下停车位1639个；丙二类库房4700.00平方米；绿化面积25577.47平方米。

3、招标范围：本次招标为专项服务采购。中标人须根据招标人的管理标准和要求，提供以下专项服务：

（1）秩序维护服务（保安）；

（2）环境服务（保洁、绿化）；

（3）客户服务（客服、前台）；

（4）工程日常巡检及常规维修服务；

（5）停车管理服务；

招标人自行组建核心管理团队，负责项目整体管理、品质管控、住户或使用人协调及对中标人的监督考核。中标人负责派驻一线操作人员及团队管理人员，并按照招标人的指令开展具体服务工作。

4、服务期限：一年，自合同签订之日起算。

5、服务地点：项目位于北京市大兴区福浩路2号院。

三、投标人资格要求

投标人必须满足以下全部资格要求：

1、具备独立法人资格，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障服务期完成物业服务标准要求的能力。

2、投标人具有良好的银行资信和商业信誉，近三年没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，无采取非法手段谋取不正当利益的违法、违纪不良记录。

3、投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”。

4、投标人是增值税一般纳税人，能开具增值税专用发票。

5、本次招标不接受联合体投标。

6、投标人不存在《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》禁止投标的情形。

四、招标文件的获取

1、凡满足本公告规定的投标人资格要求并有意参加者，应当在“中国电建阳光采购网”（网址为https://bid.powerchina.cn）右侧快捷入口，选择“新版登录”，选择“供应商登录”进行注册。完成注册的投标人，请于*开通会员可解锁*13:00至*开通会员可解锁*13:00前（北京时间）通过互联网登录“中国电建采购招标数智化平台”（网址为https://bid.powerchina.cn/bidweb/#/supplierLogin）并下载电子版招标文件（免费提供）。投标人可在登录系统后，点击左侧“CA办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书制作电子投标文件。

2、未按本招标公告要求的途径获取招标文件的，其投标将被否决。

五、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间为*开通会员可解锁*13时00分（北京时间），投标人应在截止时间前，通过互联网登录“中国电建采购招标数智化平台”，将加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。

（1）本次招标将通过“中国电建采购招标数智化平台”（网址为https://bid.powerchina.cn/bidweb/#/supplierLogin）全程在线开展，电子投标文件的加密、提交等流程须各投标人在线进行操作。投标人可在登录系统后，点击左侧“CA办理”菜单，扫码下载“中招互连”在线办理移动证书制作电子投标文件，并严格按照要求进行在线制作，因操作流程失误造成的投标失败，将由投标人自行承担后果。

（2）各投标人须登录数智化平台使用数字证书进行电子投标文件的编制、加密和在线投递。请各投标人充分考虑文件大小、网络速度的影响并预留充足的时间，逾期将无法提交。（电子投标文件的在线投递建议至少提前12小时完成。）

（3）不需要纸质版投标文件。

（4）开标为线上集中解密，投标人无需远程签到、解密。

2、递交截止时间及递交地点如有变动，招标人将及时通过“中国电建采购招标数智化平台”通知所有已下载招标文件的投标人。

3、数智化平台注册等相关问题可咨询平台客服，客服电话：*开通会员可解锁*06，具体联系方式请根据网站首页“联系我们”列表中查找相应客服经理电话。