拍卖公告

受委托，金诺国际拍卖集团有限公司就山东省青岛市市南区汇泉路2号房屋10年期租赁权，通过网上公开竞价方式进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、项目编号： E08B37*开通会员可解锁*

二、项目名称：山东省青岛市市南区汇泉路2号房屋10年期租赁权公开拍卖项目。

标的名称：山东省青岛市市南区汇泉路2号房屋10年期租赁权，租赁面积约：1627.49㎡，起拍价：*开通会员可解锁*元/年。

三、项目基本情况：详见附件拍卖文件。

四、登记报名时间、地点：

1、登记报名时间：*开通会员可解锁*16时至*开通会员可解锁*16时（北京时间）

2、登记报名地点：山东省济南市高新区舜风路101号齐鲁文化创意基地4号楼5层

3、保证金：将30万元的竞买保证金于*开通会员可解锁*16时前汇入我公司指定账户（户名：金诺国际拍卖集团有限公司；账号：*开通会员可解锁*800003937；开户行：齐鲁银行济南历城支行）。

五、公开拍卖时间：*开通会员可解锁*10时开始（北京时间，延时除外）。

六、公开竞价地点、方式：通过登录山东省公共资源交易中心网站（网址http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn）进行公开竞价。登录方式：平台入口-权益类-资产处置系统。

七、标的展示：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（工作时间9:00-11:00；14:30-17:00）在山东省青岛市标的所在地展示，请竞买人提前联系代理机构到标的现场进行勘察。

八、参与方式：

竞买人向代理机构交纳拍卖保证金及办理竞买登记报名手续是获得竞买资格的前提条件。有意参与者请于*开通会员可解锁*16时前持相关证件联系我公司办竞买登记手续，未成交者全额退还竞买保证金。

九、竞买人资格：

1、竞买人承租该房屋用途为：商业经营用房用途的性质，不得超出经营许可证所规定的经营范围，各项经营活动均符合国家法律、法规、规章和有关规定，依法经营并独立承担完全责任]。在租赁期内未征得委托人书面同意，承租人不得擅自改变该房屋的用途，不得转租或分租给第三方。

2、竞买人承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。

3、租赁房屋为青岛市人民政府于*开通会员可解锁*挂牌的全国重点文物保护单位，竞买人在租赁期间应严格遵守《中华人民共和国文物保护法》及相关实施条例等法律法规的规定，妥善使用和保护承租房屋及其附属设施。承租方不得损毁、擅自改建、添建、拆除、损坏房屋结构及相关历史风貌，不得进行任何影响文物安全的活动。因承租方违反文物保护相关法律法规或本合同约定造成租赁房屋（文物）损坏的，承租方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的全部损失。

4、承租方应确保承租房屋及其使用符合国家及地方相关安全管理规定，配备必要的安全设施，落实安全管理措施，承担因安全管理不善导致的全部法律责任及对甲方和第三方造成的全部损失。甲方不承担因承租方使用、管理不当或未履行安全管理义务而产生的任何责任。

5、乙方负责房屋的日常维护。因租赁房屋的任何损坏、故障、老化、自然损耗或其他原因产生的维修、修缮、保养责任及费用，均由乙方自行承担，乙方不得以任何理由要求甲方进行维修或承担相关费用。甲方如对房屋的维护、修缮、保养提出具体要求，乙方应无条件按照甲方要求及时进行相应的维护、维修、修缮等工作，并自行承担全部相关费用。如乙方未及时维修、修缮或未落实安全管理措施导致房屋或设施进一步损坏、发生安全事故或造成第三方人身财产损害或甲方损失的，乙方应承担由此产生的全部损失。乙方未及时履行维修、修缮义务的，甲方有权代为维修，产生的全部费用由乙方承担，甲方可直接从房屋租赁保证金中扣除，不足部分有权向乙方追偿。

6、原则上甲方不允许承租方对该房屋进行装修或增设他物。确有必要的，承租方须提前向甲方提交详细的装修、增设等方案，经甲方书面批准后方可实施，实施前需履行的相关行政审批工作，由承租方自行负责处理，费用由承租方负担，承租方须将取得的行政审批文件交由甲方备案。承租方装修完成后，必须依法办理消防验收，取得合格消防验收文件交由甲方备案，且仅在通过消防验收后方可投入使用。

7、如因政府依法行使文物保护、公共利益、城市规划、土地征收、房屋征收等需要，依法决定收回、征收、征用、拆除或限制使用承租房屋，导致合同无法继续履行的，甲方有权提前解除合同，双方互不承担违约责任。租金按照承租方实际使用期间据实计算，承租方不得据此向甲方主张其他任何赔偿或补偿。

8、租赁期限内，如甲方因转让租赁房屋需要提前解除合同的，甲方享有单方解除权，但应提前[30]日书面通知承租方。承租方应在通知载明的腾退期限内交还房屋。同时承租方承诺自愿放弃对该租赁房屋的优先购买权。甲方转让房屋无需另行征得承租方同意，承租方应予以配合。

9、本次房屋按现状拍租，按现状交付，租金为年付，租金每两年递增一次，递增率为2% ，成交人须于拍卖成交之日起10日内交齐首年租金及租赁押金（人民币100000元），装修免租期：3个月。

十、联系方式：

联系人：尚经理 *开通会员可解锁*

刘经理 *开通会员可解锁*

金诺国际拍卖集团有限公司

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