南浔区智联仓储物流中心项目-南浔镇智联仓储中心项目工程总承包全过程咨询服务项目发包公告

1. 发包条件

本项目为全流程电子发竞包项目（采用远程不见面开标方式）。

本发包项目南浔区智联仓储物流中心项目-南浔镇智联仓储中心项目工程总承包全过程咨询服务项目为国有企业自行采购项目，项目业主为湖州南浔智连仓储管理有限公司，发包金额约 92.51万元，项目资金来源为国有自筹，出资比例为100%，发包人为湖州南浔智连仓储管理有限公司，发包代理机构为浙江金业管理咨询有限公司。项目已具备发包条件，现对该项目进行公开发包,项目发包编号为hzgq202602156 。

2. 项目概况与发包范围

2.1项目建设规模：本项目总用地面积10.74亩，总建筑面积约12470平方米，其中地上建筑面积约9691m²，地下建筑面积约2779m²，建设主要内容有基础土建工程，装修工程，以及室外工程等。

2.2项目建设地址：位于湖州市南浔区，东接南林路，西临河道，南接新安路，北侧为已建消防大队。

2.3发包范围：本项目全过程工程咨询服务内容包含项目管理、施工监理及造价咨询工作，具体服务内容包括但不仅限于以下内容：

（1）项目管理服务内容（包括但不限于）：协助业主对工程建设委托开发监督管理、施工管理、竣工验收、归档、审计及移交（合同中明确具体工作内容）管理。协助业主对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息及组织协调所有方面进行全面控制和监督管理。

（2）造价咨询服务内容（包括但不限于）：施工阶段全过程造价控制，主要包括：1）施工图预算编制与背靠背审核；2）参与工程会议，提出与造价控制有关的意见；3）负责对承包人报送的每期完成进度款报表进行审核，并提出当期付款建议书；4）承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见，并参与会商；5）协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，出具跟踪审计意见单；6）负责施工过程中材料询价定价过程，出具跟踪审计意见单；7）主动控制项目成本，包括对施工图纸的审核、隐蔽验收、现场计量，以及造价分析、成本测算等，配合业主做好相关服务工作；8）提供有关工程造价信息资料，提出工程实施用款计划，造价控制、协助工程结算审计相关工作；9）每月月底向承包人报送造价控制月报，月报中反映出本月完成的项目内容、已完成的工程量、已完成的造价、与计划的比较等，有效监控投资费用；10）对承包人提交的结算报告进行资料完整性、准确性以及价格的合理性等进行审核，并出具相应审核建议报告，向委托方提出合理化建议和风险提示，必要时需配合委托人与承包人现场对账；11）提供最终施工全过程造价成果报告。

（3）施工监理服务内容（包括但不限于）：施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书和工程结算、审计的监理、服务工作，对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，进行工程合同管理和信息管理等所有工程及缺陷责任期阶段的全过程施工监理和相关服务，具体以业主指令为准。

2.4投资估价：南浔区智联仓储物流中心项目-南浔镇智联仓储中心项目投资估算约5700万元

2.5施工工期：540日历天（具体开工日期以开工令为准）

2.6服务期限：从签订合同之日起至工程通过竣工备案及缺陷责任期（缺陷责任期24个月）结束且工程结算审计完成为止

2.7项目质量目标：合格

3.竞包资格要求

3.1竞包人资格要求：

3.1.1具有本项目项目管理服务能力；

3.1.2具有本项目造价咨询服务能力；

3.1.3具备“工程监理综合”资质或“房屋建筑工程监理乙级及以上”资质；

3.1.4竞包单位必须同时具备以上3条要求。本项目接受联合体竞包，联合体成员总数不得超过3个，联合体投标的必须以具备“3.1.3”条为牵头人。联合体成员各方须签订联合体协议，明确联合体牵头人及各方职责分工和权利义务。竞包资料统一由联合体牵头人盖章（联合体协议须经联合体双方盖章）。联合体各成员方不得再单独或加入其他联合体参加本项目的竞包。联合体牵头人代表联合体在竞包和履行合同中承担联合体的义务和法律责任；联合体成员在竞包、签约与履行合同过程中，承担连带法律责任。

3.2项目负责人资格要求：

3.2.1总项目负责人：负责本项目的统筹工作，具有全国注册监理工程师证书(房屋建筑工程专业)或注册造价工程师注册证书（土木建筑专业，含一级，不含二级），如联合体投标的，应注册在联合体牵头单位；

3.2.2造价咨询专项负责人：负责本项目造价咨询服务，具有注册造价工程师证书（土木建筑专业，含一级，不含二级）。如联合体投标的，应注册在具备“3.1.2”条的单位；

3.2.3监理专项负责人：负责本项目监理服务，具有全国注册监理工程师证书(房屋建筑工程专业，如联合体投标的，应注册在联合体牵头单位)。

3.5其他要求：

3.3.1总项目负责人与监理专项负责人可为同一人，但均不可兼任造价咨询专项负责人；

3.3.2本项目允许拟派总监理工程师(本项目指监理专项负责人)有在监项目：R零个； £一个；□二个。（注：招标项目的发包人若允许拟派总监理工程师有1个或2个在监工程的，竞包人须确保原在监项目建设单位允许其有1个或2个在监工程，否则视为有在监情况）；

3.3.3拟派项目负责人（含总项目负责人、监理专项负责人及造价咨询专项负责人）有以下情况拒绝参与本项目竞包：

（1）有与工程建设相关且正在被公示的不良信息记录；

（2）竞包截止日前一年内有与工程建设相关的行政处罚。

工程建设相关的不良信息和行政处罚是指与工程建设有直接关联的市场行为、工程质量、安全生产、文明施工、扬尘防治、施工排污方面被相关行政主管部门认定的不良信息和行政处罚。

3.3.4浙江省外企业及拟投入项目负责人中标后须提供进浙备案证明[若企业无法提供书面备案证明的，则必须确保在浙江省住房和城乡建设厅官方网站可查询到已备案信息，提供备案信息网页截图；若项目负责人无法提供备案证明，则必须确保在行政主管网站可查询，提供行政主管网站网址并提供该网页内容（网页直接截图即可）]；（如为联合体，联合体成员中浙江省外企业均需提供，跟审单位及跟审项目负责人除外）

4. 发包文件的获取

4.1用户可通过发包公告中附件下载获取发包文件进行查看咨询。

4.2 CA 锁 办 理(电话:*开通会员可解锁*):

http://www.hzlscgfw.cn/xzzx/20220505/a59accbb-5de7-4e4e-b7b8-e6c1166375ea.html

5. 竞包文件的递交

5.1 竞包文件递交的截止时间（竞包截止时间，下同）为2026年 3 月 6 日9时00分。竞包人应在竞包截止时间之前，登录湖州市绿色采购服务平台-供应商登录-上传响应文件模块，上传CA加密后的电子竞包文件。

5.2 逾期上传电子竞包文件的，发包人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次发包公告在 湖州市绿色采购服务平台（http://www.hzlscgfw.cn/） 上发布。

7.联系方式

发 包 人：湖州南浔智连仓储管理有限公司

地 址：浙江省湖州市南浔区南浔镇年丰路1388号金融中心

联 系 人：章工 电话：*开通会员可解锁*

发包代理机构：浙江金业管理咨询有限公司

地 址：湖州市中南大厦A座18楼

联 系 人：张凤 电话：*开通会员可解锁*

纪检监督小组：湖州南浔城市投资发展集团有限公司

地 址：南浔区南浔镇年丰路1388号金融中心

联 系 人：朱先生 电话：*开通会员可解锁*

采购平台：湖e采（湖州市绿色采购服务平台）

地 址： 浙江省湖州市湖州南太湖新区青荟科创中心10幢B701号

联 系 人：陈先生 电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

8. 软件技术支持

软件技术支持：国泰新点

软件技术支持电话：*开通会员可解锁*；*开通会员可解锁*；*开通会员可解锁*；*开通会员可解锁*；*开通会员可解锁*

远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，发包人、竞包人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行竞包文件在线解密、竞包人在线异议、发包人在线回复等操作。

CA 锁和湖州市公共资源交易系统通用。