陆川县商贸城 · 状元府前期物业管理服务公开招标公告

(招标编号:GXJB2026-G3-LC-004)

项目所在地区:广西壮族自治区,玉林市,陆川县

一、招标条件

本陆川县商贸城 · 状元府前期物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准,项目 资金来源为自筹资金0.0001万元,招标人为陆川县鑫亚航置业有限公司。本项目已具备招 标条件,现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模:总用地面积24291.64m²,总建筑面积96593.25m²,计容建筑面积 77733.25 m², 其中:住宅建筑面积 77433.25㎡, 地下室建筑面积 18860㎡, 门卫建筑面积 10m²,物业管 理用房面积 300㎡,规划建设机动车停车位 2719个(地下停车位 725个)建筑结构为框架 剪力墙结构。项目的建筑密度为 18.5%;容积率 3.2;绿地率为 35%。

范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:

(001)陆川县商贸城 。 状元府前期物业管理服务:

三、投标人资格要求

(001陆川县商贸城 · 状元府前期物业管理服务)的投标人资格能力要求:3.1 国内注 册(指按国家有关规定要求注册的),满足本次招标服务内容,具备独立法人资格,在人员、 管理、资金等方面具有相应能力。3.2 业绩要求:无。3.3 财务要求:必须具有良好的商业 信誉和健全的财务会计制度 3.4 信誉要求 未在"信用中国"网站(www.creditchina.govcn) 被列入失信被执行人。3.5项目负责人的资格要求:无。3.6 其他主要人员要求:无。3.7 本次招标不接受联合体投标。3.8 其他要求:无。;

本项目 不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间:从*开通会员可解锁* 11时00分到*开通会员可解锁* 18时00分

获取方式:4.1现场报名,请于 2026 年4月30 日至2026年5 月 11 日(法定 公休日、法定节假日除外),每日上午 8 时 30分至 12 时 00分,下午 15时 00分至 18 时 00 分(北京时间,下同),法定代表人或委托代理人持本人身份证原件到广西建标建设工 程咨询有限责任公司陆川分公司(陆川县温泉镇凤凰一巷 46号)现场并提交以下材料进行

报名:(1)法定代表人授权委托书原件《委托代理时必须提供);(2)法定代表人有效身 份证复印件;(3)委托代理人有效身份证复印件(委托代理时提供);(4)法人营业执照 副本复印件;【注:资料有效且合格后方可购买招标文件。已购买招标文件的投标人不等于 符合本项目的投标人资格】。

五、投标文件的递交

递交截止时间:*开通会员可解锁* 09时 30分

递交方式;广西建标建设工程咨询有限责任公司陆川分公司(陆川县温泉镇凤凰一巷 46 号) 纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间:*开通会员可解锁* 09时30分

开标地点: 广西建标建设工程咨询有限责任公司陆川分公司(陆川县温泉镇凤凰一巷 46 号)

七、其他

1.项目概况

本招标项目为陆川县商贸城 · 状元府前期物业管理服务 ,招标人为 陆川县鑫亚航置业有 限公司,项目已具备招标条件,本项目潜在投标人应在广西建标建设工程咨询有限责任公司 陆川分公司(陆川县温泉镇风凰一巷46号)获取招标文件,并于 *开通会员可解锁* 22日 09 时 30 分(北京时间)前按要求递交投标文件。

2. 项目基本情况

项目名称:陆川县商贸城 · 状元府前期物业管理服务

项目招标编号:GXJB2026-G3-LC-004

建设地点:玉林市陆川县温泉镇东环路西侧

建设规模:总用地面积24291.64㎡,总建筑面积96593.25㎡,计容建筑面积 77733.25 m², 其中:住宅建筑面积77433.25㎡,地下室建筑面积18860㎡,门卫建筑面积10m2,物业管 理用房面积 300㎡,规划建设机动车停车位 2719个(地下停车位 725个)建筑结构为框架 剪力墙结构。项目的建筑密度为 18.5 %;容积率 3.2 ;绿地率为 35 %。

招标控制价:

1. 高层住宅(有电梯)物业服务费(不含公共能耗水电费):1.50元/m²/月;

2. 多层住宅(无电梯)物业服务费(不含公共能耗水电费):1.50元/m2/月;

3. 商铺服务费(不含公共能耗水电费):2.50元/m²/月;

其他报价不参与评分的报价,只用于合同履约,不作为评分依据。具体详见采购需求附件"物

业服务费用清单"。

招标范围:建设规模描述范围内的前期物业服务。

物业管理服务期 五年,合同有效期内,业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服 务合同生效的,前期物业服务合同终止。

服务质量要求:按照物业管理服务质量标准的二级服务等级标准实行目标管理。

标段划分:本项目只划分 1 个标段。

3. 投标人资格要求

3.1国内注册 (指按国家有关规定要求注册的),满足本次招标服务内容,具备独立法人资 格,在人员、管理、资金等方面具有相应能力。

3.2 业绩要求:无。

3.3 财务要求:必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

3.4 信誉要求:未在"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被执行人。

3.5 项目负责人的资格要求:无。

3.6 其他主要人员要求:无。

3.7 本次招标不接受联合体投标。

3.8 其他要求:无。

4. 招标文件的获取

4.1现场报名,请于 2026 年4月30 日至2026年5 月 11 日(法定公休日、法定节 假日除外),每日上午 8 时 30分至 12 时 00 分,下午 15 时 00 分至 18 时 00 分(北京时 间,下同),法定代表人或委托代理人持本人身份证原件到广西建标建设工程咨询有限责任 公司陆川分公司(陆川县温泉镇凤凰一巷 46 号)现场并提交以下材料进行报名 (1)法定 代表人授权委托书原件(委托代理时必须提供);(2)法定代表人有效身份证复印件;(3) 委托代理人有效身份证复印件(委托代理时提供);(4)法人营业执照副本复印件;【注: 资料有效且合格后方可购买招标文件。已购买招标文件的投标人不等于符合本项目的投标人 资格】。

4.2 招标文件每套售价 300元,售后不退。

5. 投标文件的弟交

5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为*开通会员可解锁*22 日 09 时 30分, 地点为广西建标建设工程咨询有限责任公司陆川分公司(陆川县温泉镇风凰一巷 46号)。 5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。

6. 公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

7. 评标方式

本次招标采用综合评分法。

8. 发布媒介

本次招标公告同时在中国采购与招标网(www.chinabidding.com.cn)、广西壮族自治区招标

投标公共服务平台(http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/)、广西建标建设工程咨询有限责任公

司网(www.gxjb.com.cn)发布。

9.监督部门及电话

监督部门:陆川县住房和城乡建设局 电话:*开通会员可解锁*

10. 联系方式

招标人:陆川县鑫亚航置业有限公司 招标代理机构:广西建标建设工程咨询有限责任公司

地址:陆川县温泉镇城南路169号 地址:陆川县温泉镇凤凰一巷46号

编:537700 部 邮 编:537700

联 系 人:黄锡美 -- 联 系 人:林泳州、林洛俭

电 话: *开通会员可解锁* 电 话: *开通会员可解锁*

2026年 4 月 30 日

八、监督部门

本招标项目的监督部门为陆川县住房和城乡建设局。

九、联系方式

招 标 人:陆川县鑫亚航置业有限公司

地 址:陆川县温泉镇城南路 169号

联 系 人: 黄锡美

电 话: *开通会员可解锁*

电子邮件:/

招标代理机构:广西建标建设工程咨询有限责任公司

地 址: 陆川县温泉镇凤凰一巷 46号

联 系 人: 林泳州、林洛俭

电

电子邮件: 12711485@qq.com