临平乔司片区安置房内装修施工项目一标段监理

更正答疑公告（不延期）

各潜在承包人：

本更正答疑公告是发包人对有关交易事宜的补充和澄清说明，请各潜在承包人对照交易文

件仔细阅读。凡交易文件与本补充文件有矛盾之处，均以本补充文件为准，交易文件中其他内

容不变。

一、项目基本情况

交易项目编号：AJ-1fGJ2607002

小额工程项目名称：临平乔司片区安置房内装修施工项目一标段监理

首次公告时间： 2026 年 7 月 30 日

二、

■更正内容

序号

交易文件中的位置

变更前

变更后

1

第一章交

易公告 3.

资格要求第 3.6 点

如在响应截止日存在有其他任何在建合同工程的，不得以拟派总监理工程师的身份参加本次交易（依据项目总监管理办法（杭建市发〔2019〕9 号）文件规定判定）；

如在响应截止日存在有其他任何在建合同工程的，不得以拟派总监 理 工 程 师 的 身 份 参 加 本 次 交易；

2

交易文件第二章交易须知前

附表第 23

条

总监的资格审查特别说明：依据项目总监管理办法(杭建市发〔2019〕9 号)文件规定，一个项目总监可承担一个甲级资质或两个乙级资质(丙级)项目。拟派总监在建项目个数超出规定的，应取消成交候选人资格。*如在响应文件递交截止日存在在其他任何在建合同工程上担任总监理工程师的，依据项目总监管理办法(杭建市发〔2019〕9 号)文件规定判定其是否可以总监理工程师的身份参加本次竞标。在建合同的开始时间为合同工程中标通知书发出之日(不通过招标方式的，开始时间为合同签订之日),结束时间为该合同工程通过验收或合同解除之日。

总监的资格审查特别说明：如在响应截止日存在在其他任何在建合 同 工 程 上 担 任 总 监 理 工 程 师的，该响应文件作否决处理。在建合同的开始时间为合同工程中标通知书发出之日（不通过招标方式的，开始时间为合同签订之日），结束时间为该合同工程通过验收或合同解除之日。

3

交易文件

4.监理人员和试验检测仪器设备

4.监理人员和试验检测仪器设备

第三章发包人要求

要求：4.1 监理人员基本配置要求表：安全专监具备国家注册安全工程师或省级及以上专业监理工程师或专业监理工程师培训合格证书（专业：施工安全管理）

要求：4.1 监理人员基本配置要求表：安全专监具备国家注册安全工程师或“省级及以上专业监理工程师或专业监理工程师培训合格 证 书 （ 专 业 ： 施 工 安 全 管理）”或省级及以上监理安全管理培训证书或安全监理岗位证书或安全监理考核证书

4

交易文件第六章响应文件格式资信标及资格审

查格式

/

增加：总监理工程师承诺书，详见格式 1

三、■疑问回复

（一）疑问1：资信标评审中评审内容中关于企业和总监业绩要求自*开通会员可解锁*以来(以竣工

验收证明材料时间为准),完成过单个合同装修面积22000（含）平方米以上房屋建筑项目监理

业绩的，如果单个合同的面积满足要求，然后这个项目由不同的施工单位分两个标段完成，且

这两个标段的竣工面积也各满足面积要求，同时分别提供相应的竣工验收记录（或报告或证书

或备案表），请问这样能按两个业绩指标计算吗？

答：单个满足招标文件面积要求的监理合同、中标通知书及竣工资料仅计算单个业绩指标。若

需按两个业绩指标计算，需提供两个满足招标文件面积要求的监理合同、中标通知书及竣工资

料。

（二）疑问2：本招标文件资格要求中3.6如在响应截止日存在有其他任何在建合同工程的要求

总监无任何在监，不得以拟派总监理工程师的身份参加本次交易（依据项目总监管理办法（杭

建市发〔2019〕9号）文件规定判定）。依据项目总监管理办法（杭建市发〔2019〕9号）文件

规定总监可以在两个二等项目中任职，如果拟派总监已经有一个二等项目在监，请问这个总监

可以参加此次项目投标吗？

答：不得拟派参加，《杭州市建设工程项目总监理工程师管理办法》（杭建市发〔2019〕9

号）废止于 8 月 10 日起实行，本项目开标时间及合同签订时间为 8 月 10 日之后，根据文件已

废止精神，按更正内容执行。

（三）疑问 3：一、交易文件中，前附表 14 条交易担保：依据《国家发展改革委等部门关于

完善招标投标交易担保制度进一步降低招标投标交易成本的通知》（发改法规〔2023〕27

号）、《关于清理、减免、规范工程建设项目投标保证金进一步优化提升招投标领域营商环境

的通知》（浙发改公管〔2023〕155 号）政策精神，本项目属于小额工程，鼓励免收投标保证

金。

建议可否采用投标承诺方式或者投标保函替代担保金？

二、交易文件中交易公告 3.资格要求中 3.6 如在响应截止日存在有其他任何在建合同工程

的，不得以拟派总监理工程师的身份参加本次交易（依据项目总监管理办法（杭建市发

〔2019〕9 号）文件规定判定）与前附表序号 23 总监的资格审查特别说明存在矛盾，依据项

目总监管理办法(杭建市发〔2019〕9 号)文件规定，一个项目总监可承担一个甲级资质或两个

乙级资质(丙级)项目。

如在一个乙级资质项目中担任总监理工程师的可否参加本项目竞标？

答：（1）不作调整，按交易文件执行。（2）不得拟派参加，《杭州市建设工程项目总监理工

程师管理办法》（杭建市发〔2019〕9 号）废止于 8 月 10 日起实行，本项目开标时间及合同

签订时间为 8 月 10 日之后，根据文件已废止精神，按更正内容执行。

（四）疑问 4：本项目第四章评审办法：二、具体评审步骤（二）计算评审基准价和确定评审

区间，2.通过初步审查的潜在承包人＞15 个的，计算评标基准价，取评标基准价与响应报价

之差绝对值最小的前 15 个潜在承包人进入评审区间，报价相同时并列进入评审区间。

在以往同样评审办法的项目招标过程中，出现过同时有 15 家及以上数量的投标单位集体报非

常接近的价格进行围标串标，会导致进入评审的前 15 个潜在承包人全部是这些围标串标的投

标单位，15 家以外的合法投标单位就完全没有竞争力了，最终达到围标串标的违法目的。如

本项目出现上述情况，请问业主是否按照“交易须知 9.2.3 失信行为和串通行为处理”？同时

我单位也会同步投诉到相关主管部门。

答：潜在承包人之间的围标串标，是潜在承包人主观违法违规行为，并非评审办法本身造成。

评审阶段评审小组将根据交易须知 9.2.2 条款对串通行为的认定标准进行认定；一经查实存在

串通等违规行为，我方将严格按照交易须知 9.2.3 条款开展处置，并移交主管部门。潜在承包

人如有违法线索，可依规向监管部门提交证据投诉举报。

（五）疑问 5：监理人员基本配置表中，安全专监具备国家注册安全工程师或省级及以上专业

监理工程师或专业监理工程师培训合格证书，请问提供浙江省监理安全管理培训证书或安全监

理岗位证书或安全监理考核证书，是否认可？

答：予以认可，具体详见更正内容。

四、联系方式

发 包 人：杭州市安居宁巢投资有限公司

地 址：杭州市上城区婺江路 333 号蕙沣大厦 B 座 13 楼

联 系 人：祝工

电 话：*开通会员可解锁*

招标代理：浙江省成套工程有限公司

地 址：杭州市西湖区古墩路 701 号紫金广场 A 座 12 楼

联 系 人：吕婷、杨钰沛、谢时坤

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：zjct1215@163.com

监督部门： 杭州市安居宁巢投资有限公司

联 系 人： 林工

电 话： *开通会员可解锁*

杭州市安居宁巢投资有限公司

浙江省成套工程有限公司

*开通会员可解锁*

格式 1：

总监理工程师承诺书

拟派项目总监理工程师在响应截止日

无在其他任何在建合同工程上担任项目总监理工程师的承诺书

我公司及拟派项目总监理工程师承诺，拟派参加 （项目名称） 项目监理响应的

项目总监理工程师 （姓名） 身份证号码 ，在响应截止日无在其他任何在建合

同工程上担任项目总监理工程师的情形。在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出

日期（不通过招标方式的，开始时间为合同签订日期），结束时间为该合同通过竣工验收或合

同解除日期。

以上承诺如有虚假，愿意接受交易担保不予退还的处罚。给发包人造成损失的，愿意依法

承担赔偿责任。如已成交，同意发包人取消我公司成交资格的处理。

潜在承包人： （电子签名）

法定代表人： （电子签名）

拟派总监理工程师： （签字）

年 月 日