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苏州市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(苏地网挂住[2026]6号)

发布时间：

2026-04-30

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苏州市自然资源和规划局

国有土地使用权挂牌出让公告

苏地网挂住[2026]6号

经苏州市人民政府批准，苏州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	规划指标要求			出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
宗地编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
苏地2026-WG-Z03号	苏州市姑苏区平江街道干将路北、庆元坊西	19374.60	住宅	0.50<容积率≤0.6790	建筑密度≤50.56%	4.1460%≤绿化率	70	6190	30944	300（万元）
苏地2026-WG-Z09号	吴中经开区城南街道天灵路以北、迎春南路以西	41413.50	商住	1.01<容积率≤1.40	建筑密度≤45%	30%≤绿化率	70	16200	80970	200（万元）
苏地2026-WG-Z13号	吴中度假区香山街道丽波路南侧、姚舍路西侧	37404.10	住宅	1.01<容积率≤1.02	建筑密度≤40%	30%≤绿化率	70	6490	32429	200（万元）

二、竞买资格: 本次出让的住宅用地须具有房地产开发资质的企业参与，报名时须同步上传房地产开发企业资质证书。可以独立竞买，也可以联合竞买。住宅类宗地不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形）。本次出让的苏地2026-WG-Z03号地块位于苏州怡园历史文化街区范围内，项目应严格遵守《苏州市国土空间总体规划（2021—2035年）》《苏州历史文化名城保护规划（2013-2030）》《苏州市城乡规划若干强制性内容的规定（2023）》和地块控制性详细规划，住宅檐口高度（建筑高度）≤9米，建筑最高高度≤12米，容积率＞0.5且≤0.6。建筑布局应延续历史街区传统格局，充分尊重古城院落和街巷肌理，在第五立面上与历史文化街区的整体风貌相协调；建筑风貌应参考传统苏州民居的建筑特征，以黑白灰为主，与苏州城市的色彩体系特征相协调。本次出让地块不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目，其它特别说明事项详见《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，到苏州市自然资源和规划局811室获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过http://rbland.suzhou.gov.cn:6600/进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为*开通会员可解锁*16时。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为http://rbland.suzhou.gov.cn:6600/。各地块挂牌时间分别：

1、宗地编号：苏地2026-WG-Z03号

报名时间：*开通会员可解锁* 09时00分至*开通会员可解锁* 16时00分；

保证金缴纳时间：*开通会员可解锁* 09时00分至*开通会员可解锁* 16时00分；

挂牌时间：*开通会员可解锁*9时至*开通会员可解锁*10时。

2、宗地编号：苏地2026-WG-Z09号

报名时间：*开通会员可解锁* 09时00分至*开通会员可解锁* 16时00分；

保证金缴纳时间：*开通会员可解锁* 09时00分至*开通会员可解锁* 16时00分；

挂牌时间：*开通会员可解锁*9时至*开通会员可解锁*10时。