公告详情
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| 项目名称 |
淮安市洪泽区阅湖农场地块招租招租公告 |
项目编号 |
FCZZ2*开通会员可解锁* |
| 挂牌起始日期 |
*开通会员可解锁* 16:00:00 |
挂牌截止日期 |
*开通会员可解锁* 17:30:00 |
| 挂牌期满，如未征集到意向受让方 |
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌，延牌1个周期。 |
| 标的概况 |
| 标的 |
| 标的坐落 |
江苏省淮安市洪泽区洪三线西侧草泽河北侧阅湖农场 |
| 基本属性 |
土地四至 |
|
租赁面积约（亩） |
106 |
| 土地类型 |
其他 |
规定用途 |
|
| 权属类型 |
|
所有权人 |
|
| 权证名称 |
|
权证年限 |
|
| 租赁期限 |
3年 |
是否设置原承租人优先权 |
否 |
| 地上附着物 |
|
| 承租押金（元） |
首年租金的20% |
| 挂牌价格 |
300000.00元/106亩/年 |
| 数量 |
106亩/年 |
|
| 交易 条件 |
资金缴纳方式 |
钱包支付 |
| 交易价款 |
租金支付方式：一年一付租金递增方式：无 |
| 承租资格条件 |
1、意向承租方要求为具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织；2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力；3、意向承租方未被列入相关组织机构或出租方的不诚信名录，不得承租土地从事违法犯罪活动；4、意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞价不存在法律、法规规定的禁止性情形；5、未经出租方同意，承租方不得将土地转租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；6、意向承租方必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定；7、意向承租方若为境外投资者，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定；8、意向承租方在确认为最终承租方后，须承诺在出租公告规定的时间内与出租方签订土地租赁合同。 |
| 标的交割 |
1.承租方签署《土地租赁协议》时间按照出租方通知时间为准，并提交以下资料:① 自然人身份证原件:② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章:③ 出租方要求的其他材料。 2.承租方未在收到出租方通知后的 5 个工作日内，前往出租方处签订《土地租赁协议》，出租方有权解除承租方的中标资格并全额收取承租方缴纳的平台保证金，不予退还。 3.本次招租标的以交付时现状进行交付，承租方若有装修需求，须向出租方提交书面装修方案，审核通过后方可实施. 4.承租人付清押金和首期租金后，凭出租方开具的入驻单和租赁合同至现场入驻。 |
| 交易 指南 |
竞价提示 |
竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 |
| 现场展示 |
时间：报名时间段内9:00至16:00 联系人：何先生 联系方式：*开通会员可解锁* 地点: 淮安市洪泽区洪三线西侧草泽河北侧阅湖农场 |
| 竞价报名 |
报名截止时间 |
*开通会员可解锁* 17:30:00 |
| 报名手续 |
意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。) |
| 保证金及处置方式 |
1.金额（元） 30000.00 2.时间 *开通会员可解锁* 17:30:00前 3.退还 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后承租方保证金15个工作日内退还）,其他竞租方保证金5个工作日内退还 |
| 竞价安排 |
竞价方式 |
加价 |
竞价阶梯（元） |
2000.00 |
| 自由竞价时间 |
*开通会员可解锁* 09:00:00至*开通会员可解锁* 10:30:00 |
延时竞价周期（秒） |
30 |
| 服务费 |
成交竞买方需在资产交割前向e交易平台缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.5%收取，最低收取100.00元）成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足 |
| 成交尾款 |
意向承租方如被最终确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分在交接完毕后无息退还，待出租方与承租方交接完毕、且承租方根据系统提示将成交尾款划转至交易平台电子钱包并缴纳完成剩余交易价款之日起5个工作日，交易平台将交易价款支付至出租方账户；出租不成的，保证金在交易结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。 |
| 附件下载 |
意向承租登记表.docx 公开招募阅湖农场承租方的公告.docx 阅湖农场土地租赁协议.docx |
| 特别告知 |
1、意向承租方可联系出租方踏勘现场，对项目场地、周围环境、农场清算等进行勘察了解，勘察现场所发生的费用及人身安全等自行承担。未现场勘察中标者视同已全面了解农场所有情况；2、中标方将租金、履约保证金在规定的时间内主动缴纳完成后，签订租赁合同并办理固定资产交接，出租方将固定资产交给承租方。无论因何原因终止合作，承租方均须在协议终止后30日内完成撤场，承租方须按租赁前的固定资产状态交还出租方验收通过（自然损耗除外）。如果违反约定未按原状返还的资产，出租方有权委托第三方修复，费用由承租方承担（出租方有权从保证金中优先扣除）；资产遗失或者无法修复，承租方须按出租方出具的当前资产评估价格赔偿，资产评估费由承租方承担。逾期撤场，承租方须按5000元/日向出租方支付场地占用费；3、租赁合同约定的租赁期限内，出租地块因国家或政府等原因被征收或征用的，土地上出租方的生物性资产、不可移动固定资产、建筑物、设施、设备等由出租方自行处理。承租方自行补种的果树、青苗等以及采购的设施设备、投资建设的建筑物等由承租方自行处理并无条件撤场。出租方按照实际租赁时间退还承租方租赁费用，不承担其他赔偿责任；4、租赁期限内如承租方需要将原树种更换或拆除、翻新原设施设备、建筑物等，承租方须征得出租方书面同意后实施，并按出租方出具的当前资产评估价格的两倍赔偿给出租方，资产评估费由承租方承担。租赁合同租赁期满后，承租方自行补种（更换）的果树或拆除、翻新的设施设备和建筑物等由承租方自行处理，出租方不承担其他赔偿责任；5、租赁期内如发生安全生产事故，所造成的后果均由承租方自行承担，与出租方无关。出租方有权解除合同并追究承租方造成的一切损失和责任；6、承租方须合法经营，并自费办理运营所需的一切证照、许可等相关审批手续，不得改变土地使用性质，须根据目前土地性质进行农业生产；7、承租方不得将该项目的土地、树木、设施设备、建筑物等一切资产进行转租、转借、抵押、担保或将其经营权转让给任何第三方，否则出租方有权立即终止合同，没收全部履约保证金，并追究承租方违约责任；8、目前阅湖农场正在清算中，竞租人中标后，具体签订合同、缴纳租金时间按照出租方通知时间为准；9、相关信息可通过资产公司官方公众号、致电咨询或交易平台等渠道自行了解。 |
| 业务咨询 |
出租方 |
名称：淮安市洪泽国联商业发展有限公司 地址：洪泽武夷广场1号楼14层 联系人：何先生 联系方式：*开通会员可解锁* |
| e交易 |
地址：常州钟楼经济开发区玉龙南路280号常州大数据产业园4号楼21楼 联系人：平台客服 联系方式：400-828-9082 |
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