2026 年雁塔区西旅家属院等 5个老旧小区改造项目工程总承包资格预审公告 (招标编号: E6101133506GKvtTjwYL001)

项目所在地区:陕西省,西安市

一、招标条件

本 2026 年雁塔区西旅家属院等5个老旧小区改造项目工程总承包已由项目审批/核准/ 备案机关批准,项目资金来源为其他资金国有控股项目,招标人为西安市雁塔区住房和城乡 建设局。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标,特邀请有兴趣的潜在投标人提出 资格预审申请。

二、项目概况和招标范围

规模 本项目改造5个老旧小区,涉及9 标楼,434户。改造内容主要包括:道路翻新 7681 m',雨污分流 2114m,供暖管道更换 1091m,增补绿化 2476m²,新增照明设施 33 杆,围墙 翻新 1133m,增设安防设施 28路,建筑外立面风貌及色彩(含外保温)翻新 26493m²,屋面防 水改造(含保温)6017㎡等。招标范围:本项目改造5个老旧小区,涉及9栋楼,434户。改 造内容主要包括:道路翻新 7681m',雨污分流 2114m,供暖管道更换 1091m,增补绿化 2476m², 新增照明设施 33 杆,围墙翻新 1133m,增设安防设施 28 路,建筑外立面风貌及色彩(含外 保温)翻新26493㎡,屋面防水改造(含保温)6017㎡等,本次招标为该标段施工图设计及施 工总承包,具体详见招标文件及设计任务书。

范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:

(001)2026年雁塔区西旅家属院等5个老旧小区改造项目工程总承包;

三、投标人资格要求

(0012026年雁塔区西旅家属院等5个老旧小区改造项目工程总承包)的投标人资格能力 要求:3.1 本次资格预审要求申请人具备【建筑工程施工总承包三级】及以上与【工程设计 综合资质甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包三级】及以上与【建筑行业工程设计乙级】 及以上,或【建筑工程施工总承包三级】及以上与【建筑行业(建筑工程)乙级】及以上资 质,并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中,申请人拟派项目经理具备【注册 建造师二级】及以上,或【注册建筑师一级】及以上,或【注册监理工程师】及以上,或【注 册结构工程师】及以上执业资格,在本单位注册且未担任其他在建工程项目的项目经理。申 请人拟派工程总承包项目经理与设计项目负责人或施工负责人可为同一人,但须同时满足其

资格要求。

3.2 本次招标接受联合体资格预审申请。联合体资格预审申请的,应满足下列要求:若联合 体投标时须明确牵头单位,联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的 一切事务,联合体应满足资格审查条件中规定的相应资质。牵头单位和其法定代表人或其委 托代理人的印章或签字代表联合体各成员单位相应的印章或签字。联合体各方不得再以自己 的名义单独参加或参加其他联合体在同一标段中投标,否则其投标和与此相关的联合体投标 将被拒绝。联合体各方均须在"西安市公共资源交易中心工程建设交易平台"可查询。 3.3 各申请人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标,但最多允许中标1个标段(适 用于分标段的招标项目)。

3.4其他要求:

(1)申请人具备法人资格或其他组织,具有有效的营业执照或其他证明材料;

(2)申请人须同时具备以下资质:

1 设计资质:具备工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计乙级及以上资质或建筑行业 (建筑工程)设计专业乙级及以上资质:

2施工资质:具备建筑工程施工总承包三级及以上资质及有效的安全生产许可证;

(3)申请人拟派工程总承包项目经理资格:须具备建筑工程专业注册建造师二级及以上执 业资格或注册建筑师一级执业资格或注册监理工程师(房屋建筑工程专业)执业资格或注册 结构工程师一级执业资格,且未担任其他在建项目的项目经理、施工负责人;

(4) 申请人拟派施工负责人:须具备建筑工程专业注册建造师二级及以上执业资格和有效 的安全生产考核合格证(建安B证),未担任其它在建工程的项目经理且在本单位注册;

(5)申请人拟派设计项目负责人:须具备注册建筑师一级执业资格或注册结构工程师一级 执业资格;在本单位注册;

(6)拟派工程总承包项目经理与设计负责人或施工负责人可为同一人,但须同时满足其资 格要求;

(7) 1、资格预审申请人及拟派项目经理、拟派施工负责人、拟派设计负责人须在"西安市 公共资源交易中心工程建设交易平台"及"陕西省住房和城乡建设厅

(http://js.shaanxi.gov.cn/)"可查询。

2、资格预审申请人应未被"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行 人名单,无不良记录。

(8) 本次招标投标保证金额:人民币壹拾万元整(¥100000.00元),通过资格预审的投标

人在领取招标文件后按照招标文件要求缴纳。本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证 金缴纳(包括但不限于银行转账,金融机构、工程担保公司、保险机构的电子保函(保单) 或纸质保函(保单)形式缴纳,鼓励采用电子保函形式缴纳)具体要求按照西安市公共资源 交易中心工程建设交易平台要求进行。为推动工程项目电子化交易高质量发展、进一步优 化招投标领域营商环境,西安市公共资源交易中心已完成工程项目智慧移动交易系统的开发 建设鼓励各投标人积极使用工程项目智慧移动交易系统参与本项目投标活动;

本项目允许联合体投标。

四、资格预审文件的获取

获取时间:从*开通会员可解锁* 00时 00分到*开通会员可解锁* 00时 00分 获取方式:从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台

(http://new.xacin.com.cn:8887)下载资审文件。

五、资格预审申请文件的递交

递交截止时间:*开通会员可解锁* 09时 30分 递交方式:西安市公共资源交易中心工程建设交易平台电子上传文件递交

六、资格预审开始时间及地点

资格预审开始时间:*开通会员可解锁* 09时 30分 资格预审地点:西安市公共资源交易中心工程建设交易平台 评审办法:采用有限数量制,7家。

七、其他

1. 招标条件:本招标项目 2026年雁塔区西旅家属院等 5个老旧小区改造项目工程总承 包已由西安市发展和改革委员会以雁发改发[2026]12号批准建设,项目业主为西安市雁塔 区住房和城乡建设局,项目资金来自国有控股项目,项目出资比例为100%。招标人为西安 市雁塔区住房和城乡建设局,招标代理机构为陕西省采购招标有限责任公司。项目已具备招 标条件,现进行公开招标。

2. 项目地点:西安市雁塔区,改造范围涉及5个小区。具体地址如下:(1)西流家属院, 位于南二环东段78号。(2)新界花园,位于南二环西段98号。(3)机械化施工公司家属院, 位于建工路12号。(4)五建雅苑小区,位于建工路 34号。(5)陕西警察学院雁塔小区家属 院,位于建工路50号。

3. 项目投资总额:29111700.00元

4.工期 270 日历天。

5. 资审文件不收费,资审文件每套售价 0.00元。

6. 逾期送达的或者未送达指定地点及未按要求递交的资格申请文件,招标人不予受理。 7. 资格预审申请文件递交方式:网上递交。

8. 资格审查会议形式:远程会议。

9. 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》《陕西采购与招标网》发布。 10. 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台

(http://new.xacin.com.cn:8887/)中登记企业信息,然后使用数字认证 CA 锁获取资格审 查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文 件,并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件(资格审查申请文件 为. xazst 格式)。

11. 采用不见面开标模式。投标人应在投标裁止时间前登录招标文件载明的"不见面开标大 厅"网址,按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标 的,由投标人自行承担后果。

12. 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本1册、副本3册打印盖章后提交至 招标代理公司处,以便招标人进行留存备案等工作,中标人应保持投标文件纸质版内容与电 子版内容完全一致,否则将承担一切法律责任。

13.本项目定标方式为:非评定分离

14. 其他需要说明的事项:申请人对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台(新平台) 存在技术问题或者其他关于新平台操作问题,请拨打系统技术支持电话:*开通会员可解锁*-80999、80701。提出异议的方式;如有异议,请在西安市公共资源交易中心工程建设交易平 台系统提出。监督单位:西安市雁塔区住房和城乡建设局,联系电话:*开通会员可解锁*。本项目 评标方式为:远程异地+暗标评审。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安市雁塔区住房和城乡建设局。

九、联系方式

招 标 人:西安市雁塔区住房和城乡建设局

地 址:西安市雁塔区翠华南路 146号

联 系 人:袁森

话:*开通会员可解锁* 11

电子邮件:/

招标代理机构:陕西省采购招标有限责任公司

地 - 址:陕西省西安市高新区唐延南路都市之门C座9层

联 系 人: 李江西、马超

话: *开通会员可解锁* 电

电子邮件: 736779181@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人

招标人或其招标代理机构: