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吉首大学砂子坳校区东区第一教学楼

招标

发布时间：

2026-08-07

发布于

湖南湘西土家族苗族自治州

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吉首大学砂子坳校区东区第一教学楼（招标项目）

吉首大学砂子坳校区东区第一教学楼项目标段工程总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目吉首大学砂子坳校区东区第一教学楼已由湖南省发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以吉首大学砂子坳校区东区第一教学楼项目，2408-43*开通会员可解锁*-338260（批文名称及编号）批准建设，项目业主为吉首大学，建设资金来自财政和自筹，项目出资比例为国有资金：100 %，招标人为吉首大学，招标代理机构为湘西自治州广信招标代理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：吉首大学砂子坳校区东区第一教学楼；

2.2 建设地点：吉首市；

2.3项目基本情况：本项目总建筑面积11046.46平方米，拟新建1栋地上6层的教学楼，配套建设公用工程和室外附属工程：占地面积1898.02.m2，建筑高度25.25m,消防高度23.80 m；结构主体采用装配式框架结构、结构基础采用柱下独立基础+人工挖孔墩基础。建设内容主要包括土建、装饰装修、室内外供配电、室内外给排水、暖通、消防、通风排烟、电梯、土石方、绿化、配套道路、铺装、挡土墙、边坡等：详见初步设计图纸及相关文件。（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）。

(设计指标)建筑工程:

总建筑面积11046.46m²;

工程规模M（中）型;

(施工指标)建筑工程:

总建筑面积11046.46㎡;

单项合同额4216.32万元;

2.4 标段划分：1；

2.5 工期要求：330天（日历日，下同），

计划开工日期：*开通会员可解锁*，

计划合同完（交、竣）工日期：*开通会员可解锁*。其中设计总工期30日历天，施工总工期300日历天；

2.6 质量要求：1.工程设计质量标准：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准的要求，充分满足发包人要求，设计深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质〔2016〕 47号）。2.工程采购质量标准：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范、技术标准和发包人要求。3.工程施工质量标准：符合现行施工质量验收规范的要求 ,充分满足发包人要求的功能和品质，达到合格标准。。

3.招标范围

本项目采取工程总承包模式进行建设，承包范围包括但不限于招标文件（包括澄清、补充、答疑以及招标期间发布的全部文件）、初步设计、概算、项目清单内工程的设计、采购、施工总承包，承包人按照合同约定对承包工程进行施工图设计（含所有二次深化设计）、采购、施工、安装和调试、竣工验收、备案、移交、缺陷修复、工程保修、配合完成结算审核等全过程工作，并对所承包工程的质量、安全、工期和造价全面负责，具体内容包括但不限于以下事项：

（1）设计：对发包人提供的建设前期资料进行复核、补充和完善；完成施工图设计，包含总平面设计、建筑设计、地基基础设计、边坡设计、主体结构设计、装配式设计（含深化设计）、消防设计、装饰装修设计、无障碍设计、给排水设计、强弱电设计、暖通设计、抗震设计、防雷设计、电梯设计、二次深化设计（包含但不限于外幕墙、轻钢雨棚、门窗深化设计、精装修等）、绿色建筑设计、节能设计、环保设计、智能化工程设计（包含但不限于

综合布线、视频安防监控、水电表能耗采集、门禁、电梯五方对讲系统、无线网络系统等）、室外管网、道路、室外附属工程设计、挡土墙、海绵城市设计、园林绿化设计、景观设计、高低压配电设计、太阳能光伏电站、BIM设计（如需）、标识标牌设计等本项目所有专项设计；所有设计图纸均应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质〔2016〕247号或现行）规定的设计编制深度，并负责通过行政主管部门的相关审批和审查。

（2）采购：本项目设计图纸、招标文件、合同所包含的设备及材料均由承包人负责采购 ,包括但不限于、电气设备（含智能电表、室外箱变等）、给排水设备（含智能水表、卫生洁器具、冷热水龙头等）及智能化设备、弱电设备、消防设备、电梯、化粪池等设备材料的采购、安装、调试、质保等工作，其中安防监控、水电表、智能化设备、弱电设备、门禁等须与发包人现有系统兼容。

（3）施工：包括但不限于红线范围内硬质物体（硬化水泥、混凝土和原有建筑基础，现有建筑物、构筑物、挡土墙等的拆除工程）的破除、外运，土石方和清表的开挖、外运及渣土消纳：地基与基础工程（包含溶蚀洞隙、裂隙、溶洞等不良地质的处理）；建筑工程（包含各设备基础等）；装饰装修工程；装配式工程；抗震支架工程；绿色建筑工程：节能工程：电气工程（包含但不限于高压柜、低压柜、室内配电箱、插座、开关、灯具、电缆、桥架、电线、穿管、用电器具、防雷接地等）；暖通及通风工程、消防防排烟工程；给排水工程（包含但不限于污水、雨水、废水从单体排入污水井、雨水井；生活给水接至室外给水管网、室内给排水及洁具、水龙头等）；消防工程（包含但不限于消防报警系统接入校园消防报警系统、自动报警系统、应急照明系统、消火栓系统、自动喷淋系统、消火栓按钮启泵控制系统、防火门监控系统、消防电源监控系统、气体灭火报警控制系统等）；弱电工程（包含但不限于室内弱电工程接至校园对应的弱电系统、综合布线、视频安防监控、水电表能耗采集、门禁、电梯五方对讲系统、无线网络系统等；防雷接地工程：电梯工程：室外配套附属工程包括但不限于边坡支护、挡土墙、室外给排水工程（包含从化粪池排入至校内主干道污水井的排水工程、给水工程、室外雨水井排入至校内主干道雨水井的排水工程）、园林景观给排水工程（包含景观绿化喷灌等）等、室外弱电工程（包含配线箱、立杆、配线、摄像头等）、室外高低压配电工程（包含室外箱变、环网柜至箱变高压电缆、高低压配电柜、低压电线电缆及管沟、配电箱、园林景观电气等）、绿化工程（包一年存活期）、标识标牌工程、室外道路工程、室外铺装工程、室外土石方工程、室外消防工程、海绵城市、园林景观工程、影响施工的室外管网改道、改造等；施工内容包含但不限于初步设计图纸、二次深化设计、施工图纸及招标文件及挂网附件所含全部内容。

（4）上述工程总承包内容及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的，任何能从招标文件及其附件中合理推断出的工作内容皆属于本次工作范围，即使发包人项目清单中可能存在缺项、漏项、错项及工程量不准确等情况：承包人应认真研究发包人要求、设计要求、设计基础资料、项目清单及有关文件、图纸等，从而完全了解本工程的实际承包范围。（系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据。）。（系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据。）

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

□企业资质（施工部分）：具备/资质，安全生产许可证处于有效期；

☑企业资质（施工部分）：牵头单位具有[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级及以上]资质且成员单位具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级及以上]资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。

设计资质：具备[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业乙级及以上]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业乙级及以上]资质。

（3）☑不要求 □要求，具有/资质要求。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

（4）主要人员要求：

拟任工程总承包项目负责人资格：

(具有一级注册建筑师执业资格证书或者具有一级注册结构工程师执业资格证书或者具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书或者具有建筑工程注册监理工程师执业资格证书 )；

且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。

以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员；

拟任设计负责人具备：

具有一级注册建筑师执业资格证书

拟任施工负责人具备：

具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书并且具有安全生产考核合格证(B证)

4.2 本次招标是否接受联合体投标：□不接受联合体投标 ☑接受联合体投标接受联合体投标的，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3 入围业绩要求：

4.3.1投标人类似业绩：□不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

设计业绩要求（独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位类似工程业绩）：近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于5523.23m²的建筑工程的业绩设计业绩或工程总承包业绩。

施工业绩要求（独立投标人（施工资质）或联合体中施工单位类似工程业绩）：近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于5523.23㎡的建筑工程的业绩施工业绩或工程总承包业绩。

注：（1）类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

(2)上述设计或施工或工程总承包业绩可由联合体成员方中任意相应一方具备。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

注：多资质组合项目，可由招标人根据项目情况依法依规设置相应指标或特征。

4.4本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

☑允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

4.5 各投标人均可就上述标段中的（具体数量）1个标段投标，但最多允许中标（具体数量）1个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.6 其他：

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在湖南省工程建设招投标交易系统下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单（如有）、最高投标限价、合同条款等。

5.2招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在湖南省工程建设招投标交易系统发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录湖南省工程建设招投标交易系统下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系统递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。