广南县八宝乡村振兴建设项目概念性规划、专项设计及初步设计招标公告

1．招标条件

广南县八宝乡村振兴建设项目已批准建设。项目招标人为云建投八宝（广南）产业发展有限公司（以下简称：招标人），建设资金来自自筹及银行贷款，招标代理为云南招标股份有限公司。项目已具备招标条件，现对广南县八宝乡村振兴建设项目概念性规划、专项设计及初步设计进行公开招标，资格审查方式为资格后审，欢迎有兴趣的潜在投标人参与该项目投标。

2．项目概况

2.1工程名称：广南县八宝乡村振兴建设项目概念性规划、专项设计及初步设计。

2.2建设地点：云南省文山壮族苗族自治州广南县八宝镇。

2.3项目建设内容：一是对八宝河河道进行整治提升。对长约4公里的河段开展河道整治，保障游船通畅航行，同时实施两岸景观提升及灯光亮化工程；丰富水上业态，计划投放网红船30艘、游船20艘等；配套建设码头4座。二是计划在牙龙村建设生态民宿26栋，总面积约10000平方米，对现有名仕馆（总面积约200平方米）、传习馆（总面积约500平方米）、竹艺工坊（总面积约150平方米）等进行提升改造，同时植入旅拍、餐饮等业态，打造句町特色古街；三是计划对河野村集体现有存量房屋进行提升改造，打造游客服务次中心（总面积约500平方米）、电商直播基地（总面积约500平方米）、康养体验馆（总面积约500平方米）；植入民宿、餐饮等商业业态；四是计划建设八宝水乡游客服务中心（总面积约1000平方米），包括但不限于景区生态停车场（约8671平方米）、景观提升、景区配套服务设施等内容，最终以审定的规划设计方案为准，完善项目范围内的公用设施。项目估算总投资19045.64万元，本次招标规模约355.75万元。

2.4项目范围：（1）整体概念性规划范围：本次总体概念规划研究范围约3平方公里，概念规划设计范围约1平方公里；（2）专项修建性详细规划及专项设计阶段范围：整体建筑面积约26500㎡。其中村庄建筑23500㎡（改造约13500㎡+ 新建10000㎡），游客中心约3000㎡；新建文化艺术装饰30组。景观工程：景观规划范围约22万平方米（其中核心区约7万平方米，非核心区15万平方米），主要为滨河沿线、旅游配套区、旅居民宿区、特色文旅项目节点、村庄景观、田园景观、户外运动场所景观等；（3）扩初设计范围：整体建筑面积约10000㎡；（4）交通及配套工程：建设停车场约10亩；购置观光车20辆。

2.5招标范围：

2.5.1各阶段范围

（1）概念规划阶段：整体项目方向定位，对策划及运营的深度思考及补充、IP打造及运营落位，整体概念性规划与空间落位，包括功能分区、游线构思、运营动线、主要运营设施场景营造策略及方案，景观布局、核心景观区域的概念构想、建筑风貌导向、土地利用规划初步方案、单体建筑方案（平面、户型及主要效果等）、主要节点、运营空间景观概念性方案、运营设施（观光船、观光车、景观装置等的概念方案）等。（2）专项修建性详细规划及专项设计阶段：修建性详细规划的主要设计内容：整体项目建设及开发周期设计，将之前所有宏观的策略和控制指标，转化为直接指导施工的、具象化的设计方案，按设计规范要求提供全套设计成果资料及后续服务并负责配合招标人完成设计成果的专家评审工作。具体工作为确定空间的形态、布局、风貌和基本指标，包括一套完整的技术文件。通常包括：规划设计说明书、规划总平面图、竖向规划图、道路及场地规划图、管线综合规划图、景观规划设计图、新建建筑规划设计图、工程量及投资估算表等内容。专项方案：项目范围内新建建筑及既有建筑专项设计方案（包括立面图、平面图、剖面图、详细材质等内容）、绿化景观专项方案，项目范围内新建建筑方案。（3）初步设计阶段：此阶段的主要设计内容，符合建筑工程设计文件编制深度规定的初步设计工作，包括项目初步设计范围内的设计说明书（包括设计总说明、各专业设计说明）。对于涉及建筑节能、绿色建筑、设备参数、装配式建筑等，其设计说明应有相应的专项内容；有关专业的设计图纸；主要设备、材料表；工程概算书；有关专业计算书。

2.5.2其他设计服务

（1）设计落地服务：所有设计方案（包括概念方案及专项设计）应提供主要材料及工艺、设施的参考做法案例，实施阶段应做好设计落地性服务，除做好日常技术协调及指导服务外，还应从经济性、技术性方面，对现场实施效果给予针对性的指导、校核及调整性是否可行性论证服务等，确保现场呈现能尽量还原效果图。

2.6服务期限：招标人提供用地地形图,用地红线图,地块规划条件及管理要求后，20天内提交概念性规划方案成果;招标人认可概念性规划方案，提出修改意见和建议后30天内提交方案专项设计;项目报规通过，取得规划批复文件后30天内按要求提交初步设计成果；项目实施过程中提供现场技术服务。

2.7质量要求：编制深度符合国家、地方及行业相关规范、标准、条例及规程及招标人要求，最终通过招标人认可或政府职能部门审批。

3．投标人资格要求

3.1投标人须是经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或其他类似法定证明文件（联合体投标的，联合体的各方均须具备）。

3.2投标人须同时具备行政主管部门颁发的以下资质（联合体投标的，联合体各方须根据联合体协议中职责分工提供对应专业的资质证书）：

（1）①城乡规划编制资质证书（证书等级：乙级及以上）或②城乡规划（国土空间规划）编制资质证书（证书等级：乙级及以上）。（①和②任意具备其一即可）

（2）①工程设计综合甲级资质或②风景园林工程设计专项甲级资质。（①和②任意具备其一即可）

（3）①工程设计综合甲级资质或②工程设计建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质。（①和②任意具备其一即可）

3.3财务状况良好，提供近三年（2022年至2024年）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表及审计报告；成立不满三年的企业提供成立至今经会计师事务所或审计机构审计的财务报表及审计报告;新成立企业须提供成立之日起至今的会计报表或情况说明（联合体投标的，联合体牵头人提供）。

3.4信誉要求：

投标人信誉良好，当前未因不良行为记录被行政主管部门暂停或取消投标资格(联合体投标的，联合体各方均须具备，提供承诺书)。

3.5项目负责人资格要求：

具备注册城乡规划师执业证书或二级及以上注册建筑师执业证书或二级及以上注册结构工程师执业证书，提供2025年至今任意一月社保证明材料或有效的劳动合同（联合体投标的，联合体中任意一方提供即可）。

3.6其他要求：

根据最高人民法院、国家发展改革委、工业和信息化部、住房和城乡建设部、交通运输部、水利部、商务部、国家铁路局、中国民用航空局《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）的要求，投标人及法定代表人、项目负责人是否为失信被执行人，对属于失信被执行人的，资格审查不予通过。两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同参加投标活动的，对所有联合体成员进行失信被执行人信息查询。联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人（由招标人或招标代理机构在评标活动开始前通过“信用中国”网站查询结果为准）。

3.7本次招标接受联合体投标。联合体单位数量不得超过三家（即：联合体单位数量最多为三家）。若投标人为联合体参与本项目投标的，联合体各方应签订联合体协议书。协议书中应明确各方责任，同时约定联合体牵头人。联合体应满足以下要求（以下条款均只适用于联合体参加投标的情况）：1）联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作（若联合体各方未明确各方承担的工作，联合体各方资质交叉重叠的以资质等级较低的单位确定资质等级），将联合体协议书一并提交招标人。2）投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。3）联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同。4）联合体中有同类资质的成员方按照联合体分工承担相同工作的，按照资质等级较低成员方确定资质等级。5）联合体投标的，以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。6）多个法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。联合体资质应符合法律法规的规定，按照联合体协议约定的分工进行认定。

4．招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，登录云南省公共资源交易信息网（文山州）（https://ggzy.yn.gov.cn/），凭企业数字证书（USBKEY）在网上确认投标并获取招标文件及其他招标资料，未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），便可获取招标文件。招标文件供投标人下载使用。未按要求办理而产生的后果由投标人自负。

注：此为获取招标文件的唯一途径。

5．投标文件的递交及开标

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为*开通会员可解锁*09时00分。递交方式：网上递交。递交网址：云南省公共资源交易信息网（文山州）（https://ggzy.yn.gov.cn/），投标人在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为未按要求提交。

5.2开标时间：同递交投标文件截止时间。开标地点：广南县公共资源交易中心(广南县站北路县政务服务中心四楼)。开标方式：本项目采用网上开标的方式进行开标，投标人需按时参与网上远程解密。网上远程解密方式：投标人在云南省公共资源交易信息网（文山州）（https://ggzy.yn.gov.cn/）自行下载相关附件进行学习，代理机构在开标现场远程解密时将会发出即时消息，时限为30分钟，如投标人未在规定时间内进行解密的视为自动放弃参与本项目投标。

注：在远程解密完成后，投标人需要在招标人或招标代理机构规定时间内进行电子签名确认。

6. 发布公告的媒介

本招标公告在云南省公共资源交易信息网、广南县人民政府网、中国招标投标公共服务平台、云上营家上发布，我公司对其他网站或媒体转载的招标公告及其内容不承担任何责任。

7. 投标保证金

7.1按照《云南省发展和改革委员会等部门关于鼓励减免政府投资项目投标保证金的通知》（云发改交易管理〔2023〕397号）的要求，减免政府投资项目投标保证金，降幅不得低于现收取数额的50%。具体减免金额参照对应项目地区的相关文件为准并在招标文件中明确减免投标保证金的情况。

7.2本项目不收取投标保证金。

8. 联系方式

招标人：云建投八宝（广南）产业发展有限公司

地 址：云南省文山壮族苗族自治州广南县八宝镇河滨路（广南八宝省级自然保护区管护局院内二楼）

联系人：段峥毅

电 话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：云南招标股份有限公司

地 址：昆明市人民西路328号

联 系 人：杜文涛、张琳、周芸帆

电 话：*开通会员可解锁*

行政监督部门：广南县发展和改革局