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海智云谷科技广场项目2026年-2029年研发办公物业服务外包

招标

发布时间：

2026-08-07

发布于

广东深圳

公告内容

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公告详情

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项目信息

项目名称	海智云谷科技广场项目2026年-2029年研发办公物业服务外包	项目编号	YG26QG0047256
项目地址	广东省深圳市盐田区	项目类型	服务
采购方式	公开招标	项目行业分类	园区管理服务
资金来源	国有100%
项目概况	海智云谷科技广场项目位于深圳市盐田区海山街道深盐路2094号。项目用地面积为 12,759.51平方米，总建筑面积101,344.20 平方米，由 A 座、B 座两栋产业研发用房（含部分地上车库）。A 座产业研发用房地下 3 层，地上 22 层，建筑高度 95.80 米，结构形式为框架+核心筒；B 座产业研发用房地下 3 层，地上 23 层，建筑高度 99.80米，结构形式为框架+核心筒
公告名称	海智云谷科技广场项目2026年-2029年研发办公物业服务外包
公告媒体	深圳阳光采购平台;中国招投标公共服务平台
发布时间	开通会员可解锁 17:00 至开通会员可解锁 17:00
公告内容	详见附件

标段信息

标段名称	海智云谷科技广场项目2026年-2029年研发办公物业服务外包	标段编号	YG26QG0047256-01
报价方式	总价
采购控制价（元）	开通会员可解锁
采购控制价（大写）	贰仟零肆拾玖万壹仟贰佰元整
采购控制价说明	最高限价（总价）：人民币2,0491,200.00元；其中，入驻率≤50%阶段费用报价上限 486,500.00 元/月（暂定0个月）。入驻率＞50%阶段费用报价上限 569,200.00 元/月（暂定36个月)。最高限价说明或其计算方法：最高限价=（入驻率≤50%）* 0个月+（入驻率＞50%）* 36个月。
评审方法	综合评估法
是否缴纳保证金	是
是否评定分离	否
是否递交申请资料文件	否
是否接受联合体	否
服务期（天）	1095
服务期说明	本次服务期限预计为36个月，具体起计时间以招标人书面通知之日为准。合同结束前三个月，甲方对乙方进行合同履约评价，评价等级达到优秀，可续签合同;否则不进行续签。续期最多不超过2次且累计不大于 24 个月，续期合同实质性内容不变，并在阳光采购平台进行公示。
招标/采购范围	一、本次物业服务为海智云谷科技广场项目研发办公运营期服务，服务期限暂定为36个月，从招标人书面通知之日起计算。服务范围为项目规划红线范围内委托物业管理的区域，委托内容包括但不限于以下内容： 1.安全管理 2.消防管理（含维保） 3.楼宇本体及场地维护管理 4.设施设备管理及日常维修 5.交通及停车场管理 6.执行装修管理 7.保洁服务 8.绿化养护服务 9.四害消杀及垃圾清运服务 10.配合社团组织及品牌文化活动管理 11.日常物业客户服务活动管理 12.空置房物业管理 13.其他服务需求
资格条件	1.投标人须是中华人民共和国境内依法注册、具有合法经营资格的独立法人或合伙制企业或其他组织； 2.近三年内（合同签订日期为开通会员可解锁至截标日），在我国境内有1个以上（含1个）不低于5万平方米产业园或商办物业管理经验及案例；
招标文件获取开始时间	开通会员可解锁 17:00	招标文件获取截止时间	开通会员可解锁 17:00
质疑截止时间	开通会员可解锁 17:00	澄清答疑截止时间	开通会员可解锁 17:00
投标文件递交截止时间	开通会员可解锁 17:00
保证金递交截止时间	开通会员可解锁 17:00
招标文件获取方式	网上获取
招标文件获取地点	深圳阳光采购平台
开标时间	开通会员可解锁 17:00
开标地点	深圳阳光采购平台

采购人与采购代理

采购单位	采购单位名称	深圳市特区建发科技园区发展有限公司
	采购单位地址	深圳市南山区西丽创智云城一期项目A1栋7楼
	联系人	徐先生
	联系电话	开通会员可解锁
	对外监督人员
	对外监督电话