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大围肉联厂土地使用权

招标

发布时间：

2026-03-11

发布于

广东深圳

公告内容

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公告详情

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公告基本信息

项目编号	JC922600600	项目名称	大围肉联厂土地使用权
起始日期	开通会员可解锁 00时00分00秒	结束日期	开通会员可解锁 09时30分00秒

资产信息

资产现状	其他	地址	广东省深圳市龙岗区龙新社区大围居民小组围口岭(背岭)大围工业园（肉联厂）
面积/数量	17893.46平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	其他类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	未经出租人同意承租方不得将物业转租或分租	出租期	5年
响应有效期	90个自然日	免租期	无
租金是否含税	是	签订合同期限	《成交通知书》出具后30个自然日
招租底价	4.3元/平方米/月	租金的递增	第二年起每年递增1.5%
租金支付方式	月付	资产用途限定	普通工业用地(工业)
履约条件	1、本次招租标的物仅限土地使用权，不包括地上建筑物使用权，地上建筑物归属历史遗留问题，地上建筑物具体处置事宜须由中标人自行与建筑物权属单位深圳市美丰食品有限公司协商一致。2、在承租期内，承租方需自行负责办理工商营业执照、消防验收等政府相关部门规定的应办证件，所发生的相关费用由承租方自行承担；3、承租方自行安装独立水表和电表，每月按实际用量计费，水费执行深圳市水务集团的统一价格，电费执行供电部门的定价；4.承租方在经营期间，自主经营、自负盈亏，不能因各种因素亏损或不能以任何理由拖延或拒缴租金、水电费、管理费等行为；5.承租方应对其经营的区域内环境卫生负责，噪声、污水、烟尘排放应符合国家规定，并自愿接受出租方的监督。6.承租方在经营过程中应遵守国家法律法规和出租方的规章制度。否则，若给出租方带来损失，并造成人员健康和出租方声誉受到重大影响的，承租方需承担相关的责任，出租方保留追究法律责任，出租方可单方面解除合同。7、承租方应建立健全各项规章制度及有关岗位责任制和操作规程，并严格按制度和规程工作。制度建立主要包括：防火等方面。意向承租方应切实做好防火等安全工作，若发生责任事故，后果由意向承租方全部承担。承租方在经营过程中应遵守国家法律法规或出租方相关的管理制度。8、未经出租人同意承租方不得将物业转租或分租。
其他补充说明	1、根据《深圳市龙岗区政府物业管理办法》《龙岗区政府物业出租管理实施细则》等有关规定，深圳交易集团有限公司龙岗分公司（以下简称“交易集团”）受深圳市龙岗区宝龙街道办事处委托，采用公开招标的交易方式对大围肉联厂地皮引进承租方。土地概况：土地合计面积17893.46㎡，面积以出租方提供的证明材料为准。租赁土地资产权属于深圳市龙岗区宝龙街道办事处，土地的地上建筑物有建设工程规划许可证，土地的地上建筑物有主体消防，土地按现状出租，地上建筑物不在本次租赁范围内。2、交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付，收费标准详见网站交易公告附件。3、成交人应按照《缴费通知书》要求及时向交易集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由交易集团向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》与招租人签订合同。4、现场踏勘时间：报名前，意向承租人（投标人）可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人（投标人）是否查看标的，意向承租人（投标人）投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：黄志权，联系电话：开通会员可解锁。5、不允许联合体承租，不允许转租、未经招租人同意不得分租。6、土地是否有电梯：有（地上建筑物为历史遗留问题，电梯属于建筑物所有人）；土地是否有变压器：有（地上建筑物为历史遗留问题，电梯属于建筑物所有人）。7、交易保证金的处理（1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续：①在深圳交易集团有限公司龙岗分公司收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在5日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时，深圳交易集团有限公司龙岗分公司将相当于租赁押金的部分转至出租方指定账户，余额部分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起5日内无息原路返还。交易保证金低于租赁押金时，深圳交易集团有限公司龙岗分公司将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁押金，差额部分由承租方补足；②承租方向出租方支付租赁押金后，提供出租方开具的租赁押金收据，交易集团在收到的5日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（2）未成交的意向承租人（投标人）交纳的交易保证金，交易集团将在交易结果公示后的5日内无息原路返还。8、土地移交日期：交付时间拟定为开通会员可解锁至开通会员可解锁。9、土地是否空置：否（土地现状为地上有建筑物，地上建筑物归属历史遗留问题，地上建筑物具体处置事宜须由中标人自行与建筑物权属单位深圳市美丰食品有限公司协商一致，本次招租仅限于土地租赁）10、意向承租人（投标人）登录阳光租赁平台，根据平台操作指引进行投标文件的上传，上传投标文件截止时间（详见网站交易公告），逾期上传投标文件视为投标无效。11、答疑/澄清事项：招租人或交易集团对已发出的交易文件进行必要的澄清或者修改的，应当在投标文件递交截止至少15日（日历日）前通过网站公布，不足15日（日历日）的，应当顺延递交投标文件的截止时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。12、异议（质疑）事项：意向承租人（投标人）认为交易公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，应当在投标文件递交截止10日（日历日）前以书面方式(加盖公章)提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑）材料可以采用现场或邮寄方式提交，联系方式详见本公告【交易机构信息】。13、意向承租人（投标人）认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面或电话方式向交易集团咨询或反馈。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

156000元，以履约保函的方式收取。

交易方式

交易方式	公开招标
交易方式变更说明	挂牌期满，如征集到三家或以上符合条件的意向方（投标人），本项目采用公开招标方式确定承租人；挂牌期满，如征集到二家符合条件的意向方（投标人）则发布项目流标公告；挂牌期满，如只有一家符合条件的意向方（投标人），则采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议实施，但租金标准不得低于原招租底价。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	流标

项目日程

开标时间	开通会员可解锁 09时30分00秒	评标时间	开通会员可解锁 09时30分00秒
投标文件递交截止时间	开通会员可解锁 09时30分00秒	答疑/澄清截止时间	开通会员可解锁 09时30分00秒
异议/咨询截止时间	开通会员可解锁 09时30分00秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	意向承租方需具备以下资格（不接受个体工商户或自然人承租）：（1）具有独立法人资格或经其授权具有承接本项目能力的分支机构或具有独立承担民事责任能力的其它组织；（①提供营业执照或事业单位法人证书等证明资料扫描件；②如为分支机构的提供分支机构营业执照以及提供总公司出具的愿为其参与本项目报名的行为以及履约等行为承担民事责任的承诺函及授权其参与报名的有效授权文件；同时提供总公司营业执照。③提供市场监督管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询截图，截图需体现存续或在营或开业或在册），若是分支机构投标，还须提供总公司在市场监督管理局网站或国家企业信用信息公示系统的查询截图；（2）企业信用不存在污点：未被纳入严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、失信被执行人名单（在项目开标后，由深圳交易集团有限公司龙岗分公司项目经理通过“信用中国”查询网站（www.creditchina.gov.cn）进行查询，并向评审委员会通报查询结果。）；（3）意向承租方依法缴纳2024年度税收且纳税额大于零（提供税务机关开具的2024年的纳税证明）；（4）意向承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，并完全接受出租方提供的《土地租赁合同》等所有条款）（提供格式自拟的承诺函）。
需提供的证明材料	本项目为公开招标，公告期间，意向承租人须在阳光租赁平台系统进行报名。意向承租人主体资格资料需制作在投标文件中，并在平台上上传，资格审核通过以评审专家评审意见为准。

交易保证金

金额	95,142元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	开通会员可解锁 09时30分00秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司龙岗分公司	地址	深圳市龙岗区龙城街道黄阁路383号
联系人	黄工；林工	联系方式	开通会员可解锁；开通会员可解锁

出租方信息

名称

深圳市龙岗区宝龙街道办事处

其他

特殊事项说明

1.本次公开招租的行为是按照《深圳市龙岗区政府物业管理办法》文件规定的程序进行。根据《龙岗区政府物业出租管理实施细则》第四条“单位以委托经营、承包经营或者联营等名义将物业交由他人使用，单位实际不承担经营风险的，视为物业出租，应按照本实施细则的规定执行”。本项目按照公开招租相关程序实施，深圳交易集团有限公司龙岗分公司负责交易程序的组织工作。2.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指国有物业、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。3．意向承租方报名前需踏勘现场，充分了解物业本身及周边的相关情况，全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、地上建筑物等），并认真研阅招租信息的全部内容以及龙岗区当地的政策，意向承租人（投标人）自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险,且无异议。4．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人（投标人）自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。5.承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。6.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。7.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。8.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租方应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。9．水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。10．成交人应在获取中标通知书后30个自然日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。11.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。12.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、招租人与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。13.中标（成交）人有下列行为之一的，视为违约，取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。给交易集团造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：（1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（2）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；（3）经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；（4）经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；（5）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。14.因承租方原因未交纳交易服务费的，取消承租资格，将承租方交易保证金扣除服务费用后余额划转至招租人指定账户。

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