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【招标公告】江北新区数字经济产业基地配套设施提升及景观改造项目监理招标公告 2026-03-16

招标

发布时间：

2026-03-16

发布于

江苏南京

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Title

第一章招标公告

（江北分中心）江北新区数字经济产业基地配套设施提升及景观改造项目监理招标公告

标段编码: NJSZ2600145-01JL-GHa01

1. 招标条件

本招标项目江北新区数字经济产业基地配套设施提升及景观改造项目已由南京江北新区管理委员会政务服务管理办公室以（项目审批文号:宁新区管审备 [2025] 1649号）批准建设，项目业主为南京扬子江资产运营管理有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为南京扬子江资产运营管理有限公司，现对该项目监理进行公开招标。

南京南咨工程咨询有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：南京市江北新区浦东北路7号江北新区数字经济产业基地

2.2 招标范围：江北新区数字经济产业基地配套设施提升及景观改造项目施工及保修阶段全过程监理，负责施工阶段（具体包括但不限于施工前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及保修阶段的全过程监理）包含对工程进行进度、质量、投资、安全、环境五控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收、工程结算，以及配合决算审计及招标人委托的其他工作内容等均属于本监理范围。

2.3 计划工期：240日历天

2.4 合同估算价：374,700.00元

2.5 工程规模：项目拟对江北新区数字经济产业基地内现有配套设施及景观进行改造提升，包括景观、地库、河岸、出入口等内容，改造涉及总面积约3.29万平方米。

2.6 工程类型：市政

3. 投标人资格要求

3.1（1）投标人须为在中华人民共和国境内注册，具备提供本次招标项目所需技术及服务能力的法人或其他组织（须提供证明材料扫描件并加盖投标人公章）。（2）具备建设行政主管部门颁发的市政公用工程专业乙级及以上监理资质或监理综合资质（提供证书扫描件并加盖公章）。（3）项目负责人资质及等级：具备市政公用工程国家注册监理工程师资格（提供证书扫描件并加盖公章）。（4）投标人须提供拟投入本工程的项目总监与投标人签订的有效劳动合同及社保机构出具的近半年（*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；若属事业编制人员、现役军人、退休人员等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须提供相应的证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上证明材料的扫描件须编入至投标文件中，未提供或提供不全的，将导致资格审查不通过。（5）拟投入本工程的项目总监不得有在监工程项目（提供承诺书，未提供承诺书或总监有在监项目的作为资格审查不通过处理）。（6）项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情形）（符合并提供承诺书）：a、未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；b、未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（7）投标人应提供如下承诺（符合并提供承诺书原件）：a、具有独立订立合同的能力；b、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；c、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的情形；d、投标单位提交资料中的重要内容没有失实或者弄虚作假；e、符合法律、法规规定的其他条件。（8）建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。（9）提供加盖公章的“资格审查承诺书”，格式详见第九章“其他”。

3.2 本次招标是否接受联合体投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止；

4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址）：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：*开通会员可解锁* 09:20:00；

5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；

5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查办法

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标方法

7.1 本标段采用的评标办法：公开招标综合评估法；

是否两阶段评标：否；

是否评定分离：否；

7.2 具体评标办法：

详细评审

条款号

量化因素

量化标准

2.3.1

分值构成（总分100分）

（1）投标报价：38.00 分

（2）技术标：24.00 分

（3）商务标：38.00 分

（4）其他：0 分

2.3.2

评标基准价计算方法

方法一 ：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。

方法二：有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。

方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A*K，K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%，98.5%，99%，99.5%，100%。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值A时，若有效投标文件<7家时，取所有有效投标价的算术平均值，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10家，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值。

方法四（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值A时，若有效投标文件<7家时，取所有有效投标价的算术平均值，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10家，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值。

评标后评标基准价调整方式：

评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。

2.3.3（1）

投标报价得分计算

评标价等于评标基准价的得满分，每高于评标基准价1%扣 0.2 分（0.1分～ 0.3分），每低于评标基准价1%扣0.1分（0.1分～ 0.3分）。正偏离和负偏离的扣分标准可以不一致，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

2.3.3（2）

技术标评分标准

评审因素	评分标准	分值
监理大纲(0~4.00)	监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强。(优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)	4.00
质量控制管理方案(0~4.00)	质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。(优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)	4.00
进度控制管理方案(0~2.00)	进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)	2.00
投资控制管理方案(0~2.00)	投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)	2.00
安全控制管理方案(0~2.00)	安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)	2.00
合同与信息管理方案(0~2.00)	合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当。(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)	2.00
施工现场组织协调方案(0~2.00)	施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当。(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)	2.00
规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案(0~2.00)	规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当。(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)	2.00
针对本项目特点、难点和重点制定的措施(0~4.00)	针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。(优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)	4.00

汇总规则：分项汇总，直接求平均

2.3.3（3）

商务标评分标准

评审因素	评分标准	分值
业绩(0~4.00)	企业业绩：企业自开通会员可解锁（含）以来监理过单项合同监理费26万元及以上或建安费1600万元及以上的景观绿化工程的得4分，最多得4分（时间以竣工验收证明材料上注明的验收日期为准，金额以监理合同为准，须提供监理合同、中标通知书、工程竣工验收证明材料扫描件加盖公章，三者缺一不可。如合同或竣工验收证明未反映相应的数据，则一律视为未提供）。	4.00
监理设施与设备(0~8.00)	现场配备水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、电脑、打印机得满分8分，少一项扣1分，扣完为止（以承诺书为准）。	8.00
总监专业(0~3.00)	总监所学专业为市政工程专业的国家注册监理工程师得3分（提供证书扫描件加盖公章，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）。	3.00
总监其他证书(0~3.00)	总监具有建设工程类高级工程师及以上职称的得3分，具有工程师职称的得1分，满分3分（提供证书扫描件加盖公章）。	3.00
园林类专业监理工程师1名(0~4.00)	具有国家注册监理工程师得2分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加2分，具有工程师职称的加1分，满分4分（提供证书扫描件加盖公章，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）。	4.00
给水、排水工程专业监理工程师1名(0~4.00)	具有国家注册监理工程师得2分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加2分，具有工程师职称的加1分，满分4分（提供证书扫描件加盖公章，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）。	4.00
电气类专业监理工程师1名(0~4.00)	具有国家注册监理工程师得2分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加2分，具有工程师职称的加1分，满分4分（提供证书扫描件加盖公章，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）。	4.00
安全人员1名(0~4.00)	具有国家注册安全工程师得2分；同时具有国家注册监理工程师证书加2分，满分4分（提供证书扫描件加盖公章）。	4.00
建筑工程类(工民建或土木工程或建筑工程)专业监理工程师1名(0~4.00)	具有国家注册监理工程师的得2分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加2分，具有工程师职称的加1分，满分4分（提供证书扫描件加盖公章，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）。	4.00

汇总规则：分项汇总，直接求平均

2.3.3（4）

其他评分标准

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网、/等媒介上发布。

9. 其他

9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

9.2 本项目为“宁易新”招标投标交易系统项目，各投标人需注意以下事项：

（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。

下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。

登录地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F

（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login

（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login

（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件： http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：

（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。

（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。

（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。

9.4 技术支持联系方式：

（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：*开通会员可解锁*-7-2

（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：*开通会员可解锁*（工作时间：工作日8:30-18:00）

（3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、*开通会员可解锁*、68505828

（4）国信CA联系电话：*开通会员可解锁*

（5）CFCA联系方式：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

9.5 其他说明： /

10. 联系方式

招标人：	&&&招标人盖章位置2&&&南京扬子江资产运营管理有限公司	招标代理机构：	&&&招标代理盖章位置2&&&南京南咨工程咨询有限公司
地址：	南京市江北新区滨江大道398号	地址：	南京市浦东北路5号扬子江数字基地8栋一单元402室
联系人：	宋光梁	联系人：	章丽莉
电话：	开通会员可解锁	电话：	开通会员可解锁