项目概况

城镇土地定级与基准地价更新编制项目采购项目的潜在供应商应在登陆政采云平台https://www.zcygov.cn/获取采购文件，并于*开通会员可解锁* 16:00（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：XJHSTD-2026-008

项目名称：城镇土地定级与基准地价更新编制项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额（元）：*开通会员可解锁*

最高限价（元）：*开通会员可解锁*

采购需求：

标项名称： 城镇土地定级与基准地价更新编制项目

预算金额（元）：*开通会员可解锁*

单位：件

简要规格描述：1.收集整理阜康市土地利用现状、国土空间规划、经济发展、房地产交易、土地征收、土地出让等相关基础资料；2.开展土地市场样点调查、数据校核与测算分析；3.划分城镇土地级别，确定中心城区、天池景区、产业园区及7个乡镇商业、住宅、工业、公共服务等用途基准地价及租赁价格；4.划分耕地、设施农业用地土地级别并确定农用地基准地价及租赁价格；5.建立地价修正体系，编制基准地价表、土地级别图及相关图件；6.撰写技术报告、工作报告、应用说明等成果材料；7.建设土地定级与基准地价数据库，完成成果汇总、评审、验收及备案。（具体内容详见竞争性磋商文件）。

备注：

合同履约期限：标项 1，自合同签订之日起20日内完成。

本项目（是）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1：无

3.本项目的特定资格要求：【标项1】 同时具备新疆维吾尔自治区自然资源厅核发的《土地估价机构备案函》（新疆维吾尔自治区区外的供应商需提供其可在新疆维吾尔自治区区内执业的相关证明）及测绘(工程测量专业)乙级及以上资质；项目负责人具备土地估价师证书。

三、获取采购文件

时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，每天上午00:00至14:00，下午14:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）

地点：登陆政采云平台https://www.zcygov.cn/

方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件），如有操作性问题，可与政采云在线客服进行咨询，咨询电话400-881-7190。

售价（元）： 0

四、响应文件提交

截止时间：*开通会员可解锁* 16:00（北京时间）

地点：登陆政采云平台https://www.zcygov.cn/

五、响应文件开启

开启时间：*开通会员可解锁* 16:00 （北京时间）

地点：投标人登录政采云平台https://www.zcygov.cn/，进入“项目采购-开标评标-右边选择对应项目点击“进入项目”进入开标大厅。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、本项目实行网上投标，采用电子投标文件。

2、各供应商应在开标前确保成为正式注册入库供应商，并完成CA数字证书(符合国密标准)申领。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。如需咨询，请联系新疆-安信CA服务热线*开通会员可解锁*；翔晟CA服务热线*开通会员可解锁*；新疆CA服务热线*开通会员可解锁*。

3、供应商将政采云电子交易客户端下载、安装完成后，可通过账号密码或CA登录客户端进行投标文件的制作。在使用政采云投标客户端时，建议使用WIN7及以上操作系统。

4、其他事项：1、本项目实行网上投标，采用电子投标文件。2、各供应商应在开标前确保成为正式注册入库供应商，并完成CA数字证书(符合国密标准)申领。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。如需咨询，请联系新疆CA服务热线*开通会员可解锁*。3、供应商将政采云电子交易客户端下载、安装完成后，可通过账号密码或CA登录客户端进行投标文件的制作。在使用政采云投标客户端时，建议使用WIN7及以上操作系统。4、发布媒介：新疆政府采购网。

特别提示：

1、采购限额标准以上，200万元以下的货物和服务采购项目、400万元以下的工程采购项目，适宜由中小企业提供的，采购人应当专门面向中小企业采购。

2、超过200万元的货物和服务采购项目，预留该部分采购项目预算总额的30%以上专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于60%。

3、超过400万元的工程采购项目中适宜由中小企业提供的，预留该部分采购项目预算总额的40%以上专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于60%。

4、对于未预留份额专门面向中小企业的采购项目，以及预留份额项目中的非预留部分采购包，采购人、采购代理机构应当对符合规定的小微企业报价给予10%~20%（工程项目为3%~5%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。适用招标投标法的政府采购工程建设项目，采用综合评估法但未采用低价优先法计算价格分的，评标时应当在采用原报价进行评分的基础上增加其价格得分的3%~5%作为其价格分。

5、接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，采购人、采购代理机构应当对联合体或者大中型企业的报价给予4%~6%（工程项目为1%~2%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。适用招标投标法的政府采购工程建设项目，采用综合评估法但未采用低价优先法计算价格分的，评标时应当在采用原报价进行评分的基础上增加其价格得分的1%~2%作为其价格分。

八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：阜康市自然资源局

地 址：阜康市自然资源局

联系方式：*开通会员可解锁*

2.采购代理机构信息

名 称：新疆宏世通达项目管理有限公司

地 址：新疆乌鲁木齐高新区(新市区)高新街街道天津南路682号双创楼C段二楼C201A-823室

联系方式：*开通会员可解锁*

3.项目联系方式

项目联系人：张先生

电 话：*开通会员可解锁*

附件信息：

3.城镇土地定级与基准地价更新编制项目竞争性磋商文件.pdf

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