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寮步镇缪边产业大厦建设项目评标报告

中标/成交

发布时间：

2026-08-04

发布于

广东东莞

公告内容

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公告详情

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寮步镇缪边产业大厦建设项目评标报告

发布时间：*开通会员可解锁* 15:39:31

公告信息

招标项目名称：寮步镇缪边产业大厦建设项目

标段（包）名称：寮步镇缪边产业大厦建设项目

评标结束时间：*开通会员可解锁* 15:39:31

公告内容

寮步镇缪边产业大厦建设项目评标报告

一、基本情况和数据

（1）工程名称：寮步镇缪边产业大厦建设项目

（2）建设地点：东莞市寮步镇

（3）招标人：东莞市寮步镇缪边股份经济联合社

（4）招标代理机构：东莞市新叶招标代理有限公司

（5）建设规模：本项目对现有旧厂房进行拆除，新建1座工业大楼，用于生产专项运动器材及配件，年产值约6000万元，建筑层数为8层，占地面积3409.23平方米，总建筑面积为14233.95平方米（地上建筑面积：11776.21平方米，地下建筑面积：2457.74平方米），建筑高度为52米，结构最大跨度为11米，本项目投资金额约为3897.27万元。

（6）本次招标项目的计划工期：422日历天，计划开工日期为*开通会员可解锁*，计划竣工日期为*开通会员可解锁*。

（7）项目投资金额：38888679.41元

（8）招标方式：公开招标

（9）招标范围：寮步镇缪边产业大厦建设项目（按招标图纸及工程量清单）所含内容包括但不限于：（1）土建工程；（2）基坑支护工程；（3）给排水工程；（4）消防水工程；（5）暖通工程；（6）园建工程（其中绿化养护期为12个月）；（7）电气工程；（8）消防电工程；（9）电梯工程；（10）室外工程等。以上招标范围未尽事宜，请详见招标图纸，并满足设计文件的要求。

二、评标委员会组成成员名单

1、评标委员会的组建

本项目设立9人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中3人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余6人专家于*开通会员可解锁*14时30分从广东省综合评标专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见《评标委员会专家签到表》《评标委员会专家签到及身份对照表》。其中（专家七）、（专家八）、（专家九）为招标人专家代表（专家一）、（专家二）、（专家三）、（专家四）、（专家五）、（专家六）为从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生。

3、评标委员会负责人

评标委员会所有成员一致推举（专家一）为评标委员会负责人。

4、各评委的签到情况

评委的签到情况详见附表。

三、开标记录

1、*开通会员可解锁*09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（4）召开投标会。

2、到投标截止时间参加投标单位共22家，经审查，通过系统辅助审查（含人工审查）的投标人共19家，不通过的为3家。其中“北京秉纪建筑有限公司、安徽业凡建设工程有限公司、广东筑奥建设集团有限公司”因保证金(电子保函/电子保证保险)未缴纳或未按时缴纳或缴纳金额不足或不是从基本账户转出，根据招标文件第二章第5.5.2款规定，否决其投标。详见：《招标工程投标及资审结果表》。

3、在线签到有效投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有20家投标单位解密成功，2家投标单位未解密。其中“北京秉纪建筑有限公司、广东筑奥建设集团有限公司”未在规定时间内解密，根据招标文件第二章5.2.4款规定视为撤销其投标文件。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》。

4、开标阶段通过系统辅助审查（含人工审查）和符合招标文件要求的有效并解密成功的投标单位共19家。

5、投标人提出异议情况：无。

6、根据招标文件第二章第5.2款规定，当通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人大于15家时，招标人在开标现场随机在12到15之间的正整数中抽取一个整数作为本工程入围评标环节的投标人数量Q，本次抽取的Q值为15，代表入围评标环节的投标人家数是15家，根据招标文件第二章第5.4款规定，开标结束后，招标人通过交易系统辅助审查且解密成功投标文件（不含技术部分）打包并导入筛选系统。

7、投标会到会各方均无异议。

四、入围筛选记录

1、*开通会员可解锁*在东莞市公共资源交易中心评标室(13)召开评标入围筛选会议。

2、本次会议共有19份电子投标文件(不含技术部分)移交筛选委员会进行评审。

3、经筛选委员会投票，汇总投票情况，详见《推荐入围评标环节投标人选票最终汇总表》

4、筛选委员会全体成员共同推荐15家单位为入围评标单位，详见《推荐入围评标环节投标人名单》

5、其他需要补充说明的内容:无。

五、入围评标环节投标单位一览表

序号	投标人名称
1	广东金乔建设集团有限公司
2	广东颐和建设有限公司
3	中亩建设集团有限公司
4	广东城新建设工程有限公司
5	广东富鑫建设集团有限公司
6	东莞市广建建设工程有限公司
7	广东赛众建设有限公司
8	广东润昌建设工程有限公司
9	合景智慧建设（广东）有限公司
10	东莞市金建达建筑有限公司
11	广东省第一建筑工程有限公司
12	广东科成建设有限公司
13	广东广科建设工程有限公司
14	广东茂阳建设工程有限公司
15	广东华盛源建设有限公司

六、被否决投标文件的情况说明

技术标部分：无否决投标情况。

商务标部分：广东城新建设工程有限公司因专职安全生产管理人员数量不满足招标文件要求，根据招标文件第二章第5.5.1款规定，否决其投标。

价格标部分：无否决投标情况。

评审情况详见附件。

七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

本次评标采用定量评审法。

评标办法附表1-1（技术标暗标部分有效性评审）

评审项目

评审因素

评审标准

技术标部分有效性评审

投标文件编制

1.除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。

2.所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

3.技术标编制需满足招标文件第二章第3.5.9项的要求。

其他内容

1.投标文件未附有招标人不能接受的条件。

2.投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的。

3.投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法。

4.投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：① 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；②明显不符合技术规格、技术标准的要求。

5.对招标文件在第二章第1.3.5项已提供危大工程清单，投标人针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施；

6.投标文件对招标文件做出实质性响应的。

评标办法附表1-2（商务标部分有效性评审）

评审项目		评审因素	评审标准
商务标部分有效性评审	形式评审标准	投标人名称	与营业执照、资质证书一致
		投标文件签字盖章	符合第二章“投标人须知”第3.5.8款要求（除注明外，招标文件相关条款中提及的以及第十章“投标文件格式”中的投标人公司法人公章及投标人法定代表人签章、技术负责人签章等均指由数字证书电子签章。）
		投标文件格式	符合第十章投标文件格式的要求
		联合体投标人	提交联合体协议书，并明确联合体牵头人
	资格评审标准	类似项目业绩	符合第一章第3.3.9款规定
	资格评审标准	项目管理机构及人员	符合第二章附件二规定

评标办法附表1-3（投标文件价格部分有效性评审）

评审项目		评审因素	评审标准
价格部分有效性评审	响应性评审标准	投标报价	报价信封的投标报价符合第二章投标人须知第3.2款规定
		投标函格式	符合第二章投标人须知第3.5.8项规定
		服务期限（即工期）	符合第二章投标人须知第1.3.2项规定
		质量标准	符合第二章投标人须知第1.3.3项规定
		投标有效期	符合第二章投标人须知第3.3.1项规定
		报价信封编制	报价信封编制需满足招标文件第二章第3.5.11项的要求

评标办法附表2-1技术标部分评审标准（40分）

序号	评标项目	评审内容	分值或分值区间	备注
1	对项目拟建工程现状的了解与认识	评审内容：对项目拟建工程现状认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-3分
2	安全防护、文明施工措施	评审内容：有健全的安全保证体系制度，配备足够的符合相关规定的专职安全生产管理人员，安全管理的资料管理制度完整、齐全、真实，能反映施工现场安全生产的实际情况。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-5分
3	成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺	评审内容：成品保护和工程保修工作的落实到岗、专人负责，有详实的成品保护措施方案和实施计划，企业有完善的成品保护检查制度、交接制度和考核奖惩制度；承诺项目进入保修期的保修工作到位，企业有完善的保修期工作制度，具体包括：设立有专门的保修组织机构、人员配备齐全、保修沟通及时有效、定期回访等。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-3分
4	施工组织方案	评审内容：项目前期和总体施工组织方案内容的完整性，施工流程的条理清晰度，方案组织的科学性，项目目标是否满足招标文件里程碑要求。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-6分
5	主要施工方案及技术措施	评审内容：方案的合理性、可操作性，施工流程的详细程度，关键工程的明晰程度、技术措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-8分
6	施工进度、质量保证措施	评审内容：施工进度、质量目标是否明确；体系是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-6分
7	施工人材机配置方案	评审内容：施工人力资源、主材、主要机械和设备等配置方案的合理可行性及可操作性。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-3分
8	重难点分析及对策	评审内容：对本项目的项目管理、施工的重点难点分析的全面性，条理清晰度，保证措施的合理性、解决方案的完整性。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-3分
9	应急处理措施、预案以及抵抗风险的措施	评审内容：是否有行之有效的应急处理措施和抵抗风险的措施，抵抗风险的能力强。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-3分
10	技术标页数（不含封面）	不宜大于200页，未超出页数的，不扣分。超过200页的将对其技术标得分扣减5分。

评标办法附表2-2商务标部分评审标准

商务标部分评审标准（10分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	企业资质	2	施工资质：具备建筑工程施工总承包一级资质（或以上）资质，得2分；本项最高得2分。注：需提供相关有效资质证书原件扫描件作为评审依据，否则不得分；若为联合体投标，以施工资质组成联合体成员单位提供的相关有效资质证书原件扫描件作为评审依据。
2	企业类似业绩	6	投标人自开通会员可解锁至今每承接1项合同金额≥2500万元人民币的类似施工业绩的，得3分；本项最高得6分。注：①类似业绩是指房屋建筑工程类项目施工业绩；②有效业绩时间以合同签订的时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分；③若为联合体参与本项目投标，由联合体牵头人及成员单位中提供的有效业绩材料原件扫描件均可作为评审依据；④若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的，投标人须为该业绩的牵头人，并提供作为牵头人的证明材料（如：中标通知书、合同等材料中能体现出牵头人身份的内容），否则不得分。⑤合同金额以承包合同价为准，承包合同未载明合同总价的，以工程结算资料扫描件（工程结算资料须能反映结算双方已盖章确认结算金额）为准。单项合同金额是指一个承包合同所载合同价，同一工程项目分期发包，签订多个合同的，不以累加的合同额作为工程业绩。⑥若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的施工与其他内容（如设计、咨询等）组合在一起发包的业绩，此时合同金额以业绩合同中施工部分的合同价为准，且投标人必须是联合体中负责施工任务的成员（须提供能体现出投标人在联合体中负责施工任务以及施工部分的合同价的相关证明材料），否则不得分。
3	拟投入项目管理机构及人员情况	2	技术负责人：同时具有工程类相关专业中级（或以上）工程师和二级（或以上）等级的注册建造师，建造师注册证书中列明的专业类别为建筑工程的，得1分。
3	拟投入项目管理机构及人员情况	2	工程造价负责人：同时具有工程类中级（或以上）工程师职称的，得1分。

评标办法附表2-3价格部分评审标准

序号

评标项目

分值

评分标准

价格评分

Y=50

价格部分得分可以按下式计算：

Yn=Y-|Gn-T|*100/T*H;

Yn：投标人价格得分；

Gn：投标人投标报价；

T：在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的

■投标报价平均值；

□最低报价；

H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn ；本次招标h=（0.5）取值区间为[0.5,1]。

八、评标记录表及汇总表

（一）评标时间及地点

（1）评标时间：*开通会员可解锁*09时30分至*开通会员可解锁*17时00分。

（2）评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（13）。

（二）参加评标会议的部门及人员

东莞市寮步镇缪边股份经济联合社（招标人）

东莞市新叶招标代理有限公司（招标代理机构）

评标委员会成员：详见第二条“评标委员会成员名单”上述人员签到情况详附表。

（三）评标会议监督及人员

东莞市寮步镇住房和城乡建设局（主管单位）

上述人员签到情况详附表。

（四）经评审的价格或者评分比较一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术部分有效性评审	技术标部分详细评审	商务部分有效性评审	商务标部分详细评审	价格标部分初步评审	价格标部分详细评审	总得分	名次	备注
1	投标单位1	广东颐和建设有限公司	通过	31.01	通过	6	通过	49.77	86.78	13
2	投标单位2	广东金乔建设集团有限公司	通过	33.26	通过	10	通过	49.54	92.8	4
3	投标单位3	合景智慧建设（广东）有限公司	通过	31.15	通过	7	通过	49.73	87.88	10
4	投标单位4	广东赛众建设有限公司	通过	31.54	通过	4	通过	49.8	85.34	14
5	投标单位5	广东科成建设有限公司	通过	31.02	通过	7	通过	49.78	87.8	11
6	投标单位6	广东富鑫建设集团有限公司	通过	32.77	通过	10	通过	49.84	92.61	5
7	投标单位7	广东茂阳建设工程有限公司	通过	31.25	通过	8	通过	49.98	89.23	7
8	投标单位8	东莞市广建建设工程有限公司	通过	34.47	通过	10	通过	49.89	94.36	1
9	投标单位9	中亩建设集团有限公司	通过	33.35	通过	10	通过	49.98	93.33	2
10	投标单位10	广东华盛源建设有限公司	通过	32.09	通过	7	通过	49.61	88.7	9
11	投标单位11	广东润昌建设工程有限公司	通过	30.86	通过	10	通过	49.77	90.63	6
12	投标单位12	广东省第一建筑工程有限公司	通过	33.33	通过	10	通过	49.96	93.29	3
13	投标单位13	广东广科建设工程有限公司	通过	31.27	通过	8	通过	49.82	89.09	8
14	投标单位14	广东城新建设工程有限公司	通过	32.27	不通过	/	不通过	/	/	/
15	投标单位15	东莞市金建达建筑有限公司	通过	32.02	通过	5	通过	49.96	86.98	12

九、经评审的投标人排序

序号	投标人暗标编号	投标人名称	总得分	名次	备注
1	投标单位8	东莞市广建建设工程有限公司	94.36	1	推荐定标候选人
2	投标单位9	中亩建设集团有限公司	93.33	2	推荐定标候选人
3	投标单位12	广东省第一建筑工程有限公司	93.29	3	推荐定标候选人
4	投标单位2	广东金乔建设集团有限公司	92.8	4
5	投标单位6	广东富鑫建设集团有限公司	92.61	5
6	投标单位11	广东润昌建设工程有限公司	90.63	6
7	投标单位7	广东茂阳建设工程有限公司	89.23	7
8	投标单位13	广东广科建设工程有限公司	89.09	8
9	投标单位10	广东华盛源建设有限公司	88.7	9
10	投标单位3	合景智慧建设（广东）有限公司	87.88	10
11	投标单位5	广东科成建设有限公司	87.8	11
12	投标单位15	东莞市金建达建筑有限公司	86.98	12
13	投标单位1	广东颐和建设有限公司	86.78	13
14	投标单位4	广东赛众建设有限公司	85.34	14