2026 年度集团零星工程施工维修项目招标公告

（招标编号：Z320000A001000EC6EC6）

项目所在地区：江苏省/淮安市/洪泽区一、招标条件

本 2026 年度集团零星工程施工维修项目已由项目 审批/核准/备案机关批准，

项目资金来源为自筹资金：20.00000000 万元，招标人为江苏洪泽湖现代服务集团有限公司

。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

规模：以我司指令或建设单位劳务派工单为准。。范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：2026 年度集团零星工程施工维修项目

三、投标人资格要求

2026 年度集团零星工程施工维修项目：2.4.投标申请人资质类别和等级：建筑工程施工总承包贰级（含）以上资质；

2.5.投标项目负责人资质和等级：建筑工程专业二级及以上注册建造师，并具

有安全生产考核合格证（B 类），项目经理必须是投标单位在职员工，并提供自2025 年 7 月以后任意 1 个月供应商为其缴纳的社保证明；

2.6.企业具备安全生

产条件，并取得安全生产许可证；

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026 年 02 月 04 日 11 时 00 分到 2026 年 02 月 10 日 17 时 30 分获取方式：投标人须于 2026 年 2 月 10 日 17:30 前至江苏神州项目管理有限公

司（淮安市洪泽区中润武夷国际广场 1 号楼 21 楼）将报名资料[①报名表（格式自拟，内容须包含项目名称、投标人名称、法人或授权委托人姓名、联系方式、邮箱）；②法人证明或授权委托书；③法人或授权委托人身份证复印件；④营业执照，加盖公章，联系人：刘工电话号码：*开通会员可解锁*。领取招标文件等资料（含招标工程量清单等），并缴纳资料费 300 元（售后不退）。五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 02 月 11 日 15 时 00 分递交方式： 纸质投标文件递交至开标地点。

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 02 月 11 日 15 时 00 分开标地点：淮安市洪泽区中润武夷国际广场 1 号楼 21 楼江苏神州项目管理有限

公司七、其他

受江苏洪泽湖现代服务集团有限公司的委托，江苏神州项目管理有限公司对

2026 年度集团零星工程施工维修项目进行竞争性报价招标，现邀请合格的单位前来参加报价。

1.项目内容及要求：

1.1 项目地点：淮安市洪泽区

1.2 项目内容：

2026 年度集团零星工程施工维修项目，本招标适用于我司及所属子公司和关联公司持有/拥有资产或参与和受委托管理的项目，包括小区、广场、商铺、房屋、厂房等资产的零星维修工程。

1.3 服务期：一年

1.4 工程规模：以我司指令或建设单位

劳务派工单为准

1.5 质量等级：合格

2.投标人资格要求：

2.1 具有独立订立合

同的能力，提供有效的营业执照；

2.2 投标人未处于被责令停业、财产被接管、冻

结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； 2.3 投标人如因围标串标、弄虚作假或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题被有关部门处罚，自处罚之日起 2 年内发包人不接受其投标；

2.4.投标申请人资质类

别和等级：建筑工程施工总承包贰级（含）以上资质；

2.5.投标项目负责人资质

和等级：建筑工程专业二级及以上注册建造师，并具有安全生产考核合格证（B 类），项目经理必须是投标单位在职员工，并提供自 2025 年 7 月以后任意 1 个月供应商为其缴纳的社保证明； 2.6.企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证； 2.7.本工程不接受联合体投标； 2.8.符合法律法规规定的其他条件。 3.合同价款支付及方式：

3.1 合同价款方式：固定单价合同，含人工费、材料费、机械使用费、管

理费、利润、税金、材料运输及现场清理等一切相关费用，投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险，中标后不再调整。

3.2 合同价款支付：每半年付一次，

付款时，乙方向甲方提交付款申请，经审计后已完成合格工程造价最低下浮率一次性付清。

4.最高控制价：

控制价为经审计后已完成合格工程造价下浮 8%作为招

标最高限价。投标人所报下浮率不得等于或低于上述下浮率，否则按无效标处理。

5.定标办法：

5.1 采用合理低价法，确定 1 家劳务单位。

5.2 评标入围方法：

当满足评标入围合格条件的投标人≤20 家时，所有满足评标入围合格条件的投标人全部进入后续评标程序；当满足评标入围合格条件的投标人>20 家时，评标委员会将采用下列方法确定进入后续评标程序的投标人。

均值入围法。先按报价由低到高

去除进入评标入围环节的投标人数量*G1（G1 值为 10%、15%、20%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量*G2（G2 值为 10%、15%、20%、25%、30%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1 和 G2 在开标时抽取；计算剩余投标人的报价平均值，取平均值以上 7 家和以下 8 家投标人进入后续评标程序。 5.3 报价计算方法：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为 A〔当有效投标文件≥7 家时，去掉最高和最低 20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件 4-6 家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4 时，则次低报价作为投标平均价 A〕。

评标基准

价 =A×K，K 值在开标时由招标人代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 96%、97%、98%。（评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低 1%扣 0.6 分，每高 1%扣 0.9 分；偏离不足 1%的，按照插入法计算得分）

6.发包文件领取

投标

人须于 2026 年 2 月 10 日 17:30 前至江苏神州项目管理有限公司（淮安市洪泽区中润武夷国际广场 1 号楼 21 楼）将报名资料[①报名表（格式自拟，内容须包含项目名称、投标人名称、法人或授权委托人姓名、联系方式、邮箱）；②法人证明或授权委托书；③法人或授权委托人身份证复印件；④营业执照，加盖公章，联系人：刘工电话号码：*开通会员可解锁*。领取招标文件等资料（含招标工程量清单等），并缴纳资料费 300 元（售后不退）。

7.报价文件递交： （一）提交截止时间及开标时

间：2026 年 2 月 11 日 15:00

（二）开标地点：淮安市洪泽区中润武夷国际广场 1

号楼 21 楼开标室。 （三）报价文件：请各投标人携带投标保证金 2000 元（现金）、经封袋密封的投标文件参加开标，并在签到簿上签名，否则不予受理其投标。八、监督部门

本招标项目的监督部门为江苏洪泽湖现代服务集团有限公司

九、联系方式

招

标

人： 江苏洪泽湖现代服务集团有限公司

地

址： 淮安市洪泽区高良涧街道益寿路 146 号

联

系

人： 高顺

电

话： *开通会员可解锁*

电

子

邮

件：

招 标 代 理 机 构：江苏神州项目管理有限公司地

址：淮安市洪泽区中润武夷国际广场 1 号楼 21 楼

联

系

人：冯磊

电

话：*开通会员可解锁*

电

子

邮

件：

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ：

（签名）

招标人或其招标代理机构 ：

（盖章）