经开区 2026 年物业管理纠纷调解服务项目（二次）竞争性磋商公告

（采购编号：JTZX-竞磋-20260320）

项目所在地区：江苏省/淮安市一、采购条件

本经开区 2026 年物业管理纠纷调解服务项目已由项目 审批/核准/备案机关批

准，项目资金来源为国有资金：15.00000000 万元，采购人为淮安经济技术开发区住房和城乡建设局。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。二、项目概况与采购范围

规模：最高限价:15 万元。范围：本采购项目划分为 2 个标段，本次招标为其中的：经开区 2026 年物业管理纠纷调解服务项目（二次）

三、投标人资格要求

经开区 2026 年物业管理纠纷调解服务项目（二次）：详见磋商文件

本项目

不允许联合体投标。

四、采购文件的获取

获取时间：2026 年 04 月 01 日 08 时 30 分到 2026 年 04 月 08 日 17 时 30 分获取方式：报名须提供的资料：报名表(格式自拟，需有报名单位、联系人、联

系电话、报名日期、邮箱等加盖公章)、法定代表人或其授权委托代理人身份证复印件(加盖公章)、授权委托书(加盖公章)和单位营业执照复印件(加盖公章)现场报名或将电子档发至邮箱 jiutu1688@163.com，报名时需提前电话联系 *开通会员可解锁*。五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 04 月 13 日 09 时 30 分递交方式： 纸质

六、文件开启时间及地点

文件开启时间：2026 年 04 月 13 日 09 时 30 分文件开启地点：淮安市淮海南路 180 号 7 幢 106 室。

七、其他

经开区 2026 年物业管理纠纷调解服务项目（二次）

竞争性磋商公告

项目概

况:经开区 2026 年物业管理纠纷调解服务项目（二次）的潜在供应商应在九土咨询（淮安）有限公司报名获取磋商文件，并于 2026 年 4 月 13 日 9 时 30 分（北京时间）前递交响应文件。 一、项目基本情况 （一）项目编号:JTZX-竞磋-20260320; （二）项目名称:经开区 2026 年物业管理纠纷调解服务（二次）；

（三）采购方式:竞争

性磋商；

（四）预算金额:15 万元；

（五）最高限价:15 万元；

（六）采购需

求:经开区 2026 年物业管理纠纷调解服务（二次），详见磋商文件第五章项目采购需求。

（七）合同履行期限：自 2026 年 4 月起至 2026 年 12 月 31 日止。

（八）

本项目（□是☑否）接受联合体参加竞争性磋商。

二、供应商资格要求

（一）符

合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

（二）落实政府采购

政策需满足的资格要求：

本项目按照以下第 3 种方式落实政府采购促进中小企业

发展的要求： 1.本项目为专门面向中小企业采购的项目。 2.本项目通过以下第（）种方式预留部分采购份额采购中小企业服务：

（1）本项目要求供应商以联合体形

式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为%，其中小微企业所占比例应为%（两

项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。

（2）本

项目要求供应商进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为%，其中小微企业所占比例应为%（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。

3.本项目为非预留份额的采购项目，对小微企业报价给予扣除，用扣

除后的价格参加评审，具体详见“第一章第二部分 供应商须知”第 33.1 项。

注：

监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。

（三）本项目的特定资格要求：无；

（四）拒绝下述条件的供应商参加本次采购活动： 1.供应商单位负责人为同一人

或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。

2.凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等

服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

3.供应商被“信用中国”网站、

“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、获取采购文件

（一）磋商文件获取时间：2026

年 4 月 1 日- 2026 年 4 月 8 日。每天 8:30 至 11:30，13:30 至 17:30。

（二）方

式：报名须提供的资料：报名表(格式自拟，需有报名单位、联系人、联系电话、报名日期、邮箱等加盖公章)、法定代表人或其授权委托代理人身份证复印件(加盖公章)、授权委托书(加盖公章)和单位营业执照复印件(加盖公章)现场报名或将电子档发至邮箱 jiutu1688@163.com，报名时需提前电话联系 *开通会员可解锁*。

（三）磋商

文件材料费用人民币 400 元整/份（售后不退），报名费用付至支付宝账户：*开通会员可解锁*。未购买磋商文件的供应商的响应文件将被拒绝。

四、响应文件提交

截止及开标时间和地点

（一）响应文件提交截止时间及开标时间:2026 年 4 月 13

日 9 时 30 分 。

（二）响应文件提交地点及开标地点：淮安市淮海南路 180 号 7

幢 106 室。

五、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

六、发布公

告的媒介

本次招标公告在江苏招标采购服务平台（http://www.jszbcg.com）上发

布。

七、其他补充事宜

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购

人信息

名

称：淮安经济技术开发区住房和城乡建设局

地

址：

淮安经济技术开发区迎宾大道 8 号

联系方式：陈主任

联系电话：

*开通会员可解锁*

2.采购代理机构信息

名称：九土咨询（淮安）有限公司

地址：淮安市淮海南路 180 号 7 幢 106 室

联系方式：

钱工

联系电话：*开通会员可解锁*

3.项目联系方式

项目

联系人：钱工

联系电话：*开通会员可解锁*

八、监督部门

本采购项目的监督部门为淮安经济技术开发区住房和城乡建设局

九、联系方式

招

标

人： 淮安经济技术开发区住房和城乡建设局

地

址： 淮安经济技术开发区迎宾大道 8 号

联

系

人： 陈主任

电

话： *开通会员可解锁*

电

子

邮

件：

招 标 代 理 机 构：九土咨询（淮安）有限公司地

址：淮安市淮海南路 180 号 7 幢 106 室

联

系

人：钱工

电

话：*开通会员可解锁*

电

子

邮

件：jiutu1688@163.com

采购人或其采购代理机构主要负责人（项目负责人） ：

（签名）

采购人或其采购代理机构 ：

（盖章）