万福家园地块四北区热力管道工程招标公告

（招标编号：XZSYX-2026-ZB002）

项目所在地区：江苏省/徐州市/沛县一、招标条件

本万福家园地块四北区热力管道工程招标公告已由项目 审批/核准/备案机关

批准，项目资金来源为国有资金：102.91277900 万元，招标人为沛县中金置业投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况与招标范围

规模：具体详见工程量清单及图纸所含全部内容。。范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：万福家园地块四北区热力管道工程

三、投标人资格要求

万福家园地块四北区热力管道工程：具备独立法人资格，须具备市政公用工程施工总承包三级及以上资质及特种

设备压力管道 GＢ2 资质；并取得合格有效的安全生产许可证。并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。 5.2 拟选派项目经理资质等级：本单位注册的，选派项目负责人（注册建造师）具备市政公用工程专业二级及以上资格，并取得《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B 证）证书，无在建工程。

且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受

聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息公示系统的变更备案信息为准。

（2）项

目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务（已在绿化养护、市政养护工程中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员视为有在建工程）。

（3）项目负责人无行贿犯罪行

为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。 5.3 业绩要求：投标申请人自 2023 年 1 月 1 日以来独立承担过类似工程，以施工合同签订时间为准； 注：响应文件中提供业绩证明文件重要内容材料原件扫描件加盖公章。 5.4投标人在递交投标文件截止时间前须取得《徐州市建筑业企业信用管理手册》。

5.5 失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对

失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23 号）。

5.6 本

次招标不接受联合体投标。

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026 年 01 月 30 日 09 时 00 分到 2026 年 02 月 05 日 17 时 00 分

获取方式：现场获取

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 02 月 28 日 15 时 30 分递交方式： 现场递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 02 月 28 日 15 时 30 分开标地点：徐州晟昱星工程造价咨询有限公司开标室

七、其他

万福家园地块四北区热力管道工程招标公告

（资格后审）

1、沛县中金置业

投资有限公司建设的万福家园地块四北区热力管道工程已经批准建设。工程所需资金来源是国有资金，工程建设资金已落实。现对该项目施工进行公开招标。

2、

徐州晟昱星工程造价咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程招标事宜。

3、工

程概况 （1）工程地点：沛县经济开发区万福家园地块。（2）工程总投资：1029127.79元。

（3）本次招标工程建设内容： 具体详见工程量清单及图纸所含全部内容。

（4）招标范围：具体详见工程量清单及图纸所含全部内容。 （5）要求工期：90

日历天。

（6）计划开工时间：详见招标文件。

4、本项目招标共分为

1 个标

段。

5、申请人应当具备的主要资格条件

5.1 投标申请人资质类别和等级：具备

独立法人资格，须具备市政公用工程施工总承包三级及以上资质及特种设备压力管道 GＢ2 资质；并取得合格有效的安全生产许可证。并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

5.2 拟选派项目经理资质等级：本单位注册的，选派项目负责

人（注册建造师）具备市政公用工程专业二级及以上资格，并取得《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B 证）证书，无在建工程。

且必须满足下列

条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在

两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息公示系统的变更备案信息为准。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，

或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务（已在绿化养护、市政养护工程中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员视为有在建工程）。

（3）

项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5年的。

5.3 业绩要求：投标申请人自 2023 年 1 月 1 日以来独立承担过类似工程，

以施工合同签订时间为准；

注：响应文件中提供业绩证明文件重要内容材料原件

扫描件加盖公章。 5.4 投标人在递交投标文件截止时间前须取得《徐州市建筑业企业信用管理手册》。

5.5 失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标

投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》

（苏信用办〔2018〕23 号）。

5.6 本次招标不接受联合体投标。

6、投标保证金的缴纳与退还（如有）

（1）

本工程投标保证金的缴纳方式采用：银行电汇、网银转账（必须从投标人法人基本存款账户汇出）、银行保函、信用承诺、保险保单、担保保函。投标人应在招标人

已选择的缴纳方式中任意选择一种方式缴纳。

（2）本工程投标保证金金额：0 元

整

收款人：

开户行：

开户账号：

投标人采用银行电汇、网银转账缴纳投

标保证金的，在投标截止时间前，必须确保投标保证金转账至上述账户，方可参与本工程投标。

（3）投标人采用银行保函、保险保单、担保保函方式缴纳投标保证

金的，必须按照标段提交，即“一标段一银行保函（或保险保单或担保保函）”。

银行保函要求如下：银行保函（或保险保单或担保保函）的受益人（被保险人）

为招标人。银行保函（或保险保单或担保保函）须在招标文件规定的投标截止时间前办理。投标人开具的银行保函（或保险保单或担保保函）有效期应与投标有效期一致。

保险保单要求如下：无。

担保保函要求如下：无。

招标人自主验证投标

人提供的银行保函、保险保单、担保保函，并将验证结果书面告知评标委员会。（4）已列入失信单位的投标人采用信用承诺方式（出具信用承诺书）缴纳投标保证金的，评标时评标委员会将视其为“未按照招标文件要求提供投标保证金”。 （5）当投标人法人基本存款账户变更时，请及时在相应业务系统中变更信息，保证法人基本存款账户信息一致性。

（6）任何以个人或非投标人法人单位名义提交的投标

保证金都将被拒绝接收。无论任何理由，投标保证金未及时支付均视为资格审查不合格。

（7）未中标人的投标保证金在中标通知书发出后第二个工作日起，以转账

方式退还至其基本存款账户；中标人的投标保证金在合同签订后五日内，以转账方式退还至其基本存款账户。退还投标保证金时，发生的利息一并退还（使用银行保函、保险保单、担保保函、信用承诺方式的除外）。

7、招标文件的获取

(1) 招

标文件获取时间为：2026 年 1 月 30 日至 2026 年 2 月 05 日，每天上午 9:00 至 12:00，下午 14:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）。

(2) 招标文件获取方式：在

江苏省招投标公共服务平台（https://www.jszbtb.com/）本项目公告附件下载投标人基本情况登记表，现场或通过邮箱报名后获取招标文件。 （3）售价：0 元/份（售后不退）。

8、投标文件的递交

（1）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，

下同）为 2026 年 2 月 28 日 15 时 30 分。逾期送达的投标文件，代理公司将予以拒收。

（2）本工程开标时间为：2026 年 2 月 28 日 15 时 30 分。

（3）开标模式及

递交方式：现场递交。 （4）开标地点：沛县正阳派出所向南 300 米路西侧一楼 (徐州晟昱星工程造价咨询有限公司开标室)。

9、评标标准和方法

（1）评标方法：

综合评估法。

（2）资格评审标准：详见招标文件。

（3）

评标基准价的计算方法：详见招标文件。

（4）分值构成：

详见招标文件。

（5）评分因素与评分标准：详见招标文件。

10、本次招标公

告在江苏省招投标公共服务平台（https://www.jszbtb.com/）上发布。

11、招标

人：沛县中金置业投资有限公司

地址： 沛县经济开发区科技创业园 D6 号楼 402

室

联系人：郝经理

电话：*开通会员可解锁*

12、招标代理机构： 徐州晟昱星工

程造价咨询有限公司

地址：沛县正阳派出所向南 300 米路西侧一楼

联系人：刘

凤丽

电话：*开通会员可解锁*

徐州晟昱星

工程造价咨询有限公司

2026 年 1 月

八、监督部门

本招标项目的监督部门为沛县住房和城乡建设局

九、联系方式

招

标

人： 沛县中金置业投资有限公司

地

址： 沛县经济开发区科技创业园 D6 号楼 402 室

联

系

人： 郝经理

电

话：

*开通会员可解锁*

电

子

邮

件：

招 标 代 理 机 构：徐州晟昱星工程造价咨询有限公司地

址：沛县正阳派出所向南 300 米路西侧一楼

联

系

人：刘凤丽

电

话：*开通会员可解锁*

电

子

邮

件：

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ：

（签名）

招标人或其招标代理机构 ：

（盖章）