南京江宁经开丽湖雅致物业管理有限公司2026-2028 年度机械车位维保服务比价公告

(采购编号:Z320000A0010011A511A001)

项目所在地区:江苏省/南京市/江宁区

采购条件

本南京江宁经开丽湖雅致物业管理有限公司2026-2028年度机械车位维保 服务已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为自筹资金: 5.31250000万元,采购人为南京江宁经开丽湖雅致物业管理有限公司。本项 目已具备招标条件,现招标方式为其他。

二、项目概况与采购范围

规模:机械车位维保服务,经开法院车位约85个,具体详见其他。

范围:本采购项目划分为1个标段,本次招标为其中的:

南京江宁经开丽湖雅致物业管理有限公司2026-2028年度机械车位维保服

务

投标人资格要求 i í

南京江宁经开丽湖雅致物业管理有限公司2026-2028年度机械车位维保服 务:

(一)具有独立承担民事责任的能力(提供法人或者其他组织的营业执 照) :

(二)在经营活动中没有重大违法记录(提供参加本次比选活动前3年内 在经营活动中没有重大违法记录的书面声明,格式自拟);

(三)供应商在参加本次比选活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限 参加比选活动,期限届满的,可以参加本次比选活动;

(四)本项目的特定资格要求:供应商须具备有效期内的《中华人民共 和国特种设备生产许可证》(许可项目包含:起重机械制造(含安装、修理、改 造)或起重机械安装(含修理),许可子项目包含:机械式停车设备),或具备有 效期内的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》(许可类型包含: 起重机械-机械式停车设备)(提供许可证)。

本项目不允许联合体投标。

四、采购文件的获取

获取时间:*开通会员可解锁*17时00分到*开通会员可解锁*17时00分

获取方式:报价人请自行下载附件中的比价单及报价清单,按规定采购 内容报价,报价文件需包含投标人资格能力要求中所需的证明材料,并于 *开通会员可解锁*17:00前将报价文件以纸质文件形式自行送至或邮寄至南京市 江宁区江宁开发区吉印大道2999号吉印产业创新园G3座3楼。

五、投标文件的递交

递交截止时间:*开通会员可解锁*17时00分

递交方式:纸质文件递交

六、文件开启时间及地点

文件开启时间:*开通会员可解锁*17时00分

文件开启地点:南京市江宁区江宁开发区吉印大道2999号吉印产业创新 元G3座3楼

七、其他

7.1报价文件需逐页加盖公章并封装,文件封面写明项目名称,同时应在封 口处盖上公章;格式自拟。比价单及项目清单见附件。拒绝接收任何形式的到 付快递,所有快递费用需由供应商自行承担。

7.2本次比价最高限价2.55万元/年,超出此价格的报价无效。供应商报价 时,应充分考虑本公告要求的服务要求,所报价格必须是最终成交价,包括所 有费用。综合单价作为据实结算的依据(成交后,综合单价不变)。

7.3服务要求:

一、维保工作内容及要求

(一)人员要求

1. 应具有较高的技术素质,较强的分析判断能力和较丰富的实践经验;以 及严肃认真,一丝不苟的工作态度。

2. 应熟悉车库的主要性能参数,技术要求及制造安装工艺。

3. 应经过严格考核后持证上岗,并尽可能保持其岗位的相对稳定和连续。

4. 须认真填写《设施设备维保服务考评表》,一式两份。经供应商确认签 字后,一份留给供应商,一份供应商存档。

5. 操作过程中应严守操作规范,注意安全;严禁违章操作和冒险作业。

6. 发现重要问题应及时向供应商有关部门汇报,严禁隐瞒或推诿。

7. 注意仪表和形象,上岗必须穿戴好制服及劳保护具。

(二) 检查期限

1. 定期检查保养:自维保合同签订生效起3个月内,每两周检查保养一次, 并且对车库管理人员进行检查保养维护等方面的培训;3个月后,为了确保停车 设备正常使用,必须每月检查保养一次。检查发现零部件损坏应及时更换。

2. 中、大修:机械式立体停车设备正常使用一段时间后,应定期(半年) 进行一次全面检查维修(即中、大修等)。此项须以书面形式提报给供应商, 经确认后进行维修。

(三)定期检查保养操作要求

1. 安全门

(1) 启动安全门3-4次:

1)升降平稳,灵活,无异常声音。

2)行程开关灵敏可靠,外观及安装位置正常。

3)升降位置准确,两吊点等高。

4)导向轮润滑正常,转动灵活、无裂痕。

5)钢丝绳连接正常,无断股等缺陷。

6)钢丝绳滑轮连接可靠,无松动、错位等现象。

7)旋转装置固定可靠,转动灵活、润滑正常。

8)拨块紧固可靠,与安全钩联动关系正确。

9)安全门周围无多余物品。

10)安全门升降电机运行正常,无噪音、发热等现象,钢丝绳与卷筒连接 可靠。

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2. 安全钩

(1)安全门联动式安全钩

1)钩体转动灵活,润滑正常。

2)安全门联动时开合位置正确,钢丝绳张紧适度,拨块紧固牢靠。

3)张紧复位装置运行可靠,复位正常;若钢丝绳出现松弛应及时调整,弹 簧疲劳失效应及时更换。

(2)电磁铁联动式安全钩

1)电磁铁通电时吸合牢固;断电时复位正确;在持续通电2分钟内,工作正 常,无异常声音、无发热等现象。

2)安全钩活动灵活,无卡阻。

3)工作时无异常声音。

4)联动关系正确,无误动作或干涉等现象。若有异常应及时调整。

3. 光电管

1)安装位置牢固,无松动或错位。

2)阻光测试,光电管工作正常。

4.升降系统

(1) 钢丝绳升降式

1)电机座连接牢固;无明显变形;电机工作正常,无异常音。

2)钢丝绳张力状态良好,断面收缩率10%以下,断丝率10%以下,无锈蚀。

3)连接端连接可靠,无异常。

4)滑轮转动灵活,固定可靠。

5)拉力传感器滑动灵活,基座固定牢固,感应滑块紧固检查,拉力设定位 置标定,接近开关与感应块间隙(1mm2mm)检查,接近开关与固定板紧固检查。

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6)弹簧表面无锈蚀,无裂纹;检测弹簧长度并记录。

7)转动部位,滑动部位润滑良好。

(2) 链条升降式

1)电机安装牢固,安装支座无明显形变或开裂;电机工作正常,无异常声 音。

2)链条、链轮啮合良好:无卡阻、颤抖或异常声音。

3)链轮、链条应定期润滑;链条外观正常。

4)链条张力状态良好,无不良摩擦。

5)链条末端紧固可靠,无松动。

6)链条禁止受不良冲击或损伤;否则应考虑予以更换。

7)链条四处吊点调平后不应有明显变化;否则应查明原因。

8)升降限位器安装牢固,齿轮啮合正常,限位可靠。

5. 横移系统

1)运行平稳,止动,定位可靠。

2)横移框架连接牢固,运行时无明显扭曲变形;横台板平整,无明显翘曲 变形。

3)传动轮转动灵活,轴承部位润滑良好,运行时与导轨接触良好,无滑行, 卡阻等现象。

4)限位支架安装牢固,无松动或错位;行程开关(或接触开关)与撞铁位 置准确;发现错位时应及时调整。

5)横移电机工作正常,无异常声音,齿轮(或链轮)啮合正常。

6)相邻两台板(或框架)应基本保持平行,最大误差15mm,否则应予以调 赵。

7)各台板(框架)横移速度应基本相同,不应有相互碰撞现象。

6.升降台板

1)升降时应平稳,无明显颤动和异常声音。

2)上升到上限位置时水平状态或等高性良好。

3)驱动部分(升降架,滑轮架,联轴等)传动灵活,无明显变形或卡阻。

4)限位装置,防坠落装置安全可靠。

7. 平衡装置(平衡拉杆或平衡链条)

1)平衡拉杆两端固定螺母应固定牢固,不应松动,不应有锈迹或裂纹。

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2)平衡链条张紧度良好;链条,链轮啮合良好,链条无锈蚀,无损伤。

3)链条末端固定可靠,无松动。

4)链轮、碟簧润滑良好;无多余物。

8. 钢结构及导轨

1)钢结构整体刚性良好,加载运行时无明显变形或振动。

2)抽检高强螺栓,拧紧力矩:M16不低于260Nm;M20不低于400Nm。

3)后柱间距尺寸误差≤3mm;弯曲度误差≤2mm。

4)悬臂柱倾覆度≤10mm。

5)柱底预埋螺栓不应松动或锈蚀。

6)钢结构受力结点不能出现永久变形或焊缝开裂等现象。

7)固定导轨直线性良好,变形量≤6mm;接缝均匀,无明显凸凹点。

8)活动导轨直线性良好,弯曲变形≤5mm;回位准确,无干涉;支承部位无 多余物。

9. 轴承

各部位轴承应润滑良好,严禁出现任何形式的破损,否则应立即停止使用。 10. 地基

1)地基基础无下沉、开裂等现象,混凝土无过量的缺陷和破损。

2)地基周围应保持清洁,不应堆积杂物或垃圾;严禁使杂物掉入传动部位。

3)地基面应保持清洁,不应有杂物或积水(结冰),雨后应及时排水,雪 后及时清扫。

11.电气部分

1)操作盘:按钮无破损,指示灯正常,无失灵,失控,端子压线紧固检查。

2)电控柜:柜内清洁、每三个月除尘一次,保持干燥;继电器,接触器, 电源,PLC工作正常,端子压线紧固检查,柜门防水性良好。

3)电线,电缆接头及保护管不应破损。

4)各处行程开关,接近开关工作正常,紧固可靠,不应有松动或错位现象。

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5)电机控制装置的接地电阻和绝缘电阻符合安全用电要求。

12. 运行及保养

1)每次定期检查,每个车位至少运行2次以上。

2)每次定期检查,各运动部位擦拭干净,然后加注适当润滑油(脂)。

3) 每次定期检查保养,必须排除所有不合格项,否则应停止使用,直至使 车库正常运行。

13. 外观及涂装

1)外观整齐、干净,无污迹、油迹。

2)车台板面应经常清扫,清洗,始终保持干净。

3)涂装层无明显划痕,脱落及其他损伤。

4)各种标识,护栏齐全,无损坏。

5)各处缓冲垫安装牢固,发现撕裂或老化及时更换。

14. 中修操作要求

设备部件的磨损、损坏等可通过定期检查发现,但有些运动疲劳损伤、变 质等是很难直接检查发现的,故只能根据经验和理论测算其使用寿命。中修时, 一方面要对设备进行全面检查,更换损坏件、紧固松动件;另一方面,要预防 性的更换那些达到使用寿命的零部件,以免发生疲劳断裂等危险事故。

车库的所有传动部位(如电机、钢丝绳、链条、轴承等)、安全防坠落装 置、传感限位装置、主要承载部位是决定车库能否安全运行的关键。

检查维护中若发现上述部位损坏或其他异常,应及时处理,并做详细记录, 现场无法解决的,需报主管领导。

二、验收标准

1. 供应商要确保提供维保服务的人员在工作中未出现过重大事故,并承诺 对安全的主体责任负责,发现问题与隐患及时上报供应商并提出合理可行的解 决方案,若因自身原因未及时提醒并因此出现重大事故将自行承担责任。

2. 执行国家、省、市现行的要求及验收规范、技术标准、程序,以及有关 机械车位维保等有关文件、规定。包括但不限于下列标准和规范:

JB/T8910-2013《升降横移类机械式停车设备》

JB/T8909-2013《简易升降类机械式停车设备》

GB17907-2010《机械式停车设备通用安全要求》

GB/T5972-2016《起重机钢丝绳保养、维护、安装、检验和报废》GB/T1243 -2006《传动用短节距精密滚子链、套管链、附件和链轮》

三、商务要求

(一)维保期限:2026.9.1-2028.9.30

(二)质量保证及服务承诺要求

1. 供应商按照约定期限对车库进行使用安全检查,车库故障响应时间不得 超过30分钟。

2. 供应商在维保期间发现设备故障隐患,需进行维修或更换零部件时,维 修金额100及以下的由供应商免费负责维修;维修金额100元以上的由采购人承 担相应采购费用(可由采购人直接采购或由供应商按采购人审批价格采购)。 同时,更换备品备件的所有维修费用均由供应商承担。

3. 供应商负责所有备品备件的质量验收,质保期为2年,质保期有国家、厂 商及行业标准的,按其标准执行。质保期目验收合格之日起开始计算。

4. 每月至少提供一份专业运维报告,报告内容包括:当月设备运行状态、 故障拾修、服务建议等。

5. 如果发生因供应商安全措施不力造成的事故责任、或者其他工作失误, 由此所产生的一切责任由供应商承担。

7.4报价要求:供应商报价应该考虑材料采购、人员工资、利润、交通费、 工具费、限额以下备品配件、维修费、税金及政策性文件规定和合同所包含的 所有风险、责任等各项应有费用。供应商应充分勘察现场实际状况,根据现有 设备情况,专业严谨地判断其维保设备是否存在故障,并根据本项目的实际与 自身情况充分考虑不确定性因素可能导致的风险,考虑维保成本。若因供应商 原因造成的漏报、错报而导致本项目无法履行的,由供应商负责,招标人不承 担任何费用。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招标人:南京江宁经开丽湖雅致物业管理有限公司

地址:南京市江宁区江宁开发区吉印大道2999号吉印产业创新园G3座3楼 联系人:杨工

电话:*开通会员可解锁*

电子邮件:/

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)

招标人或其招标代理机构

附件:

南京江宁经开丽湖雅致物业管理有限公司2026-2028年度机械车位维保服务比价单

序号	服务名称	服务要求	供应商应具备下列资格条件,并提供证明材料	总报价(元/年)	各注
	南京江宁经开 丽 湖 雅 致 物 业 管理有限公司 2026-2028年度 机 械车 位 维保 服务	详见比价公 告其他7.3 美	(一)具有独立承担民事责任的能力(提供法人或者其他组织的营业执照); (二)在经营活动中没有重大违法记录(提供参加本次比选活动前3年内在经营活动中没 有重大违法记录的书面声明,格式自拟): (三)供应商在参加本次比选活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限参加比选活动, 期限届满的,可以参加本次比选活动; (四)本项目的特定资格要求: 供应商须具备有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》(许可项目包含:起重机 械制造(含安装、修理、改造)或起重机械安装(含修理),许可子项目包含:机械式停车设 备),或具备有效期内的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》(许可类型包含 :起重机械-机械式停车设备)(提供许可证)。
地址:南京市江宁区江宁开发区吉印大道2999号吉印产业创新园G3座3楼
联系人:杨工

联系电话:*开通会员可解锁*

1、请报价人按本比价单规定服务内容报价,该报价必须是最终成交价,包括公告正文中要求的所有费用。本项目最高限价2.55 万元/年(超出此价格取消中标资格)。

2、请报价人以书面形式报价,注明价格,具体交付时间,并提供营业执照、资质证书等相关文件(复印件并加盖公章)。

3、请所有报价单位于*开通会员可解锁*17:00前将比价单以书面形式密封报至南京市江宁区江宁开发区吉印大道2999号吉印产业创 新园G3座3楼处;联系人:杨工联系电话:*开通会员可解锁*

南京江宁经开丽湖雅致物业管理有限公司2026-2028年度机械车位维保服务报价清单
序号	项目名称	单位	数量 --		产品名称: | 中国型式 | | | | 单价(元/ | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |		合计(元/年)	备注
	经开法院	个	85	升降横移/ 机械车库	两层/三层			含100元及以下配件免费更换 维修/故障报修30分钟到场, 不含年检费用
2	合计(元/年)		85

报价单位(盖章): 联系人:

联系电话:

日期:

维保合同 (供参考)

合同编号 :

项目名称 :

使用单位 (甲方):南京江宁经开丽湖雅致物业管理有限公司

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维保单位 (乙方) :

签订日期 :

协议签订地:

采购人:(以下称甲方)

比选申请单位:(以下称乙方)

住所地:

住所地:

经甲乙双方协商,就甲方委托乙方为机械车位提供维护保养服务达成一致, 特签定本合同,双方共同遵守。

、机械车库基本情况

序号	项目名称 | | 单位 | 数量 | 产品名称				型式	备注
	经开法院	个 #	85	升降横移/ 机械车库	两层/三层	含 100元及以下配件免费更换 维修/故障报修 30 分钟到场, 不含年检费用。

二、服务内容

1. 车库管理人员培训(根据甲方要求);

2.车库定期维保;

3. 针对性修理:

4.紧急故障处理:

5.有关本车库技术咨询业务。

三、服务模式

半保模式。即乙方根据服务内容对本车库提供维护保养服务;维保过程中所 发生的辅料、低价值易耗品由乙方承担:由于车库自然磨损或损坏所发生的零 部件、标准件更换及修理费用,其中经开法院以 100元/件为限: 100元/件 以下(含 100元/件),由乙方承担; 100元/件以上,由甲方承担。

四、服务标准

经双方商定,同意按《机械式立体停车设备维保记录表》执行。乙方每次对 甲方车库进行服务后,均应填写记录,甲方应予签字确认。

五、服务期限

服务期限:自 年 年 月 月 日起至 年 年 月 日止。服务期结束前一 个月,乙方应填写《服务到期通知书》通知甲方,并做好相关的交接验收工作。

六、服务费用

以上一个车位数计,服务费共计 二三元(大写:元(大写:一一一些建)。其中包 含服务费为元,税费为 。 元。 元。 服务费用包括但不限于服务内容所发生的费用。 七、结算方式

1. 合同期内分两次支付服务款,乙方每满6个月,将当期考核资料及相应的服务 费 发票提交给甲方,甲方收到发票并确认后一周内支付当期服务费。

2. 甲方付款前,乙方应向甲方开具等额增值税专用发票。否则,甲方有权拒绝付 款。

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3. 账户信息

甲方开票信息:

开票抬头:

纳税人识别号:

地址、电话:

开户行及账号:

乙方收款信息:

公司名称:

开户行名称:

账号:

税号:

电话:

地址:

八、双方责任

甲方责任:

1. 甲方应向乙方提供现场维修保养的必要设施:如场地,临时电源等。

2. 甲方的车库管理人员使用本车库前须经过乙方的培训后方能上岗。对于车主,在 使用和操作车库前,应由甲方车库管理人员对其进行车库操作和安全培训。

3. 甲方负责车库的运行管理,严格按车库使用说明书和《机械式立体停车设备 维保记录表》进行使用和操作,并对因违章使用和操作而造成的故障及损失负责。存 取车时,禁止操作人员离开操作盘;遇故障应立即按下紧急按钮,通知专业人员修理

4. 甲方负责保持车库的干净整洁,并保证车库使用环境(温度、湿度) 符合 JB/T8910-2013《升降横移类机械式停车设备》标准 5.1 条。

5. 甲方负责车库维保、检修、排除故障等情况下,需要车库暂停运行时的车辆管 理和协调工作。

6. 甲方应按合同规定按时向乙方支付服务费用。

7. 乙方检查车库后,提出更换零部件申请时,甲方应于接到申请后3日内予以确认 ,并对因推迟更换而造成的故障损失负责。

8. 甲方应对乙方在每次维保服务后向甲方提供的服务记录上签署确认意见。

9. 甲方应按照国家相关规定对本车库进行定期检验并承担检验费用。

乙方责任:

1. 乙方自本合同生效之日起,应对该车库定期提供本合同规定的维修、保养、针对 性修理、用户车库管理人员培训等服务。

2. 在服务期内,乙方维保人员每次对设备进行维护、保养、检修后,需向甲方提供 相应的记录,由甲方相关人员签字确认。

3. 服务期内,乙方应在接到甲方报修通知后 30分钟内到达现场,并及时排除故 障,保证车库的正常使用。乙方未在规定时间到达现场及时排除故障,而导致车库用 户产生的计程车费用(南京市内)全部由乙方承担。

4. 车库检修时若需更换零部件,乙方应提前通知甲方,在得到甲方认可后方可更 换。

5. 在维保期内,乙方负责对甲方新上岗车库操作人员进行培训。

6. 乙方不得将维修保养服务转包或分包给第三方。

7. 乙方负责本合同规定的维保服务内容,确保车库安全可靠运行。

8. 乙方应对维保不当造成的故障及损失负责。

9. 在合同期内,乙方负责购买车库产品的产品质量险及公众责任险。

10.乙方配合甲方车库定检工作。

11. 如因乙方维保不当原因导致车库定检无法通过,二次定检的费用由乙方承担

九、解决合同纠纷方式

根据《中华人民共和国民法典》,由双方友好协商解决。协商不成的,一任一方可 向甲方所在地人民法院起诉。

十、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

十一、合同终止

合同期内,有正当理由时,甲乙双方的任何一方均可在 30 目前向对方提出书面 解除合同申请,由双方协商一致解除本合同。本合同期限届满后终止。

十二、本合同一式四份,甲乙双方各执二份。

附件 1: 《机械式立体停车设备维保记录表》

附件 2:《设施设备维保服务考评表》

(以下无正文)

甲方:(盖章)	乙方:(盖章)
代表人:	代表人:
电话:	电话:
开户银行:	开户银行:
帐号:	帐号:

日期 年月日

日期:年月日

S 18

นที่ 2017 - 14

合同例 件1:

机械式立体停车设备(月度)维保记录表

			维保记
部位	名称	维护保养项目、内容、要求	录(	备注
			V.
			×)
	液压油缸	密封良好,无泄漏,升降平稳,无异响
	单向调速阀	连接良好,无泄漏,下降速度平稳
	钢丝绳轮或链轮	运转正常,润滑良好
升降系	钢丝绳或链条	传动链条或者钢丝绳的磨损断股检查
统	升降限位开关	导杆活动灵敏,润滑良好;开关灵活, રિક્ 位可靠
	提升载车板	升降平稳,上升限位后等高状态良好
	横移限位开关	导杆活动灵敏,润滑良好,限位准确可靠
横移系		无严重变形、开焊,缓冲垫齐全,限
统	横移框	位支架安装牢固无错位,滚轮转动灵
		活,润滑良好,到位准确
	电动机	运转正常无异响,接线良好,绝缘可靠
申机油	液压泵	工作正常,无异响,压力、流量满足设计要 求
泵系统	液压油	液压油位符合要求,检查是否清洁、有无
		漏水等变质现象

	申兹阀	换向阀灵活,换向可靠,密封良好,无泄漏
	操作盘	按钮灵活可靠,指示灯正常、急停开关是否 正常工作
	电控柜	清洁、干燥、各元器件工作正常
电控及	电线、电缆	接触良好、保护齐全、无破损
标才牌	光电开关	固定牢固,接触良好、工作情况良好
	报警灯	固定牢固,接触良好、工作情况良好
	标示牌、警示灯	齐全醒目
答字		维保工程师: 日期: 用户签字: 日期:

机械式立体停车设备(半年)维保记录表

	名称		维保记
部位		维护保养项目、内容、要求	录(	备注
			√、
			×)
升降 系统	液压油缸	固定牢固、密封良好,无泄漏,升降平稳,无异 可同
	单向调速阀	连接良好,无泄漏,下降速度平稳
	钢丝绳轮或链 轮	定位可靠、运转正常,润滑良好、无裂纹破损
	钢丝绳或链条	传动链条或者钢丝绳的磨损断股检查
	升降限位开关	导杆活动灵敏,润滑良好;开关灵活,限位可 集
	提升载车板	升降平稳,上升限位后等高状态良好
	申动机	横移电机链条检查、运转正常无异响,接线
横移		良好,绝缘可靠
系统	横移软	无异常磨损和损伤,固定可靠
		横移限位开关|导杆活动灵敏,润滑良好,限位准确可靠

		无严重变形、开焊,缓冲垫齐全,限位支架安装 牢固无错位,滚轮转动灵活,润滑良好,到位准
	横移框	确
	横移导轨	固定良好、无开焊、松动变形
	横移载车板	横移平稳、运转正常,轴承润滑良好,到位准确
	防坠落架	无严重变形、开焊、确保安全可靠
框架	立柱、横梁	检视各连接部螺栓是否松动脱落
	电动机	运转正常无异响,接线良好,绝缘可靠
	液压泵	作正常,无异响,压力、流量满足设计要求
电机油	液压油	液压油位符合要求,检查是否清洁、有无漏水等 变质现象,必要时清洗油箱和滤芯
泵系统	甲磁阀	换向阀灵活,换向可靠,密封良好,无泄漏
	液压管路	无严重锈蚀,连接良好,无泄漏
	操作盘	按钮灵活可靠,指示灯正常、急停开关是否正常 工作
电控及	車控柜	清洁、干燥、各元器件工作正常
标示牌	电线、电缆	接触良好、保护齐全、无破损
	光电开关	固定牢固,接触良好、工作情况良好
	报警灯	固定牢固,接触良好、工作情况良好
	标示牌、警示 灯	齐全醒目
其它	基础	地面有无积水,漏水潮湿
	外观及涂装	提醒用户保持设备的整齐干净,涂装
		若有划痕,脱落、损伤及生锈,建议 用户修补或重涂
签字	维保工程师:	用户签字: 日期:	日期:

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合同附件2:

设施设备维保服务考评表

维保单位:

考核日期: 年年 月

序 号	考核项目	考核内容	扣分 标准	评分结果	备注
1	年度方案制订 (3分)	1. 内容符合合同相关约定; 2. 计划满足现场实际需求; 3. 上报审核及时:	每项 扣 1分
2	人员配备 ( 4分)	1. 人员数量满足现场实际需求; 2. 现场管理人员稳定; 3.专业的维护人员; 4. 按规定持证上岗;	每项扣 1分
3	日常运维( 12分)	1. 维护、巡检内容符合合同约定要 求; 2. 实施、完成时间符合年度维保方 案约定; 3. 维护台账健全; 4. 加强日常巡查及管理,确保设施设 备完好有效,降低紧急维修频次。	每项扣 4分
4	运维报告(3分	依照相关约定要求,按时提供阶段性 设备运行分析报告\检测报告;	扣 3分		每月提供设 备运行分析 报告
5	日常值班( 10分)	1.提供现场 2 人以上联系方式; 2.24 小时保持联络畅通;	每项 扣5分		每季度有两 次以上应急 情况未及时 响应时扣 10 分

6	现 场 管理 (8 分)	1.工作人员听从指挥、服从管理; 2. 日常维护与现场物业公司配合密 切:	每项扣 4分	每季度违规两次 扣8分
7	设备 房 管理 (6 分)	1. 现场管线布置规范有序; 2. 标识标牌、管理制度完善,并悬挂、 张贴规范: 3. 内部卫生干净整洁;	每项扣 2分	每季度三次不达 标扣6分
8	日常报 修 (8分)	1. 日常维护过程中,发现运行故障 应及时上报、处理; 2. 及时完善、提供设施设备维修单	每项扣 4分	每季度三次不达 标扣8分
9	应急维修(12 分)	1.30 分钟之内到场处理; 2. 涉及民生、安全事项及时解决,做 到主要设备抢修不过夜,一般故障不 过天:	每项扣6分	每季度两次不达 标扣 12分
10	设备检测(12 分)	按照国家相关规定、合同约定,定期 完成或相关配套设施的检验、检测工 作;	扣 12分	漏检均视为不达 标扣 12分
11	运行状态(15 分)	现有设施设备系统年度运行状态良 好率达 95%以上;	扣 15分
12	日常安全	杜绝重大安全责任事故发生(如火灾 、人员伤亡及设备损失5000元以 上等);	票否决
13	工作配合(7 分)	完成甲方交予的其它任务;	扣 7分	每季度两次不达 标扣 7 分
		合计得分

维保单位签字:

物业公司确认: