昆山市皇宜山墓园关于物业服务公开招标公告

（招标编号：SZGD2026-QG-003）

项目所在地区：江苏省/苏州市/昆山市 一、招标条件

本物业服务已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金：

269.97174900 万元，招标人为昆山市皇宜山墓园。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况与招标范围

规模：物业服务。 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： 物业服务

三、投标人资格要求

物业服务： 物业服务

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026 年 04 月 09 日 16 时 30 分到 2026 年 04 月 16 日 16 时 30 分 获取方式：通过资格审查

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 04 月 29 日 10 时 00 分 递交方式： 书面形式

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 04 月 29 日 10 时 00 分 开标地点：昆山市中华园西路 99 号新江商务大厦 3 楼

七、其他

受昆山市皇宜山墓园的委托，苏州固德建设工程咨询有限公司对其所需的物业

服务进行国内公开招标，欢迎有资格的供应商前来参加投标。 一、招标编号：SZGD2026-QG-003 二、项目名称：物业服务 三、合同履约期限：三年（具体以合同签订时间为准） 四、投标人资格要求：本项目采用资格预审，投标单位须向招标代理机构提供的资格预审材料，书面资料一式贰份、电子资料一份（须与书面报名文件内容一致，提供盖章后扫描件 PDF 版，以 U 盘形式提供）。只有通过资格预审的投标单位方可以报名购买招标文件，如有伪造或虚报，则招标代理机构有权取消该单位的报名资格。 （1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明）； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次采购活动前的会计报表或开户银行资信证明）； （3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力(提供相应证明材料或承诺函，格式自拟）； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录（提供声明函，格式自拟） （6）投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同下的招标活动。（提供“国家企业信用信息公示系统”网站查询截图，须体现股东信息） （7）根据“信用中国”网站的查询信息，对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、“企业经营异常名录中被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证或者执照。处罚生效日至递交（响应）文件日未满三年的”的投标人，拒绝其参与本次招标活动。（提供网站对应查询截图，查询路径：信用中国→信息公示→失信被执行人、采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体） （8）根据“国家企业信用信息公示系统”网站的查询信息，对列入严重违法失信企业名单（黑名单）的投标人，拒绝其参与本次招标活动。（提供网站对应查询截图） （9）如非投标单位法人亲自到场的，还须提供有效的法人授权委托书（授权人与被授权人身份证复印件），授权委托代理人必须为投标单位在职人员（须提供近三个月社保证明材料并加盖本单位公章）； （10）本项目不接受联合体投标。 注：1）投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。 2）凡为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的招标活动。 五、招标文件发售信息 1.出售招标文件时间：即日起-2026 年 04 月 16 日（每日上午 9：00—11：30，下午13：30—16：30，北京时间、节假日除外）。 2.出售地点：昆山市中华园西路 99 号新江商务大厦 3 楼。 3.只有通过资格预审的投标单位方可以报名购买招标文件。 4.售价：本套招标文件售价人民币伍佰元整，售后不退。 六、答疑 本次招标采取书面答疑方式,如未提交，视为无疑问。 答疑问题提交地点：苏州固德建设工程咨询有限公司 七、投标文件接收信息 1.开始接收时间：2026 年 04 月 29 日 09：30（北京时间） 截止接收时间：2026 年 04 月 29 日 10：00（北京时间） 2.接收地点：昆山市中华园西路 99 号新江商务大厦 3 楼 3.接收人：苏州固德建设工程咨询有限公司 八、开标有关信息 1.开标时间：2026 年 04 月 29 日 10：00（北京时间） 2.开标地点：昆山市中华园西路 99 号新江商务大厦 3 楼 3.纸质投标文件：正本壹份，副本贰份。 4.电子投标文件：壹份（投标文件均须提供加盖公章的扫描 PDF 版），以 U 盘形式提供（U 盘无密封要求）。 5.勘察现场：本次招标不组织统一勘察现场。各投标人可自行到现场对周围环境进行现场勘察，以便充分了解项目的情况和现场条件及获取编制投标文件和签署合同

所需的信息,勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。 6.中标服务费：以差额累计法收费（按预算金额 100 万元以下，收取 1.5%；100-500万元，收取 1.1%；500-1000 万元，收取 0.8%；1000-5000 万元，收取 0.5%；5000-10000万元，收取 0.25%，不足 3000 元的按照 3000 元计取）； 九、预算金额及投标保证金 1.本项目预算金额：人民币贰佰陆拾玖万玖仟柒佰壹拾柒元肆角玖分（￥*开通会员可解锁*.49元） 2.投标保证金: 人民币叁万叁仟陆佰玖拾陆元整（￥33696.00 元） 投标保证金以转账方式递交的，应在投标文件递交截止时间前到达招标文件中指定投标保证金账户。（转账时备注项目名称）必须从投标单位基本账户转出，不接受任何现金形式，如未交纳，视为无效投标。 3.交纳截止时间：2026 年 04 月 28 日 16:00（北京时间）前须到达指定帐号（保证金交纳帐号信息：苏州固德建设工程咨询有限公司 帐号：322*开通会员可解锁*02064 开户行：中国建设银行昆山高铁支行） 4.履约保证金：中标金额的 5%（中标人在合同签订前缴纳至招标单位指定账户。） 十、联系事项 1.招标单位：昆山市皇宜山墓园 联系人：俞红 联系电话：*开通会员可解锁* 2.招标代理机构名称：苏州固德建设工程咨询有限公司 地址：昆山市中华园西路 99 号新江商务大厦 3 楼 联系人：陈玉云、金菲菲 联系电话：*开通会员可解锁* 备注：请贵单位领取本次招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。 八、监督部门

本招标项目的监督部门为昆山市皇宜山墓园

九、联系方式

招 标 人： 昆山市皇宜山墓园 地 址： 马鞍山西路 1266 号 联 系 人： 俞红 电 话： *开通会员可解锁* 电 子 邮 件： 773925828@qq.com

招 标 代 理 机 构：苏州固德建设工程咨询有限公司 地 址：昆山市中华园西路 99 号新江商务大厦 3 楼 联 系 人：陈玉云、金菲菲 电 话：*开通会员可解锁* 电 子 邮 件：773925828@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ： （签名）

招标人或其招标代理机构 ： （盖章）