洪福社区党群服务中心改造项目磋商公告

（采购编号：JSJHZFCG-竞磋-2026018）

项目所在地区：江苏省/淮安市一、采购条件

本洪福社区党群服务中心改造项目已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资

金来源为其他资金：46.18805000 万元，采购人为江苏省淮安市清江浦区水渡口街道洪福社区居民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。二、项目概况与采购范围

规模：洪福社区党群服务中心改造项目，具体详见采购文件第四章。范围：本采购项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：洪福社区党群服务中心改造项目

三、投标人资格要求

洪福社区党群服务中心改造项目：1、申请人的资格要求

满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定

的条件。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目为专门面向中小

企业采购的项目,供应商必须为中小微企业，不接受非中小型企业参与本项目投标。

3、本项目的特定资格要求： （1）供应商必须具有建筑装修装饰工程专业

承包二级及以上资质，并且具备安全生产条件，并取得“安全生产许可证”。（2）供应商拟派项目经理必须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格并取得安全生产考核合格证书（B 类）且注册在供应商处（项目经理必须是供应商在职员工，内附供应商截止 2026 年 1 月以来任意 1 个月为其缴纳的社保证明）。 （3）供应商针对本项目派出的项目经理无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争。 （4）供应商拟派授权委托人（如有）必须为供应商在职员工，须提供供应商为其缴纳并由社保部门出具的 2026 年1 月以来任意 1 个月的社保证明。

4、拒绝下述供应商参加本次采购活动:

（1）

供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，同时参加同一合同项下的政府采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制

或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，再参加本项目的采购活动。

（3）

处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（4）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限

制在招标项目所在地承接工程的； （5）截止响应文件递交截止日，供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、

“中国政府采购网”

（www.ccgp.gov.cn）

列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

本项目

不允许联合体投标。

四、采购文件的获取

获取时间：2026 年 04 月 15 日 08 时 30 分到 2026 年 04 月 21 日 17 时 30 分获取方式：报名请添加微信（微信号：*开通会员可解锁*），备注单位名称及所报项

目名称，并提供供应商参与投标确认函。

联系人:乔林

电

话:*开通会员可解锁*/*开通会员可解锁*五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 04 月 27 日 14 时 30 分递交方式： 现场递交

六、文件开启时间及地点

文件开启时间：2026 年 04 月 27 日 14 时 30 分文件开启地点：淮安市清江浦区健康东路联通大厦 12 楼 1202 室（东边电梯）

七、其他

一、项目基本情况

1.项目编号：JSJHZFCG-竞磋-2026018

2.项目名称：洪福

社区党群服务中心改造项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.预算金额：*开通会员可解锁* 元

5.最高限价：*开通会员可解锁* 元

6.采购需求：洪福社区党群服务中心改造项目，具体

详见采购文件第四章。

7.施工周期：60 日历天

8.质量要求：合格

9.本项目不

接受联合体参加磋商。

10.本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为

建筑业 。

二、申请人的资格要求

满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二

条规定的条件。

三、落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目为专门面向

中小企业采购的项目,供应商必须为中小微企业，不接受非中小型企业参与本项目投标。

四、本项目的特定资格要求：

（1）供应商必须具有建筑装修装饰工程专业

承包二级及以上资质，并且具备安全生产条件，并取得“安全生产许可证”。 （2）供应商拟派项目经理必须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格并取得安全生产考核合格证书（B 类）且注册在供应商处（项目经理必须是供应商在职员工，内附供应商截止 2026 年 1 月以来任意 1 个月为其缴纳的社保证明）。

（3）供应商

针对本项目派出的项目经理无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争。

（4）供应商拟派授权委托人（如有）必须为

供应商在职员工，须提供供应商为其缴纳并由社保部门出具的 2026 年 1 月以来任意1 个月的社保证明。

五、拒绝下述供应商参加本次采购活动:

（1）供应商单位负

责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，同

时参加同一合同项

下的政府采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、

监理、检测等服务的供应商，再参加本项目的采购活动。

（3）处于被责令停业、

财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；（4）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（5）截止响应文件递交截止日，供应商被“信用中国”网站

（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。六、获取采购文件

1.时间：2026 年 4 月 15 日至 2026 年 4 月 21 日，每天 08:30 至

11:30，14:00 至 17:30（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：淮安市清江浦区

健康东路联通大厦 12 楼 1202 室（东边电梯）

3.方式：报名请添加微信（微信号：

*开通会员可解锁*），备注单位名称及所报项目名称，并提供供应商参与投标确认函。联系人:乔林

电话:*开通会员可解锁*/*开通会员可解锁*

4.售价：400 元/套（文件

售后不退）

七、响应文件提交

1.截止时间：2026 年 4 月 27 日 14 点 30 分（北京

时间）

2.地点：淮安市清江浦区健康东路联通大厦 12 楼 1202 室（东边电梯）

八、开启

1.时间：2026 年 4 月 27 日 14 点 30 分（北京时间）

2.地点：淮安市清

江浦区健康东路联通大厦 12 楼 1202 室（东边电梯） 九、公告期限

自本公告发布

之日起 3 个工作日。

十、其他补充事宜：无

八、监督部门

本采购项目的监督部门为/

九、联系方式

招

标

人： 江苏省淮安市清江浦区水渡口街道洪福社区居民委员会

地

址： 淮安市清江浦区水渡口大道 50 号

联

系

人： 刘勤

电

话： *开通会员可解锁*

电

子

邮

件：

招 标 代 理 机 构：江苏建昊工程咨询有限公司地

址：淮安市清江浦区健康东路联通大厦 12 楼 1202 室（东边电梯）

联

系

人：乔林

电

话：*开通会员可解锁*

电

子

邮

件：

采购人或其采购代理机构主要负责人（项目负责人） ：

（签名）

采购人或其采购代理机构 ：

（盖章）