金钩桥路江南里 29 号项目酒店运营管理服务项目中标候选人公示

招标编号：Z320000A001000K64K64

公示开始时间：2026 年 04 月 20 日

公示结束时间：2026 年 04 月 23 日

一、评标情况

金钩桥路江南里 29 号项目酒店运营管理服务项目

1. 中标候选人基本情况

中标候选人第 1 名：六洲酒店管理（上海）有限公司，投标报价金额：酒店顾问服务

费用（酒店前期开业筹备管理费）：300000.00 元；鼓励性管理费：a.若年度营业毛利润率

低于 30%，则鼓励性管理费应等于营业毛利润的 5%；b.若年度营业毛利润率等于或大于 30%

但低于 40%，则鼓励性管理费应等于营业毛利润的 6%；c.若年度营业毛利润率等于或大于

40%但低于 50%，则鼓励性管理费应等于营业毛利润的 7%；d.若年度营业毛利润率等于或大

于 50%，则鼓励性管理费应等于营业毛利润的 8%；许可费：在期限内，相当于任一完整的

或不完整的月份中经调整总收入的 2%；系统费整体费用的费率：客房总收入的 4%；质量：

满足招标人要求，工期/交货期/服务期：服务初始期限：自开业日期起 15 年。酒店顾问

服务期限（酒店前期开业筹备管理期限）：自管理人开始提供技术服务之日起三十六（36）

个月；商标的许可期限为按合同约定之日起至酒店管理合同或系统支持合同期限届满或提

前终止。

中标候选人第 2 名：江苏溪江悦酒店管理有限公司，投标报价金额：酒店顾问服务费

用（酒店前期开业筹备管理费）：380000.00 元；鼓励性管理费：a.若年度营业毛利润率低

于 30%，则鼓励性管理费应等于营业毛利润的 5.2%；b.若年度营业毛利润率等于或大于 30%

但低于 40%，则鼓励性管理费应等于营业毛利润的 6.4%；c.若年度营业毛利润率等于或大

于 40%但低于 50%，则鼓励性管理费应等于营业毛利润的 7.3%；d.若年度营业毛利润率等于

或大于 50%，则鼓励性管理费应等于营业毛利润的 8.1%；许可费：在期限内，相当于任一

完整的或不完整的月份中经调整总收入的 2.2%；

系统费整体费用的费率：

客房总收入的 4.2%；

质量：满足招标人要求，工期/交货期/服务期：服务初始期限：自开业日期起 15 年。

酒店顾问服务期限（酒店前期开业筹备管理期限）：自管理人开始提供技术服务之日起三

十六（36）个月；商标的许可期限为按合同约定之日起至酒店管理合同或系统支持合同期

限届满或提前终止。

中标候选人第 3 名：无锡来朋酒店管理有限公司，投标报价金额：酒店顾问服务费用

（酒店前期开业筹备管理费）：400000.00 元；鼓励性管理费：a.若年度营业毛利润率低

于 30%，则鼓励性管理费应等于营业毛利润的 5.3%；b.若年度营业毛利润率等于或大于 30%

但低于 40%，则鼓励性管理费应等于营业毛利润的 6.5%；c.若年度营业毛利润率等于或大

于 40%但低于 50%，则鼓励性管理费应等于营业毛利润的 7.3%；d.若年度营业毛利润率等

于或大于 50%，则鼓励性管理费应等于营业毛利润的 8.5%；许可费：在期限内，相当于任

一完整的或不完整的月份中经调整总收入的 2.5%；系统费整体费用的费率：客房总收入的

4.5%；质量：满足招标人要求，工期/交货期/服务期：服务初始期限：自开业日期起 15 年。

酒店顾问服务期限（酒店前期开业筹备管理期限）：自管理人开始提供技术服务之日起三

十六（36）个月；商标的许可期限为按合同约定之日起至酒店管理合同或系统支持合同期

限届满或提前终止。

2. 中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况

中标候选人（六洲酒店管理（上海）有限公司）的项目负责人：杜宁；

中标候选人（江苏溪江悦酒店管理有限公司）的项目负责人：诸敏 ；

中标候选人（无锡来朋酒店管理有限公司）的项目负责人：方忠鹏；

3.中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件

中标候选人（六洲酒店管理（上海）有限公司）的资格能力条件：响应招标文件要求；

中标候选人（江苏溪江悦酒店管理有限公司）的资格能力条件：响应招标文件要求；

中标候选人（无锡来朋酒店管理有限公司）的资格能力条件：响应招标文件要求；

二、提出异议的渠道和方式

投标人或者其他利害关系人对上述评标结果有异议的，应当在公示期间向招标代理提

出，公示期满对评标结果没有异议的，招标人将发布中标人公告并签发中标通知书。

三、其他

1.本项目拟在金钩桥路江南里 29 号项目引进一家国际知名酒店品牌，主要内容是聘请

酒店管理公司对金钩桥路江南里 29 号项目提供顾问服务，并提供酒店品牌的许可及运营管

理服务。项目位于梁溪区金钩桥路江南里 29 号，楼层数：6 层，总面积：约 5000 平方米。

2.服务范围：对金钩桥路江南里 29 号项目提供顾问服务，并提供酒店品牌的许可及运

营管理服务。

3.服务初始期限：自开业日期起 15 年。

酒店顾问服务期限（酒店前期开业筹备管理期限）：自管理人开始提供技术服务之日

起三十六（36）个月；

商标的许可期限为按合同约定之日起至酒店管理合同或系统支持合同期限届满或提前

终止；

4.服务标准：满足招标人要求。

四、监督部分

本招标项目的监督部门为梁溪文旅集团法务审计部。

五、联系方式

招标人：江苏古运河酒店管理有限公司、无锡古运河中萃南投资有限公司

联系人：黄工

电话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：江苏开源工程咨询监理有限公司

地址：无锡市惠山区惠山大道 88 号明都大厦 9 号楼 16 楼 1609 室

联系人：胡松、高金龙、夏乐乐

电话：*开通会员可解锁*/*开通会员可解锁*

电子邮件：769258757@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

胡松、高金龙 （签名）

招标人或其招标代理机构 ：

（盖章）