江苏省招标中心有限公司（招标代理机构）受苏州城湖企业管理有限公司（招标人）委托，就苏州城湖企业管理有限公司漕湖产业园青年公寓A、B区物业服务项目进行公开招标。

一、项目名称：

苏州城湖企业管理有限公司漕湖产业园青年公寓A、B区物业服务项目

二、招标编号：

JSTCC26005102175

三、项目情况：

漕湖产业园青年公寓项目分为 A 区和 B 区，建筑面积共 172145.57m2 。A 区共 12 栋楼，A 区已进行全面翻新改造，即将全部投入使用。B 区共6 栋楼，为12、14、16 层。

服务范围：漕湖产业园青年公寓项目 A 区和 B 区物业管理服务，服务期限暂定 1年。合同到期后，投标人满足招标人综合考核且经招标人同意后，按照中标价格中单年总价续签一年。

中标人数量：1家。

资金来源：企业自筹。

最高投标限价：人民币500万元/年（含增值税）。

四、合格投标人的基本资质要求（须同时满足）：

（一）投标人及所报货物/服务的资质要求如下：

1.投标人须具有独立承担民事责任的能力，遵守法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（二）其他必须满足的要求：

1.投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。

2.投标人必须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次招标。

3.联合体投标：本次招标不接受联合体投标。

4.项目分包：投标人不得将本项目采购内容以任何方式进行分包。

5.投标人不得将本项目采购内容以任何方式进行转包。

6.截至招标公告发布之日（含）止，投标人未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

7.近3年（*开通会员可解锁*至招标公告发布之日（含）止），投标人经营活动中没有重大违法违规记录或涉及环境保护、劳动用工、消费者权益保护等方面的重大违法违规行为。重大违法违规，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、人民币200万元以上（含）的罚款等行政处罚。

8.投标人须保证：招标人在使用其提供的服务时，在使用的国家/地区不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权等知识产权、肖像权等民事权利相关的侵权行为。如果有任何因招标人使用投标人提供的服务而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任。

9.存在关联关系的投标人不同时参与本项目，关联关系投标人包含以下情况：

(1) 与本投标人单位法定代表人/负责人为同一人的其他投标人；

(2) 与本投标人存在直接控股、管理关系的其他投标人。

投标人应向招标人如实披露与本投标人存在关联关系的其他投标人。招标人有权取消关联关系投标人参与本项目的资格或重新组织招标。

10.投标人之间不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益。

11.投标人提供的全部材料必须真实有效，投标人如提供虚假材料或存在弄虚作假行为，其投标将被拒绝。

12.投标人应未受到联合国、中国或其他招标人认为需适用的制裁发布主体的制裁，也未被前述制裁对象拥有或实际控制。

五、招标文件获取：

1、获取时间：从*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*，每天（节假日除外）9:00—11:30，14:00—17:00（北京时间，下同）。

2、获取方式：投标人须在https://www.jstcc.cn/平台注册并下载电子版招标文件（注册、登录入口为“JSTCC（新版）”，之前在“JTCC（旧版）”注册过的投标人，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善用户信息后再关注下载本项目招标文件。技术支持电话：*开通会员可解锁*）。注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过https://www.jstcc.cn/平台直接发送给此联系人。投标人注册的联系人信息错误是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。

六、发布公告的媒介：

本公告同时在中国招投标网（http://www.infobidding.com）、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、江苏招标采购服务平台（https://www.jszbcg.com）上进行发布。

七、开标及投标：

递交投标文件截止时间：北京时间*开通会员可解锁*上午09:00整。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

递交投标文件地点：本项目将采取远程开标方式，并允许以邮寄方式递交投标文件。邮寄地址：南京市鼓楼区郑和中路118号D座12楼1201室；收件人：夏君豪；手机：*开通会员可解锁*；邮寄包装要求：外包装上应清楚标明“项目编号”、“项目名称”及投标人名称。

开标地点：本项目采用远程开标，具体要求详见招标文件《投标人参加远程异地开标仪式须知》。

八、监督举报方式：

投标人与招标人在接触及合作过程中，如遇招标人部门或员工的违法、违纪、违规等问题，可向招标人纪委办公室反映和举报。招标人保护举报人的合法权益，严肃处理打击报复的行为。

九、其他：

本项目不属于依法必须进行招标的项目，也不属于政府采购项目，为招标人自行采购的项目。

十、联系方式：

代理机构名称：江苏省招标中心有限公司

地 址：南京市鼓楼区郑和中路118号D座

邮 编：210011

联系人：夏君豪、徐仕敏、徐悦

联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

电子函件：xsm@jstcc.cn